سبدگردان مانی
3.64K subscribers
9.76K photos
131 videos
195 files
2.89K links
سبدگردان مانی

وب سایت : http://manifunds.com
پشتیبانی: https://t.me/Manihelp

تلفن :۱۲-۹۸۲۱۸۸۲۰۲۷۱۱ +
ایمیل: info@manifunds.com

آدرس: تهران – خیابان نلسون ماندلا(جردن سابق) – خیابان وحید دستگردی (ظفر غربی) – پلاک ۲۷۳ -طبقه اول شرقی
Download Telegram
تراز تجاری ایران

@manifunds
📌نامه افزایش قیمت خوراک گازی پتروشیمی ها ابلاغ شد
⭕️ در سال ۲۰۲۱ چین به طور متوسط ۵.۳ میلیون بشکه در روز نفت خام از کشورهای منطقه خاورمیانه وارد کرده است. این مقدار ۴۵٪ از کل واردات و ۳۴٪ از کل مصرف نفت خام‌چین را تشکیل می‌دهد.

⭕️ چین برای کاهش خطرات امنیت انرژی خود، همواره سعی کرده تا سبد کشورهای مبدا واردات نفت خود را متنوع نگه دارد، از این رو عمده کشورهای خاورمیانه صادرکننده نفت به چین هستند. عربستان نیز که رقابت تنگاتنگی با روسیه بر سر عنوان بزرگترین صادرکننده نفت به چین دارد، در منطقه خاورمیانه قرار گرفته است.

⭕️ تمام آمار و تحلیل‌ها نشان‌دهنده نقش پررنگ خاورمیانه در امینت انرژی چین هستند. تحولات و وقایع این منطقه می‌تواند باعث ایجاد تغییرات و نوسانات در بازار انرژی چین شود.

@manifunds
آژانس بین‌المللی انرژی خبر داد؛
🔺تثبیت جایگاه چهارمی ایران در اوپک

🔹آژانس بین‌المللی انرژی اعلام کرد تولید روزانه نفت ایران در پنجمین ماه سال جاری میلادی ۸۰ هزار بشکه افزایش یافته و به ۲ میلیون و ۸۷۰ هزار بشکه در روز رسیده است.

🔹ایران طی ماه‌های اخیر با افزایش متوالی تولید نفت خود توانسته است با کنار زدن کویت جایگاه چهارمی خود در اوپک از نظر میزان تولید نفت را تثبیت کند.

🔹عربستان با تولید ۹ میلیون و ۹۸۰ هزار بشکه در روز نفت بزرگ‌ترین تولیدکننده اوپک در ماه می‌بوده و عراق با ۴ میلیون و ۹۰ هزار بشکه در روز در رتبه دوم و امارات با ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار بشکه در روز در رتبه سوم قرار گرفته‌اند.

@manifunds
🔵 نگاهی به وضعیت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در جهان

▫️طبق جدیدترین گزارش آنکتاد، طی سال ۲۰۲۲ بالغ بر ۱.۳ تریلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در دنیا صورت گرفته است.

▪️دو کشور آمریکا و کانادا به تنهایی طی سال ۲۰۲۲، بیش از ۳۳۸ میلیارد دلار سرمایه خارجی جذب کردند.

▫️بین قاره‌ها، بعد از اروپا، آفریقا کمترین جاذبه و قاره آسیا با رقم ۶۶۲ میلیارد دلار که مانند سال قبل ثابت مانده است، بیشترین جاذبه برای سرمایه‌گذاران خارجی را داشته‌اند.

@manifunds
مقاله تحقیقی بانک جهانی:
🔴 قیمت‌گذاری دستوری؛ نیت خوب نتایج بد

معمولا سیاست‌گذارانی که در اقتصاد دخالت می‌کنند و می‌خواهند به صورت دستوری قیمت‌ها را کنترل کنند، حسن نیت دارند. حسن نیتی در راستای حمایت‌های بیشتر از اقشار ضعیف؛ اما گویا در اقتصاد حسن نیت کافی نیست.

نیت خوب قیمت‌گذاری دستوری می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری برای اقتصاد به همراه داشته باشد.

از کم شدن حاشیه سود تولیدکننده و دلسرد شدن فعالیت‌های تولیدی بگیرید تا کاهش سرمایه‌گذاری خارجی؛ از تورم‌زا بودن این سیاست تا تحمیل بار مالی سنگین به دولت‌ها و تقویت انحصار و تضعیف رقابت.

جاستین دیمین گئنت، اقتصاددان ارشد گروه چشم‌انداز اقتصادی بانک جهانی در این مقاله سیاست کنترل دستوری قیمت‌ها را بررسی کرده است. یافته‌های او پارادوکس تکان‌دهنده قیمت‌گذاری دستوری را نشانه می‌گیرد.
📌 بزرگترین شرکت‌های مدیریت دارایی در جهان که مجموعاً ۵۰ هزار میلیارد دلار یعنی اندازه نصف کل اقتصاد جهان را مدیریت می‌کنند و بسیار هم ناشناخته‌اند. به‌عنوان مثال، BlackRock دارایی به اندازه سه کمپانی اپل و سه برابر GDP کشور هند را مدیریت می‌کند.
⭕️ قیمت جدید خودروهای مونتاژی اعلام شد
شاخص قیمت مواد غذایی فائو به پایین ترین سطح از آوریل 2021 رسید

👈 شاخص قیمت مواد غذایی فائو برای دومین ماه متوالی کاهش یافت و در ژوئن 2023 به 122.3 رسید که پایین ترین سطح از آوریل 2021 است.

هزینه غلات در این مدت 2.1 درصد کاهش یافت که نشان دهنده کاهش قیمت جهانی همه غلات اصلی است که در راس آنها غلات درشت (-3.4٪) یعنی ذرت و گندم قرار دارد.

قیمت روغن نباتی 2.4 درصد کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح از اکتبر 2020 رسید.

همچنین، قیمت لبنیات 0.8 درصد کاهش یافت که در راس آن پنیر قرار داشته است که علت اصلی آن صادرات فراوان، به ویژه در اروپای غربی بوده است.

هزینه شکر برای اولین بار در پنج ماه گذشته (-3.2٪) کاهش یافت که دلیل آن پیشرفت خوب برداشت نیشکر در برزیل و کاهش تقاضای جهانی واردات به ویژه از چین بود.

@manifunds
#پتروشیمی #گزارش_فصلی #بهار

صنعت اوره، متانول، پلیمر و آروماتیک شامل 26نماد در این مطلب مورد ارزیابی قرار گرفته است.

درآمد این شرکت ها در بهار سال گذشته 140.4همت و در بهار سال جاری 134.2همت بوده که علی رغم تقویت دلار و تورم، شاهد رشد نبوده است.

درآمد اوره سازها از 24.6همت به 19.2همت (بهار به بهار) کاهش یافته است. درآمد متانول سازها ثابت بوده و همان 11.5همت را در این بهار تکرار کردند. در پلیمری و آروماتیک تفاوت هایی وجود دارد. مارون به اورهال رفته و درآمد کاهش یافته همچنین در پایین دست صنعت، شگویا و شبصیر به شکل مناسبی بر درآمد خود افزوده اند که به سبب رقابت در بورس کالا و فاصله دلار ازاد از دلار فرزینی است.

متوسط حاشیه سود اوره سازها در بهار گذشته 67درصد بوده است. بر اساس گزارش روند نرخ( فاصله نرخ فروش از نرخ مواد اولیه) حاشیه سود بهار 1402 را به صورت سیستمی حدس زده ایم که البته می تواند دچار خطای فاحش باشد. به نظر می رسد حاشیه سود بهار 1402 به طور متوسط 46درصد باشد. برای متانول سازها بهار سال قبل 39درصد و بهار سال جاری تقریبا در همان سطوح. در سایر پتروشیمی ها حاشیه سود 25درصد احتمالا در همان محدوده است با این تفاوت که حاشیه سود پایین دستی ها رشد کرده است.

سود خالص تمامی این شرکت ها در بهار سال گذشته 39.5همت بوده و در بهار 1402 احتمالا به 26همت کاهش یافته که بخش اصلی این کاهش به سبب کاهش سود اوره سازها است که در بهار قبلی خوش درخشیدند.

متوسط p.e این گروه شامل 25نماد سودده 11.7 است که انتظار می رود با گزارش فصل بهار به 12.9 افزایش یابد و تضعیف گردد. شاروم، شگویا، شجم و شبصیر در سایه سیاست های دولت در خصوص نرخ ارز سودآوری نسبتا خوبی را تجربه کرده اند اما تغییر این سیاست و حذف دلار 28500تومانی می تواند فضا را برای سایر نمادهای بالادست باز کند. همچنین شاراک به سبب رقابت های با اهمیت در بخشی از محصولات داخلی، منطقا باید وضعیت خوبی داشته باشد.

نوری، بوعلی، پارس (بالا دستی ها) از حذف دلار 28500 تومانی بورس کالا، منتفع خواهند شد و در مقابل شغدیر، جم پیلن، شبصیر و شگویا (پایین دستی ها) از تداوم این سیاست نفع بیشتری می برند.
📌 صنعت اوره، متانول، پلیمر و آروماتیک شامل 26نماد در این مطلب مورد ارزیابی قرار گرفته است.

درآمد این شرکت ها در بهار سال گذشته 140.4همت و در بهار سال جاری 134.2همت بوده که علی رغم تقویت دلار و تورم، شاهد رشد نبوده است.

درآمد اوره سازها از 24.6همت به 19.2همت (بهار به بهار) کاهش یافته است. درآمد متانول سازها ثابت بوده و همان 11.5همت را در این بهار تکرار کردند. در پلیمری و آروماتیک تفاوت هایی وجود دارد. مارون به اورهال رفته و درآمد کاهش یافته همچنین در پایین دست صنعت، شگویا و شبصیر به شکل مناسبی بر درآمد خود افزوده اند که به سبب رقابت در بورس کالا و فاصله دلار ازاد از دلار فرزینی است.

متوسط حاشیه سود اوره سازها در بهار گذشته 67درصد بوده است. بر اساس گزارش روند نرخ( فاصله نرخ فروش از نرخ مواد اولیه) حاشیه سود بهار 1402 را به صورت سیستمی حدس زده ایم که البته می تواند دچار خطای فاحش باشد. به نظر می رسد حاشیه سود بهار 1402 به طور متوسط 46درصد باشد. برای متانول سازها بهار سال قبل 39درصد و بهار سال جاری تقریبا در همان سطوح. در سایر پتروشیمی ها حاشیه سود 25درصد احتمالا در همان محدوده است با این تفاوت که حاشیه سود پایین دستی ها رشد کرده است.

سود خالص تمامی این شرکت ها در بهار سال گذشته 39.5همت بوده و در بهار 1402 احتمالا به 26همت کاهش یافته که بخش اصلی این کاهش به سبب کاهش سود اوره سازها است که در بهار قبلی خوش درخشیدند.

متوسط p.e این گروه شامل 25نماد سودده 11.7 است که انتظار می رود با گزارش فصل بهار به 12.9 افزایش یابد و تضعیف گردد. شاروم، شگویا، شجم و شبصیر در سایه سیاست های دولت در خصوص نرخ ارز سودآوری نسبتا خوبی را تجربه کرده اند اما تغییر این سیاست و حذف دلار 28500تومانی می تواند فضا را برای سایر نمادهای بالادست باز کند. همچنین شاراک به سبب رقابت های با اهمیت در بخشی از محصولات داخلی، منطقا باید وضعیت خوبی داشته باشد.

نوری، بوعلی، پارس (بالا دستی ها) از حذف دلار 28500 تومانی بورس کالا، منتفع خواهند شد و در مقابل شغدیر، جم پیلن، شبصیر و شگویا (پایین دستی ها) از تداوم این سیاست نفع بیشتری می برند.

*از فصول بعدی هزینه انرژی برای این صنعت رشد می کند لذا در تحلیل های بلند مدتی جهت نگهداری سهام به این موارد حتما توجه کنید! ولیدهلالات
◼️ آفریقا؛سرزمین کامادیتی

◾️آفریقا حدود 12 درصد از ذخایر نفت جهان، 42 درصد از طلا، 80 تا 90 درصد از فلزات گروه کروم و پلاتین و 60 درصد از زمین های قابل کشت را در کنار منابع عظیم چوب دارد.

@manifunds
امروز در آغاز معاملات هفته در بازارهای جهان قیمت #نفت کمی پایین آمده و قیمت نفت #برنت و نفت #آمریکا به ترتیب در محدوده 78.3 دلار و 73.6 دلار در هر بشکه است. عملکرد بازار نفت هفته گذشته مثبت بود زیرا درباره کاهش عرضه نگرانی هایی بوجود آمد. #عربستان دوره کاهش عرضه خود را تمدید کرده و #روسیه از تولید و عرضه خود کاسته است.

@manifunds
سرمایه گذاران در بازار #فلزات پایه منتظر تحولاتی در سیاست های حمایتی دولت #چین هستند زیرا در هفته های اخیر داده های منتشر شده از اقتصاد این کشور نگران کننده بوده و باید برنامه های حمایتی اجرا شود. قیمت هر تن #مس و #روی به ترتیب در محدوده 8340 دلار و 2350 دلار در نوسان است. قیمت #آلومینیوم و #نیکل به ترتیب 2155 دلار و 20 هزار و 800 دلار است. این هفته داده های مهم از اقتصاد چین منتشر می شود.
صادرات نفت خام عراق به چین
.
@manifunds
#بورس_کالا یکشنبه 18 تیر

تالار پتروشیمی:
قیمت پایه دوده صنعتی 460میلیون ريال
نخ شگویا 580میلیون ريال+29% رقابت

تالار فرآورده نفتی:
وکیوم باتوم 129میلیون ريال+70% رقابت
لوبکات 131میلیون ريال
رقابت در اسلاک واکس روانکارها

تالار صنعتی:
کاتد مس 3756میلیون ريال+11% رقابت
شمش فایرا 980میلیون ريال+17% رقابت
شمش روی 1050میلیون ريال+11% رقابت

تالار سیمان:
عرضه 1.1میلیون تن - تقاضا 1.23میلیون تن
معامله 992هزار تن +6% رقابت به طور میانگین
216مورد معامله شامل 100مورد رقابت در نرخ خرید

قیمت پایه سیمان تیپ2 فله 785هزار تومان 🔼
قیمت معاملاتی تیپ2 فله 834هزار تومان 🔼

بالاترین رقابت در سیمان تیپ دو فله:
سکرما، ساربیل، سمازن، سمشال، سفانو، سهگمت،سرود

بالاترین رقابت در سیمان پاکتی تیپ دو:
سهگمت، سغرب، ساوه، سشمال، ستران، سآبیک، سمازن، سدور، سکرما
📷آخرین قیمت نفت در بازارهای جهانی

@manifunds
#خوب_است_بدانیم_که دوشنبه 19 تیر

1) نمره بازار در انتهای بازار روز قبل بر اساس کانال پایش بازار 43.8-

2) ارزش معاملات خرد 6.9همت⬆️

3) خالص معاملات کدهای بزرگ حقیقی: منفی (هم جهت با میانگین حقیقی ها)

4) بازده معادل بانکی اخزا با سررسید نزدیک به یک سال: 21.53%

5) وضعیت شاخص های اصلی بازار: روند اصلاحی به همراه اولین نشانه برگشت (ارزش معاملات نشانه ای از یک رالی صعودی ندارد اما تجمیع گزارش های بسیار خوب بهار در چند روز پی در پی می تواند هیجان مثبت ایجاد کرده و ارزش معاملات را افزایش دهد و تنها امید کوتاه مدت ماست)

6) روسیه تأیید کرده که بریکس در صدد است ارزی متکی به طلا عرضه کند که غلبه دلار را مورد چالش قرار دهد. حدود ۴۱ کشور با استفاده از آن موافق هستند.

7) وزیر خارجه آذربایجان می گوید " در دوره اخیر ، تنش هایی میان طرفین جریان یافت که دارای علل جدی بودند اما طرفین در تلاش برای بهبود آن هستند. ما شاهد گام های از طرف ایران در جهت رفع تنش بوده و متقابلا به آن پاسخ مناسب می دهیم."

8) وزیر خزانه‌داری آمریکا "چین و ایالات‌متحده به برخی پیشرفت‌ها در تعامل‌های خود دست یافته‌اند و می‌توانند روابط سالمی داشته باشند."

9) آلمان به دلیل نگرانی از اینکه عضویت اوکراین در ناتو خطر جنگ این ائتلاف نظامی با روسیه را در پی داشته باشد، قصد دارد در نشست پیش روی ناتو پیشنهاد تعویق عضویت اوکراین را مطرح کند.

10) خبرگزاری ها می گوید "تفاهم‌نامه ۴۰ میلیارد دلاری شرکت ملی نفت ایران و گازپروم روسیه برای توسعه میدان‌های گازی، پس از گذشت یک سال هنوز به قرارداد منجر نشده است. "

11) آژانس بین‌المللی انرژی اعلام کرد تولید روزانه نفت ایران در پنجمین ماه سال جاری میلادی ۸۰ هزار بشکه افزایش یافته و به ۲ میلیون و ۸۷۰ هزار بشکه رسیده است.

12) با ادامه بدتر شدن هوا در تانگشان، دولت به فولادسازان دستور داده که کارخانه های درجه A(کارخانه‌هایی با کمترین انتشار کربن) و B به ترتیب تولید جولای را 30 و 50 درصد کاهش دهند. (کاهش قیمت سنگ آهن و تقویت قیمت فولاد در آسیا-هلالات)

13) تقریبا در خصوص تمامی کامودیتی ها این متن را می توان در ذهن داشت "در حال حاضرتقاضای کشور هند در حالت مطلوبی قرار دارد اما در فصول آینده به دلیل بارش باران های موسمی این تقاضا کاهش می‌یابد. همچنین پیشبینی می‌شود سطح تقاضا در چین به دلیل اوضاع نابسامان اقتصادی همچنان مطلوب نخواهد بود."(صنعت و معدن)

14) تولید کنندگان ایرانی قیمت اوره گرانوله را تا 270 دلار بالا بردند و چندین معامله در این قیمت انجام دادند. کرمانشاه یک محموله 25 هزار تنی را در قیمت 273 دلار برای نیمه‌ی اول ماه جولای بفروش رساند.(صنعت معدن)

15) شاخص قیمت مواد غذایی فائو به پایین ترین سطح از آوریل 2021 رسید. قیمت روغن نباتی 2.4 درصد کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح از اکتبر 2020 رسید.

16) بورس24 نوشت "این هفته سرمایه گذاران بر گزارش نرخ تورم آمریکا که روز چهارشنبه منتشر می شود تمرکز دارند. تحلیلگران معتقدند در ماه های آینده بر ضعف اقتصاد جهان افزوده می شود."

17) فعالان بازار به بررسی دقیق نظرات مقامات فدرال رزرو ادامه خواهند داد. پیش از جلسه سیاست گذاری 25 تا 26 جولای، فدرال رزرو در 15 جولای وارد دوره خاموشی می شود. (دوره خاموشی به معنای عدم اظهار نظر مقامات است-البته فکر کنم اینجوریه-هلالات)

18) در بامداد روز پنجشنبه، داده های تراز تجاری چین به دقت بررسی خواهد شد. صادرات چین در ماه می 7.5 درصد به صورت سالانه کاهش یافت و مازاد تجاری به 65.81 میلیارد دلار رسید. انقباض بیشتر در صادرات و کاهش مازاد تجاری می تواند نگرانی ها در مورد چشم انداز اقتصادی چین و تأثیر منفی احتمالی آن بر تقاضای طلا در آینده را احیا کند.

19) بورس24 نوشت "سرمایه گذاران در بازار فلزات پایه منتظر تحولاتی در سیاست های حمایتی دولت چین هستند زیرا در هفته های اخیر داده های منتشر شده از اقتصاد این کشور نگران کننده بوده و باید برنامه های حمایتی اجرا شود."

20) نماد دارو افزایش نرخ گرفت. شمواد هم بر اساس نظر هیات مدیره نرخ فروش را بالا برد. شمواد از راه اندازی مجدد خط تولید پس از تعمیرات دوره ای خبر داد.
🔵قوی ترین مدیریت مسکن جهان

🔹بعد از جنگ جهانی دوم حدود ۶/۹ تا ۷/۵ میلیون آلمانی کشته شده بودند. در اواخر جنگ بمب های سنگین بلای جان خانه های آلمانی ها شده بود. ۲/۲۵ میلیون واحد مسکونی کاملا ویران شدند و حدود دو میلیون خانه دیگر هم آسیب دیدند.

🔹منابع مالی برای بازسازی کشور به صفر رسیده بود و و تنها هوش و ذکاوت مدیران آلمانی بود که می‌توانست همه‌ نداشته ها و محدودیت ها را جبران کند. هنر بزرگ در بخش ساختمان، ساختن همه چیز از هیچ بود.

🔹پس از تأسیس آلمان غربی در سال ۱۹۴۹ با مشوق های مالی و مالیاتی که دولت در نظر گرفت، مسکن رونق گرفت و در کمتر از ۷ سال کمبودها به نصف رسید.

🔹اما اتفاق مهم یک مصوبه تاریخی در ژوئن ۱۹۹۱ اتفاق افتاد. هشت ماه پس از اتحاد آلمان غربی و شرقی مجددا دولت نقش بزرگ خود را ایفا کرد. «هرکس در آلمان شرقی در بخش مسکن و بخصوص در برلین سرمایه گذاری کند، تا ۱۰ سال از پرداخت عوارض و مالیات معاف است»

🔹همین یک مصوبه برای بیش از سی سال کافی بود تا عرضه مسکن بسیار بیشتر از نیاز این کشور شود. و با وجود نوسان زیاد مسکن در کشورهای بزرگ اقتصادی، آلمان یک ثبات دائمی همراه با فزونی عرضه نسبت به تقاضا داشته باشد.

🔹میانگین هزینه مسکن در سبد معیشت آلمانی ها تنها بیست درصد است. در آلمان ۵۰ درصد آلمانی ها خانه اجاره ایی دارند که در دنیا بالاترین نرخ محسوب می شود.

🔹مونیخ بالاترین قیمت مسکن را دارد. ۴۸/۵ درصد آلمانی ها مستاجر هستند و این کشور بهشت مستأجران است. اکثر قراردادهای اجاره در آلمان از فرم استاندارد موسوم به Mietvertrag پیروی می کند.

🔹در صورت افزایش بیش از حد اجاره انجمن مستأجران موسوم به Mietsehutzbund به موضوع ورود کرده و از مستاجر با تعیین منطقه ایی اجاره حمایت می کند.

🔹جذب سرمایه خارجی در بخش مسکن آلمان بخاطر سیاستهای اصولی رونق شگفت انگیز داشت و تنها در سه قرارداد شرکت فورترس آمریکا ۸۲ هزار دستگاه آپارتمان به ارزش ۵/۳ میلیارد یورو در آلمان خرید و وارد بازار مسکن این کشور شد.

🔹شرکت مورگان استنلی و شرکتی انگلیسی هر کدام بترتیب ۴۸ هزار و ۱۵۰ هزار واحد مسکونی به ارزش ۱/۲ میلیارد یورو و ۷ میلیارد یورو به اقتصاد مسکن آلمان تزریق کردند.

🔹در سالهای ۲۰۰۰ و ۲۰۰۱ که اقتصاد آلمان دچار رکود شد بخش مسکن ثبات خود را حفظ کرد و لنگرگاه مستحکم اقتصاد شد.

🔹دولت آلمان با وجود اقتصاد آزاد اما هیچگاه بخش مسکن را رها نکرده است‌. در اجاره قراردادها در آلمان شش ویژگی دارد. قراردادها یا کوتاه مدت با پایان مشخص هستند یا بلند مدت و نامحدود.

🔹قراردادهای کوتاه مدت مناسب برای کارمندان ، دانشجویان و مهاجرین است که در قرارداد پایان آن قید می شود و با رضایت طرفین قابل تمدید است.

🔹اما قراردادهای نامحدود پایان مشخصی ندارند. مستاجر می تواند سه ماه قبل اعلام کند که می خواهد قرارداد را فسخ کند، اما موجر این حق را ندارد و فقط با حکم دادگاه و با مستندات محکم می تواند عذر مستاجر خود را بخواهد و هر چه مدت اقامت مستاجر بیشتر باشد، جابجا کردن هم طولانی تر می شود.

🔹در قراردادهای اجاره نامحدود افزایش سالیانه در قرارداد قید و توافق می شود. مستاجر می تواند بدون اجازه مالک اقدام به تعمیرات ، بازسازی و یا نقاشی ساختمان کند.

🔹ودیعه در قراردادهای اجاره حداکثر به اندازه سه ماه اجاره است که باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستاجر برگردانده شود. در صورتی موجر می تواند ودیعه مستاجر را ضبط کند که در دادگاه ثابت کند مستاجر از پرداخت اجاره امتناع کرده و یا خسارتی به ملک او وارد کرده است.

🔹منازل شخصی در آلمان معاف از مالیات بر عابدی سرمایه هستند و برای بهره مندی از این معافیت لازم است حداقل تا ۱۰ سال منازل شخصی حفظ شوند و به فروش رسانده نشوند.

@manifunds
کاهش قیمت جهانی نفت در آستانه انتشار آمارهای مهم اقتصادی چین و آمریکا
قیمت نفت در آغاز معاملات روز دوشنبه در بازارهای آسیایی کاهش یافت که علت اصلی آن نگرانی سرمایه گذاران بین المللی از انتشار آمارهای اقتصادی ناامیدکننده در آمریکا و چین بوده است.

این در شرایطی است که محدودیت تولید و عرضه از سوی اعضای اوپک پلاس به خصوص روسیه و عربستان، تاحد زیادی مانع از افت شدید قیمت نفت شده است.
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال با 51 سنت یا 0.7 درصد کاهش به 77.96 دلار رسید و هر بشکه نفت خام وست تگزاس اینترمدیت آمریکا نیز با 52 سنت یا 0.7 درصد کاهش 73.34 دلار معامله شده است.

تینا تنگ، تحلیلگر ارشد اقتصادی موسسه CMC Markets گفت: معامله گران بازار نفت ممکن است نسبت به شاخص CPI ایالات متحده و داده های اقتصادی چین در اواخر این هفته محتاط باشند.وی افزود: با این حال، پس از اعلام برنامه اوپک پلاس برای کاهش بیشتر عرضه، قیمت نفت ممکن است دوباره افزایش یابد.

داده های رسمی دولت چین در روز دوشنبه نشان داد که در حالی که شتاب بهبود اقتصادی دومین اقتصاد بزرگ جهان کند شده است، قیمت درب کارخانه در ماه ژوئن با سریع ترین سرعت در بیش از 7 سال گذشته کاهش یافته است.

شاخص‌های نفت هفته گذشته بیش از 4 درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه مه رسید، پس از اینکه بزرگترین صادرکنندگان نفت جهان، عربستان سعودی و روسیه متعهد شدند کاهش عرضه را در ماه اوت افزایش دهند.

به اعتقاد تحلیلگران بازار انرژی، نگرانی از افت فعالیت های اقتصادی در چین، بر عدم اطمینان سرمایه گذاران بازار نفت افزوده است. بی ثباتی بازار بیشتر به دلیل کشمکش مداوم بین نگرانی از کنترل تقاضا توسط اقتصادهای غربی و استراتژی های کنترل عرضه به کار گرفته شده توسط اوپک است که بر تعادل بازار نفت تأثیر می گذارد.

عربستان کاهش تولید 1 میلیون بشکه ای خود را تا ماه اوت تمدید خواهد کرد و روسیه نیز صادرات نفت خام خود را 500 هزار بشکه در روز کاهش خواهد داد. یک منبع دولتی روز جمعه به رویترز گفت، روسیه به جای کاهش تولید، از نفت خام برای تولید سوخت بیشتر برای تامین تقاضای داخلی استفاده خواهد کرد.

تحلیلگران جی پی مورگان در یادداشتی اعلام کردند عرضه کشورهای غیراوپک پلاس با تقاضای جهانی مطابقت دارد . اوپک پلاس باید در نیمه دوم سال کاهش خود را تا 700 هزار بشکه دیگر در روز بیشتر کند و تا این کاهش تولید را در سال 2024 نیز تمدید نماید.

بر اساس گزارش بیکر هیوز ، تعداد سکوهای نفتی فعال ایالات متحده در هفته گذشته با 5 مورد کاهش به 540 رسید که پایین ترین میزان از آوریل 2022 است./بازار نفت گاز

@manifunds