🏗 Новый город на 50 тысяч жителей может быть построен на западном побережье Крыма, предложения по его расположению будут внесены в правительство России до 1 апреля, сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.

❗️По его словам, есть два варианта размещения города: на западном побережье Крыма в Сакском районе и в Симферопольском районе, в районе посёлка Николаевка.

❗️В новом городе в Крыму можно построить 1 миллион квадратных метров жилья и еще полмиллиона «квадратов» социальной инфраструктуры, сказал РИА НЕДВИЖИМОСТЬ Михаил Гребенюк, исполнительный директор компании-оператора недвижимости Крыма Finchase.

💰Среднюю стоимость квадратного метра продаваемого жилья в новом городе Гребенюк оценил в 150-180 тысяч рублей. В элитном сегменте цена недвижимости превысит 200 тысяч рублей за «квадрата», ожидает эксперт.

РИА НЕДВИЖИМОСТЬ

#новости

🔥Новости про ипотеку:

✅Владимир Путин поддержал предложения правительства по сохранению условий реализации госпрограмм Семейная (6%), Дальневосточная (2%) и Сельская ипотека (3%), а также изменение ставки (повышение с 7% до 12%) и лимитов по Льготной ипотеки на новостройки (сумму кредита увеличить до 12 млн руб для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а для других регионов - с 3 млн до 6 млн руб).

✅Итак, наконец-то появились реальные новости о том, как дальше будут действовать льготные ипотечные программы в РФ. Главное, что сообщил Марат Хуснуллин в ходе совещания с Владимиром Путиным:

✅Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, все льготные ипотечные программы продолжают действовать.

✅Строительный блок правительства оставил три ипотечные программы со старыми процентными ставками – это семейная ипотека, дальневосточная и сельская. Особенно радует 6% для семей с детьми 💪🏻.

✅Обычная льготная ипотека с 1 апреля по 1 июля будет выдаваться под 12% с увеличенным лимитом до 12 млн в Москве и МО, а также в СПБ и в ЛО. Для остальных регионов лимит – 6 млн. руб. Даже такой процент в сегодняшних реалиях - серьёзная поддержка рынка и граждан. После скачка ключевой ставки мы все опасались полной остановки рынка ипотеки, теперь же очевидно, что такого не случится, и возможность купить новостройку у людей останется.

📍Как новые ставки повлияют на рынок недвижимости? Поделитесь своим мнением о ситуации в комментариях к этому посту в своём регионе, какие у Вас прогнозы? Не забудьте представиться, назвать компанию, город или регион (если анонимно – можно только город).

📍Актуальные сообщения и комментарии добавим в статью блога на сайте M2tv.

Аналитика с ограниченным доступом.
Эфир, где будет очень много цифр, начнется в 18:30 24 марта и останется общедоступным всего несколько часов.

• Обсудим месяц новой реальности с 24 февраля по 24 марта.
• Сравним цены и спрос на недвижимость сейчас с тем, что творилось в 2014 году.
• Посмотрим на аномалии в аренде, гаражах и пр.
Включайтесь! http://m2tv.pro/ln

⬆️Аренда жилья в Турции🇹🇷 подорожала с конца февраля втрое из-за наплыва россиян, рассказали РИА Недвижимость риелторы.

❗️ По их словам, курортные районы Турции традиционно пользуются популярностью у россиян, а с конца февраля, после начала спец. операции на Украине, спрос на долгосрочную аренду жилья в них со стороны жителей России вырос в разы. По данным директора агентства Tolerancе Сергея Волченкова, количество запросов от россиян на аренду жилья в Анталии и Алании увеличилось за последнее время почти в четыре раза, что уже привело к росту цен, ранее находившихся на уровне $200-600 в месяц, в два с половиной - три раза.

❗️ Аналогичным образом в два-три раза - до $1-1,5 тысячи в месяц за небольшую студию - выросли цены на аренду квартир в Стамбуле, Измире, Бодруме и Фетхие, сообщила управляющий партнер Just Real Prime Broker Екатерина Шиманская. При этом, по ее словам, снять жилье сейчас сложно и по новым ценам, так как предложение почти исчерпано. Кроме того, обращают внимание риелторы, турецкие собственники стали чаще требовать заплатить сумму за полгода вперед и в обход местного законодательства настаивают именно на оплате в долларах.

❗️ Также, по наблюдениям опрошенных риелторов, россияне массово едут в Армению🇦🇲 и Грузию🇬🇪: спрос на аренду жилья в этих странах вырос в полтора раза, подстегнув и стоимость аренды. По словам Шиманской, снять квартиру в Тбилиси сейчас стоит минимум $450-500 (+30-50% к ценам конца февраля), в Батуми, Кутаиси и Рустави средняя месячная ставка аренды жилья составляет $350.

❗️ В Армении спрос и ценник в среднем выросли на 30% вне зависимости от локации. Стоимость аренды квартиры с учётом подорожания начинается от $350 в месяц, добавила она.

РИА Недвижимость

#новости

Сегодня очень большая пятница.
5 эфиров в студийном качестве 💪

🔺10:00 Коллоквиум. Антикризисные продажи новостроек. Спикеры: Вадим Орехов и Валерий Мироненко. https://m2tv.pro/colloquium_250322

🔺12:30 А-водство. Спор об эксклюзивном договоре. Топы из крупнейших агентств недвижимости. https://m2tv.pro/avodstvo_250322

🔺15:30 Манипуляции в маркетинге недвижимости. Авторская программа Артема Цогоева. Инвестиции и Недвижимость #5
Гость – Максим Жучков https://m2tv.pro/tsogoev5_25322


🔺17:30 Классифайды против MLS - есть ли замена столбу с объявлениями?
"Треугольный метр". То, что не вписывается в рамки классического девелопмента. https://m2tv.pro/bevzenko6_250322

🔺14:00 Секретный эфир с инсайдами элитного рынка. https://m2tv.pro/kuzin_250322

Включайтесь! Регистрируйтесь, чтобы получить «напоминалку» о начале.

Первый эфир на Дзене! Посмотрите, выйдет ли комом)
https://zen.yandex.ru/video/watch/623d6600561bda7f24e24bad
Антикризисная работа риэлтора. Коллоквиум для риэлторов с Вадимом Ореховым и Валерием Лимаренко.
• Как "прогреть" покупателя в личном общении? Коммуникация, скрипты, основанные на вопросах, и техники продаж, которые ведут к качественной встрече с покупателем
• Ревизия застройщиков. Кому доверять и как работать. Выбор партнеров по доходности и надежности.
• Переориентация клиентов. Новые критерии выбора квартир в новостройках.
• Презентация объектов, которых нет. Как «продавать» квартиры, которые еще не построены. Презентация застройщиков, локации, проекта.

Включайтесь, эфир интерактивный!

Жара пошла в споре про эксклюзивный договор. Вспомнили уже про цыган, гражданский кодекс, фейки, реальные отношения с клиентами и завышенные хотелки продавцов.

Эфир интерактивный. Ответим на все вопросы зрителей в чате.

https://zen.yandex.ru/video/watch/623d88d3e073f33fce99a0bc

Пожар в студии 🔥
- Переживут ли доски объявлений новый кризис?
- Почему классифайды разрывает от фейковых объявлений именно сейчас?
- Почему Россия — не Америка и когда к нам придёт цивилизованный рынок недвижимости?
- Лицензирование профессии - что будет с агентским рынком в условиях нового времени?
- Как продавать недвижимость, если закрыли 70% рекламного инструментария?

🌑Осторожно! Возможен мат.
Вопросы к эфиру приветствуются.

https://youtu.be/ExLw9Zh-tTI

Давайте без цифр. Потому что дело совсем не в количестве.
Итоги рабочей недели 21-25 марта 2022 года.
0️⃣ Прорыв на Дзен. M2tv не просто получил красивую ссылку для канала, но начал прямые трансляции на этой площадке. Теперь блокировка ютуба точно не критична.
Также на Дзене – много других видео, авторские статьи и немного бекстейджа.
Присоединяйтесь, если еще не с нами: https://zen.yandex.ru/m2tv

1️⃣ - Количество эфиров утроили
- Качество повысили
- Тематику расширили
- Содержание углУбили)
Полный ассортимент видео и афиша будущих эфиров на нашем сайте: http://m2tv.pro/

Вкратце все. Хороших выходных! (в выходные будут публикации видео на Дзене)
Берегите себя, свой дом и свой бизнес 💪(с) Б.Малютин

А у вас как прошла неделя? Обсудим в комментариях?

🤓Ипотечный рынок в России ждёт перераспределение спроса, его охлаждение произойдёт в секторе вторичного жилья, при этом интерес может увеличиться к новостройкам, особенно в случае изменения условий льготной госпрограммы, сообщила пресс-служба банка ВТБ.

🏗 При этом ВТБ прогнозирует, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков, и кроме того, на фоне государственной поддержки развитию новых проектов будут помогать и сами застройщики, которые могут предложить субсидированные программы с крупнейшими банками.

ВТБ

#новости

🔥Борис Малютин, руководитель сети каналов о недвижимости M2tv, поделился своим видением по выстраиванию коммуникаций во время перемен

✅ ЖМИ https://zen.yandex.ru/video/watch/623c46461ba7f811b0d84e96

⚡️Свежие новости
🔥Комментарии экспертов
📊Аналитика и прогнозы
✅ Всё, что нужно знать о недвижимости юга России здесь
📍 Подпишись!

⚡️Как изменились цены и предложение на рынке недвижимости после 24 февраля 2022? Смотри фрагмент аналитики от Алексея Попова из ЦИАН.

📍Полная версия доступна на сайте M2TV.PRO

⚡️Компания Angara Security из сферы кибербезопасности предупреждает россиян о риске использования VPN-сервисов при совершении платежей.

❗️Не рекомендуется включать программу подмены IP-адреса, если на сайте, где вы собираетесь что-либо оплачивать, нет поддержки HTTPS-протокола. Это чревато тем, что данные вашей карты, а также логин и пароль могут оказаться у поставщика VPN.

❗️Чтобы проверить сайт на наличие HTTPS-сертификата, откройте его и рядом с адресной строкой в браузере вы увидите либо закрытый замочек (значит, HTTPS есть), либо значок треугольника с восклицательным знаком и надписью «Не защищено» (значит, HTTPS нет).

❗️Эксперты уточняют, что бесплатные VPN-сервисы точно не заслуживают доверия, так как им нужно на чем-то зарабатывать, а делают они это посредством сбора сведений о своих пользователях и дальнейшей перепродажи всем желающим.

❗️Платные сервисы использовать менее рискованно, но при атаке хакеров возможна утечка пользовательских данных.

#новости

🏡Как продается элитная недвижимость в 🌊Сочи? О трендах, рынке, спросе и предложении рассказала Елена Ржавская ЖМИ!

Что происходит на рынке недвижимости, кто врет покупателям и почему это выгодно разным сторонам. Разговор про застройщиков, агентства недвижимости, банки и блогеров. Разбираемся с сутью господдержки, инвестициями и многим другим.

Независимое мнение руководителя сети каналов M2tv, Бориса Малютина.

Первичная публикация на нашем Дзен-канале. На ютубе видео выйдет позже.
https://zen.yandex.ru/video/watch/62400e528421714d0fbe5f4a

⚡️Арендное жилье в крупных городах РФ с 24 февраля подешевело примерно до 5,5%. Спрос на съём жилплощади в Москве упал на 17%. Об этом сообщили Известиям участники рынка недвижимости.

❗️Люди, планировавшие купить квартиру в ипотеку, сейчас перешли на аренду. Но тех, кто в связи с уходом иностранных компаний и прочими изменениями в экономике потерял работу и уезжает из крупных городов, больше. Это в том числе мигранты из других регионов страны и из Средней Азии.

Известия

#новости

✅Минтруд поддерживает продление льготной семейной ипотеки и выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных, заявила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина.

❗️«Мы, безусловно, поддерживаем продление таких мер поддержки, как выплата при рождении... прежде всего, третьего ребенка - до 450 тысяч рублей (на погашение ипотечного кредита - ред.). У нас действительно 31 декабря эта выплата истекает», - сказала она на расширенном заседании комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей.

❗️Баталина отметила, что также истекает льготная семейная ипотека под 6%, «поэтому продлять надо и то и другое».

РИА НЕДВИЖИМОСТЬ

#новости

❗️Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России опровергло информацию о повышении индексов изменения платы за услуги ЖКХ, которая появилась ранее в телеграм-каналах и соцсетях.

❗️ «Распространяемая информация о повышении индексов на коммунальные услуги не является достоверной. На портале правовой информации документ не опубликован», - заявили в ведомстве.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России

#новости