#مسکن #ماهانه

⭕️ بازده دلاری سالانه مسکن برای چهارمین ماه متوالی منفی ماند .

🔽بازده دلاری نقطه به نقطه مسکن در تیر ماه 1403 نسبت به سال 1402 منفی 5 درصد رسید.

✔️این چهارمین ماه متوالی است که بازدهی دلاری سالانه نقطه به نقطه مسکن منفی می باشد..

📌 آخرین مرتبه در سال 1398 و در فاصله تیر تا آذر آن سال بازار مسکن شاهد 6 ماه متوالی بازدهی سالانه دلاری منفی بود و پس از آن شاهد جهش قیمتی در آن بازار بودیم. پارسیس

#سبدگردان_مانی

🔺 افزایش ۲۵۵ درصدی قیمت‌ مسکن در دولت سیزدهم

🔹بانک مرکزی در گزارش اخیر خود در حالی به وضعیت تحولات بازار مسکن پایتخت تا پایان تیرماه پرداخته است، که به نوعی این آخرین ماه دولت سیزدهم بوده است.

🔹در تیرماه، تعداد آپارتمان‌های معامله شده در تهران به سه هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی رسید. این مهم از کاهش ۸.۱ درصدی معاملات در مقایسه با خرداد ماه ۱۴۰۳ و البته افزایش ۲۷.۱ درصدی نسبت به تیر ماه ۱۴۰۲ خبر می‌دهد.

🔹میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران با رسیدن به ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان، در مقایسه با خرداد ماه گذشته ۱.۸ درصد و نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۱۴۰۲ افزایش ‍۱۴.۳ درصدی داشته است.

🔹 اگر گزارش مرجع پولی کشور را مبنا قرار دهیم در طول کمتر از سه سال حاکمیت دولت پیشین (۳۴ ماه) هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت کشور تقریبا دو و نیم برابر شد، به نحوی که در پایان کار این دولت هر متر مربع واحد مسکونی گران‌تر از ۸۷ میلیون تومان معامله شده است  که به معنای افزایش ۲۵۵ درصدی قیمت‌ها است.

#سبدگردان_مانی

📌سالروز رحلت پیامبر گرامی اسلام حضرت محمد مصطفی(ص) و شهادت امام حسن مجتبی(ع) تسلیت باد .🏴

#سبدگردان_مانی

🟢 وضعیت مصرف فولاد در #چین

🔹 چین بزرگ ترین مصرف کننده و تولیدکننده #فولاد در جهان است و میزان تولید فولاد در این کشور در سال های اخیر هر سال بیش از یک میلیارد تن بوده است. سال گذشته میزان مصرف فولاد در دومین اقتصاد بزرگ جهان 911 میلیون تن بود. این رقم رشد 50 درصدی را نسبت به رقم سال 2010 یعنی 609 میلون تن نشان می دهد. رشد تقاضای فولاد در چین در صنایع مختلف یکسان نبوده است. در #اینفوگرافی، تغییرات مصرف فولاد در چند بخش اقتصاد چین در سال 2010 و سال پیش نشان داده شده است. برای مثال سال 2010 سهم بخش ساخت و ساز از مصرف فولاد 42 درصد بود و سال پیش این سهم 24 درصد بود. در مقابل، سهم بخش ماشین آلات از 20 درصد به 30 درصد افزایش یافته است. تحول در سهم بخش های مختلف اقتصاد از فولاد مصرفی در چین ادامه خواهد داشت. سلطه چین بر بازار فولاد جهان حفظ می شود. در سال های آینده تغییراتی در تولید و مصرف فولاد چین رخ می دهد. #صنعت_فولاد جهان در حال تغییرات عمیق است.

#سبدگردان_مانی

ظرفیت تولید انرژی الکتریکی از باد در کشورها

#سبدگردان_مانی

تامین سوخت نیروگاه در ۱۴۰۳، معادل ۶ میلیون متر مکعب بیشتر شد

🔹طبق آمار وزارت نفت، تأمین سوخت نیروگاه‌ها در ۵ ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، به‌طور متوسط روزانه ۶ میلیون مترمکعب/ لیتر افزایش داشته.

🔹همچنین این عدد نسبت به سال ۱۴۰۱ نیز، بیش از ۲۳ میلیون مترمکعب/ لیتر در روز بیشتر شده است.

🔹معادل کل روزانه متوسط تأمین سوخت نیروگاهی از ابتدای سال تاکنون به ۲۸۷ میلیون مترمکعب/ لیتر رسیده که در مقایسه با سال ۱۴۰۱، حدود ۸.۳ درصد رشد را نشان می‌دهد.

🔹سهم سبد گاز تأمین شده نیروگاه‌ها در سال ۱۴۰۱ حدود ۸۶ درصد بوده و در سال ۱۴۰۲ به حدود ۹۰ درصد رسیده

#سبدگردان_مانی

✅ نفت در مسیر نزولی: فشار تقاضای ضعیف چین و افزایش تولید جهانی

کاهش قیمت نفت به دلیل داده‌های ضعیف از چین و احتمال افزایش تولید OPEC+:

⭕️ روز دوشنبه، قیمت‌های نفت به دلیل پیش‌بینی‌های مربوط به افزایش تولید OPEC+ از اکتبر و نشانه‌های ضعف تقاضا در چین و ایالات متحده کاهش یافت. قیمت‌های نفت برنت به 76.32 دلار در هر بشکه و نفت خام وست تگزاس اینترمدیت به 73.03 دلار در هر بشکه رسید که به ترتیب کاهش 0.8% و 0.7% را نشان می‌دهد.

⭕️ این کاهش قیمت پس از افت 0.3% قیمت برنت و 1.7% قیمت WTI در هفته گذشته رخ داده است.

⭕️ گروه تولیدکنندگان نفت اوپک و متحدانش (OPEC+) تصمیم دارند از اکتبر تولید نفت را افزایش دهند. منابع گزارش داده‌اند که هشت عضو این گروه قرار است تولید را به میزان 180,000 بشکه در روز افزایش دهند، در حالی که سایر کاهش‌های تولید تا پایان سال 2025 ادامه خواهد یافت.

#سبدگردان_مانی

گروسی: آماده تعامل با رئیس‌جمهور جدید ایران هستم

🔹مدیرکل آژانس بین‎المللی انرژی اتمی: از رئیس‌جمهور جدید [ایران] پاسخی دریافت کردم که او پیام قبلی من مبنی بر لزوم تعامل هر چه سریع‌تر برای برقراری گفت‌وگوی سازنده، روان و ملموس به منظور رسیدن به ضمانت‌های معتبر درباره ماهیت صلح‌آمیز برنامه هسته‌ای ایران را تایید کرد.

🔹همچنان نکاتی وجود دارد که باید روشن شود و پاسخ‌هایی که باید به آژانس داده شود که تاکنون ارائه نشده است. بنابراین این انتظار در جامعه بین‌المللی وجود دارد و من خوشحالم که نامه‌ای از رئیس‌جمهور جدید دریافت کردم که او موافقت کرده که باید دیدار کنیم و باید سعی کنیم این کار را در زمان مناسب انجام دهیم. امیدوارم زمان مناسب برای او هر چه زودتر باشد، بنابراین فکر می‌کنم در آینده‌ای نه چندان دور باشد، (زیرا) در غیر این صورت قطعاً بی‌فایده خواهد بود.

🔹آماده‌ام که به تهران بیایم و و به گفت‌وگو ادامه دهم و البته با رئیس‌جمهور جدید مانند اسلافش تعامل داشته باشم.

#سبدگردان_مانی

🔴 هیجان ممنوع!

🔹 در نمودار بالا متوسط تغییرات قیمت هر اونس #طلا در ماه های مختلف سال در هفت سال اخیر نشان داده شده است. مشاهده می شود که طی این دوره، عملکرد #بازار_طلا در ماه های سپتامبر منفی ترین بوده است. طلا از جهات گوناگون حمایت می شود: این فلز گرانبها حوزه امن سرمایه گذاری در دوران های بحرانی است، بانک های مرکزی پیوسته آن را می خرند، کاهش نرخ های بهره در #آمریکا به رشد قیمت طلا کمک می کند و مصرف کنندگان نیز همواره به سمت این فلز جذب می شوند. با این حال به علل مختلف ممکن است در یک دوره عملکرد آن منفی شود. بانک مرکزی آمریکا کاستن از نرخ های بهره را شروع خواهد کرد و این به نفع بازار طلاست اما نباید خیلی هیجان زده بود.

#سبدگردان_مانی

🟢 درآمد تیرماه 1403 شرکت های بورسی و مقایسه با سال قبل

#سیمان (1)

🔶#ستران درآمد271میلیاردتومان:افت -9%
🔶#سآبیک درآمد271میلیاردتومان:رشد 16%
🔶#ساوه درآمد208میلیاردتومان:افت -20%
🔶#سخوز درآمد137میلیاردتومان:افت -38%
🔶#ساروج درآمد95میلیاردتومان:افت -26%
🔶#سهرمز درآمد155میلیاردتومان:رشد 10%
🔶#سصوفی درآمد220میلیاردتومان:رشد 40%

🟩 جاویدان سهام مانی

🟢 افت شدید رشد تولید ناخالص داخلی ترکیه در سخ ماه دوم 2024

🔶 جدیدترین آمارهای رسمی نشان می دهد اقتصاد ترکیه در سه ماهه دوم سال 2024 نسبت به مدت مشابه سال قبل 2.5 درصد رشد کرد که کمترین رشد از زمان انقباض چهار سال پیش است . تولید ناخالص داخلی ترکیه در سه ماه نخست 2024 بیش از 5.3 درصد افزایش یافت . فعالان اقتصادی و تحلیلگران پیش بینی کرده بودند اقتصاد ترکیه در سه ماه دوم امسال با رشد 3.2 درصدی روبرو شود.

🔷 مخارج خانوارها به شدت کاهش یافت (1.6٪ در مقابل 6.8٪) زیرا افزایش شدید هزینه های استقراض بر قدرت خرید مصرف کنندگان تأثیر گذاشت.

🔶همچنین، در میان تلاش‌ها برای کاهش هزینه‌های عمومی و کنترل مالیه عمومی، هزینه‌های دولت به میزان ناچیز 0.7٪ (در مقابل 5.4٪ در سه ماهه اول) رشد کرد.

🔷 علاوه بر این، تشکیل سرمایه ناخالص (0.5٪ در مقابل 9.3٪) با سرعت بسیار ملایم تری رشد کرد، در حالی که صادرات (در مقابل 4.3٪) متوقف شد و واردات 5.7٪ (در مقابل -3٪) کاهش یافت.

🔶 در مقایسه با سه ماهه قبل، اقتصاد ترکیه 0.1 درصد رشد کرد، نسبت به رشد 1.4 درصدی در دوره قبل. صندوق بین المللی پول پیش بینی می کند که اقتصاد ترکیه در سال جاری 3.2 درصد و در سال 2025 رشد 3.3 درصدی داشته باشد.

منبع: موسسه آمار ترکیه

🟧جاویدان سهام مانی

🔴 ثبت بزرگ‌ترین سقوط روزانه قیمت سنگ آهن در بورس دالیان در دو سال گذشته/ سنگ آهن بار دیگر کانال ۱۰۰ دلاری را از دست داد

🔹 امروز دوشنبه ۱۲ شهریور در اولین روز کاری هفته جاری در بازارهای جهانی، قیمت سنگ آهن در بورس کالای دالیان چین سقوط ۴.۳۶ درصدی را ثبت کرد که بزرگ‌ترین سقوط روزانه در حدوداً ۲ سال اخیر (از ۳۱ اکتبر ۲۰۲۲ تاکنون) است.

🔹 قیمت سنگ آهن در بورس سنگاپور نیز با سقوط حدوداً ۴.۱ درصدی به ۹۶.۹ دلار به ازای هر تن رسید.

🔹 سطح فعالیت‌ها در بخش صنعت چین در ماه آگوست به کمترین میزان در ۶ ماه اخیر رسید و این امر علت اصلی کاهش قیمت‌ها در بازار فولاد و سنگ آهن در روز جاری بود.

/پترو متالز/

#سبدگردان_مانی

آمار: واردات پلیمر در نیمه اول سال 2024 نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. پی وی سی شدیدترین کاهش را دارد| واردات پلیمر در نیمه اول سال 2024 از شرکای خارج از اتحادیه به اتحادیه اروپا 6 درصد در مقایسه با دوره مشابه سال 2023 کاهش یافت. کل واردات پلیمر در نیمه اول به حدود 4.7 میلیون تن کاهش یافت که پایین ترین میزان از سال 2021 است.پتروتحلیل

#سبدگردان_مانی

کاهش سهم اروپا از بازار سرمایه جهان

#سبدگردان_مانی

🔻مس درگیر افزایش ذخایر و پیش بینی افت تقاضا

🔹 معاملات آتی مس در اوایل سپتامبر در بحبوحه افزایش ذخایر و تقاضای نرم چین به زیر 9200 دلار در هر دلار کاهش یافت.

🔹 ذخایر مس در انبارهای LME اخیراً در میان شرایط ضعیف بازار 8700 تن افزایش یافت. در سمت تقاضا، گروه BHP غول معدنی استرالیا اخیراً پیش‌بینی خود را برای تقاضای مس چین در میان نگرانی‌ها در مورد بهبود اقتصادی این کشور کاهش داد.

🔹 داده‌های رسمی همچنین نشان داد که فعالیت‌های تولیدی در چین در ماه اوت بیشتر کاهش یافته است، اگرچه یک نظرسنجی خصوصی نشان داد که بخش تولید به رشد بازگشته و بیش از حد انتظار رشد کرده است.

🔹 در جاهای دیگر، قیمت مس با فشار قوی‌تر دلار مواجه شد، زیرا ثابت ماندن تورم PCE ایالات متحده باعث شد معامله‌گران بر روی کاهش شدید نرخ‌های فدرال رزرو شرط‌بندی کنند. بانک رفاه

#سبدگردان_مانی

🔺بیشترین کالاهای وارداتی در ۵ماه اخیر

#سبدگردان_مانی

بایدن:
خیلی به توافق نهایی در مورد معامله تبادل اسرا در غزه نزدیک هستیم
فکر نمی‌کنم نتانیاهو به اندازه کافی برای انعقاد توافق تلاش می‌کند/انتخاب

#سبدگردان_مانی

⭕️ کاهش شدید قیمت لیتیوم

🔸قیمت لیتیوم به کمترین میزان در سه سال اخیر رسیده و Tianqi Lithium Corp بزرگ‌ترین عرضه کننده لیتیوم در چین ۵.۲۱ میلیارد یوان(۷۳۴ میلیون دلار) زیان کرده در حالی که در مدت مشابه سال قبل ۶.۴۵ میلیارد یوان سود کسب کرده بود.

#سبدگردان_مانی

🟢 فعالیت کارخانه ها در چین با بیشترین کاهش در 6 ماه اخیر روبرو شد

🔶 جدیدترین آمارهای رسمی نشان می دهد شاخص PMI بخش تولید در چین در آگوست 2024 از 49.4 در ماه قبل به 49.1 کاهش یافت که از برآوردهای بازار یعنی 49.5 پایین تر بوده است.

🔷 این چهارمین ماه متوالی کاهش در فعالیت کارخانه ای در چین و شدیدترین کاهش از فوریه بود، آن هم در شرایطی که تولید پس از افزایش در پنج ماه قبل (49.8 در مقابل 50.1) کاهش یافت.

🔶علاوه بر این، سفارشات جدید (48.9 در مقابل 49.3 در ماه جولای)، فروش خارجی (48.7 در مقابل 48.5) و سطوح خرید (47.8 در مقابل 48.8) همگی برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافتند.

🔷 ضعف در اشتغال همچنان ادامه داشت (48.1 در مقابل 48.3). به طور همزمان، زمان تحویل کمی طولانی شد (49.6 در مقابل 49.3).

🔶در مورد قیمت ها، قیمت نهاده ها پس از نمایان شدن نشانه هایی از ثبات در جولای (43.2 در مقابل 49.9) به شدت کاهش یافت.

🔷قیمت تولید برای سومین ماه با شدیدترین نرخ سقوط (42.0 در مقابل 46.3) کاهش یافت. در نهایت، احساسات برای دومین ماه متوالی تضعیف شد (52.0 در مقابل 53.1).

منبع: اداره ملی آمار چین

🟧جاویدان سهام مانی