⚠️ Центр юридической помощи ЛОГОС делится последними внесенными изменениями в постановление от 13.09.2023 № 328 «Об утверждении Временного порядка признания имущества, расположенноrо на территории Запорожской области, бесхозяйным и о приобретении права государственной собственности Запорожской области на такое имущество» ⬇️

✅ Утверждено Постановление Правительства Запорожской области № 564 от 13.12.2024 г. в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с законодательством Российской Федерации, в соответствии со статьей 21 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 No 7-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Запорожской области».

➡️Руководствуясь Уставом Запорожской области, внесены изменения в постановление Правительства Запорожской области от 13.09.2023 № 328 «Об утверждении Временного порядка признания имущества, расположенноrо на территории Запорожской области, бесхозяйным и о приобретении права государственной собственности Запорожской области на такое имущество».

💬 Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru
📍 г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅 Режим работы:
ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
(обед с 13:00 до 14:00)

❓ Запись на прием только по предварительной записи

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

Дорогие друзья! 🤝
Мы поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством! 🎄

Пусть новый год подарит вам интересные открытия, достижения и победы! Будьте счастливы, здоровы и полны сил для исполнения самых заветных желаний!

ООО «Центр юридической помощи Логос» 🇷🇺

〽️ В Бердянске уже можно зарегистрировать недвижимость 👍

В последнее время все больше бердянцев задают вопросы по регистрации недвижимости. Можно ли это уже сделать в нашем городе. Где? Какие документы нужны?
С радостью готовы ответить на вопросы граждан

📌 Где можно зарегистрировать недвижимость?

Зарегистрировать недвижимость можно обратившись в наш Центр юридической помощи ЛОГОС, где наши опытные специалисты готовы быстро и качественно оказать юридическую помощь.
Либо вы можете самостоятельно обратиться по этому вопросу в многофункциональный центр (МФЦ).

📌 Какие нужны документы для переоформления недвижимости?

Собственнику для переоформления недвижимости потребуются такие документы:
✅ Паспорт РФ
✅ СНИЛС
✅ Правоустанавливающие документы на недвижимость
✅ Техпаспорт объекта

📌 Стоит ли спешить с регистрацией?

📅 До 1 января 2028 года госрегистрация прав на недвижимое имущество будет возможна на основании документов, выданных органами государственной власти республик и Украины.

💬 Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru
📍 г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅 Режим работы:
ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
(обед с 13:00 до 14:00)

❓ Запись на прием только по предварительной записи

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

➡️ Документы, необходимые для регистрации недвижимости в Росреестре по Запорожской области

Для того чтобы зарегистрировать права на имущество, физические или юридические лица должны предоставить в Росреестр следующие документы:

➡️ Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и иные документы, подтверждающие права собственности, выданные до 24.02.2022 г.) 📝

➡️ Технический паспорт зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений подготовленный до 01.01.2023 📑

➡️ Землеустроительную документацию, содержащую сведения о местоположении границ земельных участков и подготовленную до 01.01.2023 📑

➡️ Документы, удостоверяющие личность 👨‍👩‍👧‍👦

❓ Для регистрации права на земельный участок дополнительно подается решение уполномоченного органа государственной власти Запорожской области или органа местного самоуправления об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков ✅

💬 Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru
📍 г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅 Режим работы:
ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
(обед с 13:00 до 14:00)

❓ Запись на прием только по предварительной записи

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Уважаемые друзья, спешим оповестить Вас о том, что до 1 марта Центр юридической помощи "Логос" НЕ БУДЕТ проводить прием по адресу ул. Шевченко, д11 ❌

➡️ Наша команда юристов проводит выездные приемы в другом регионе РФ.

О возобновлении приемов в Бердянске вы можете узнать из нашего телеграм-канала @logosbrd 👍

💬 Наши контакты:
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru

⚠️ Уважаемые друзья, спешим оповестить Вас о том, что Центр юридической помощи "Логос" ВОЗОБНОВЛЯЕТ ПРИЕМ по адресу ул. Шевченко, д11 ✅

➡️ Запись на прием проводится только по предварительной записи 📝

💬 Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru
📍 г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅 Режим работы:
ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
(обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

👍 Предприниматели Донбасса и Новороссии могут компенсировать до 100% расходов на установку кассовой техники
 
📎 С 1 февраля в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей вступил в силу закон №54-ФЗ. Теперь любая оплата в торговой точке должна быть только с выдачей чека и передачей информации онлайн в фискальные органы. За счет спецпредложений ПСБ и налогового вычета для бизнеса новых регионов можно перейти на федеральные стандарты применения контрольно-кассовой техники без финансовых затрат. 

➡️ При регистрации онлайн-кассы предприниматель на упрощенной или патентной системах налогообложения может получить налоговый вычет до 28 тыс. рублей и таким образом покрыть основную часть расходов,  запуская новую контрольно-кассовую технику.

🟡 Предприятие получает компенсацию за счет уменьшения НДФЛ или в виде возврата части ранее уплаченных налогов. Клиентам ПСБ, которым банк предоставляет онлайн-кассы бесплатно, это дает возможность начать работу практически без вложений. Банк также помогает зарегистрировать, настроить и установить устройство на местах.

➡️ Запись на прием проводится только по предварительной записи 📝

💬 Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
8(990)225-45-45
logosbrd@yandex.ru
📍 г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅 Режим работы:
ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
(обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Услуги Министерства имущественных и земельных отношений Запорожской области, за которыми можно обратиться в МФЦ «Мои Документы»

📄 Всего в центрах «Мои Документы» Запорожской области можно получить три услуги Минимущества Запорожской области. 

✅ Помогаем выбирать услуги правильно и рассказываем о каждой подробнее:

➡️ Определение категории земель и (или) об установлении вида разрешенного использования земельного участка. Получив результат услуги, вы поймете как можно использовать земельный участок, что на нем можно строить. 

➡️ Исключение объектов недвижимости из реестра бесхозяйного имущества жилого фонда. Обратитесь в МФЦ за данной услугой, если вы приобрели имущество, которое ранее считалось бесхозным. 

➡️ Предоставление информационных справок и выдача выписок из Реестра имущества Запорожской области. Выписка из реестра содержит номер, дату присвоения временного или постоянного реестрового номера субъектового имущества и прочие данные, необходимые для идентификации имущества по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.  Отметим, что указанная выписка является документом, подтверждающим факт учета имущества в реестре.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

Жители Запорожской области перед вступлением в наследство смогут узнавать о долгах 💲

💳 С 24 ноября 2025 года при открытии наследственного дела нотариусы будут сразу запрашивать кредитную историю умершего.

💱 В течение месяца они должны будут предупредить наследников, если обнаружат долги перед банками, МФО и другими кредиторами.

➡️ Это позволит людям адекватно оценивать размеры будущего наследства, ведь по закону вместе с имуществом умершего переходят и его долги. Наследники зачастую не подозревают, что у близкого остались невыплаченные кредиты или займы. В результате люди вступают в наследство, а потом узнают о долгах.

➡️ Наследник не обязан платить по ним больше, чем стоит принятое имущество. Но обычно проще сразу отказаться от наследства, если оно невыгодно.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Опубликован проект нового закона о землеустройстве

📄 Проект Федерального закона «О землеустройстве».

Среди основных нововведений законопроекта:

➡️ Новые виды документов стратегического планирования в области землеустройства: схема землеустройства территории РФ и землеустроительная карта (схема) территории субъекта РФ;

➡️ Планирование и организация рационального использования земель и их охраны осуществляется в отношении всех категорий земель, за исключением земельных участков и (или) земель, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты;

➡️ Не допускается противоречие документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории, разрабатываемых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, землеустроительной документации;

И многое другое...

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

📣 Минимущество информирует!

📎 Во исполнение Закона Запорожской области от 20.05.2024 № 28 «Об особенностях регулирования имущественных прав в отношении бесхозяйных движимых вещей на объектах недвижимого имущества, находящихся на территории Запорожской области».

С перечнем объектов, в отношении которых Министерством имущественных и земельных отношений Запорожской области проводятся мероприятия по проверке поступивших сведений об имуществе, имеющем признаки бесхозяйности, вы можете ознакомиться на официальном сайте Правительства Запорожской области и Минимущества.

➡️ Для прекращения процедуры правообладателям такого имущества необходимо представить в Министерство имущественных и земельных отношений Запорожской области правоустанавливающие документы.

🔴График приема заявителей:

Понедельник, среда, пятница 9:00 — 13:00.
Адрес: г. Мелитополь, ул. Ленина (Гетманская), 109.

Для подачи заявления о прекращении признания имущества бесхозяйным необходимо при себе иметь оригиналы и копии документов:
— паспорт гражданина РФ
— доверенность (для представителей)
— правоустанавливающие документы.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Дорогие клиенты, напоминаем, что Центр юридической помощи "Логос" оказывает консультации только по предварительной записи 📝

➡️ Вы можете записаться к нам на консультацию по контактам, указанным ниже:

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚡️ Центр юридической помощи "ЛОГОС" предлагает широкий спектр услуг для физических и юридических лиц 📈

➡️ Регистрация имущественных
прав в Росреестре

➡️ Юридические консультации по
жилищным вопросам и
гражданским делам

➡️ Составление любых видов
документов (договор, соглашений,
жалоб, обращений, претензий,
исков и др.

➡️ Оформление наследства

➡️ Перевод документов с
нотариальным заверением

➡️ Представительство в судах

➡️ Сопровождение сделок с
недвижимостью

➡️ Иные юридические услуги

Мы гарантируем:
✅ Доступность
✅ Конфиденциальность
✅ Комплексное и качественное обслуживание

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

📣 Информируем о нововведениях в процедуре оформления сделок с недвижимостью.

📝 С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Эти изменения направлены на улучшение кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость в ЕГРН.

🏠Основное изменение связано с тем, что здания и сооружения должны использоваться строго в соответствии с их назначением и разрешённым использованием земельного участка.
Это значит, что, например, автомойки и гостиницы больше не смогут работать на участках, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов.
Такое нарушение правил использования земли может вызвать неудобства для соседей и нарушить правовой режим земельного участка.

📌 Кроме того, новый закон вводит обязательное условие для сделок с землёй и расположенными на ней объектами: границы участка должны быть внесены в ЕГРН. Это особенно важно, учитывая значительное количество участков с неустановленными границами. Планируя сделки с недвижимостью, необходимо учитывать это требование и закладывать дополнительное время на подготовку объекта, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра.

🗺 Из-за размытых границ земельного участка часто возникают конфликты с соседями. Например, человек может приобрести участок, а при определении границ выясняется, что есть давний спор с соседом по общей границе.
Новый закон направлен на то, чтобы защитить покупателей от подобных проблем. Он обеспечивает чёткость и точность границ при совершении сделок.
Управление Росреестра советует всем владельцам и потенциальным покупателям недвижимости тщательно проверять границы своих участков в ЕГРН.

👍 Также Управление Росреестра по Запорожской области сообщило о временном упрощении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с указами Губернатора Запорожской области № 27-у от 15.03.2023 и № 142-у от 06.03.2025, до 1 января 2028 года на территории области не применяются некоторые положения Федерального закона № 218-ФЗ (часть 5.1 статьи 69, пункты 21.1 и 21.2 статьи 26).

Это значит, что до 1 января 2028 года не нужно будет готовить технические и межевые планы при постановке на учёт ранее учтённых объектов недвижимости и прав на них.

Граждане могут подавать документы для проведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав без предоставления технических и межевых планов.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Гражданам недружественных стран запретят регистрировать недвижимость в новых регионах РФ

Президент РФ подписал указ о запрете регистрации недвижимого имущества на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей для граждан недружественных для России государств. Ограничения будут действовать до 1 января 2028 года.

👍 Исключение составят граждане, имеющие специальное разрешение на осуществление подобных сделок. В частности, разрешения могут быть предоставлены иностранным гражданам, проходящим или уже прошедшим службу в вооруженных силах России.

➡️ Отметим, указ расширяет нормы, установленные в декабре 2024 года, согласно которым на территориях присоединившихся к России регионов была запрещена регистрация юридических лиц, связанных с недружественными странами.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Приобретательная давность: как оформить право собственности

В настоящее время в нашем городе сложилась ситуация, когда собственники недвижимости не могут лично приехать в Бердянск для регистрации своих прав на имущество в Росреестре. 
Эта информация может быть полезна для тех, кто проживает и фактически владеет недвижимостью, но не является её владельцем.

❗️Получить права собственности в силу приобретательной давности возможно только через суд❗️

Срок владения — 15 лет
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Условия для приобретения права собственности:
➡️ Открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;

➡️ Непрерывное владение имуществом;

➡️ Владение в течение установленного законом срока;

➡️ Добросовестное владение имуществом.

✅ Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т. д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️ Регистрация недвижимого имущества в Запорожской области будет возможна и на старые документы

📎 В соответствии с проектами федеральных конституционных законов, внесёнными на рассмотрение в Госдуму Владимиром Путиным, для жителей новых субъектов Российской Федерации предусматриваются гарантии в сфере имущественных отношений.

Устанавливаются особенности в сфере регулирования оборота недвижимости, земельных отношений, отношений в сфере кадастровой деятельности и землеустройства. До 1 января 2028 года госрегистрация прав на недвижимое имущество будет возможна на основании документов, выданных органами государственной власти республик и Украины.

➡️ На территории образуемых субъектов до 1 января 2028 года устанавливается специальный режим регулирования градостроительной деятельности, после чего процессы такой деятельности будут приведены в полное соответствие с Градостроительным кодексом РФ.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

🔐 В Запорожской области участники СВО и их семьи получают приоритетное обслуживание при оформлении недвижимости.

👍 Региональное управление Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Запорожской области реализует социальный проект «Вместе с героями», направленный на поддержку участников специальной военной операции и их семей.

🤩«Мы установили особый порядок рассмотрения документов для военнослужащих, принимающих участие в специальной военной операции. Все поступающие от них заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав будут рассматриваться в первоочередном порядке», - сообщил руководитель Управления Росреестра.

➡️ Проект охватывает объекты недвижимости частного некоммерческого использования и реализуется в тесном взаимодействии с многофункциональными центрами региона.

📄 Для оформления права собственности участникам СВО необходимо предоставить следующий пакет документов:
•  Удостоверение участника боевых
   действий или ветерана СВО
•  Паспорт гражданина РФ
•  СНИЛС
•  Правоустанавливающий документ
   (договор купли-продажи, дарения
    или свидетельство о праве на
    наследство)
•  Технический паспорт или
    технический план объекта
•  Нотариально заверенное
    согласие супруга/супруги

📎 Инициатива направлена на создание максимально комфортных условий для оформления недвижимости участниками специальной военной операции и их семьями.

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!

⚠️В чем разница между правоустанавливающим и правоподтверждающим документом?

📄 Правоустанавливающие - это документы, которые подтверждают законное основание появления такого права у конкретного лица:
➡️ Договор купли-продажи
➡️ Договор дарения
➡️ Свидетельство о наследстве
➡️ Решение суда, иные документы  предусмотренные статьёй 21 Федерального закона О регистрации недвижимости

Сведения о них в обязательном порядке вносятся в записи реестра прав Единого государственного реестра недвижимости.

📄 Правоподтверждающие документы, которые подтверждают уже существующее право собственности на недвижимость

Виды правоподтверждающих документов:
➡️ Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

➡️ Выписка о переходе прав собственности, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений

⚠️ Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки. Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки (но нормативно-правовыми актами он не регламентирован).

💬  Давайте обсудим, как мы можем быть полезны именно Вам!
        8(990)225-45-45
        logosbrd@yandex.ru
📍  г. Бердянск, ул. Шевченко, 11

📅  Режим работы:
        ПН-ПТ с 10:00 до 17:00
        (обед с 13:00 до 14:00)

🫡 Наш телеграм канал @logosbrd- подписывайтесь!