Logirus - №1 о логистике
6.23K subscribers
10K photos
366 videos
3 files
11.9K links
⚖️Принимаете решения в логистике?
⌛️Цените свое время?
🕵️Опираетесь на проверенные факты и непредвзятые данные?

Подписывайтесь и читайте Logirus: СМИ, которому доверяют уже 13 лет!

🌍 https://logirus.ru
☎️ +7 499 653-72-26
📩 reklama@logirus.ru
Download Telegram
«Угольная ловушка»: профицит мощностей и дешевый фрахт съедают доходы портов

⚠️ Стивидоры в ценовой ловушке: ставки на перевалку угля упали ниже $10, а маржинальность исчезает.

📊 За 2025 год тарифы просели на 40-50%. На Дальнем Востоке – около $9,7/т, в Усть-Луге – $8/т, на юге – $13,2/т. Более того, почти 2/3 балкеров покинули АЧБ, создавая риски для загрузки портов.

🚂 Смежный рынок вагонов также в глубоком «минусе». Точечный рост ставок лишь перевел их из состояния «очень убыточные» в «убыточные». Фундаментальных драйверов для разворота тренда аналитики пока не видят.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😱1
🔴🔴🔴🔴🔴 Налоги, кредиты, страховка: бизнес озвучил «финансовые триггеры» для пожарной модернизации складов

📊 В 2025 году пожаров стало меньше на 8,7%, а прямой ущерб ВЫРОС на 15,2% – до 22,8 млрд рублей. Система не работает.

💡 Замгендиректора «ПОЖМОНТАЖ 112» Виталий Бойко представил пакет финансовых стимулов, чтобы мотивировать бизнес проактивно.

Что именно предлагается?

➡️ Страховые преференции: скидка 20-30% на полис для объектов с высоким уровнем защиты.

➡️ Налоговые механизмы: возврат НДС или ускоренная амортизация для инвестиций в роботизированные установки, современную сигнализацию и дымоудаление.

➡️ Кредиты для МСП: всего 3-5% годовых на установку современных систем через госпрограммы или ВЭБ.РФ.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Больше не скрытый номер: ИИ научили «видеть» фуры со скрытыми номерами на пунктах весового контроля

В Кировской области начали пилотное тестирование нейросети для выявления фур, которые намеренно скрывают госномера при проезде пунктов весогабаритного контроля.

Нейросеть анализирует видеопоток с камер на трассах и за несколько минут идентифицирует нарушителей.

Планы: это только первый этап. До конца 2026 года систему планируют внедрить в нескольких регионах.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉41🤔1
🔴🔴🔴🔴🔴 Ход FedEx: инвесторы выкупают польского гиганта постаматов за €7,8 млрд

🔥 Консорциум во главе с Advent International и FedEx договорился о выкупе и полном делистинге польского оператора постаматов InPost.

💰 Сумма сделки – €7,8 млрд. Цена предложения (€15,60/акция) дает премию в ~50% к котировкам до слухов о продаже. Наблюдательный совет InPost уже рекомендовал акционерам принять это предложение.

📈 Что покупают? Ключевой актив – масштабная сеть из ~61 000 постаматов в Европе. Это готовая инфраструктура для «последней мили».

🤝 Стратегическая логика:

🔹 Для FedEx – прямой доступ к тысячам точек выдачи для интеграции со своими глобальными авиа- и наземными перевозками.

🔹 Для InPost – переход в частные руки дает свободу от давления биржи и возможность делать долгосрочные инвестиции в экспансию и технологии.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31
Переступив каблуком порог столичного отеля «Националь», Виктория Логирус оказалась в кругу ведущих руководителей отрасли — на Logistics Network. 🌐

Пока одни подшучивали над конкурентами, другие – обсуждали новые контракты, третьи — фотографировались, Виктория подумала: было бы недальновидно упустить шанс и не разузнать секреты эффективности топ-менеджеров логистики.

И решила узнать:

● Какие задачи поставит ПЭК в приоритет в этом году, а какие — перенесет на второй план?

● Что Axenix предлагает поставить в приоритет в этом году?

● Как управленцы измеряют эффективность работы (в логистике и не только)?

● И как предлагают перестроить работу для повышения продуктивности?

👉 Читайте в новом репортаже на портале «Логирус».

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥51🤣1
🔴🔴🔴🔴🔴 Стоимость владения «съедает» январское падение цен на тягачи

📉 Цены на тягачи падают, но 📈 стоимость владения – растет.

Январское снижение на 7-23% не компенсирует роста совокупных затрат. Эксплуатация SITRAK C7H теперь обходится на 482 тыс. руб. в год дороже, а каждый км – на 2,42 рубля. За три года переплата может составить 2,4 млн рублей 🚨

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯2
Суд поставил робота на место в споре с ГИБДД

➡️ ГИБДД оштрафовала «Рободоставку» (Яндекс) на 300 тыс. ₽, обвинив роботов в создании помех пешеходам. Компания подала в суд — и выиграла.

➡️ Мещанский суд Москвы отменил штраф, указав на КЛЮЧЕВОЙ момент: робот-доставщик НЕ является транспортным средством по КоАП. Также суд не нашел доказательств реальной угрозы безопасности.

➡️ Сам Яндекс назвал этот кейс важным для «формирования правил» в рамках экспериментального правового режима. 🤖⚖️

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔1😱1
🔴🔴🔴🔴🔴 Пломба с «паспортом» ЕАЭС: дна пломба на весь маршрут по Союзу

С 11 февраля 2026 года для международных перевозок по ЕАЭС станут обязательными электронные навигационные пломбы. Одна пломба – на весь маршрут через страны Союза.

Чтобы подготовиться к новым правилам, «Логирус» составил пошаговую инструкцию о том, как работать с пломбами.

👣 Шаг 1: Регистрация

Зарегистрируйтесь в личном кабинете на сайте Центра развития цифровых платформ (ЦРЦП). Это основа для всех дальнейших действий.

👣 Шаг 2: Создание заявки

При планировании перевозки создайте заявку в личном кабинете. Укажите маршрут. Система автоматически рассчитает тариф в рублях за весь путь, даже если вы следуете через несколько стран.

👣 Шаг 3: Оплата

Оплатите услугу. После этого вы получите PIN-код для идентификации водителя при взаимодействии с оператором.

👣 Шаг 4: Установка пломбы

Прибывайте в согласованную точку (пограничный пункт пропуска, СВХ, офис). Важно: установку и активацию пломбы на запорное устройство кузова проводит представитель оператора по решению контролирующего органа (чаще всего таможни).

👣 Шаг 5: Движение по маршруту

Следите за целостностью пломбы. Если она повреждена, разряжена или перестала работать – немедленно звоните на круглосуточную горячую линию ЦРЦП. Нештатные ситуации фиксируются и передаются контролирующим органам.

👣 Шаг 6: Частичная выгрузка или досмотр

Это возможно только по решению и при участии контролирующего органа. У таможни есть технические средства для санкционированного снятия и повторной установки.

👣 Шаг 7: Завершение перевозки и возврат пломбы

Пломбу снимет представитель оператора страны завершения перевозки. Если сняли пломбу в месте, где представителя нет (редкий случай), ее нужно вернуть в течение 3 календарных дней. В России вернуть можно:

Сеть офисов системы «Платон» (138 точек).

Склады временного хранения (СВХ). Более 150 СВХ также могут принять пломбы для завершения процедуры таможенного транзита, где присутствуют представители оператора.

Собственные офисы и представительства ЦРЦП в пунктах пропуска, в морских портах и других логистических хабах.

‼️Важные нюансы ‼️

• Ответственным заказчиком может быть перевозчик, экспедитор, грузоотправитель или грузополучатель.

• Если в сборном грузе есть хотя бы одно место подконтрольного товара – опломбируют всю машину.

• Санкции за отсутствие пломбы для санкционных товаров уже есть (вывоз/уничтожение груза). Со II квартала 2026 ждут административные штрафы.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Источник: доклад коммерческого директора ЦРЦП Максима Деменчука

👉 Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32👏1👌1
Не будем тратить ваше время на отношение к блокировке Telegram 🤬.

Работа в Telegram, как и в других ранее заблокированных каналах (в которых осталась наша аудитория) продолжится в обычном режиме.

На случай «непредвиденных» ситуаций, редакция Logirus запустила канал в Max.

Канал в Max – это дополнительная точка сбора: надеемся на лучшее, но готовимся ко всему.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤡7👎4
📌 #Дайджест: значимые новости к 11 февраля

1. 🔐 Пломба с «паспортом» ЕАЭС: с 11 февраля 2026 года для международных перевозок по ЕАЭС станут обязательными электронные навигационные пломбы. Одна пломба, установленная в стране начала отслеживания, будет действовать на всем маршруте через территории стран Союза без замены на границах. Ответственность за обеспечение пломбой лежит на заказчике, за нарушение – штрафы со II квартала 2026 года.

2. 📦 Налоги, кредиты, страховка: в 2025 году пожаров стало меньше на 8,7%, а прямой ущерб ВЫРОС на 15,2% – до 22,8 млрд рублей. Замгендиректора «ПОЖМОНТАЖ 112» Виталий Бойко представил пакет финансовых стимулов: скидка 20-30% на страховку для защищенных объектов, возврат НДС/ускоренная амортизация на оборудование и льготные кредиты под 3-5% для МСП.

3. 📈 Стоимость владения «съедает» январское падение цен на тягачи: цены на тягачи падают, но стоимость владения – растет. Январское снижение на 7-23% не компенсирует роста совокупных затрат. Эксплуатация, например, тягача SITRAK C7H теперь обходится на 482 тыс. руб. в год дороже. За три года переплата может составить 2,4 млн рублей.

4. ⚠️ Стивидоры в ценовой ловушке: за 2025 год тарифы просели на 40-50%. На Дальнем Востоке – около $9,7/т, в Усть-Луге – $8/т, на юге – $13,2/т. Более того, почти 2/3 балкеров покинули Азово-Черноморский бассейн, создавая риски для загрузки портов. Смежный рынок вагонов также в глубоком «минусе». Точечный рост ставок лишь перевел их из состояния «очень убыточные» в «убыточные».

5. 🤖 Больше не скрытый номер: в Кировской области начали пилотное тестирование нейросети для выявления фур, которые намеренно скрывают госномера при проезде пунктов весогабаритного контроля. Это только первый этап. До конца 2026 года систему планируют внедрить в нескольких регионах.

6. 🔥 Ход FedEx: консорциум во главе с Advent International и FedEx договорился о выкупе и полном делистинге польского оператора InPost. Ключевой актив – масштабная сеть из ~61 000 постаматов в Европе. Для FedEx это прямой доступ к инфраструктуре «последней мили», для InPost – свобода от давления биржи для долгосрочных инвестиций.

7. ⚖️ Суд поставил робота на место: Мещанский суд Москвы отменил штраф в 300 тыс. ₽ для «Рободоставки» (Яндекс), указав на ключевой момент: робот-доставщик НЕ является транспортным средством по КоАП. Суд также не нашел доказательств реальной угрозы безопасности. Прецедент важен для формирования правил в рамках экспериментального правового режима.
4
Logirus - №1 о логистике pinned «Не будем тратить ваше время на отношение к блокировке Telegram 🤬. Работа в Telegram, как и в других ранее заблокированных каналах (в которых осталась наша аудитория) продолжится в обычном режиме. На случай «непредвиденных» ситуаций, редакция Logirus запустила…»
Цепная реакция ответственности: проверки брокеров приводят к штрафам для их клиентов

Новые цифры ФТС за 11 месяцев 2025 года демонстрируют смещение фокуса в контроле за внешнеторговыми операциями.

▪️ 292 дела против декларантов (+63% к 2024). В фокусе – ст. о «недействительных документах».

▪️ 147 штрафов (94% решений), но 135 из них (92%) – символические 50 000 ₽.

▪️ Общая сумма взысканий – более 7 млн рублей.

▪️ Жалобы почти не работают: 12 подано, только 3 отменены (2% успеха).

🎯 В ЧЕМ ПЕРЕМЕНА? Раньше риск концентрировался на таможенном представителе. Теперь ФТС, проверяя самих брокеров, точечно доказывает причинно-следственную связь и доходит до корня проблемы – клиента, который передал недостоверные сведения. Основной состав – ошибки, влияющие на размер платежей.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Свой ИИ или чужой? Готовящаяся сертификация поставит крест на зарубежных нейросетях в управлении флотом и складами

Искусственный интеллект, который уже сегодня прогнозирует износ техники 🚚, оптимизирует маршруты 🗺 и управляет нагрузкой на инфраструктуру, могут поставить под жесткий контроль. А часть систем – и вовсе запретить. ⚠️

В чем суть? Минцифры разрабатывает закон, который введет обязательную сертификацию ФСТЭК/ФСБ для любого ИИ, используемого на объектах критической информационной инфраструктуры (КИИ). Сюда относятся системы управления транспортом, сетями связи, энергетикой. Под запрет попадут решения, права на которые принадлежат иностранцам. 🚫

Что дальше? Тестирование ИИ планируют проводить на специальном полигоне. Успешная сертификация станет пропуском в КИИ. Неудача – остановкой для проектов. 🛑

Для кого критично? Для всех, кто внедряет или планирует внедрять ИИ для управления флотом, складскими комплексами, портовой инфраструктурой и любыми системами, отнесенными к КИИ.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🔴🔴🔴🔴🔴 Заложник плавающей ставки: «Елтранс+» отправили под наблюдение с долгом в 100 млн рублей

Арбитражный суд Москвы по заявлению Сбербанка ввел процедуру наблюдения в отношении логистической компании «Елтранс+».

📉 СУТЬ:

▪️ Компания не смогла вернуть два кредита от Сбера на общую сумму 100 миллионов рублей.

▪️ Деньги были получены в мае 2025 года на пополнение оборотных средств, но к ноябрю долг так и не был погашен. Срок просрочки превысил 3 месяца.

▪️ Суд признал требования банка обоснованными и запустил первый этап банкротства – наблюдение.

⚖️ КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ СЕЙЧАС:

▪️ Полномочия руководства «Елтранс+» ограничены.

▪️ Утвержден временный управляющий.

▪️ Все аресты на имущество компании сняты, исполнительные производства приостановлены (кроме выплат зарплат и возмещения вреда здоровью).

▪️ Руководство обязано в 15-дневный срок передать управляющему весь перечень имущества и бухгалтерские документы за 3 года.

📅 ЧТО ДАЛЬШЕ? Следующее судебное заседание, где будет решаться судьба компании (внешнее управление, мировое соглашение или конкурсное производство), назначено на 6 августа 2026 года.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2😱2😢2🔥1
Канада построила, США получит? Трамп требует выкуп за въезд в США

США не вложили в Gordie Howe International Bridge ни цента – Оттава полностью профинансировала проект и будет окупать его 30 лет через плату за проезд. Но Белый дом хочет или получить компенсацию или половину актива.

🔻 Почему это важно:

• Детройт – второй грузовой порт США ($126 млрд товаров в год) и главные ворота на границе с Канадой

• Новый мост сокращает время пересечения границы на 20 минут и сэкономит перевозчикам $2,3 млрд за 30 лет

• Сейчас весь грузопоток идет через Ambassador Bridge. Gordie Howe должен был разгрузить коридор

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣2
🔴🔴🔴🔴🔴 ФНС вшила в поручение двустороннюю подпись, а в экспедиторскую расписку – паспорт склада

Разработаны форматы трех электронных документов: поручения, экспедиторской и складской расписок.

📎 Поручение теперь двустороннее. Клиент шлет XML. Экспедитор отвечает XML. Без ответного файла с реестровым номером «Эxxxxxx/xxxxxxxxx» документа нет.

📦 Экспедиторская расписка – 4 обязательных поля: состояние тары, упаковки, маркировки, пломб. Принял груз с повреждением? Внеси в поле. Иначе документ не пройдет.

🏢 Складская расписка – регистр учета. Срок хранения в сутках. GUID на каждую партию. Адрес только через Государственный адресный реестр. Склад чужой? Укажи фактического владельца с ИНН и ОГРН.

📄 Представитель на приемке? В документе – ИНН, ОГРН, код страны и реквизиты доверенности. Без машиночитаемой доверенности приемка не засчитывается.

🔗 Интеграция с госсистемами. Без номера из «Меркурия», ЕГАИС, ЛесЕГАИС, «Зерна» или ГИС МТ груз не примут.

💰 Отзыв поручения – отдельный XML-файл. Обязательно поле «сумма возмещения расходов». Отозвал – заплати.

🔄 Ошибка в ГИС ЭПД? Не новый документ, а исправленная версия со ссылкой на предыдущую.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3🤯21👍1🔥1
Торги вместо переговоров: каждый пятый актив в 2025-м купили с молотка

📉 Рынок коммерческой недвижимости России второй год топчется на месте: 461 млрд рублей инвестиций в 2025-м – это всего +1% к предыдущему году.

🏢 Офисы стали безусловным лидером: сегмент показывает кратный рост к 2023 году. Компании разбирают качественные площади.

⚖️ Каждый пятый рубль (18%) вложили в активы, купленные с торгов. Для рынка, где сделки традиционно закрывали в тихих переговорных, это аномалия. Основная причина – банкротства, выход проблемных активов, распродажа того, что не удалось сохранить.

🛍 Ритейл тем временем продолжает сжиматься кратно. Крупные сделки здесь – это передача бывших объектов международных сетей. Нового строительства практически нет.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6
Ни перечня, ни техрегламента, ни ясности: экспедиторы должны соответствовать тому, чего еще нет

С 1 сентября 2025 года вступила часть поправок к 140-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности». С 1 марта и 1 сентября 2026 года заработают следующие. 🗓

🔥 Проблема в том, что большая часть подзаконных актов либо не принята, либо зависла на согласованиях, заявила исполнительный директор СЭЛ Ольга Федоткина.

🔹 Перевозка грузов, ограниченных в обороте, запрещена без соблюдения спецтребований. Но единого перечня таких грузов до сих пор нет.

🔹 Экспедиторы обязаны передавать данные в ФСБ по постановлению № 1317. Но неясно, как организовать выборочный обмен, какие каналы связи использовать и считать ли груз, прошедший таможню, уже проверенным.

🔹 Требования к ИТ-системам экспедиторов разработаны, но проходят закрытые согласования. Что делать компаниям, у которых нет техвозможности соответствовать, – не прописано.

🔹 При вхождении в реестр нужно детализировать виды услуг. Но опираться на ОКВЭД некорректно, а ГОСТ Р 52298-2004, по определению Верховного суда, не является нормативно-правовым актом. 📌 Нужно отдельное постановление правительства – его нет.

📉 Итог: обязанности уже есть, механизмов исполнения – нет. Штрафы по ст. 11.14.3 КоАП при этом никто не отменял.

🧾 Что предлагают: исполнительный директор СЭЛ Ольга Федоткина – мораторий на штрафы на 2026-2027 годы. Иначе рынок ждут сбои в перевозках и массовые банкротства, особенно среди МСП.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍54👌1
📌 #Дайджест: значимые новости к 12 февраля

1. 📄 ФНС переписала экспедиторку: с 1 сентября 2026 года XML-форматы станут обязательными. Поручение теперь – это два файла: клиента и ответ экспедитора с реестровым номером. В экспедиторской расписке – 4 обязательных поля о состоянии тары, упаковки, маркировки и пломб. В складской – срок хранения, GUID на партию, адрес только из ГАР и раскрытие фактического владельца склада. Без номера из «Меркурия» или ЕГАИС груз не примут.

2. 💸 Заложник плавающей ставки: «Елтранс+» ушел под наблюдение: арбитраж Москвы ввел первую стадию банкротства в отношении «Елтранс+» по иску Сбербанка. Компания не вернула два кредита по 50 млн рублей, взятых в мае 2025 года под «ключ + 4,65%». Просрочка – более 3 месяцев. Полномочия руководства ограничены, имущество передано управляющему. Следующее заседание – в августе 2026 года.

3. ⚠️ Экспедиторы должны соответствовать тому, чего еще нет: С 1 марта и 1 сентября 2026 года вступают новые нормы 140-ФЗ, но подзаконные акты зависли. Нет перечня грузов, ограниченных в обороте, нет ясности по передаче данных в ФСБ, требования к ИТ-системам проходят закрытые согласования, а классификация услуг в реестре не может опираться ни на ОКВЭД, ни на ГОСТ. Исполнительный директор СЭЛ Ольга Федоткина предложила ввести двухлетний мораторий на штрафы.

4. 🔍 Цепная реакция ФТС: теперь штрафуют не только брокера, но и клиента: таможня сместила фокус контроля: в 2025 году возбуждено 292 дела против декларантов (+63% к 2024). В 94% случаев назначен штраф, причем 92% из них – минимальные 50 тыс. рублей. Суть претензий: доказана причинно-следственная связь, когда клиент передал брокеру недостоверные сведения, влияющие на размер платежей. Жалобы практически бесполезны – отменено лишь 2% постановлений.

5. 🤖 Свой ИИ или чужой? Зарубежные нейросети под запретом для логистики: Минцифры готовит закон об обязательной сертификации ФСТЭК/ФСБ для ИИ на объектах КИИ (транспорт, склады, порты, сети связи). Системы, права на которые принадлежат иностранцам, попадут под полный запрет. Тестирование – на спецполигоне. Без сертификата – остановка проектов по управлению флотом, прогнозу износа и оптимизации маршрутов.

6. 🇺🇸 Канада построила, США получит? Трамп требует выкуп за мост: президент США грозит заблокировать открытие Gordie Howe International Bridge ($4,7 млрд), который Канада строила за свой счет. Трамп требует компенсации или половину актива. Мост – главные ворота для грузов ($126 млрд/год), экономия для перевозчиков – $2,3 млрд за 30 лет. Губернатор Мичигана уже заявил, что мост «откроется так или иначе».

7. 🏢 Торги вместо переговоров: объем инвестиций в коммерческую недвижимость замер на уровне 461 млрд рублей (+1%). Каждый пятый рубль вложен в активы, купленные с торгов – аномалия для рынка, привыкшего к тихим переговорным. Офисы кратно растут к 2023 году, ритейл кратно сжимается. Склады остаются в зоне интереса, но сделки все чаще стрессовые.
4🔥41👎1
Рекорд-2026 и провал-2027: рынок складов за год пролетит с 7% роста до 38% падения

Московский регион закончит 2026-й с рекордным объемом складских площадей – 2,2 млн кв. м. Такого не было как минимум десять лет. Но именно этот успех обернется провалом уже через год.

🏗 Что случилось? Девелоперы не начинали новые проекты в 2024–2025 годах: высокая ключевая ставка и охлаждение спроса заставили их занять выжидательную позицию. Онлайн-ритейлеры, еще недавно заказывавшие склады под себя, ушли в аренду готовых площадей. Доля built-to-suit рухнула на 35 процентных пунктов – до 16%.

📊 Прогнозы на 2027 год:

– Ввод складов в 2027 году упадет на 30-38% относительно 2026-го.
– Минимальный показатель за пять лет: 1,6-2 млн кв. м.
– Спрос при этом вырастет на треть – до 2,5 млн кв. м.
– Вакантность временно подрастет до 7,5%, но к 2030 году стабилизируется около 5%.

💰 Ставки аренды: уже в 2027 году эксперты ждут роста на 10-16%. Средняя цена достигнет 11 тыс. руб. за «квадрат» в год. Причина не только в спросе: стройка и эксплуатация дорожает. Застройщики заложат эти риски в аренду.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3😱2
🔴🔴🔴🔴🔴 Минтранс назвал 3 причины, когда экспедитору придется достать принтер

📄 Министерство транспорта РФ разработало проект приказа, который на законодательном уровне определяет исчерпывающий перечень случаев, когда экспедиторы и клиенты обязаны оформлять документы на бумаге, а не в электронном виде.

🕒 Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет действовать шесть лет.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

Подпишись на Logirus в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏3🤔1