Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика
(комиссия брокеров Москвы // офисы)

Пока разные телеграм-каналы и другие информационные источники публикуют части нашего нового исследования и мы немного раскроем цифры и отдельно подсветим их визуализациями.

На скрине 📎 вы видите распределение потенциального комиссионного вознаграждения брокеров по типам зданий. (напомним, мы посчитали пока только офисный сегмент рынка и только Москву)

Основное ядро рынка - бизнес‑центры. Здесь сосредоточено 80,7% всего объёма комиссионного вознаграждения и в аренде, и в продаже, причём с огромным отрывом от остальных типов объектов.

📎16,3 млрд, Руб.+ (продажи)

📎2,5 млрд, Руб. + (аренда)

Таким образом, МФК, бизнес‑парки, административные здания, особняки, технопарки и другие форматы не определяют общую экономику рынка. При этом сегмент «продажи» в МФК выделяется особо: брокеры могут заработать на продаже офисных помещений в таких объектах до 1,8 млрд рублей. Зачастую к МФК относят башни в #МоскваСити поскольку в них, помимо офисов и иной коммерческой недвижимости, продается и сдается жильё, такие здания по определению считаются многофункциональными комплексами.

В профессиональном сообществе не утихают споры о классификации и типологии отдельных объектов. Например, можно объединить результаты оценки по бизнес‑паркам либо включить часть из них в категорию «бизнес‑центры» — это позволит дополнительно увеличить долю последней.

@m2data - платформа по коммерческой недвижимости