👨‍💻Сделки с недвижимостью в цифровом рубле протестируют весной 2023 года. Для этого будут использоваться смарт-контракты, сообщили «Известиям» в ЦБ.

Смарт-контракты позволяют автоматизировать исполнение условий договора без привлечения третьей стороны в виде гаранта. Например, в сделке с недвижимостью денежные средства покупателя до перехода прав собственности на имущество могут храниться непосредственно в смарт-контракте (отдельном кошельке смарт-контракта на платформе цифрового рубля).

Как только переход прав будет зарегистрирован, деньги автоматически будут переведены на кошелек продавца. Если по каким-то причинам сделка не состоялась в установленный срок, то деньги также автоматически вернутся на кошелек покупателя.

Технологию можно использовать, например, для целевого финансирования покупки недвижимости, находящейся в залоге у другого кредитора.

Цифровой рубль должен стать третьей формой валюты наравне с наличными и безналичными деньгами, которые хранятся на банковских счетах. Эмитировать новый тип рубля планирует сам ЦБ. Предполагается, что он будет храниться в виде цифрового кода в электронном кошельке ЦБ, а открывать кошельки и проводить финансовые операции с такими деньгами будут коммерческие кредитные организации. У клиентов будет доступ к цифровому бумажнику через любой из банков, в котором он обслуживается.

Подробнее можно прочитать тут

Газпромбанк начал выдачу ипотечных кредитов по программе «Льготная ипотека» по ставке от 6,3%.
(Внимание! Эта программа действует только на первичном рынке)

Такая ставка действует при сумме кредита до 12 млн рублей при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей – в остальных регионах. Оформить такой кредит можно по этой ссылке.

Ипотечный кредит можно взять на срок от 1 года до 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15% от стоимости жилья.  Для оформления потребуется минимальный пакет документов.

⚡️Правительство расширило программу «Дальневосточная ипотека»

📍По поручению Президента правительство расширит программу «Дальневосточная ипотека», участниками которой стали уже свыше 40 тыс. граждан.

❗️Теперь взять кредит по ставке до 2% на строительство или покупку жилья смогут педагоги и медики, проработавшие по своим специальностям на Дальнем Востоке не менее 5 лет. Их возраст и семейное положение не будут учитываться при оформлении кредита.

❓Ранее программа была доступна молодым семьям, участникам «Дальневосточного гектара» и региональных программ трудовой мобильности.

📍Также для жителей Магаданской области и Чукотского автономного округа на 3 года продлевается льготная ипотека на вторичный рынок жилья. На эти цели предусмотрено свыше 40 млрд рублей.

Михаил Мишустин: «У людей должна быть возможность улучшить свои жилищные условия. Это еще один шаг к достижению цели, поставленной Президентом: в ближайшие годы в каждом дальневосточном субъекте значительно повысить качество жизни».

Ура!!!!!

Правительство расширило условия программы «Дальневосточная ипотека»

Постановление от 21 июня 2022 года №1100 👈👈👈читать тут

Программой «Дальневосточная ипотека» смогут воспользоваться ещё больше россиян. Постановление об этом утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Теперь взять кредит по льготной ставке до 2% на строительство или покупку жилья смогут педагоги и медики, проработавшие на Дальнем Востоке не менее пяти лет. Для данной категории граждан требования по возрасту и семейному положению применяться не будут. Это позволит ежегодно выдавать около 5,5 тыс. льготных кредитов работникам сферы образования и здравоохранения.

Раньше такие кредиты были доступны только молодым супругам (до 35 лет), родителям-одиночкам, воспитывающим ребёнка в возрасте до 18 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности.

Кроме того, постановлением продлевается возможность получения льготной ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке в Магаданской области и Чукотском автономном округе. Взять кредит на эти цели можно будет до конца действия программы, то есть до 31 декабря 2024 года. Ранее такие займы выдавались гражданам, заключившим кредитный договор до 2022 года.

Дождались!!!! Теперь ждём новости и изменения от ипотечных банков.

Следите за новостями на нашем канале!!! @magdani

В Госдуму внесут законопроект о предоставлении самозанятым налогового вычета при покупке недвижимости.

Законопроект будет внесён в Госдуму в ближайшее время. Авторы инициативы считают, что это стимулирует большее количество самозанятых людей работать в открытую, регистрируя свою деятельность.
«Право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ (ставка 13%) имеют налогоплательщики, являющиеся индивидуальными предпринимателями. При переходе на специальный режим налогообложения (режим для самозанятых с льготной ставкой 4% с доходов от физлиц и 6% с доходов от юрлиц и ИП) существенно снижается налоговая нагрузка в денежном выражении. Но при таком переходе вычеты по налогу на доходы физических лиц, в частности по расходам на приобретение квартиры, не применяются», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Как уточняют авторы инициативы, вычет будет действовать в течение всего времени эксперимента по введению налога на профессиональный доход до 2029 года.

Подробнее можно прочитать
👉ТУТ👈

​Важно знать каждому гражданину 🇷🇺 Законы вступающие в силу в июле 2022 года⬇️
⠀
➖Вырастут тарифы ЖКХ
Водоснабжение вырастет на 4%, водоотведение на 2%, вывоз мусора снизится на 3,4%.
⠀
➖Дачная амнистия
Закон продлевающий срок должен был вступить 1 сентября, но его сместили на 1 июля.
⠀
➖Обновление правил признания инвалидом
Можно будет выбирать самостоятельно формат прохождения экспертизы - очный или заочный, но это касается только случаев когда данные исследований и показания врачей не противоречат друг другу.
⠀
➖Пенсионные накопления защитят сильнее
По суду если договор передачи накоплений был признан незаконным, то все средства фонд будет обязан возместить вместе с процентами изначальному страховщику.
⠀
➖Норма информирования заёмщика о стоимости кредита будет обновлена
Точность процентов обяжут указывать до третье цифры после запятой и укажут предельно допустимый процент по потребительскому кредиту.
⠀
➖Окончится мораторий на блокировку счетов юрлиц и ИП, которые являются должниками
Речь только о тех, кто пострадал из-за санкций иностранных государств.
⠀
➖Правила информирования об условиях кредита изменится
Правила обяжут банки размещать условия на первой странице договора в виде таблицы.
⠀
➖Размер комиссий за операции по переводу с банковских счетов ограничат
Теперь банкам запрещено требовать комиссию выше установленной за вывод или перевод в случае закрытия счетов, расторжения или изменения договора.
⠀
➖Должники смогут требовать не отбирать у них прожиточный минимум
Заявление надо будет писать в банк физлицам, со счетов которых списываются долги.
⠀
➖Стартует эксперимент по автоматизированной упрощённой системе налогообложения
Он будет идти с 1 июля 2022 по 31 декабря 2027 в Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях.
⠀
➖Юрлица и ИП смогут оплачивать налог единым платежом
В случае переплаты налоговый орган вернёт средства.
⠀
➖Истечёт срок уплаты НДФЛ за 2021 год
Оплатить налоги надо будет до 15 июля включительно.
⠀
➖Госуслуги расширят свой функционал
Появится возможность у инвалидов получить компенсацию в 50% за покупку ОСАГО.
⠀
➖Полис ОМС станет цифровым
Его можно будет предъявлять штрихкодом, который сформируется в Госуслугах.
⠀
➖Паспорт будут делать быстрее
Максимальный срок уменьшится с 10 до 5 дней вне зависимости от ситуации замены.
⠀
➖Правила регистрации и по месту жительства или пребывания изменятся
Теперь гражданин может выбрать любое учреждение для получения услуг внутри городского округа, района или города.
⠀
➖Сократят сроки выплат по ФЗ-44
Теперь они составят семь дней с момента подписания актов о выполненных работах.
⠀
➖Ужесточение правил оборота сигарет
Будет создан новый учёт перемещения и маркировки.
⠀
➖Пестициды и агрохимикаты станут отслеживать
Появится федеральная информационная система прослеживаемости.
⠀
➖Закон об отмывании денежных средств ужесточат
Обновят требования к идентификации клиентов.
⠀
➖Вступят в силу поправки в сфере туризма
Введут аттестацию гидов, экскурсоводов и инструкторов раз в пять лет.

✅ Изменения в программе «Дальневосточная ипотека»

Информация по ПАО Сбербанк.

С 30 июня 2022 года клиентам открывается возможность подать заявку на новых условиях по программе «Дальневосточная ипотека», а рассмотрение начнется с 05 июля 2022 года.

Cбербанк расширил условия «Дальневосточной ипотеки»

Банк расширил действие льготной программы в соответствии с поручением Правительства РФ. Теперь оформить льготную ипотеку по минимальной ставке могут также проживающие в ДФО врачи и педагоги, независимо от их возраста и семейного положения.

✓ Ставка по программе – от 1,7% (на новостройки и готовое жилье) либо от 1,5% (строительство дома)
✓ Срок кредита – до 20 лет
✓ Сумма – до 6 млн рублей
✓ Первоначальный взнос – от 15%

Работникам государственных образовательных организаций и сотрудникам медицинских организаций госсистемы здравоохранения необходимо иметь общий стаж в должности не менее 5 лет.

🖊️ Президент РФ вчера 14 июля подписал ряд законов, в том числе касающихся жилья. Что изменится в скором времени?

☑️ Жилье запретили делить на микродоли

С 1 сентября минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными. Исключение – наследование или приватизация жилья, а также приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала.

☑️ Передача сведений из ЕГРН

Теперь персональные данные из ЕГРН могут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта информации. Кроме того, согласно закону, заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.

☑️ Данные о прописке третьих лиц

Собственники жилых помещений смогут бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия. Закон вступит в силу с 1 января 2023 года. Сейчас доступ к информации возможен только с согласия третьих лиц, а в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства он не предусмотрен вовсе.

☑️ Контроль за операциями с недвижимостью станут строже

С 600 тыс. до 1 млн рублей повышается порог для контроля операций с наличными деньгами и ценными бумагами, по банковским счетам, а также при иных операциях с движимым имуществом. При этом порог по операциям с наличными или безналичными денежными средствами, осуществляемым по сделке с недвижимым имуществом, увеличивается с 3 до 5 млн рублей.

☑️ Садоводам упростят жизнь

Передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность в рамках товариществ садоводов или огородников упростили. Закон также разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.

☑️ Регистрация недвижимости в Крыму

До 1 января 2025 года продлевается беспошлинная госрегистрация прав на недвижимое имущество на территории Крыма и Севастополя. Уже третий по счету перенос потребовался, поскольку до сих пор процедуры оформления прав граждан и юрлиц на земельные участки реализованы не в полной мере.

🔥🔥🔥🔥Снижение процентной ставки по действующей ипотеке СБЕРА!

По ипотечным кредитам, оформленным в период с 1 марта по 30 мая 2022 года включительно по ставке 13,9% годовых и выше есть возможность снижения % ставки.

▪️На текущий момент ставку по действующей ипотеке можно снизить — до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от наличия или отсутствия договора страхования жизни и здоровья.

▪️Предложением на снижение можно воспользоваться только один раз и только до 15 октября 2022 года.

⚡️Чтобы уменьшить ставку, заёмщику необходимо подать заявку на снижение.

Сделать это может только основной заёмщик и только в личном кабинете сервиса недвижимости Домклик.

Услуга будет доступна для ипотеки, соответствующей требованиям(инфо в ЛК клиента).

⚠️ Новый порядок оформления недвижимости в собственность

С июля 2022 россиянам предоставляются дополнительные возможности оформить их старые объекты недвижимости в собственность:

▪️Жилой или садовый дом, который находится на участке, предназначенном для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ. Это правило «дачной амнистии», согласно которому право собственности на такие дома можно зарегистрировать на основании документов, подтверждающих право на землю, и тех плана дома (разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуются)

▪️Свой дом и государственный земельный участок, на котором он расположен, при условии, что дом находится на территории населенного пункта, был построен до 14.05.1998 г. и используется гражданином для постоянного проживания

▪️Земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрированный в собственность до 30.10.2001 г. (в т.ч. и по наследству)

▪️Земельный участок, который гражданин получил до 30.10. 2001 г. на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 8%

«Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанной динамикой потребительского спроса. Инфляционные ожидания населения и бизнеса заметно уменьшились, достигнув уровней весны 2021 года», – говорится в релизе регулятора.

ЦБ отметил, что будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки во втором полугодии 2022 года.

❗❗❗❗❗❗❗❗

С 25 июля 2022 г. ВТБ и Сбер снижают ставки по рыночным ипотечным программам на 0,6 п. п. Теперь в рамках базовых программ минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках составляет 9,9% годовых.

Изменения не затрагивают ставки по льготным ипотечным программам.

🗣️ Правительство продлевает дальневосточную ипотеку до конца 2030 года. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд - на следующий год.