https://aws.amazon.com/about-aws/whats-new/2018/11/s3-batch-operations/
2018-ый год подходил к концу, Амазон наконец-то внедрил batch операции в S3.
2018-ый год подходил к концу, Амазон наконец-то внедрил batch операции в S3.
Amazon
Amazon S3 Introduces S3 Batch Operations (Preview) for Object Management
Минутка оффтопа: в докер завезли третьих героев https://hub.docker.com/r/bmst/h3demo/
(Поправка: завезли его туда уже давно)
(Поправка: завезли его туда уже давно)
Амазон в этом году в ударе, но есть два новшества, вызывающие у меня сомнения.
Ground Station, сервис по сборке телеметрии со спутников на орбите, может выглядеть «прикольным» для маленьких студенческих проектов, но я слабо представляю, как NASA или, прости Господи, Роскосмос и ESA будут пропускать данные через «агентов госдепа».
AWS Outposts выглядит более «приземленным». Если вкратце - вы заказываете у Амазона оборудование, устанавливаете его в своем ЦОД и управляете им через консоль и API. Это выглядит интересно для организаций, которые по ряду требований должны хостить что-либо у себя «дома», однако это убивает главное преимущество Амазона, когда о твоей инфраструктуре печется кто-то другой. Другое дело, что этот сервис должен конкурировать со схожим сервисом от Azure и предназначен скорее для кровавых энтерпрайзов, которые держат все внутри.
Но я не могу представить себе кровавый энтерпрайз, который ну очень сильно хочет в Амазон, НО - у себя дома. Тем более при условии, что Амазон берет на себя управление этими машинами (установка обновление и обслуживание), что уже говорит о том, что у «левых дядек» есть доступ к инфраструктуре, а значит и к данным.
Помимо этого Outposts пока что поддерживают только запуск инстансов ЕС2. В будущем планируется внедрить поддержку RDS, ECS, EKS, SageMaker и EMR. Как по мне, локальные S3 и DynamoDB выглядели б гораздо интереснее.
Ground Station, сервис по сборке телеметрии со спутников на орбите, может выглядеть «прикольным» для маленьких студенческих проектов, но я слабо представляю, как NASA или, прости Господи, Роскосмос и ESA будут пропускать данные через «агентов госдепа».
AWS Outposts выглядит более «приземленным». Если вкратце - вы заказываете у Амазона оборудование, устанавливаете его в своем ЦОД и управляете им через консоль и API. Это выглядит интересно для организаций, которые по ряду требований должны хостить что-либо у себя «дома», однако это убивает главное преимущество Амазона, когда о твоей инфраструктуре печется кто-то другой. Другое дело, что этот сервис должен конкурировать со схожим сервисом от Azure и предназначен скорее для кровавых энтерпрайзов, которые держат все внутри.
Но я не могу представить себе кровавый энтерпрайз, который ну очень сильно хочет в Амазон, НО - у себя дома. Тем более при условии, что Амазон берет на себя управление этими машинами (установка обновление и обслуживание), что уже говорит о том, что у «левых дядек» есть доступ к инфраструктуре, а значит и к данным.
Помимо этого Outposts пока что поддерживают только запуск инстансов ЕС2. В будущем планируется внедрить поддержку RDS, ECS, EKS, SageMaker и EMR. Как по мне, локальные S3 и DynamoDB выглядели б гораздо интереснее.
Все почитали статью “We need to kill DevOps”?
Если нет, то вот вам оригинал (http://ageofpeers.com/2017/09/14/we-need-to-kill-devops/) и перевод (https://realitsm.ru/2017/11/my-dolzhny-ubit-devops/)
Я читаю оригинал, так что за качество перевода не ручаюсь.
Во-первых, желтушные заголовки это то, что я жду от криптожурналистов из CNBC или авторов контента на всяких BuzzFeed и прочих HuffingtonPost, но никак не от коллег по цеху.
Во-вторых, считать, что DevOps виноват в том, что люди “неправильно” его внедрили, запилив DevOps инженеров и DevOps команды, то же самое, что обвинять Sinterklaas’а в том, что белые дети в школах дразнят черных детей Zwarte Piet’ами. Проблема расизма в школе это проблема расизма, а не псевдоистории (кстати, офигенной истории!), превратившейся в детский праздник. Проблема все еще живого Silo в DevOps это проблема внедрения культуры, а не самой культуры.
Предложение заменить все должности в разработчиков (т.е. разработчик приложений, разработчик БД, инфраструктурный разработчик) тоже не решение - можно назвать утку карасем, но она не перестанет крякать.
Плюсы всяких новых культур именно в том, что их можно внедрять, не цепляясь за каноничные правила, написанные конкретными людьми из конкретных компаний. Почему никто не тыкает пальцем в ребят, практикующих SRE, что они его практикуют не как Google?
Есть два простейших способа сделать у себя DevOps без выноса мозга и бессмысленных ребрендингов.
1. Берем условных Ops, они создают foundation и предоставляют свои сервисы именно как СЕРВИСЫ. Если разраб хочет виртуалочку - два клика на условном портале. Если разраб хочет мониторинг - два клика на условном портале. Хочет развернуть приложение - два клика (ну ладно, три). Все запросы от разработчиков либо идут через самообслуживание, либо решаются сами благодаря автоматизации.
2. Разбиваем Ops и Dev на условные продуктовые команды, внутри которых уже есть нужное количество Ops, Dev, QA и кого бы вы туда не захотели поставить. Заодно решаем проблему “свободы”, когда команда А хочет писать на .NET, команда B хочет запускать свои приложения в k8s, а команда C хочет юзать Java и Oracle.
Серьезно, коллеги, 2018 год приходит к концу, культуре уже почти 10 лет, а мы до сих пор не разобрались как ее “правильно” готовить, потому что в условном кровавом энтерпрайзе ее “приготовили” “неправильно”. Виновата в этом, разумеется, культура.
Если нет, то вот вам оригинал (http://ageofpeers.com/2017/09/14/we-need-to-kill-devops/) и перевод (https://realitsm.ru/2017/11/my-dolzhny-ubit-devops/)
Я читаю оригинал, так что за качество перевода не ручаюсь.
Во-первых, желтушные заголовки это то, что я жду от криптожурналистов из CNBC или авторов контента на всяких BuzzFeed и прочих HuffingtonPost, но никак не от коллег по цеху.
Во-вторых, считать, что DevOps виноват в том, что люди “неправильно” его внедрили, запилив DevOps инженеров и DevOps команды, то же самое, что обвинять Sinterklaas’а в том, что белые дети в школах дразнят черных детей Zwarte Piet’ами. Проблема расизма в школе это проблема расизма, а не псевдоистории (кстати, офигенной истории!), превратившейся в детский праздник. Проблема все еще живого Silo в DevOps это проблема внедрения культуры, а не самой культуры.
Предложение заменить все должности в разработчиков (т.е. разработчик приложений, разработчик БД, инфраструктурный разработчик) тоже не решение - можно назвать утку карасем, но она не перестанет крякать.
Плюсы всяких новых культур именно в том, что их можно внедрять, не цепляясь за каноничные правила, написанные конкретными людьми из конкретных компаний. Почему никто не тыкает пальцем в ребят, практикующих SRE, что они его практикуют не как Google?
Есть два простейших способа сделать у себя DevOps без выноса мозга и бессмысленных ребрендингов.
1. Берем условных Ops, они создают foundation и предоставляют свои сервисы именно как СЕРВИСЫ. Если разраб хочет виртуалочку - два клика на условном портале. Если разраб хочет мониторинг - два клика на условном портале. Хочет развернуть приложение - два клика (ну ладно, три). Все запросы от разработчиков либо идут через самообслуживание, либо решаются сами благодаря автоматизации.
2. Разбиваем Ops и Dev на условные продуктовые команды, внутри которых уже есть нужное количество Ops, Dev, QA и кого бы вы туда не захотели поставить. Заодно решаем проблему “свободы”, когда команда А хочет писать на .NET, команда B хочет запускать свои приложения в k8s, а команда C хочет юзать Java и Oracle.
Серьезно, коллеги, 2018 год приходит к концу, культуре уже почти 10 лет, а мы до сих пор не разобрались как ее “правильно” готовить, потому что в условном кровавом энтерпрайзе ее “приготовили” “неправильно”. Виновата в этом, разумеется, культура.
Age of Peers
We Need to Kill DevOps
DevOps spearheaded a wave of innovation, but now the use of DevOps, either as a job title, or adjunct to a job title, needs to end.
Forwarded from A Stekov
Ребят, всех с Пятницей!)
У меня есть много хороших новостЁв для вас)
Первая и самая главная!
18 декабря, мы проводим первый meetup от сообщества @aws_ru !
Митап будет проходить в ДоДо Пицце, в 19:00. Программа в процессе формирования.
Вторая и тоже хорошая)
Ребят, я все ещё ищу докладчиков!
Если вы хотите поделиться своим опытом использования AWS, жду ваших предложений - @stekov_me,
P.S.: не волнуйтесь, если мы не вложимся в тайминг - мы сможем провести новый митап)
Регистрация на http://meetu.ps/e/G81Nv/tfQXl/f
У меня есть много хороших новостЁв для вас)
Первая и самая главная!
18 декабря, мы проводим первый meetup от сообщества @aws_ru !
Митап будет проходить в ДоДо Пицце, в 19:00. Программа в процессе формирования.
Вторая и тоже хорошая)
Ребят, я все ещё ищу докладчиков!
Если вы хотите поделиться своим опытом использования AWS, жду ваших предложений - @stekov_me,
P.S.: не волнуйтесь, если мы не вложимся в тайминг - мы сможем провести новый митап)
Регистрация на http://meetu.ps/e/G81Nv/tfQXl/f
Meetup
Login to Meetup | Meetup
Not a Meetup member yet? Log in and find groups that host online or in person events and meet people in your local community who share your interests.
Давненько я не писал о чем-то постороннем.
В Нидерландах есть несколько резидентских статусов, в моем случае это KM - kennismigrant (он же knowledge immigrant, он же highly-skilled immigrant) - категория ВКС, которые переезжают в НЛ по приглашению на работу (либо сами получают такой статус), якобы принося в страну сакральное ЗНАНИЕ, которого стране якобы не хватает.
У статуса КМ есть небольшой недостаток (надо работать и платить налоги, иначе депортация через 3 месяца) и большое преимущество - 30% рулинг, налоговая скидка на 8 (пока что) лет, освобождающая от НДФЛ 30% вашего дохода и полностью освобождающая от налога на инвестиции.
Помимо этого обладатели налоговой скидки могут без экзаменов обменять свои иностранные права на местные, причем не только обладатель скидки, но и все члены его семьи, зарегистрированные с ним по одному адресу. Так что мы с женой, пока “прет”, взяли в охапку все необходимые доки, отправили их в местный муниципалитет и получили новые права, а старые сдали в местный минтранс.
Интересная судьба ожидала наши русские права. Мы предполагали, что они будут храниться у минтранса (пока мы бы не захотели уехать из страны), но оказалось, что права уедут в русское посольство, а оттуда в следующем году обратно в РФ.
Поскольку гражданам РФ запрещено водить машину в России с иностранными правами, нам нужно было вернуть старые, для чего нужно было просто придти в русское консульство. О визите в которое я бы и хотел рассказать.
В Нидерландах есть несколько резидентских статусов, в моем случае это KM - kennismigrant (он же knowledge immigrant, он же highly-skilled immigrant) - категория ВКС, которые переезжают в НЛ по приглашению на работу (либо сами получают такой статус), якобы принося в страну сакральное ЗНАНИЕ, которого стране якобы не хватает.
У статуса КМ есть небольшой недостаток (надо работать и платить налоги, иначе депортация через 3 месяца) и большое преимущество - 30% рулинг, налоговая скидка на 8 (пока что) лет, освобождающая от НДФЛ 30% вашего дохода и полностью освобождающая от налога на инвестиции.
Помимо этого обладатели налоговой скидки могут без экзаменов обменять свои иностранные права на местные, причем не только обладатель скидки, но и все члены его семьи, зарегистрированные с ним по одному адресу. Так что мы с женой, пока “прет”, взяли в охапку все необходимые доки, отправили их в местный муниципалитет и получили новые права, а старые сдали в местный минтранс.
Интересная судьба ожидала наши русские права. Мы предполагали, что они будут храниться у минтранса (пока мы бы не захотели уехать из страны), но оказалось, что права уедут в русское посольство, а оттуда в следующем году обратно в РФ.
Поскольку гражданам РФ запрещено водить машину в России с иностранными правами, нам нужно было вернуть старые, для чего нужно было просто придти в русское консульство. О визите в которое я бы и хотел рассказать.
Так вот, чтобы вернуть права особо ничего не нужно. Как только RDW (нидерландский минтранс) подтвердил, что права хранятся в русском консульстве, я обратился туда. Стоит отметить, что с момента переезда я никак не коммуницировал с русскими authority (Бог миловал).
Но права нужно было вернуть, а тут еще у жены истекает загранпаспорт, и его тоже надо менять. По старой доброй голландской традиции я отправил в консульство электронное письмо. Поскольку дело было поздним вечером, я ожидал получить ответ в лучшем случае через пару дней.
Какого же было мое изумление, когда ответ пришел тем же вечером (дело было часов в 10), а сотрудник консульства не только четко ответил, что нужно делать, но и подтвердил, что для этого не нужна предварительная запись, и нужно просто прибыть в консульство в определенные часы с паспортом.
Впрочем, “как дома” мы себя почувствовали, как только добрались до ворот консульства. Меня предупреждали, что ждет нас там только совок и хамящие тетки, но грубый прокуренный голос в домофоне (“Подойдите ближе к микрофону, я вас не слышу!”), женщина, небрежно бросающая residence permit в лоток, впервые встреченные в Нидерландах ТОЛСТЫЕ (ну вот реально ТОЛСТЫЕ) русские люди вызвали у меня не чувство отторжения, про которое я привык читать на иммигрантских форумах.
По непонятным мне причинам я испытывал лютый восторг и улыбался как дебил (даже когда объяснял охраннику, похожему на рекетира из девяностых, что он не может меня найти в списке по записи, потому что я не записывался).
Еще больший восторг я испытал, когда жену позвали к окошку на подачу документов на новый загран за целых 40 минут до времени ее записи (мы прибыли за час, чтобы забрать права).
Мы забыли купить марку для конверта (хоть это и фигурировало в списке документов), заполненная форма выглядела странно из-за сместившейся нижней рамки в разделе “чем вы занимались последние 10 лет”, но все эти недостатки, за которые меня выгоняли из офисов ФМС в России, здесь игнорировались. Девочка в окошке была настолько доброжелательна, что у меня появилось непреодолимое желание постоянно ездить в консульство, чтобы просто проникнуться атмосферой “маленькой” России в чужом мне государстве.
Но права нужно было вернуть, а тут еще у жены истекает загранпаспорт, и его тоже надо менять. По старой доброй голландской традиции я отправил в консульство электронное письмо. Поскольку дело было поздним вечером, я ожидал получить ответ в лучшем случае через пару дней.
Какого же было мое изумление, когда ответ пришел тем же вечером (дело было часов в 10), а сотрудник консульства не только четко ответил, что нужно делать, но и подтвердил, что для этого не нужна предварительная запись, и нужно просто прибыть в консульство в определенные часы с паспортом.
Впрочем, “как дома” мы себя почувствовали, как только добрались до ворот консульства. Меня предупреждали, что ждет нас там только совок и хамящие тетки, но грубый прокуренный голос в домофоне (“Подойдите ближе к микрофону, я вас не слышу!”), женщина, небрежно бросающая residence permit в лоток, впервые встреченные в Нидерландах ТОЛСТЫЕ (ну вот реально ТОЛСТЫЕ) русские люди вызвали у меня не чувство отторжения, про которое я привык читать на иммигрантских форумах.
По непонятным мне причинам я испытывал лютый восторг и улыбался как дебил (даже когда объяснял охраннику, похожему на рекетира из девяностых, что он не может меня найти в списке по записи, потому что я не записывался).
Еще больший восторг я испытал, когда жену позвали к окошку на подачу документов на новый загран за целых 40 минут до времени ее записи (мы прибыли за час, чтобы забрать права).
Мы забыли купить марку для конверта (хоть это и фигурировало в списке документов), заполненная форма выглядела странно из-за сместившейся нижней рамки в разделе “чем вы занимались последние 10 лет”, но все эти недостатки, за которые меня выгоняли из офисов ФМС в России, здесь игнорировались. Девочка в окошке была настолько доброжелательна, что у меня появилось непреодолимое желание постоянно ездить в консульство, чтобы просто проникнуться атмосферой “маленькой” России в чужом мне государстве.
Похожие ощущения я испытываю во время своих визитов в РФ. Я получаю кайф от пробок и забитых битком вагонов метро, а пограничника на паспортном контроле, который не то с презрением, не то с усталостью, не то с безграничной русской тоской смотрит на меня, хочу попросту обнять и пообещать, что все будет хорошо.
Forwarded from A Stekov
Доброго всем Вечера понедельника!
Мы долго сохраняли интригу, и вот ровно за сутки я расскажу вам что ждёт вас завтра )
По докладам - у нас буду 2 технических доклада - от очень грамотных ребят (которые подняли в AWS больше сервисов, чем я установил Винды за свою жизнь) из «Cелектела» и компании «Statsbot» и один вовсе не технический - но не менее важный о планах развития нашего сообщества - от меня будут несколько важных предложений которые бы я хотел с вами обсудить.
Алексей Чернокур
Немного итогов и планы развития русскоязычного коммьюнити @aws_ru
Никита Завьялов
DevOps and Serverless on AWS: Кейсы и лучшие практики
Компания: Selectel
Павел Тиунов
Масштабируемая web аналитика с помощью AWS Lambda, Kinesis и Athena
Компания: Statsbot
18 декабря, мы проводим первый meetup от сообщества @aws_ru !
Митап будет проходить в ДоДо Пицце, в 19:00. Программа в процессе формирования.
Если вы хотите поделиться своим опытом использования AWS, жду ваших предложений - @stekov_me,
Регистрация на http://meetu.ps/e/G81Nv/tfQXl/f
Мы долго сохраняли интригу, и вот ровно за сутки я расскажу вам что ждёт вас завтра )
По докладам - у нас буду 2 технических доклада - от очень грамотных ребят (которые подняли в AWS больше сервисов, чем я установил Винды за свою жизнь) из «Cелектела» и компании «Statsbot» и один вовсе не технический - но не менее важный о планах развития нашего сообщества - от меня будут несколько важных предложений которые бы я хотел с вами обсудить.
Алексей Чернокур
Немного итогов и планы развития русскоязычного коммьюнити @aws_ru
Никита Завьялов
DevOps and Serverless on AWS: Кейсы и лучшие практики
Компания: Selectel
Павел Тиунов
Масштабируемая web аналитика с помощью AWS Lambda, Kinesis и Athena
Компания: Statsbot
18 декабря, мы проводим первый meetup от сообщества @aws_ru !
Митап будет проходить в ДоДо Пицце, в 19:00. Программа в процессе формирования.
Если вы хотите поделиться своим опытом использования AWS, жду ваших предложений - @stekov_me,
Регистрация на http://meetu.ps/e/G81Nv/tfQXl/f
Meetup
Login to Meetup | Meetup
Not a Meetup member yet? Log in and find groups that host online or in person events and meet people in your local community who share your interests.
Зарегистрировался на митап по Куберу в Амстердаме.
Цитирую название: Update from KubeCon Seattle & Management DC/OS & k8s & 70+ ways to deploy k8s.
Более 70 способов развернуть Куберенетес. Семидесяти, Карл!
Что мне нравится в современной open source тусовке - каждый имеет возможность придумать что-то свое. Что-то, что решает проблемы предшественника или расширяет его возможности.
Что не нравится - 70 разных (наверное) способов сделать одно и то же.
Цитирую название: Update from KubeCon Seattle & Management DC/OS & k8s & 70+ ways to deploy k8s.
Более 70 способов развернуть Куберенетес. Семидесяти, Карл!
Что мне нравится в современной open source тусовке - каждый имеет возможность придумать что-то свое. Что-то, что решает проблемы предшественника или расширяет его возможности.
Что не нравится - 70 разных (наверное) способов сделать одно и то же.
Вчера, 29 декабря, мы официально запустили открытое бета тестирование интеграции GSMG с крупнейшей криптобиржей Binance.
Для нас это большой шаг, и не смотря на общую рецессию на рынках, мы продолжаем двигаться вперед. К разработке планируются еще продукты, о которых я пока не могу говорить. Кто в теме - следите за нашими каналами связи.
Год подходит к концу, и в ближайшие пару недель я не буду выходить на связь. После ожидайте еще одну серию длиннопостов, про жизнь в НЛ.
Нельзя сказать, что 2018-ый год выдался плохим или хорошим, но он определенно был насыщен событиями, о которых я хотел бы рассказать.
Во-первых про сам канал. Очень маленький круг людей знает, что я забросил канал в начале года из-за личных обстоятельств. Эти обстоятельства все еще со мной, и я не знаю сколько времени мне предстоит, чтобы дойти до стадии принятия.
Тем не менее спасибо моим друзьям и близким, что несут эту ношу. Я знаю, что других ударило гораздо сильнее, чем меня.
Отдельное спасибо тусовочке Дежурного DevOps’а, группе DevOps Moscow и в частности @servers , за то что мотивировал меня писать и дальше. Я начал этот год с 20 подписчиками, и для меня это взрывной рост.
Во-вторых, спасибо @count0ru , @SinTeZoiD , @mo1seev за веселые посиделки в Москве и за то, что приоткрыли мне дверь в мир увлекательных дивапс мемасиков (и за то, что методично и профессионально поджигают мою архитекторскую задницу).
В-третьих, спасибо @stekov_me за титаническую работу над сообществом aws_ru. Жду дальнейших продвижений в развитии школы и сообщества. Ты знаешь, что я всегда готов помочь.
В-четвертых, спасибо говорливому архитектору и его твиттеровской тусовке за то, что открыли мне не менее увлекательный мир беснующихся ИТ-пенсионеров. Всегда занятно взглянуть на “ту” сторону.
В-пятых, спасибо моим ученикам за терпение. Я знаю, что порой у меня скверный характер.
И самое главное - спасибо моей любимой супруге, которая весь год была терпеливой музой. Без нее я бы не стал тем, кем являюсь сейчас.
Всех с наступающим Новым Годом!
Для нас это большой шаг, и не смотря на общую рецессию на рынках, мы продолжаем двигаться вперед. К разработке планируются еще продукты, о которых я пока не могу говорить. Кто в теме - следите за нашими каналами связи.
Год подходит к концу, и в ближайшие пару недель я не буду выходить на связь. После ожидайте еще одну серию длиннопостов, про жизнь в НЛ.
Нельзя сказать, что 2018-ый год выдался плохим или хорошим, но он определенно был насыщен событиями, о которых я хотел бы рассказать.
Во-первых про сам канал. Очень маленький круг людей знает, что я забросил канал в начале года из-за личных обстоятельств. Эти обстоятельства все еще со мной, и я не знаю сколько времени мне предстоит, чтобы дойти до стадии принятия.
Тем не менее спасибо моим друзьям и близким, что несут эту ношу. Я знаю, что других ударило гораздо сильнее, чем меня.
Отдельное спасибо тусовочке Дежурного DevOps’а, группе DevOps Moscow и в частности @servers , за то что мотивировал меня писать и дальше. Я начал этот год с 20 подписчиками, и для меня это взрывной рост.
Во-вторых, спасибо @count0ru , @SinTeZoiD , @mo1seev за веселые посиделки в Москве и за то, что приоткрыли мне дверь в мир увлекательных дивапс мемасиков (и за то, что методично и профессионально поджигают мою архитекторскую задницу).
В-третьих, спасибо @stekov_me за титаническую работу над сообществом aws_ru. Жду дальнейших продвижений в развитии школы и сообщества. Ты знаешь, что я всегда готов помочь.
В-четвертых, спасибо говорливому архитектору и его твиттеровской тусовке за то, что открыли мне не менее увлекательный мир беснующихся ИТ-пенсионеров. Всегда занятно взглянуть на “ту” сторону.
В-пятых, спасибо моим ученикам за терпение. Я знаю, что порой у меня скверный характер.
И самое главное - спасибо моей любимой супруге, которая весь год была терпеливой музой. Без нее я бы не стал тем, кем являюсь сейчас.
Всех с наступающим Новым Годом!
Теперь, когда каникулы закончились, можно вернуться в обычное русло.
Я все еще “отдыхаю” от ИТ (в частности, изучаю и коплю материал для дальнейшего постинга в канал), так что давайте расскажу о такой страшной штуке, как покупка дома/квартиры в Нидерландах.
В определенный момент человек, достаточно долго живущий за бугром, начинает задумываться о покупке жилья. Ипотечная ставка низкая до неприличия (до 3% максимум), а покупка даже ультра-дорогой квартиры все еще дешевле аренды. (За квартиру стоимостью в 350 000 евро, вы будете платить около 1300-1400 евро в месяц, в то время как аренда на севере Нидерландов стартует от 1500 (без коммуналки и налогов)).
Но отбросим математику и предположим, что человек решился купить жилье. Купить он его сможет, только прожив в стране хотя бы год (до года банки даже разговаривать не хотят) и имея на накопительном счету минимум 10 000 евро. Эти расходы далеко не на первоначальный взнос (его в Нидерландах пока не ввели), но на покрытие “трансферных” расходов - оплату ипотечных услуг (около 2к евро), налог на передачу имущества (2% от стоимости дома), оценщика, нотариуса, агента по недвижимости (если есть) и прочее.
Вариантов покупки два: либо покупаем проект (очень дорого), либо ищем вторичку. Те, кто обладает свободной покупательской способностью, берут жилье сразу в новых проектах (там ценник начинается в большинстве от полумиллиона евро), ну а просто люд умножает свою годовую зарплату до налогов на 5 (максимальная сумма ипотеки) и идет искать вторичку на Funda.
Итак, вы определились с районом, где хотите жить, прикинули приблизительно свой бюджет, скопили денег и пошли выбирать квартиру. Открываете Funda, находите полюбившийся вариант (ух ты, там есть полы!), звоните маклеру… и слышите, что дом уже продан. Смотрите на сайте - выложен в продажу неделю назад. Ок.
Сразу скажу, что информация на Фунде обновляется с огромным лагом, так что если уж решили обзавестись недвижимостью в стране тюльпанов, то сразу фильтруйте дома, выложенные более чем 10 дней назад. Они уже “проданы” с вероятностью в 80%, но даже если вы найдете квартиру, которую за месяц никто не купил, отнеситесь к этому с подозрением - благодаря тоннам британских мигрантов, квартиры в НЛ распродаются как пирожки, а низкая ставка стимулирует людей покупать квартиры пачками, чтобы сдавать их экспатам втридорога (Покупаем халупу за 200 с лишним килоевро (ипотека будет макс. 900 евро в месяц), впихиваем туда мебель из икеи, дешевый ламинат, оставляем кухню и ванную комнату как есть и сдаем за 1.5к евро, профит).
Я все еще “отдыхаю” от ИТ (в частности, изучаю и коплю материал для дальнейшего постинга в канал), так что давайте расскажу о такой страшной штуке, как покупка дома/квартиры в Нидерландах.
В определенный момент человек, достаточно долго живущий за бугром, начинает задумываться о покупке жилья. Ипотечная ставка низкая до неприличия (до 3% максимум), а покупка даже ультра-дорогой квартиры все еще дешевле аренды. (За квартиру стоимостью в 350 000 евро, вы будете платить около 1300-1400 евро в месяц, в то время как аренда на севере Нидерландов стартует от 1500 (без коммуналки и налогов)).
Но отбросим математику и предположим, что человек решился купить жилье. Купить он его сможет, только прожив в стране хотя бы год (до года банки даже разговаривать не хотят) и имея на накопительном счету минимум 10 000 евро. Эти расходы далеко не на первоначальный взнос (его в Нидерландах пока не ввели), но на покрытие “трансферных” расходов - оплату ипотечных услуг (около 2к евро), налог на передачу имущества (2% от стоимости дома), оценщика, нотариуса, агента по недвижимости (если есть) и прочее.
Вариантов покупки два: либо покупаем проект (очень дорого), либо ищем вторичку. Те, кто обладает свободной покупательской способностью, берут жилье сразу в новых проектах (там ценник начинается в большинстве от полумиллиона евро), ну а просто люд умножает свою годовую зарплату до налогов на 5 (максимальная сумма ипотеки) и идет искать вторичку на Funda.
Итак, вы определились с районом, где хотите жить, прикинули приблизительно свой бюджет, скопили денег и пошли выбирать квартиру. Открываете Funda, находите полюбившийся вариант (ух ты, там есть полы!), звоните маклеру… и слышите, что дом уже продан. Смотрите на сайте - выложен в продажу неделю назад. Ок.
Сразу скажу, что информация на Фунде обновляется с огромным лагом, так что если уж решили обзавестись недвижимостью в стране тюльпанов, то сразу фильтруйте дома, выложенные более чем 10 дней назад. Они уже “проданы” с вероятностью в 80%, но даже если вы найдете квартиру, которую за месяц никто не купил, отнеситесь к этому с подозрением - благодаря тоннам британских мигрантов, квартиры в НЛ распродаются как пирожки, а низкая ставка стимулирует людей покупать квартиры пачками, чтобы сдавать их экспатам втридорога (Покупаем халупу за 200 с лишним килоевро (ипотека будет макс. 900 евро в месяц), впихиваем туда мебель из икеи, дешевый ламинат, оставляем кухню и ванную комнату как есть и сдаем за 1.5к евро, профит).
ОК, нашли квартиру, которая все еще доступна к просмотрам. Связались с агентом, назначили встречу, приехали смотреть, понравилось, отправили предложение по покупке (по цене, что на сайте), через 3 дня получаете письмо от маклера, что квартира продана другому.
Пожали плечами (не очень-то она вам и понравилась, да?), нашли другой вариант, приехали, сделали предложение, через 3 дня снова отказ.
Спустя пару-тройку “проигранных” предложений спрашиваете у знакомых и друзей, почему так?
Оказывается большинство цен, которые вы видите на сайтах покупки недвиги показывают “стартовую” цену, от которой и надо делать предложение.
То есть, если цена квартиры 250к евро, и вы сделали предложение на 250к евро, то всегда есть тот, кто сделал предложение за 260к. Или 270… Или вообще 300.
У моих знакомых были ситуации, когда за дома предлагали больше 20% СВЕРХ изначальной цены (речь шла о домах по 300к евро), причем некоторые делали предложение за “нал” (то есть им не нужна ипотека, деньги есть). На некоторые дома продавцы получали от 30 до 75 предложений о покупке, а в других кейсах “приоритет” по продаже давался покупателям от знакомых агентов.
Так что вдоволь намучившись с поисками сами, вы решаете нанять агента (который будет стоить от 1500 до 4000 евро).
Нанимать агента стоит именно в том регионе, где он “работает”. То есть, если вы хотите купить квартиру в Хаарлеме, то нанимайте агента оттуда, хотя бы потому что у него в Хаарлеме много “друзей”, и он может показать вам варианты, которые еще не попали на Фунду, а то и в принципе договориться с продающей стороной и закрыть сделку втихую. Ну и готовьтесь предлагать минимум 10-15к сверх цены.
Вообще, могу сказать, что сколько бы ни стоил агент, его ценник в большинстве случаев реально оправдан. Лучше отдать 3 килоевро спустя 3-4 месяца (столько в среднем уходит с момента, как вы начали искать квартиру, до момента, когда вам отдали ключи), чем мотать себе нервы и брать отгулы, чтобы делать по 2-3 просмотра квартир в день.
Другое дело ипотечные офисы. Когда время наступит, ни в коем случае не идите в конторы типа expat mortgages - эти вурдалаки берут за свои услуги в 2-3 раза больше, чем маленькие конторки где-нибудь в Schagen’е (жопа мира, так вам скажу), а надбавка только за то, что у них сайт на английском.
Пожали плечами (не очень-то она вам и понравилась, да?), нашли другой вариант, приехали, сделали предложение, через 3 дня снова отказ.
Спустя пару-тройку “проигранных” предложений спрашиваете у знакомых и друзей, почему так?
Оказывается большинство цен, которые вы видите на сайтах покупки недвиги показывают “стартовую” цену, от которой и надо делать предложение.
То есть, если цена квартиры 250к евро, и вы сделали предложение на 250к евро, то всегда есть тот, кто сделал предложение за 260к. Или 270… Или вообще 300.
У моих знакомых были ситуации, когда за дома предлагали больше 20% СВЕРХ изначальной цены (речь шла о домах по 300к евро), причем некоторые делали предложение за “нал” (то есть им не нужна ипотека, деньги есть). На некоторые дома продавцы получали от 30 до 75 предложений о покупке, а в других кейсах “приоритет” по продаже давался покупателям от знакомых агентов.
Так что вдоволь намучившись с поисками сами, вы решаете нанять агента (который будет стоить от 1500 до 4000 евро).
Нанимать агента стоит именно в том регионе, где он “работает”. То есть, если вы хотите купить квартиру в Хаарлеме, то нанимайте агента оттуда, хотя бы потому что у него в Хаарлеме много “друзей”, и он может показать вам варианты, которые еще не попали на Фунду, а то и в принципе договориться с продающей стороной и закрыть сделку втихую. Ну и готовьтесь предлагать минимум 10-15к сверх цены.
Вообще, могу сказать, что сколько бы ни стоил агент, его ценник в большинстве случаев реально оправдан. Лучше отдать 3 килоевро спустя 3-4 месяца (столько в среднем уходит с момента, как вы начали искать квартиру, до момента, когда вам отдали ключи), чем мотать себе нервы и брать отгулы, чтобы делать по 2-3 просмотра квартир в день.
Другое дело ипотечные офисы. Когда время наступит, ни в коем случае не идите в конторы типа expat mortgages - эти вурдалаки берут за свои услуги в 2-3 раза больше, чем маленькие конторки где-нибудь в Schagen’е (жопа мира, так вам скажу), а надбавка только за то, что у них сайт на английском.