Итоги внешней политики и переговоров: Российский рынок снижается. Индекс ниже 3300 пунктов.

Что не так и куда идти дальше? Вероятно, что сошла эйфория от новостей прошлой недели. Опытные и инвесторы-любители поняли, что до мировых соглашений ещё далеко. Ставка ЦБ тоже высоко, спускаться не собирается. Инфляция обещает сделать подъём с переворотом уже этой весной.

С другой стороны есть основания полагать, что рост в обозримом будущем будет. Значит, есть смысл рискнуть и закупиться на низах. Если есть чем 😁

#инвестиции

В России незаметно дешевеет жилье

Застройщики "неофициально" снижают цены из-за падения спроса.

Высокая ключевая ставка и недоступная ипотека уронили продажи жилья в 1,5-2 раза. В итоге, доходность снижается у всех. И хоть застройщикам неудобно публично говорить о снижении цен, за кадром, они это делают, предлагая жилье с отделкой и мебелью временами дешевле чем жилье на стадии строительства.

#недвижимость

Почему я вчера не купил Газпром?

СМИ распространяют информацию что Алексей Миллер может покинуть пост Председателя правления ПАО "Газпром". Его преемником называют президента РФС и главу Газпромнефти Александра Дюкова.

Акции Газпром реагируют на новость уверенным ростом.

#акции

Рынок ценных бумаг России сходит с ума в ожидании переговоров

Ожидаем второй раунд разговора делегаций России и США в Саудовской Аравии. Говорят, что он состоится уже сегодня.

Американские горки у курса доллара, который валится ниже 86 рублей впервые с сентября 2024 года. Индекс РТС на Мосбирже наоборот ушел выше 1200 пунктов впервые с 24 мая 2024 года.

Спекулянты в восторге!

#акции

Это что получается, пора снова доллар закупать?

$ на межбанке падал до 85 рублей. Позитивный сценарий для курса может обернуться многомиллиардными потерями нефтегазовых доходов бюджета.

Минфин рассчитывал на средний показатель доллара около 96 рублей в 2025-м.

Если же валюта будет стоить ниже этой суммы, то властям придется вмешаться в ситуацию и вернуть курс к удобному уровню.

Просроченные долги россиян по ипотеке обновили исторический рекорд — 95 миллиардов рублей.

По итогам прошлого года просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63%, до 95 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Хоть выглядит страшновато, критичной цифру не назовёшь. Сумма просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%.

Есть ощущение, что просрочки начались у тех, кто в последние год-два на фоне суеты со ставкой понабрал дорогущих ипотек, а теперь не может платить. Потому что, если вы брали ипотеку 3-4 года назад или ещё раньше — платёж на фоне инфляции близок к одной-двум покупке в Пятёрочке, а цена недвижимости выросла раза 2 точно (и покрыла переплату по кредиту).

#недвижимость

Тема яиц так и не раскрыта

Торговля яйцами в США официально стала выгодней криптовалют. Их продают поштучно с ценой по $1 за штуку.

Кстати, яйца в России оказались самыми дешевыми среди стран G20.

#инвестиции

Всё чаще посещают мысли запустить свой курятник...

#инвестиции

Если вы уже успели купить квартиру, то есть вероятность заработать 20% из-за расширения программы льготной ипотеки

Пока только обсуждается возможность предоставления льготной ипотеки семьям с одним ребенком до 18 лет. Если всё срастётся, то есть большая вероятность выхода на рынок более миллиона новых клиентов — цены на квартиры, само собой, пойдут вверх.

#недвижимость

Рискнёте?

Если сейчас купить доллар по 82 и ждать целевой прогноз, который прогнозируют на уровне 100 рублей, то продав доллары, получится прибыль в районе 22% - на уровне вкладов с высокой ставкой. И то уже не везде.

Усиление курса рубля, по мнению экспертов, происходит на ожиданиях частичного снятия американских санкций против России и потепления отношений. Но скорее всего, эффект не на долго.

Само собой, это не инвестиционная рекомендация, а мысли в слух с определённым риском. Вложу немного денег, посмотрим что будет.

#инвестиции

Нафиг эти акции...

Индекс Мосбиржи растерял весь рост из-за проблем с реализацией мирных соглашений и атак на энергообъекты.

Акции Газпрома упали на 4% после сообщений о снижении добычи газа в России. По итогам февраля, добыча сократилась более чем на 11%, за первые два месяца года в целом — на 7,3% в годовом выражении.

Тут и в шорт опасно заходить...

Гонконг и Китай отстрелялись - минус 13,22% и 13,74% соответственно.

Худшие дни для бирж с 5 июня 1989 года. Alibaba упал на 19% - сегодня худший день в истории компании.

В депозитах РФ пока безопаснее

Очень простая схема, как не работать и зарабатывать

Чтобы не работать после 40 лет, нужно накопить всего лишь 69 миллионов рублей.

Для этого надо будет откладывать на вклад каждый месяц по 100-150 тысяч рублей со средней ставкой 10-12%. Тогда, к 40 годам, у вас будет 69-90 миллионов рублей. Этого хватит на 30-35 лет последующей жизни, если тратить 180 тысяч рублей в месяц.

При более низкой ставке по депозитам (например, 7% годовых) ежемесячно придётся откладывать 150–200 тыс. руб.

Почти идеальная схема. Пользуйтесь 😁

Простые #инвестиции

Золото опередило индекс американских акций S&P500 по доходности за последние 20 лет, включая дивиденды.

Средняя цена дома в США в 1950 году - $7,354. Цена золота в 1950 - $34,72, то есть дом стоил 211 унций золота.

В 2025 году, стоимость 211 унций золота - $709,559. То есть на то же количества золота сейчас можно купить дом покруче, чем в 1950м.

Получается, все эти годы надо было не выделываться, а вкладывать в золото?

#инвестиции

И про инвестиции, и про полезное

Грядут рекордные дивиденды от Сбера. Набсовет Сбербанка одобрил выплаты акционерам в размере 786,9 млрд рублей. Прибыль с каждой бумаги составит 34,84 рубля.

Акции вырастут?

Но интереснее здесь то, что контрольный пакет акций Сбера находится у правительства. Т.е. в бюджет в этом году направят более 350 млрд рублей.

Средства банка помогут построить новые школы, больницы и другие социально значимые объекты.

Круто же 🔥

#сбер

На 50 тысяч рублей будут штрафовать россиян за сдачу жилья в аренду без договора.

В Госдуму направлен законопроект, предусматривающий наказание за аренду жилья без документов.

Авторы инициативы объяснили что основная цель законопроекта заключается в том, чтобы органы власти понимали, что за человек поселился в квартире, в которой он не прописан и не зарегистрирован.

Владельцы квартир такой инициативы не оценили...

#недвижимость

Сегодня пойду сдавать квартиру

Интересно, можно пока не спрашивать у соседей...

Кстати, в России новый тренд - квартиры без кухонь.

Молодые арендаторы и покупатели квартир всё чаще выбирают жильё вообще без кухонной зоны. Максимум, что их интересует: холодильник, микроволновка и аэрогриль. В такой технике, как утверждают риэлторы, представители поколения Z без труда готовят завтрак, обед и ужин. Или едят в подъезде в соседнем кафе.

Интересно, как это сказывается на стоимости аренды.

#недвижимость

#инвестиции в #недвижимость

Куда вложить деньги, чтобы получать 100 тысяч рублей в месяц?

Основано на реальных событиях. Купил акций в одном известном Т-приложении по 1000 рублей за штуку. «На вырост» — через год зашёл, а там... 250 рублей за акцию и горький осадок.

Пытался собрать портфель, держался, надеялся, но в итоге продал почти всё, кроме пары «мертвых» активов, которые даже продать невозможно (привет, санкции). Поиграл в инвестора — получил опыт. Дохода — ноль. Минуса — вполне себе. Так заканчивается множество историй частных вложений без подготовки, стратегии и понимания.

На этом фоне банковский вклад звучит как тихая гавань. Пускай без «взрывного роста», но с понятным результатом. Вложил — получил процент.

Чтобы, например, зарабатывать 90 000 рублей в месяц с вклада, при ставке 18,5% понадобится около 6 миллионов рублей на счету. Но тут есть проблемка. Если ставка падает до 9% (а она это в обозримом будущем всё-таки сделает), уже нужно 12 миллионов. Да, сумма немаленькая, и пассивный доход по-прежнему требует активных денег. Но, по крайней мере, ты знаешь, на что рассчитывать, и не просыпаешься по утрам с мыслью: «А сколько там сейчас стоит мой дивидендный единорог?»

Путь к финансовой свободе — это не лотерея и не угадайка. Это план, расчёт и холодный взгляд на реальность. Не спешите становиться инвестором, пока не понимаете, во что именно вы вкладываете. Иногда спокойный вклад — это вовсе не скучно. Это осознанно.

P.S. ещё недвижимость можно на 10 млн прикупить. Но там доход поменьше вклада будет.

#инвестиции

А банк с этих денег больше 30% годовых имеет

На забытых счетах россиян лежит около триллиона рублей. Владельцами счетов могут быть уехавшие из России, забывчивые люди или умершие.

Часть денег лежит без движения уже много лет, причем под минимальный или нулевой процент.

не про #инвестиции

Инвестируй в биткоин безопасно

Т-Банк выпустил цифровые финансовые активы с привязкой к стоимости биткоина.

С помощью смарт-актива можно инвестировать в криптовалюту в рублях в приложении безопасно и в правовом поле РФ, без открытия счета на криптобирже. Один ЦФА равняется 0,001 биткойна.

Инструмент уже доступен квалифицированным инвесторам.

Красавчики

простые #инвестиции