Недвижимость Москвы MADGERAS ESTATE | Новостройки класса бизнес и премиум
984 subscribers
731 photos
28 videos
219 links
Ваши люди в недвижимости
• Москва и МО
• Квартиры, которые подходят не по фото, а по жизни
• Скидки до 50 млн ₽
• Персональный подход и поддержка 24/7

@valeriyamadgeras
Download Telegram
🔊Сегодня в рубрике «сохранёнки брокера» — проект наших партнеров-дизайнеров.

Для меня интерьер это  всегда на 200% продуманная история, где каждая деталь создаёт настроение и комфорт. И это как раз такой проект.

Светлые тона, море естественного света и яркие акценты в виде декора — кажется, каждая вещь на своём месте, но при этом интерьер живёт, дышит и вдохновляет.
Это та самая история, когда минимализм превращается в концепцию, в образ жизни, это просто волшебно.

Отдельная любовь — несколько источников света под настроение: мягкий вечерний свет, отдельный свет над столом, лёгкая подсветка декоративных элементов. Каждое включение меняет атмосферу, как по волшебству.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🙏2😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥ТОП на Западе: готовая квартира с видами на Москва-Сити  и платежом от 200 000 р/месяц

Если бы я выбирала один проект, который идеально сочетает центр, вид, инфраструктуру и реальную выгоду — это был бы именно он.

😹8 минут до метро Студенческая
😹10 минут до Москва-Сити
😹4 минуты до ТТК

А теперь внимание: готовая квартира в премиум-квартале с первым взносом от 6,5 млн рублей:
— рассрочка 0% до 2028 года
— платеж от 200 000 рублей
— окна на 2 стороны

Дом стоит напротив Воробьёвых гор — между Хамовниками и Сити.
Из окон — Парк Победы и сталинские высотки.

Что внутри⬇️
☑️ Террасы на 22 этаже
☑️ Пространства для йоги, танцев и отдыха
☑️Велнесс и лобби-бар с переговорными

Напишите «ЗАПАД» — вышлем детали и поможем забронировать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🙏2
🎤🎤🎤🎤Как купить квартиру… без первоначального взноса и с тремя детьми на руках

Эта история — как сериал «Купи мечту»:
— семья с тремя детьми
нет накоплений
платёж максимум 60 тысяч
— сданный дом или на финальной стадии готовности
❗️ И всё это — Москва, не Подмосковье

Запрос звучал как фантастика, но через год поисков, три одобрения и десятки отказов… в августе клиентка присылает видео: “Мы заказали кухню в своей новой квартире!”

В этом выпуске подкаста рассказываю⬇️

— как реально купить квартиру без первоначального взноса (и не вляпаться)
— почему застройщики внезапно закрывают «сказочные» программы,
—что делать, если мечтаешь о трёхкомнатной, а хватает только на двушку.

(Слушать на 1,5X)

🎙 Этот подкаст — не про недвижимость. Он про веру, настойчивость и чудеса, которые случаются на рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔊Видовая квартира у воды на Севере Москвы

Частая хотелка наших клиентов: «Жить у воды. И чтобы обязательно зелень, тишина и все необходимое в двух шагах».

Есть у меня вариант с WOW-локацией на берегу канала имени Москвы и самыми эргономичными планировками (можно не переживать об узких коридорах или проходных комнатах)

😹10 минут ТТК
😹23 минуты до Садового

ТОП для жизни и инвестиций — угловая квартира с окнами на 2 стороны и просторной кухней-гостиной за 36 млн ₽

🔥Только для клиентов Madgeras Estateскидка 10% при полной оплате

🌳50 га парков в 5 минутах
🌊Собственная благоустроенная набережная 3,2 км
😹 Во дворе — зоны отдыха, зеленые аллеи и детские площадки для разных возрастов.

💬 Напишите «БЕРЕГ» — вышлем детали и ответим на все вопросы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ваша квартира у парка в 15 минутах от Кремля

— Ипотека 7% на 3 года (абсолютно для всех)
— платеж от 157 000 р/месяц

Для вас⬇️
— 7 парков вокруг, от камерных скверов до огромного Покровского-Стрешнево
— школы, детские площадки и спорт рядом
— 5 минут до МЦК, 11 минут до Белорусского
— Двор с фонтаном и зонами отдыха

💬 Напишите «ПАРК» — вышлем детали и подберём планировку под ваш ритм жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔊 Купить квартиру и переехать до Нового года

Звучит как фантастика, но это абсолютно реально, если знать, где смотреть 👀


Это WOW-вариант с собственной спортивной экосистемой:
— 2 ледовые арены формата НХЛ
— 5 мультифункциональных залов
— коворкинг и кафе прямо во дворе

😹3 минуты до метро Нижегородская

Собрала Топ-3 варианта для жизни или сдачи в аренду⬇️

1️⃣Однокомнатные апартаменты, 37,8 м² — идеальный старт или доходная история под аренду
— Первый взнос — от 2,05 млн ₽
— Платеж от 61 000 ₽/мес
— Рассрочка 0%

2️⃣Апартаменты с мастер-спальней и гостиной 44,9 м²
— Первый взнос — от 3,29 млн ₽
— Платеж от 96 000 ₽/мес
— Рассрочка 0%

3️⃣Трехкомнатные апартаменты 66,6 м² с кухней-столовой
— Первый взнос — от 4,8 млн ₽
— Платеж — от 140 000 ₽/мес
— Субсидированная ипотека 8%

💬 Напишите «АПАРТЫ» — организую показ и подберу варианты под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31
🎙 Апартаменты: инвестиция или ловушка?

Я вложилась в апартаменты в 2024 году — и не жалею ни секунды.


В этом выпуске подкаста рассказываю⬇️

— чем апартаменты реально отличаются от квартир (и почему стоят дешевле)

— можно ли там жить семьёй, если “прописка невозможна”?

— как сдавать апартаменты дороже, чем обычные квартиры за МКАДом

— и лайфхак для инвесторов: как вернуть НДС после покупки

(включайте на 1.5х — будет интересно и по делу 💵)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔝 Жить у воды в 15 минутах от центра — реально

Новый квартал на берегу Москвы-реки  в 15 минутах от ТТК. Вместо портовых кранов — благоустроенная набережная, понтонный бассейн и зеленая зона из 5 парков.

😹10 минут до метро “Печатники”
😹20 минут до Садового

Подобрала для вас ТОП-вариант — двухкомнатная квартира окнами на 2 стороны и видами на воду с выгодой до 6 млн при 100% оплате. 

Что внутри⬇️
🌳Сад на крыше
🌊Свой выход к реке
⛳️Спортивные и детские площадки
🏚Архитектура от международных агентств — CIE и West 8
— Детский сад прямо в комплексе

💬 Напишите «ВОДА» — отправим детали и подберем квартиру с лучшими видами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤣1
На рендерах всегда солнце и идеальные виды.
А в жизни — важно увидеть, что за окном на самом деле.


Мы всегда выезжаем с клиентами на объект.
Показываем, где будет свет утром, а где — стройка. Где окно откроется на реку, а где — на соседний фасад.

Я всегда придерживаюсь правила «Важно не выбрать не просто квартиру, а ту, где хочется остаться»

На видео — пара последних выездов: живой район и реальные виды⬆️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Часто при выборе квартиры кажется, что все просто и понятно. Но реальность оказывается совсем другой.


Мы собрали топ-3 мифа о покупке квартир в новостройках.

Листайте карточки, чтобы узнать, как не попасть в ловушки рынка и выбрать квартиру для жизни или инвестиций.
🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔊 Квартира у реки с ключами в этом году

Дом почти готов, сдача — в этом году. Можно планировать ремонт и переезд, пока остальные ждут окончания стройки.


😹20 минут до Москва-Сити

Двухкомнатная квартира 65 м² у реки — готовый капитал, который растёт в цене сам:
— Рассрочка 0% на 5 лет — лучшая альтернатива вкладам и ипотеке
— Первый взнос от 3,8 млн ₽
— Платеж от 50 000 ₽/месяц

Для вас ⬇️
— 5,5 км благоустроенной набережной
— зеленая зона отдыха с амфитеатром и плавучими садами
— терраса на крыше
— концепция "город в городе", где все магазины, кафе, поликлиники и школы в шаговой доступности. 

💬Напишите "РАЙОН" — вышлем детальный расчёт по рассрочке и подберем планировку с лучшими видами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😀😃😄😹😹😹 премиального квартала на Павелецкой

Квартира в Замоскворечье с рассрочкой 0% до 2028 года (и никаких переплат) — редкий случай, когда красивый адрес становится выгодным активом.

😹 4 минуты до Садового
😹 5 минут до ТТК

Самые выгодные условия — на старте⬇️
☑️Квартиры от 14,3 млн ₽
☑️Первый взнос — от 30%
☑️Платёж — от 150 000 ₽

— Внутренний двор 1,5 га: яблоневый сад, розовые аллеи и зелёный лабиринт;
— Лобби-бар и лаунж-зоны для отдыха
— Квартиры от студий до двухуровневых — с террасами и завораживающими видами;
— Школа и детсад — в двух шагах, 3 минуты пешком

💬 Хотите успеть на старте? Напишите «СТАРТ»— вышлем детали и поможем забронировать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2