М2 для застройщиков 🏗
452 subscribers
392 photos
1 video
7 files
196 links
Интересно о девелопменте: свежие новости, ценные советы и лайфхаки от Метра квадратного 👷
Download Telegram
🔹 Изучить опыт покупателей, найти лучшее решение для взаимодействия с клиентами и выбрать стратегию коммуникации — всё это поможет сделать карта пути пользователя. Рассказываем в карточках, как составить Customer Journey Map.
👍6🔥3👏2
🎉 Изменился процесс электронной регистрации сделок с участием представителей.

🔹 Теперь представителем может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Также можно указывать цепочку представителей в сделке.

🔹 Чтобы добавить представителя в карточку клиента:
• создайте карточку представителя,
• создайте карточку клиента,
• в карточке клиента нажмите кнопку «Добавить представителя».

В карточке клиента вы также можете:

▫️ редактировать дополнительную информацию о представителе,
▫️ приложить доверенность,
▫️ удалить ненужных представителей в цепочке.

🔹 Изменилась визуализация подписания документов с участием представителей. В скобках у подписанта указывается клиент, которого он представляет.
👍2🤔1
🎉 Акция по электронной регистрации

Стоимость ЭР в сделках с ипотекой — 1500 рублей вместо 5000 рублей (+ госпошлина)
- при оплате клиентом по оферте
- при оплате застройщиком по договору

‼️Для сделок по ДДУ и ДУПТ с ипотекой

Как участвовать:
• создайте заявление на регистрацию ДДУ или соглашение об уступке права требования по ДДУ
• поставьте галочку в чекбоксе «Регистрация с ипотекой в силу закона»
• выберите из списка нужный ипотечный банк

Успейте до конца года.

Акция не распространяется на ипотеку ВТБ. При этом ваш клиент может получить скидку на ставку от банка 0,3 п.п., если воспользуется электронной регистрацией и безопасными расчётами от М2.
🔥8👍32
🎉 Изменился процесс отправки дополнительного заявления на регистрацию ипотеки в силу закона.

🔹В сервисе «Электронная регистрация» теперь можно формировать и отправлять в Росреестр заявления на регистрацию ипотеки в силу закона для сделок, документы по которым ранее были направлены в Росреестр на регистрацию без этого признака.

🔹Данные об объекте недвижимости и участниках заполнятся автоматически, как только вы создадите заявление на внесение доп. документов из основного заявления по сделке.

❗️Важно: если направляете в Росреестр заявление на регистрацию ипотеки в силу закона, проставьте галочку в соответствующем чек-боксе. При отправке других типов документов галочку ставить не нужно.
Плановые технические работы на электронных сервисах Росреестра 👨‍💻

Сервисы будут недоступны с 17:00 мск 3 ноября до 23:59 мск 6 ноября.

👉 Оформлять документы для электронной регистрации можно в обычном режиме, но отправить их мы сможем только до 15:00 мск 3 ноября. Когда работа электронных сервисов Росреестра восстановится, все заявления отправятся автоматически.

📌 Рекомендуем не откладывать отправку документов на регистрацию на 3 или 7 ноября, потому что сроки их рассмотрения могут увеличиться по техническим причинам.

Важно! Сформировать заявление на регистрацию с электронными закладными с 15:00 мск 3 ноября до 23:59 мск 6 ноября тоже не получится. Если вам нужно срочно сформировать сделку, лучше направить заявление без закладной и дослать её после получения ответа 🤝
👍4🤔2
Больше не нужно активировать сертификат ЭЦП Sign.Me в личном кабинете М2 ⚡️

ЭЦП Sign.Me будет автоматически готова к использованию сразу после того, как клиент привяжет её к мобильному телефону и выпустит сертификат.

📧 Сотрудник, который выпустил ЭЦП и оформил курьерскую доставку, получит уведомление на email о готовности подписи.
👍73🔥3🎉1
🎉 Теперь пользователи могут самостоятельно привязать СБР к заявлению на электронную регистрацию.

СБР должен быть не связан с другими заявлениями ЭР.

Связка доступна для заявлений ЭР в статусе «Ожидает подписания».
СБР может находиться в любом статусе, кроме статуса «Завершён».

Если к новому заявлению на электронную регистрацию нужно привязать СБР из другого заявления, обратитесь в чат поддержки М2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3🙏1
⚡️ Теперь в сервисе Электронная регистрация вы можете массово создавать карточки клиентов и объектов недвижимости.

🔹 Для этого нужно загрузить файл Excel во вкладке «Массовое создание».
🔹 В рамках одного списка можно создать до 500 карточек.

В дальнейшем карточки можно использовать в заявках ЭР, например, для регистрации права собственности дольщика на квартиру.

👉 Чтобы получить доступ ко вкладке «Массовое создание», обратитесь к куратору из отдела продаж М2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🔥2🥰1
🎉 Электронная регистрация в М2 с электронной подписью Госключ

Теперь документы в сервисах Метра квадратного можно подписывать ЭЦП Госключ.

📲 Мобильное приложение Госключ создано при поддержке Минцифры России. В нём клиент может самостоятельно выпустить ЭЦП — без поездки в офис и вызова курьера. Для этого ему потребуются:
- биометрический загранпаспорт
- телефон с функцией NFC
- подтверждённая учётная запись на «Госуслугах»

🌏 С помощью приложения Госключ можно подписать документы для электронной регистрации сделки в Росреестре. Это существенно расширит географию проведения дистанционных сделок с недвижимостью.

Чтобы начать работу с ЭЦП Госключ, обратитесь к куратору М2. Все подробности на сайте 👉 https://clck.ru/32jgPi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2🥰1🎉1
📄 Форматы электронных документов

Напоминаем, что документы, которые отправляются в Росреестр, должны быть в одном из следующих форматов:
PDF/A с текстовым слоем, чтобы можно было искать информацию по содержимому файла
— электронные образы документов в формате PDF

Правоустанавливающий документ — договор о приобретении недвижимости — должен быть в формате электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью сторон сделки. Формат электронного образа документа для него не предусмотрен, поэтому сканировать договор не нужно.

‼️ Для электронной регистрации договор может быть только в формате PDF/A.

Будьте внимательны при загрузке документов. Ошибка в формате —основание для возврата документов без рассмотрения.
👍3🔥1
🗣 6 декабря в Петербурге Единый реестр застройщиков провёл конференцию «Цифровизация в девелопменте. Стадия: "Продажи"». Екатерина Шмелёва, руководитель управления развития цифровых сервисов для застройщиков М2, выступила на ней в качестве эксперта и рассказала о том, какие каналы привлечения клиентов наиболее эффективны в условиях неопределённости.

Тенденции рынка первичной недвижимости сегодня:

Цифровые сервисы — эффективный помощник для всех участников сделки
Расширение каналов продаж с помощью классифайдов
Рост инвестиций в рекламу со стороны застройщиков
Ежемесячный платёж — основной критерий при выборе ипотечной программы

Как продавать больше в этих условиях?

💫 Сотрудничать с риелторами. Несмотря на развитие цифровых сервисов, покупатель нуждается в личном консультанте, который даст совет и сориентирует его на рынке недвижимости.
💫 Учитывать взаимные интересы агентов и застройщиков и предлагать выгодные условия для совместной работы.

Чтобы объединить покупателей, риелторов и девелоперов мы создали сервис M2Pro Новостройки. Для агентов это дополнительный высокий доход, для застройщиков — новый канал продаж.

⚡️ А в 2023 году в М2 стартует пилотный проект онлайн-аукционов. Это ещё один инструмент для продаж высоколиквидных лотов застройщиков. Подключайтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51👏1
ЕРЗ_Екатерина_Шмелева_Новые_старые_каналы_продаж.pdf
1.8 MB
👆 Узнайте больше о том, как и где искать новых клиентов — смотрите презентацию, которая приложена к посту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👏1💯1
📣 С 31 мая по 2 июня в Красной Поляне пройдёт форум недвижимости «Движение» — главное событие 2023 года для девелоперов.

«Движение» — место силы и генерации новых идей, здесь собираются топовые застройщики, эксперты, крупнейшие агентства недвижимости.

🤝 Метр квадратный выступает в качестве партнёра форума и приглашает вас принять участие в этом значимом событии.

Для нас «Движение» — это живое общение с профессионалами, единомышленниками и свежий взгляд на развитие рынка недвижимости.

😊 Будем рады обсудить актуальные темы, совместные проекты и интересные идеи. Ждём встречи на форуме!

Забронировать билеты можно на сайте мероприятия.

👉 Следите за анонсами — впереди много обновлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7😍4💯31
🎙 Подключайтесь к радио для профи

Уже завтра, с 10:00 до 16:00 мск будет работать М2клуб FM. В прямом эфире обсудим всё самое важное в недвижимости: от последних новостей рынка до налогов и ипотеки.

🤝 Среди гостей эфира представители группы «Самолет», КВС, специалисты крупных банков и госорганов, руководители агентств недвижимости.

А ещё на М2клуб FM можно будет передать привет коллегам и выиграть классные призы от Метра квадратного.

Регистрируйтесь на трансляцию по ссылке 👉 http://bit.ly/3uqZpfx
Или подключайтесь к прямому эфиру в Telegram-канале 👉 M2 для риелторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👍2
Главный эфир года для риелторов завершился 💙

Больше 6 часов мы обсуждали всё самое актуальное в сфере недвижимости с топовыми гостями. А ещё слушали классную музыку, играли и дарили призы от Метра квадратного.

🤝 Спасибо за ваши вопросы и комментарии — мы были рады каждому, кто дозвонился в эфир М2Клуб FM.

Скоро поделимся интересными фрагментами эфира в нашем YouTube-канале.
🔥113👍1🎉1