ℹ️ Напоминаем об изменениях при использовании УКЭП в сервисах М2

С 1 сентября 2024 года в соответствии с изменениями ФЗ-63 «Об электронной подписи» для подтверждения полномочий представителя по доверенности нужно будет использовать только машиночитаемые доверенности (МЧД).

📌 Сертификаты УКЭП, выпущенные сотрудникам до 01.09.2023, а также доверенности в формате PDF использовать будет нельзя.

Если вы подписываете документы и сделки в сервисах М2, но у вас ещё нет нотариально заверенной МЧД, вам нужно:

1️⃣ Получить МЧД
2️⃣ Привязать действующую УКЭП физического лица к карточке организации или выпустить новую подпись в сервисе «Электронная регистрация»

Чтобы узнать, как получить МЧД и загрузить документ на платформу, обратитесь к вашему куратору М2 🥰

👉 С 1 сентября 2024 года выпуск и подписание документов УКЭП Госключ станут временно недоступны. Мы сообщим, когда работа сервиса возобновится.

Чтобы выпустить УКЭП и подписать документы в этот период, рекомендуем использовать Sign.me ✔️

Выпуск и подписание документов с помощью УКЭП Госключ снова доступны!

Спасибо, что вы с нами 👍

➖ Выпуск новых сертификатов ЭЦП через Sign.Me в УЦ «Аналитический центр» (УЦ АЦ) всё ещё недоступен

Для выпуска подписей Sign.Me мы рекомендуем заключить соглашение с «АйТи Мониторинг». Отправить заявку на подключение можно по адресу: account@sign.me. Это не займёт много времени. Через несколько часов после подписания договора выпуск подписей Sign.Me заработает.

📌 Подписание документов ЭЦП Sign.Me ранее выпущенными сертификатами доступно без ограничений. Для выпуска новых ЭЦП рекомендуем использовать «Госключ».

Служба поддержки М2 работает круглосуточно, чтобы в любой момент вы и ваши клиенты могли обратиться за помощью с выпуском подписи. Ответим на все ваши вопросы:

📩 cc@m2.ru
💬 +7 (495) 136‑28‑18 | +7 (495) 230‑00‑21

С заботой о вас, М2 ❤️

Вносить деньги на специальный счёт М2 через ВТБ Онлайн стало ещё удобнее 🔥

Теперь ссылка для оплаты объекта недвижимости через ВТБ Онлайн приходит покупателю в первом письме — вместе с офертой СБР.

👍 При клике по ссылке откроется приложение ВТБ Онлайн. После авторизации на экране появится шаблон с заполненными реквизитами для оплаты (номер договора СБР, фамилия покупателя, сумма платежа).

📌 Останется только проверить данные, выбрать счёт списания и нажать «Оплатить».

Автоматическая активация эскроу-счетов ВТБ через М2 стала ещё быстрее!

❌ Было
У нас уже была автоматическая активация для СБР с экроу-счетами ВТБ. Но информация о регистрации сделки в банке отправлялась по электронной почте, и мы не могли получать статусы активации от ВТБ.

✔️ Стало
Всё изменилось! Теперь у нас есть интеграция с ВТБ по API для активации эскроу-счетов. Что это даёт:

➡️ Мы сохранили бесшовный путь для наших партнёров и сделали его удобнее.
➡️ Ускорили процесс зачисления денег на эскроу-счёт ВТБ: теперь мы быстрее получаем от ВТБ информацию о том, что эскроу-счёт активирован, и можем быстрее раскрыть СБР.
➡️ В личном кабинете теперь отображаем статусы активации эскроу-счета.

📌 Технические работы на стороне ФНС

Мы готовы оперативно переключать вас на работу в УЦ «АйТи Мониторинг». Для этого напишите в Sign.me на почту support@sign.me.

Дополнительно напоминаем:
чтобы ускорить проверку при выпуске новых сертификатов ЭЦП Sign.Me, прикладывайте к стандартному пакету документов бланк ИНН, скриншот ИНН из приложения «Госуслуги», скриншот проверки ИНН на сайте ФНС.

📌 Технические работы на стороне ФНС продолжаются

Чтобы оперативно выпустить сертификат, рекомендуем переключиться на работу в УЦ «АйТи Мониторинг». Для этого напишите в Sign.me на почту support@sign.me.

🔑 Напоминаем, что в сервисах М2 можно использовать подпись «Госключ». Клиент может получить УКЭП до сделки одним из способов:

— в приложении «Госключ» по действующему загранпаспорту нового образца или подтверждённой биометрии,
— в МФЦ по паспорту РФ.

Все точки очной идентификации по паспорту РФ, на которых можно оформить УКЭП «Госключ», доступны по ссылке: goskey.ru/map 👍

📌 Напоминалка: как ускорить выпуск сертификата ЭЦП Sign.Me

Чтобы ускорить проверку при выпуске новых сертификатов, приложите к стандартному пакету документов один из файлов:

— бланк ИНН,
— скриншот ИНН из приложения «Госуслуги»,
— скриншот проверки ИНН на сайте ФНС.

🥰 Загрузите его в поле «СНИЛС» вместе с основным документом.

👍 Если вы тут впервые или мы ещё не приветствовали вас, то добро пожаловать в канал М2 для застройщиков!

Тут мы делимся обновлениями сервисов для сделок с вашими объектами, включая Электронную регистрацию и Сервис безопасных расчётов.

➡️ Отправляйте коллегам, которым будет полезно.
➡️ Вступайте, если увидели этот пост, но пока не подписаны на канал.

ℹ️ Мы обновили сервис «Электронная регистрация»

Если выбрать тип заявления «Регистрация ипотеки в силу закона», появится список банков. Отметьте нужный, чтобы зарегистрировать обременение.

📌 Сервисы М2 работают нестабильно

У некоторых пользователей возникают сложности с загрузкой страниц, выпуском подписей и подписанием документов.

Мы знаем о проблеме и уже решаем её. Сообщим, как только работа сервисов восстановится ❤️

ℹ️ Работа Сервисов М2 полностью восстановлена

Спасибо за понимание 🥰

⚡️ Госпошлины в 2025 году

С 1 января часть тарифов меняется, а размер некоторых пошлин будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Собрали все новые условия в этом посте, чтобы вы ничего не упустили. 

🔹 Госпошлины для физических лиц за регистрацию права:
• при кадастровой стоимости объекта до 20 млн рублей — 4 тыс. рублей
• при кадастровой стоимости объекта выше 20 млн рублей — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены объекта и не более 500 тыс. рублей
• если кадастровая стоимость не определена, то плата фиксированная — 4 тыс. рублей

🔹 Госпошлины для юридических лиц за регистрацию права:
• при кадастровой стоимости объекта до 22 млн рублей — 44 тыс. рублей
• при кадастровой стоимости объекта выше 22 млн рублей — 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены объекта и не более 1 млн рублей
• если кадастровая стоимость не определена, то плата фиксированная — 44 тыс. рублей

🔹 Также в два раза вырастут госпошлины за регистрацию:
• права собственности на участки для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, ИЖС и земель сельскохозяйственного назначения, а также на строящиеся или уже возведённые на таких участках объекты недвижимости — 700 рублей;
• договоров долевого участия — 700 рублей для физлиц, 12 тыс. рублей для юрлиц
• изменений в записи об ипотеке — 400 рублей для физлиц, 1200 рублей для юрлиц
• договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды — 4 тыс. рублей для физлиц, 44 тыс. рублей для юрлиц
• соглашения об изменении или расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН —700 рублей для физлиц, 2 тыс. рублей для юрлиц

🥰 Мы уже готовимся к обновлениям: госпошлина будет рассчитываться автоматически. Пишите нашим менеджерам, если возникнут какие-то вопросы.

📣 Мы обновили сервис «Электронная регистрация»

Теперь в некоторых заявлениях нельзя выбирать несколько объектов недвижимости. Вот они:

➡️ Регистрация договора купли-продажи
➡️ Регистрация права собственности
➡️ Регистрация ограничения права или обременения
➡️ Рефинансирование ипотеки
➡️ Прекращение права собственности
➡️ Внесение изменений в запись ЕГРН

Сервис не даст добавить несколько объектов недвижимости в одно заявление, на экране появится ошибка с текстом: «Для данного типа регистрационного действия предусмотрено добавление одного объекта недвижимости, создайте новое заявление для второго и последующего объекта».

🔥 Обновления в Сервисе безопасных расчётов

Правила заполнения карточки продавца изменились. Теперь, если в сделке участвует продавец-ИП, нужно заполнить дополнительные данные о нём:

🔸 ФИО
🔸 Дата и место рождения
🔸 Гражданство
🔸 Паспортные данные

Все поля заполняются также, как и в карточках физических лиц.