Как повлияет на рынок повышение ставки льготной ипотеки?

Вчера Владимир Путин поддержал предложение Минстроя об изменении условий льготной ипотеки на новостройки: с 1 апреля ставка по ней поднимется до 12%, а лимиты займов вернутся к уровню 2020 года: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей для остальных регионов.

Журналисты РИА Недвижимость спросили у девелоперов, как новые условия госпрограммы повлияют на первичный рынок жилья. По мнению застройщиков, корректировка льготной ипотеки вернёт некоторых покупателей и поддержит компании, но ожидать ажиотажного спроса не стоит.

Представители ФСК считают, что покупательский спрос может вернуться на уровень середины 2021 года. А коммерческий директор компании «Страна Девелопмент» спрогнозировал потерю 10-15% аудитории.

Главные новости за сегодня:

🔹 Кабмин предложил компенсировать кредитную ставку для застройщиков до 15% годовых.

🔹 Столичные власти утвердили новые меры поддержки девелоперов. Для компаний, создающих рабочие места за пределами ТТК, размер банковской гарантии зафиксируют на уровне 9,5% годовых, а срок её предоставления увеличат до шести месяцев.

🔹 В феврале более 7 тыс. ДДУ в Москве было заключено с привлечением кредитных средств. Это на 22,5% больше, чем год назад.

🔹 Хуснуллин сообщил, что в России разработан механизм авансирования строек — запустить его планируют в ближайшие дни.

#М2_Новости

Собрали важные новости к этому часу:

🔹 Минстрой разработал проект постановления правительства о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, заявил Файзуллин.

🔹 После обновления льготной ипотеки цены на новостройки могут вырасти до 25%, считают опрошенные ТАСС участники рынка недвижимости.

🔹 Отечественных застройщиков могут обязать использовать технологии информационного моделирования (ТИМ). По данным Минстроя, сегодня ТИМ используют около 90% компаний.

#М2_Новости

📅 Сделка за 200 рублей — только до конца марта

Напоминаем, что до 31 марта электронная регистрация неипотечной сделки в Метре квадратном стоит всего 100 рублей вместо 3 000, если вы используете сервис безопасных расчётов.

Пакетное предложение «СБР + ЭР» — 200 рублей: 100 рублей за электронную регистрацию + 100 рублей за сервис безопасных расчётов.

Акция действует во всех регионах страны, кроме Москвы и Московской области (определяется по адресу объекта).

Ответы на все вопросы – у вашего куратора 😉

🏢 В компании Est-a-Tet подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек комфорт-класса. По данным специалистов, в первые месяцы 2022 года в столице продавались квартиры в 89 ЖК.

Самыми популярными планировками на рынке стали однокомнатные квартиры и студии — вместе они составили 44% от общего объёма спроса.

Активнее всего продавались квартиры площадью от 35 до 45 кв. метров — их выбрали 26% покупателей. Около 18% реализованных лотов — квартиры площадью от 25 до 35 кв. метров.

В целом за квартал реализованный спрос на новостройки комфорт-класса увеличился на 5%.

#М2_Новости

Делимся сегодняшними новостями:

🔹 В России снижаются цены на стройматериалы, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. По данным чиновника, ресурсы подешевели примерно на 9%.

🔹 В администрации Ленобласти обсуждают изменения требований к высотности домов. Напомним, что сегодня максимальная разрешённая высота новостройки в регионе — 12 этажей.

🔹 Правительство опубликовало постановление об особенностях передачи квартир дольщикам в 2022 году. В документе содержится порядок изменения сроков передачи жилых помещений.

🔹 Средняя стоимость квартиры в элитных новостройках Москвы за год выросла на 26%. Сегодня «квадрат» премиального жилья в городе в среднем стоит 886,4 тыс. рублей, сообщают аналитики Tweed.

#М2_Новости

Классный проект готов, но клиенты не выстраиваются в очередь перед офисом продаж? Собрали список простых советов для продвижения и привлечения покупателей, которые и правда работают.

— Качайте SEO-оптимизацию — это поможет получить органический трафик. Соберите запросы по теме недвижимости и проанализируйте, по каким ключевикам можно выйти на первую страницу поисковых сервисов. Проверьте соответствие сайта критериям ранжирования.

— Настраивайте контекстную рекламу в Яндексе — этот канал хорошо работает для недвижимости.

— Не игнорируйте соцсети — прокачайте Telegram-канал, развивайте страницу ВКонтакте и настраивайте таргетированную рекламу. Сейчас самое время осваивать эти площадки.

— Проанализируйте лидогенерацию и конверсии — поработайте над качеством вашего лендинга или сайта, проверьте, как работают формы приема данных, пересмотрите воронку продаж.

— Не бойтесь тестировать разные гипотезы — рынок меняется каждый день, и действовать нужно молниеносно.

Главные новости к этому часу:

🔹 Единая информационная система жилищного строительства от ДОМ.РФ научится прогнозировать риск несвоевременной сдачи новостройки.

🔹 Минцифры предлагает ввести льготную ипотеку для ИТ-специалистов со ставкой 5% годовых.

🔹 На прошлой неделе Росреестр зарегистрировал 19 929 ДДУ. 72% из них — в электронном виде.

🔹 Центробанк посоветовал банкам конвертировать валютную ипотеку в рубли. Сделать это регулятор предлагает по курсу на 18 февраля: тогда доллар стоил 75,75 рублей, а евро — 86,13 рублей.

🔹 У Правительства РФ появятся новые полномочия в градостроительстве. Среди прочего, власти смогут проводить госэкспертизу проектной документации без историко-культурной экспертизы.

#М2_Новости