В 2026 году основное юридическое лицо сети Zenden столкнулось с массовыми исками от собственников торговых центров, включая «Золотой Вавилон», «Рубин», «Охта Молл» и «Город», о взыскании долгов по аренде. Ритейлер начал массово закрывать магазины и сократил персонал более чем вдвое, также у него возникли крупные налоговые претензии.

Сокращение присутствия Zenden создает риски для рынка торговой недвижимости, особенно для средних и районных объектов, где его магазины часто выступали значимыми арендаторами. Найти им замену в текущих условиях, когда спрос в сегменте одежды и обуви падает, будет сложно.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Волгограде инициативная группа жителей намерена обратиться к главе СК Александру Бастрыкину с просьбой проверить законность выделения земельного участка, на котором появился торговый центр «Севен Парк». Горожане утверждают, что их права на законный отдых грубо нарушены появлением торгового центра в здании, изначально предназначавшемся для размещения там спортивного клуба. Участок в парке героев-летчиков был выделен компании «Сити-лайн» на льготных условиях под строительство центра спорта и отдыха, но фактически на земле, предназначенной для парковой зоны, было возведено коммерческое здание, используемое как торговый центр с рынком.

Жители заявляют, что здание было построено с нарушениями, а после его возведения Волгоградская городская дума изменила разрешенное использование участка, переведя его под общественно-деловую застройку. Однако, по их данным, существующий торговый центр на схеме отсутствует, что можно квалифицировать как фальсификацию документов территориального планирования. Сейчас в этом здании открыт торговый центр. Участок и здание торгового центра находятся в частной собственности. Ранее жители уже создавали петицию с просьбой спасти участок земли, предназначенный для размещения парка.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Есть аппаратный спор: любимое министерство предлагало взимать 22% уже с будущего года, Минфин хотел начать с 5%, теперь повысил до 7% и в целом слегка изменил шкалу. Думается, последнее слово ещё не сказано.

⚡️Росимущество и ПСБ выставили на продажу в рамках процедуры приватизации государственного имущества 100% фирмы «Родник», которой, как следует из документов, принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м) в Челябинске. Стартовая цена - 8,2 млрд руб. Торги пройдут уже 27 марта. Опять какая-то непонятная спешка, которая или не позволит продать эти активы вообще, или привлечет только одного конкретного покупателя.

👉 Сам «Родник» был создан крупным производителем макаронных изделий «Макфа», который контролировался семьями бывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича и экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова. В 2024 г. их имущество было взыскано в доход государства, так как по версии Генпрокуроры они занимались бизнесом, совмещая это с государственными делами. Никто же больше так не делает.

Зеркало в Max тут.

Crocus Group пригласил Алексея Сезина на позицию заместителя директора департамента недвижимости по развитию и брокериджу.

Алексей Сезин работает на рынке коммерческой недвижимости более 20 лет. Он специализируется на брокеридже, стратегическом консалтинге и управлении арендными отношениями. До перехода в Crocus Group занимал аналогичную должность в УК «Сампа», управляющей торговыми объектами Сбера, а также работал в LCM Consulting, где участвовал в проектах в сегменте торговой недвижимости

В его задачи будет входить разработка и внедрение единой концепции для всех торговых центров группы, а также контроль за её соблюдением, работа с арендаторами. Это решение направлено на усиление позиций компании на рынке и повышение качества работы её объектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ Алматы делают ставку на Наурыз: в городе стартовала большая распродажа

В Алматы стартовала акция Nauryz Sale — город подключился к республиканской распродаже, которая проходит с 13 по 23 марта. В торговых точках и ТРЦ обещают скидки, праздничную навигацию и отдельное оформление акционных зон. По данным акимата, к акции в городе присоединились Forum Almaty, Globus, Mega Park, Aport East, Almaty Mall, Dostyk Plaza, Moskva, Mart, Sputnik Mall и Maxima.

В алматинской части акции ставка сделана не только на распродажу как таковую, но и на понятный маршрут внутри ТРЦ. Власти города сообщают, что в первые дни уже заметен рост потока посетителей. Плюс в рамках Nauryz Sale в торговых залах выделяют отдельные зоны для казахстанских брендов: такую продукцию обещают продавать в среднем на 10–20% ниже рыночной цены. Для части объектов это хороший способ одновременно сыграть и в праздничный трафик, и в поддержку локальных производителей.

Вообще сама механика выглядит очень по-ритейловому. На национальном уровне в Nauryz Sale участвуют около 300 игроков торговли — это ТРЦ, сетевые магазины и онлайн-площадки, а диапазон скидок заявлен от 10% до 70%. То есть Наурыз все заметнее превращают не просто в культурный праздник, а в полноценный сезон продаж, где моллы конкурируют уже не только вывесками, но и атмосферой, локальным ассортиментом и событийным поводом зайти именно сейчас.

Компания «Подружка» примет участие в 1-м Международном дне арендатора
28–29 апреля | Алматы, Novotel City Center

Сеть магазинов красоты «Подружка» станет участником 1-го Международного дня арендатора, который пройдет 28–29 апреля в Алматы в отеле Novotel Almaty.
Мероприятие объединит международных и российских ритейлеров с девелоперами и представителями торговых центров Казахстана, Узбекистана и Кыргызстана, создавая площадку для обсуждения новых возможностей развития и выхода на рынки Центральной Азии.

О компании «Подружка»
«Подружка» - одна из крупнейших российских сетей в сегменте beauty-ритейла, предлагающая широкий ассортимент косметики, средств по уходу, парфюмерии и товаров для здоровья и красоты.
Компания активно развивает розничную сеть, внедряет современные форматы магазинов и усиливает омниканальные продажи, формируя сильное предложение для покупателей.
Участие в мероприятии отражает интерес бренда к расширению географии присутствия и развитию в торговых центрах Центральной Азии.

🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group

📅 28-29 Апреля | Алматы
1-й Международный День Арендатора
🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈

📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии:
👉 no@mall-expert.ru

#МежнународныйДеньАрендатора
#ритейл #ТЦ #девелопмент

Бренд Amazing Red открыл свой первый магазин в Оренбурге на площади 360 кв. м в ТРЦ Мармелад. Это 77-я точка собственной розничной сети, которая дополняет спортивный ассортимент центра, где уже представлены такие операторы, как SneakerBOX и Спортмастер.

Открытие в Оренбурге является частью стратегии развития сети Amazing Red, которой управляет Inventive Retail Group. Владелец фокусируется на укреплении существующих сетей, включая Street Beat и Hiker, с планами на обновление флагманских магазинов и новые открытия только в городах с подходящей аудиторией и трафиком.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Форум по коммерческой недвижимости на Движении!

В этом году Движение поставило себе задачу расшириться и сделать первые уверенные шаги в сегмент коммерческой недвижимости.

Для этого мы позвали ключевых персон этого рынка и предложили объединиться, чтобы на Движении впервые собрались все значимые компании и фигуры из сферы коммерции.

Вчера вы узнали о нашей коллабе с CRE, а сегодня мы объявляем о том, что на Движении с 17 июня начнет работать секция «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса».

Откроет секцию Издательский дом «Коммерсантъ» сессией «Инвестиции в коммерческую нежвижимость в России и зарубежом», а далее работа продолжится сразу в трех залах!

Сегодня же мы анонсируем специальный билет «Коммерческая недвижимость», чтобы представители сегмента могли к нам приехать и познакомиться с форумом.

С учетом всей совокупной программы, по сути в рамках Движения пройдет настоящий форум по коммерческой недвижимости!

На фото наши друзья-партнеры, которые выступят научными руководителями и соорганизаторами секции «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса»:

Павел Люлин — эксперт АТЭР, доктор экономических наук, профессор, практик и эксперт в управлении недвижимостью.

Лидия Лутовинова — ИД «Коммерсантъ».

Михаил Рычагов — эксперт АТЭР, PR-директор.

Наталия Кермедчиева — основатель Rec+retail group.

Александр Перемятов — основатель федеральной экосистемы продвижения локальных брендов «СЛАВА концепт».

Оля Гандрабура — координатор деловой программы секции.

Ну и физически не здесь, но с нами - Сергей Платицын, руководитель Mallexpert.

ДВИЖЕНИЕ - ВПЕРЁД!

В ТРЦ «Планета» на первом этаже открылся интерактивный музей науки «Ньютон Парк» площадью 265,2 квадратных метра. Экспозиция включает несколько тематических зон, посвященных разным направлениям науки, таким как аэродинамика, гидродинамика, механика, акустика и электричество, где представлены интерактивные экспонаты.

Также в музее есть зоны, посвященные космосу и динозаврам, а также площадки с конструкторами и головоломками. Музей начал работу 20 марта.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Самаре, в Промышленном районе, утвержден внешний вид нового четырехэтажного торгового центра, который строится на месте рынка «Шапито». Здание площадью более 13 тыс. кв. м будет включать фермерский рынок, гастрономическую зону с выходом на крышу, а также магазины одежды, обуви, бытовой техники и продуктов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

⚡️Не заметил. Росимущество и ПСБ в рамках приватизации активов производителя макаронных изделий «Макфа» продает еще несколько ее компаний. Их совокупная стартовая стоимость составляет 12,4 млрд. Помимо фирмы «Родник», которой принадлежат челябинские торговые центры «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м), на торги выставлена еще и фирма «Проспект». На не балансе огромное количество шлака - каких-то квартир и складов в разных районах Челябинска, но есть и крупные объекты. Например, торговый центр «Башня» (10 700 кв.м), а также здание местного кинотеатра «Победа». Цена - 3,8 млрд руб. Сроки такие же сжатые: торги уже 27 марта. Так что, скорее всего, никто это не купит.

👉 Еще две фирмы «Макфы» - «Новая планета» и УК «Содействие» - занимаются сдачей площадей в аренду и управлением недвижимостью. Там ничего интересного.

Зеркало в Max тут.

🏙 Обзор крупнейших ТРЦ Казахстана в преддверии Международного Дня Арендатора

Казахстанский рынок торговой недвижимости представлен современными объектами в Астане и Алматы, где сосредоточены крупнейшие торгово-развлекательные центры страны.

Khan Shatyr (Астана)
Один из самых узнаваемых ТРЦ в Центральной Азии, открытый в 2010 году. Общая площадь (GBA) составляет около 127 000 м², арендопригодная площадь (GLA) - порядка 57 000 м². Объект отличается уникальной архитектурой и сочетает функции торгового центра и развлекательного комплекса. В пул арендаторов входят международные бренды, fashion-ритейл (Zara, LC Waikiki), супермаркет, кинотеатр и развлекательные зоны.

MEGA Silk Way (Астана)
Современный крупноформатный ТРЦ, введённый в эксплуатацию в 2017 году. GBA - около 140 000 м², GLA - порядка 62 000 м². Якорными арендаторами выступают гипермаркет, мультиплекс-кинотеатр, а также международные fashion-бренды (H&M, Zara, Massimo Dutti). Объект ориентирован на семейный досуг и шопинг.

KeruenCity (Астана)
ТРЦ, открытый в 2008 году (реконцепция позже), с GBA около 90 000 м² и GLA порядка 40 000 м². Центр выполняет функцию городского lifestyle-пространства с акцентом на события и развлечения. Пул арендаторов включает fashion-операторов, электронику, фудкорт и кинотеатр.

Dostyk Plaza (Алматы)
Современный lifestyle-молл, открытый в 2014 году. GBA составляет около 140 000 м², GLA - порядка 72 000 м². Объект сочетает премиальные и массовые бренды. Среди арендаторов - Zara, H&M, Apple Premium Reseller, рестораны и развлекательные операторы.

Esentai Mall (Алматы)
Премиальный торговый центр, открытый в 2012 году. GBA - около 52 000 м², GLA - порядка 30 000 м². Специализируется на luxury-сегменте. В пул арендаторов входят бренды уровня Louis Vuitton, Gucci, Prada, а также премиальные рестораны и сервисы.

MEGA Alma-Ata (Алматы)
Один из первых крупных ТРЦ нового формата в стране, открыт в 2006 году. GBA - около 80 000 м², GLA - порядка 45 000 м². Центр ориентирован на массовый сегмент и семейный досуг. Среди арендаторов — супермаркет, кинотеатр, fashion-ритейл и фудкорт.

Aport Mall (Алматы)
Крупнейший ТРЦ Казахстана, введённый в эксплуатацию в 2009 году (с последующими расширениями). GBA превышает 200 000 м², GLA - около 110 000 м². Объект расположен на выезде из города и ориентирован на формат destination shopping. Пул арендаторов включает гипермаркет, IMAX-кинотеатр, международные и локальные бренды, а также крупные развлекательные зоны.

Астана демонстрирует развитие масштабных архитектурных и многофункциональных объектов, тогда как Алматы - более диверсифицированный рынок с акцентом на lifestyle и premium-сегменты. Крупнейшие ТРЦ страны формируют устойчивый пул международных арендаторов и остаются ключевыми центрами потребительской активности.

🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group

📅 28-29 Апреля | Алматы
1-й Международный День Арендатора
🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈

📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии:
👉 no@mall-expert.ru

#МежнународныйДеньАрендатора
#ритейл #ТЦ #девелопмент