Как сделать закупки для строительной компании прозрачными, быстрыми и управляемыми, а не вечной «болью» девелопера?

На выставке MALLPIC об этом расскажет Валерий Костиков, директор по управлению коммерческими помещениями «Главстрой».

В рамках сессии «Современные технологии строительства и эксплуатации торговых центров и новых магазинов» он поделится практикой организации и цифровизации закупочных процессов:

- как выстроить единую систему закупок для строительства и эксплуатации объектов;
- какие цифровые инструменты помогают сократить сроки и снизить риски;
- контроль качества поставок и работы подрядчиков;
- стандартизация - где она необходима, а где мешает гибкости;
- взаимодействие девелопера, управляющей компании и арендаторов в рамках закупок.

Полезно девелоперам, собственникам и управляющим ТЦ, ритейлерам, закупщикам и операторам, которые хотят навести порядок в процессах и получить прогнозируемый результат по срокам, бюджету и качеству.

Модератор сессии: Сергей Платицын, управляющий партнер СТЦ.

📍 Отель PULLMAN, зал «Камелия»
⏰ Начало сессии: 15:45

Присоединяйтесь, чтобы понять, как современные системы закупок становятся конкурентным преимуществом проекта, а не бюрократическим тормозом.

⚡️Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердил мировое соглашение между банком Unicredit и собственником крупного петербургского торгово-развлекательного центра «Радуга» (124 000 кв.м) французско-голландским холдингом Ralmir Holding B.V. К сожалению, его условия пока остаются неизменными, но предполагают, что стороны договорились о реструктуризации долга. Напомню, что финансовая организация требовала с оппонента обращения взыскания на вышеупомянутый комплекс, а также участок на 25 га под ним. При этом, сумма долга составляла 827,4 млн руб., что практтически на порядок меньше рыночной стоимости самого объекта.

👉 ТРК «Радуга» был открыт в 2007 г. Ralmir Holding B.V. вложила в него 130 млн евро. Сама компания принадлежит группе международных инвесторов, в числе которых владельцы частных банков Женевы Рене де Пиччотто, Жак Фурнье и Филипп Сеттон. На момент открытия объект стал одним из крупнейших в городе, эксперты называли его аналогом московского «Атриума». Число его посетителей превышает 10 млн в год.

По словам управляющего директора Союза торговых центров Сергея Платицына, рынок движется в сторону средних и районных ТЦ площадью 20-40 тыс. кв. м, так как крупные объекты могут "каннибалить" друг друга. В 2024 году будет построено около 500 тыс. кв. м, но в 2025 году прогнозируется резкое снижение до менее 300 тыс. кв. м из-за высокой ключевой ставки. Новые крупные ТЦ будут строиться в регионах с дефицитом, таких как Владивосток, Краснодар, Уфа, Красноярск, и, возможно, в Новой Москве.

Вакансия арендных площадей в ТЦ России на начало 2024 года составила около 5%, что является минимумом за пять лет. В Москве вакансия была 5-8%, а в Санкт-Петербурге опустилась до 3% благодаря заполнению бывших площадей IKEA. Успешность ТЦ зависит от концепции и якорных арендаторов: пример двух ТЦ в одном городе показал, что устаревший центр с вакансией 25% проигрывает свежему ТРЦ с заполняемостью 99%. Онлайн-торговля занимает 15-20% оборота, но не превысит 40%, так как не все товары, например диваны, можно полноценно продавать онлайн, что поддерживает офлайн-покупки.

Читать оригинал | @scinside

Длинное, но очень интересное
Почти интервью моего друга Сергея Платицина про ТРЦ и не только.
https://rg.ru/2025/11/18/pokupatel-razoshelsia.html

КАК СДЕЛАТЬ МАСШТАБНЫЙ ТОРГОВЫЙ ОБЪЕКТ ПРИБЫЛЬНЫМ: ОПЫТ TRINITI.

✅Что такое проект TRINITI сегодня.
✅Как мы реализовывали проект: опыт в привлечении иностранного кредита.
✅Благодаря чему проект стал прибыльным.

👌Обо всё этом на Retail & Developer Forum 2025 - V-м Форуме ритейлеров и девелоперов, 27 ноября 2025, в Минске, в выступлении Романа Морозова.

💎Роман Морозов.
Председатель Наблюдательного совета ООО «Тринити Инвест».
Директор УП «Конте Инвест».

👌ТРК TRINITI (г. Гродно) - один из самых больших и успешных торгово-развлекательных комплексов Беларуси. За это время заполненность арендуемых площадей стабильно держится свыше 98%, что свидетельствует о высокой привлекательности объекта для ритейлеров. Статистика посещаемости за август 2025 года 827 000 человек, а ежегодный прирост трафика составляет около 7%. Проект не только выполнил, но и превысил все договорные обязательства перед арендаторами, обеспечив качественную инфраструктуру, высокий трафик, эффективный маркетинг и постоянную поддержку бизнеса.
💫В этом году ТРК TRINITI отмечает своё 5-летие!

+27 ноября, после форума - бизнес-фуршет + караоке, неформальное общение.

+28 ноября - проперти-тур по ТРЦ г. Минска: ТОЦ AVIA MALL, ТРЦ Galileo, ТРЦ Prizma или экскурсия в индустриальный парк "Великий камень" (будет - ознакомление со строящимся объектом компании «Wildberries», посещение площадки строительства контейнерного терминала «Great port» и многое другое)

👌RDF - это крупнейший международный отраслевой форум Беларуси, где встречаются собственники, руководители, ТОП-менеджеры девелоперов коммерческой недвижимости, ритейла, консалтинговых, юридических, IT-компаний, брокеров, агентств недвижимости, поставщиков решений. Площадка, на которой обсуждается текущая ситуация в отрасли, определяются тренды и перспективы развития. Мероприятие, во время которого достигаются договоренности и подписываются соглашения о сотрудничестве между арендодателями и арендаторами.

⏳До 21 ноября (включительно) - ещё есть скидки!

Присоединяйтесь!👋
Программа и регистрация на сайте: https://rdf.by/

Зал Камелия . Начало в 15.45

Федеральная сеть Spirit Fitness подписала соглашение с управляющей компанией «САМПА» об открытии нового фитнес-клуба в ТРЦ «Город Рязанский проспект». Клуб площадью 2,3 тыс. кв. м разместится на третьем этаже, открытие запланировано на середину 2026 года, объем инвестиций составит не менее 150 млн рублей.

Spirit Fitness насчитывает 38 клубов в семи городах России и планирует открыть еще 10-12 новых фитнес-клубов по всей стране в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Золотой» в Екатеринбурге завершается строительство, сдача объекта запланирована на 2026 год вместо 2023. В торговом центре откроются такие арендаторы, как «Гипербола», «Сима-ленд» и Drive Fitness, а также будет создан крупнейший в городе фуд-корт. Управляющая компания «Общество Малышева 73» прогнозирует трафик до 1,3 млн посетителей в месяц после открытия, что ниже показателей ТРЦ «Гринвич».

Проект совмещает торговую функцию с транспортным узлом, заменив Южный автовокзал. Вокруг «Золотого» уже перестроили дороги для удобного подъезда, а вскоре займутся дублером улицы Белинского. В здании появился сияющий фасад, а встроенный автовокзал станет одним из крупнейших пересадочных узлов города.

Читать оригинал | @scinside

Сочи — это было нереально! 🔥

Вот и отгремела шестая, юбилейная выставка международной недвижимости MALLPIC! Залпы переговоров, шквал идей и море новых лиц. Эмоции еще бушуют, а воздух до сих пор пропитан энергией больших сделок и грандиозных проектов.
Пока наша команда здесь, в эпицентре, разгребает терабайты презентаций, фотографий, роликов и ценных контактов, мы не можем не поделиться новостями. Потому что движение - это наша стихия, а отдых - это просто смена декораций!

Итак, ловите анонс грядущих событий, где точно будем мы и где обязательно должны быть вы:

🏢 УЖЕ В ЭТОТ ЧЕТВЕРГ!
RETAIL & DEVELOPER FORUM - V-й ФОРУМ РИТЕЙЛЕРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ.
Место силы: БЕЛАРУСЬ, Минск.
Ждем всех, кто создает современные торговые пространства и знает о синергии ритейла и девелопмента все. Или хочет узнать!

✈️ А 7 ДЕКАБРЯ СТАРТУЕТ НЕЧТО ОСОБЕННОЕ!
Бизнес-тур «Central Siam Inspiration».
Отправляемся за уникальным опытом, чтобы увидеть лучшие практики и тренды азиатского рынка изнутри. Это будет настоящий заряд вдохновения для новых побед!


Мы на связи, друзья! Отдыхать некогда - впереди столько всего крутого! Погнали! 🚀


#MALLPIC #MallpicСочи #Недвижимость #Девелопмент #Ритейл #Форум #БизнесТур #События #НасыщеннаяОсень

У каждой крупной западной компании есть одно непоколебимое правило - проверка партнера / контрагента / поставщика.

Проверяется все: от юридической и финансовой чистоты до частоты упоминаний в СМИ.

Безобидная на первый взгляд шутка или высказывание личной позиции в социальных сетях отдельного сотрудника могут в последствие иметь высокую цену.

Серьезный бизнес требует осознанности, постоянной собранности и молчания.

Он основан на доверии, выстраиваемом годами по кирпичу конкретных действий.

Российский фешн бизнес в силу своей молодости и наивности открыт, горяч и импульсивен.

О каком due diligence может идти речь, если выбор моделей для съемок или «амбассадоров» бренда осуществляется с широко закрытыми глазами.

Я прекрасно понимаю и разделяю закрытость и осторожность владельца одного из российских ритейл брендов, который понимает:

• все, что им сказано, может быть использовано против него

• в России слабо развит институт репутации. Сегодня - звезда, завтра - изгой. Достаточно одной вечеринки

• скандал не имеет срока годности. Даже, если ложечки найдутся, осадок останется навсегда

• красота и низкая социальная ответственность - в отдельных случаях близнецы-сестры

Именно, по этим причинам данный бренд:

• не дает официальные пресс релизы и комментарии на любые публикации и упоминания в СМИ

• лимитирует участие своих сотрудников в мероприятиях

• сводит практически на ноль число сотрудников, коммуницирующих с внешним миром

• не имеет амбассадоров и лиц бренда

• тщательно проверяет моделей, участвующих в рекламных съемках

Тишину любит не только счастье, но и то, что строишь не на один год.

В Краснодаре на пересечении улиц Октябрьской и Длинной началось строительство нового торгового объекта. Работы ведутся на месте снесенных частных домов напротив Сенного рынка, разрешение на строительство действует до конца мая 2028 года. Застройщиками являются Заллесская Е. А., Заллесский А. А. и Носов Н. А., объект возводится в зоне индивидуальной жилой застройки, где разрешено строительство магазинов.

Одновременно в Краснодаре на улице Северной, 273, рядом с Вечным огнем и Всесвятским кладбищем, планируется строительство еще одного торгового центра. Администрация города подтвердила законность этого строительства, несмотря на расположение на границе исторического поселения, где по методике охраны такие объекты запрещены. Разрешение на строительство было выдано в мае 2022 года, но сроки реализации были перенесены.

Читать оригинал | @scinside

«Лента» получила в залог доли в бизнесе дальневосточного ритейлера «Реми»

Залог оформлен на 33% долей в компании «Продукт эконом», которая в числе прочего владеет брендами ритейлера "Реми", следует из данных СПАРК. 67% этой компании принадлежит основному владельцу группы, бывшему депутату Думы Владивостока Дмитрию Сулееву.

Ранее в «Infoline-аналитики» оценивал весь бизнес дальневосточной компании с учетом долга в 18—20 млрд руб.
На начало 2025 года группа насчитывала 116 магазинов в Приморском и Хабаровском краях и на Сахалине. Она заняла третье место в регионе по выручке после «Самбери» и «Меркурий ритейл холдинга» (сети «Красное & белое» и «Бристоль»).

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас присоединиться к одному из ключевых событий года в сфере ритейла, коммерческой недвижимости, девелопмента и управленческих технологий - Retail & Developer Forum 2025. Форум уже пятый год собирает в Минске владельцев и руководителей торговых сетей, девелоперов, представителей офисной, складской и индустриальной недвижимости, консультантов, архитекторов, инвесторов, IT-компаний и профессионалов смежных отраслей.

Что вас ждёт:
* 200+ участников: собственники, топ-менеджеры, руководители направлений, эксперты отрасли.
* Пленарная часть и профильные секции: ритейл, торговая, офисная, складская и индустриальная недвижимость.
* Актуальные темы: тренды 2025–2026 годов, цифровая трансформация, управление ТРЦ, развитие ритейла, психографика CX, управление объектами, инвестиции, альтернативные форматы недвижимости, бренд-стратегии, юридическая практика, кадровые тренды и многое другое.
* Спикеры из Беларуси и России: лидеры мнений, руководители крупнейших компаний, практики с уникальным опытом.
* Нетворкинг высокого уровня: новые связи, обмен опытом, прямой диалог с девелоперами и арендаторами.
* Вечерний бизнес-фуршет (27 ноября) - неформальное общение в атмосфере премиального караоке-холла.
* PROPERTY-ТУР по лучшим ТРЦ Минска (28 ноября): Avia Mall, Prizma, Galileo.
* Экскурсия в индустриальный парк «Великий камень» - крупнейшую особую экономическую зону Беларуси.
Практическая польза для российского бизнеса:
* Премиальная площадка для установления международных партнёрств.
* Возможность найти новые ниши для экспансии, познакомиться с девелоперами и ТЦ Беларуси.
* Обмен практиками в условиях схожих экономических реалий.
* Интенсивный формат: максимум полезных контактов за 1–2 дня.
Дата и место проведения:
27–28 ноября 2025 Отель «Ренессанс», г. Минск, пр-т Дзержинского, 1Е

Стоимость участия: 30 000 руб. без НДС

Регистрация и подробности: https://mallexpert.timepad.ru/event/3359181/

Полная программа:
https://mall-expert.ru/wp-content/uploads/2025/11/rdf.pdf