Каждый день в Клубе риелторов задают десятки вопросов — и некоторые из них не получится решить в формате общения в чате

У М2 есть сервис онлайн-консультаций с юристом. Это работает так: вы созваниваетесь с нашим экспертом, задаёте вопросы и получаете рекомендации, как обезопасить сделку.

Юристы М2 специализируются на недвижимости и найдут решение даже в сложных случаях. Средний стаж их работы превышает 10 лет, у каждого есть опыт участия в судебных процессах.

📌 Консультация с юристом длится час и стоит 3 000 ₽. Подробности и запись — на сайте М2.

График работы М2 на майских праздниках

⌚️ Поддержка сервисов
1–3 и 9–11 мая готовы ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 мск. В будни на связи с 00:00 мск.

⌚️ Электронная регистрация и Сервис безопасных расчётов
В выходные и праздники оформление сделок ограничено. Вы можете заполнить заявку — мы приступим к работе над ней в ближайший будний день.

⌚️ M2Pro Новостройки
В выходные, кроме 3 и 9 мая, можно зафиксировать клиента, записаться на просмотр и забронировать объект до 15:00 мск. С 4 по 7 мая работаем по стандартному графику, 30 апреля и 8 мая — до 17:00 мск.

Мир! Труд! Новости! Что интересного случилось на рынке недвижимости за последнюю неделю?

📍 ВЦИОМ: в России происходит «дачный ренессанс»
Согласно свежему опросу, 69% горожан хотят иметь свой участок с домом. Для сравнения: в 2019 году доля желающих составляла 52%. Сильнее других о даче мечтают люди до 35 лет.

🙏 ФНС простит налоговую задолженность до 500 рублей
Но только ту, которую не смогли взыскать ранее. Новое правило касается как федеральных начислений, так и региональных — их списание произойдёт автоматически.

📊 Минфин работает над снижением ставки по семейной ипотеке
Ведомство продумывает механизм, который позволит уменьшить процент по кредиту, если в семье станет больше детей.

📌 И к другим новостям: Минтруд опубликовал календарь праздничных дней на 2027 год
В новогодние каникулы будем отдыхать 11 дней, а в майские — 2 раза по 3 дня, как в этом году. Ещё предстоит пережить 1 шестидневную рабочую неделю с 15 по 20 февраля.

С ним стоит подружиться каждому риелтору. Знакомьтесь: Максим

В нашем сообществе появился новый администратор — и мы решили сразу представить его.

Персонаж по имени Максим будет встречать новых участников Клуба риелторов, делиться новостями, отвечать на ваши вопросы и поддерживать доброжелательную атмосферу.

Для тех, кто пропустил: у нас есть чат «Клуб риелторов» — одно из самых крупных сообществ профи в Telegram. Здесь специалисты со всей страны обмениваются опытом и обсуждают последние новости рынка недвижимости. Присоединяйтесь к чату — будем рады вас видеть.

Поприветствовать нового администратора можно в комментариях 👇

📣 Что скрывают выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — краеугольный камень любой сделки с недвижимостью. Умение читать и анализировать этот документ — залог успеха и спокойствия для вас и ваших клиентов.

Уже скоро пройдёт эксклюзивный вебинар, где эксперты М2 разложат всё по полочкам:

✅ Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
✅ Какие виды выписок бывают и когда какую использовать
✅ На что обращать внимание при анализе — самые важные моменты
✅ Что делать, если продавец скрывает информацию и отказывается предоставить выписку

Когда: 6 мая в 10:00 по мск
Спикеры: руководитель отдела сопровождения юридических сервисов Виктор Веретенников и эксперт по внешнему обучению Игорь Аврамчик

Этот вебинар — для подписчиков М2 Премиум 👍

➡️ Хотите попасть на вебинар и получить доступ ко всем привилегиям М2 Премиум? Оформляйте подписку на сайте: https://m2.ru/~/ghQqTKzR

Не упустите возможность прокачать свои навыки 📊

Что почитать риелтору: подборка материалов

Представляем свежие статьи СМИ с комментариями экспертов М2. Выбирайте интересующую вас тему и знакомьтесь 🙏

• Увеличение объёма выдач на 47%: поделились итогами семейной ипотеки в 2025 году.

• Скачок интереса к рефинансированию: объяснили, почему это может говорить о «разморозке» рынка недвижимости.

• Цены вырастут, а готовые дома будут в тренде: сделали прогноз о перспективах сегмента ИЖС.

• Снижение средней площади на 2%: изучили, как изменилось поведение покупателей жилья по семейной программе.

• Рост среднего чека и популярности рыночной ипотеки: разобрали текущую ситуацию в индустрии.

• Переток спроса: сравнили долю сделок на первичке и вторичке.

• Ипотека удалённо: рассказали, какие документы нужны, чтобы оформить кредит на жильё в другом городе.

• Покупка квартиры на юге для сдачи в аренду: взвесили за и против такого вложения денег.

Ещё больше аналитики — на нашем сайте.

✔️ Работать в обычные дни
❌ Работать между майскими праздниками

Но следить за сделками по-прежнему важно. Скачайте приложение М2, чтобы это было удобно даже без компьютера.

В приложении доступны те же возможности, что и на нашем сайте. Но есть уникальные функции, например, истории с обновлениями сервисов и поиск коллег из других городов в разделе «Найти профи».

Скачать приложение М2 для Android можно здесь.

Если появилось свободное время, советуем заглянуть в раздел с вебинарами на сайте М2 — он откроется после регистрации

Здесь собраны все наши эфиры о работе с недвижимостью. Делимся избранными записями — сохраняйте 🤝

➡️ Что поменялось в регистрации сделок юрлиц: обсудили новые правила с риелтором и экспертом Евгением Скоморовским.

➡️ Почему банк отказал в ипотеке: выяснили все причины вместе с брокером Юлией Максимович.

➡️ Зачем риелтору работать только в своём районе: вместе с директором агентства Insula Максимом Кошевым узнали, как превратить соседей в клиентов.

➡️ Как выбрать участок: разобрали с основателем строительной компании «Гудвилл» Дмитрием Васиным главные ошибки при поиске земли.

➡️ Где искать клиентов для сделок в других регионах: узнали от владельцев агентства недвижимости Ermilov's Company Анастасии и Ильи Ермиловых о секретах работы без границ.

Более 100 вебинаров ждут вас на сайте М2. Чтобы начать обучение, создайте личный кабинет.

Как поживает рыночная ипотека?

Собрали обновления банков-партнёров М2 — подать единую заявку сразу в несколько из них можно на нашем сайте.

➡️ ВТБ снизил минимальный первый взнос по ипотеке под ИЖС до 20,1%, в том числе для подрядчиков без проектного финансирования банка.

➡️ «Альфа-Банк» уменьшил ставки по ипотеке при ПВ 50% и более:

• 18,69% — для кредитов менее 10 млн рублей,
• 17,99% — свыше 10 млн.

Условия действуют при покупке жилых помещений, апартаментов и машино-мест. Также до 31 мая доступна скидка 0,4% за быстрый выход на сделку.

➡️ «Абсолют Банк» снизил ставку по ипотеке на 0,5%:

• 18,5% — для строящегося и готового жилья.

➡️ «Совкомбанк» уменьшил ставку по рефинансированию:

• 17,49% — для квартир и апартаментов, если соотношение кредита и залога не превышает 80%.

➡️ «Санкт-Петербург» снизил ставку по ипотеке до 17,99%. На неё действует скидка 0,5% при соблюдении любого из условий:

• кредит — от 5 млн рублей,
• ПВ — 50% и выше,
• заёмщик — действующий или будущий зарплатный клиент.

➡️ ТКБ улучшил условия по нескольким программам:

• 19,95% — ипотека на первичное и вторичное жильё,
• 20,35% — кредит под залог недвижимости,
• 19,85% — рефинансирование.

При подтверждении дохода через «Госуслуги» предусмотрена скидка 0,75%.

Во всех случаях указаны минимальные ставки. Ещё больше банков для ипотеки — на сайте М2.

Она вернулась: скидка до 90% на Сделку

У нас есть сервис, который помогает риелторам работать быстрее и эффективнее. В Сделку от М2 входят регистрация в Росреестре и безопасные расчёты — всё это до 30 июня стоит 649 ₽ вместо 5 900 ₽ по промокоду.

Как провести сделку со скидкой:

1️⃣ выберите формат: очный со встречей участников в банке или полностью онлайн,
2️⃣ нажмите «Записаться на сделку», отметьте Сервис безопасных расчётов и Электронную регистрацию в заявке,
3️⃣ введите промокод RUB649 в специальном поле.

Если клиент покупает больше 1 объекта, доплата составит 549 ₽ за каждый последующий. К примеру, регистрация дома с участком обойдётся в 1 198 ₽.

👉 Подробнее о сервисе — на сайте М2.

Акция действует на сделки с объектами во всех регионах России, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти. Промокод не распространяется на альтернативную куплю-продажу, объекты в залоге ВТБ, а также если покупатель — юрлицо.

Первая рабочая неделя после майских — всё. Рассказываем, чем она запомнилась

📊 Новый рекорд: предложение аренды достигло максимума за 6 лет
В ДОМ.PФ подсчитали, что в первом квартале на рынке было представлено 128 тыс. объявлений — на 34% больше, чем в конце 2025 года. При этом спрос остался стабильным, из-за чего средняя стоимость аренды снизилась, как и доходность от сдачи недвижимости.

⌚️ 65% заёмщиков будут выплачивать ипотеку как минимум до 60 лет
Это выяснили в ЦБ на основе данных второй половины 2025 года. 19% людей погасят кредит за недвижимость только в 70–75 лет.

🏗 ДОМ.PФ: больше всего однушек строят в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Их доля превысила 70% с начала года. В московских проектах объём таких квартир, наоборот, сократился и составил 39%.

📌 Гаражную амнистию хотят продлить до 2031 года
Пока оформить в собственность гараж и землю под ним в упрощённом порядке можно до сентября. Ранее власти уже увеличили срок дачной амнистии на такой же период.

Не рискуйте сделками. Узнайте всё о проверке недвижимости

Это не просто формальность, а гарантия безопасности ваших клиентов и репутации. Умение проверять объект — ключевой навык успешного риелтора.

Уже в среду проведём эксклюзивный вебинар, на котором эксперты М2 расскажут:

• по каким критериям нужно проверять недвижимость,
• можно ли делать это самостоятельно,
• какие ресурсы использовать,
• на что обратить особое внимание,
• почему важно проверять каждый объект перед сделкой.

Когда: 20 мая, в 10:00 мск.
Спикеры: эксперт по внешнему обучению Игорь Аврамчик и юрист сервиса «Защита сделки» Инна Хлопова.

👍 Этот вебинар — для подписчиков М2 Премиум.

👉 Хотите попасть на встречу и получить доступ ко всем привилегиям М2 Премиум? Оформляйте подписку для риелторов прямо сейчас: m2.ru/~/ghQqTKzR

Теперь подать заявку на ипотеку через М2 можно за пару минут

Это делается с помощью «Цифрового профиля гражданина» на «Госуслугах». Достаточно зайти на портал через наш сайт и выбрать необходимые согласия. Паспорт, СНИЛС, доходы подтянутся автоматически, без ручного ввода.

✔️ Анкета заполняется в 2 раза быстрее.
✔️ Решение занимает до 5 минут.
✔️ Вероятность одобрения повышается.

Пока функция работает только при отправке заявки на ипотеку в ВТБ.

Ещё плюс такого варианта — возможность использовать разные способы подтверждения дохода. А если каких-то сведений в «Госуслугах» не хватает, добавьте их самостоятельно. Ускоренная подача доступна как заёмщику, так и созаёмщику.

➡️ Заполнить анкету можно на сайте.

А вы знали, что сделку со вторичкой можно провести полностью онлайн?

Теперь не нужно куда-то ехать, чтобы купить или продать недвижимость, — всё проходит дистанционно. В статье рассказали:

🔹 из каких этапов состоит такая сделка,
🔹 что для неё понадобится,
🔹 почему это безопасно.

Читайте материал и узнайте, как вывести работу с клиентами на новый уровень 🥰

Но обычно всё наоборот, правда?

Сервисы М2 упрощают рутинные задачи при работе с недвижимостью: от сопровождения сделки до подачи заявки на ипотеку в несколько банков.

👍 Узнайте больше на сайте.

М2 сегодня исполнилось 7 лет 😄

За это время мы выросли до экосистемы, которая объединяет цифровые инструменты, обучение и мероприятия. Рады развивать полезные сервисы, чтобы вы больше успевали, росли в доходе и уверенно чувствовали себя на рынке недвижимости.

Спасибо за то, что вы с нами ❤️ В честь этого приготовили небольшой сюрприз, но сперва ответьте на несколько вопросов.

Вас ждёт мини-викторина об М2! 👇

Спасибо за участие в викторине!

Теперь наша очередь радовать вас: дарим шпаргалку по работе с недвижимостью.

Внутри — более 30 полезных ссылок для проверки объекта, продавца, контрагента. Также мы собрали сервисы для ведения задач, развития личного бренда и прокачки профессиональных навыков.

Скачивайте файл, применяйте в работе и делитесь шпаргалкой с коллегами ⬆️