В Египте существует 2 типа регистрации недвижимости:

1️⃣"Зелёный контракт" — это и есть настоящая государственная регистрация. Она может быть осуществлена только на уже полностью завершенные объекты строительства в департаменте собственности и имущественных отношений АРЕ.

Период совершения - от 6 месяцев до года.

Предполагает следующие ограничения: можно приобретать только 2 объекта недвижимости и перепродавать свою недвижимость можно только через 5 лет после покупки.

Если возникает необходимость продать до истечения 5 лет, то возможно ограничение в виду невозможности это сделать или уплатить весомый штраф.

По Зеленому контракту можно получить ВНЖ

2️⃣Регистрация права собственности в суде предполагает лишь судебное подтверждение совершенной подписи на договоре купли-продажи нотариусом в Шагр эль Акари.

В Шарме для иностранцев доступен только этот вид регистрации.

Мини-гайд по проверке людей перед доставкой товаров

В связи с тем, что официальная доставка товаров или личных вещей между РФ и Египтом в настоящее время практически невозможна, возникает повышенный спрос на индивидуальные способы доставки через договорённости с туристами. К сожалению, этим пользуются и мошенники. Как только вы опубликуете запрос о доставке, велика вероятность, что многие откликнувшиеся будут недобросовестными.

Разберёмся, как проверить человека, с которым вы общаетесь, и минимизировать свои риски:

1. Проверка аккаунта через @lolsbotcatcherbot. Здесь важно убедиться, что аккаунт не занесён в базы мошенников и узнать, как давно он зарегистрирован. Свеже зарегистрированные аккаунты сразу отметаем. Также можно просмотреть активность и сообщения в чатах, где установлен lols bot.

2. Анализ профиля и информации. Если в профиле указан номер телефона, пробейте его через Getcontact. Нужно убедиться, что человек, с которым вы общаетесь, действительно владеет этим номером. Проверьте теги и попробуйте найти пользователя в соцсетях.

3. Запрос скриншота билетов. Да, билет можно подделать, но чем больше информации вы соберёте, тем легче будет принять обоснованное решение.

4. Проверка данных для перевода. Если дело доходит до перевода денег, убедитесь, что предоставленные для перевода данные принадлежат проверенному выше человеку. В любом приложении российского банка по номеру телефона видно имя получателя.

5. Оплата товаров с маркетплейсов. Если вам нужен товар с маркетплейса, заказывайте его самостоятельно и оплачивайте напрямую. Что касается оплаты доставки — договаривайтесь, по возможности, о расчёте при получении.

Центральный банк Египта (CBE) повысил лимиты на ежедневные и ежемесячные расходы для цифровых платежей через приложения, такие как InstaPay.

Новые лимиты следующие:

• Максимальная сумма за одну операцию: 70 000 египетских фунтов.
• Максимальная сумма в день: 120 000 египетских фунтов.
• Максимальная сумма в месяц: 400 000 египетских фунтов.

Эти ограничения касаются транзакций, совершаемых через приложение InstaPay, и устанавливают допустимые суммы для одной операции, суточного и месячного объема средств.

Такое решение направлено на привлечение большего числа пользователей и удовлетворение новых потребностей, возникших на фоне растущего использования цифровых платежных сервисов.

Проблема вылета из Египта чартерными рейсами: разбор ситуации

Согласно документу 607 Egyptian Civil Aviation Authority (Египетское управление гражданской авиации), определяются правила чартерных перевозок в Египет и из него. На странице 9 указано следующее правило:

“Инспекторы Главного управления воздушного транспорта Управления гражданской авиации проверяют, чтобы пассажиры международных чартерных рейсов соответствовали составу туристических групп, ранее прибывших в Египет. Также они следят за соблюдением программы, представленной авиакомпанией, согласно которой перевозка возможна только для туристических групп, а не для индивидуальных путешественников.”

Этот пункт является ключевым в вопросе о том, можно ли вылететь чартером из Египта, если вы прилетели давно или прибыли не чартерным рейсом. Согласно правилам, чартерными рейсами могут пользоваться исключительно пакетные туристы.

Но мы же в Египте, поэтому дальше начинается суровая практика :)

Каждый аэропорт трактует это требование по-своему, устанавливая собственные правила и подходы. Нужно понимать, что у сотрудников аэропорта нет чёткой системы, чтобы точно определить, является ли пассажир пакетным туристом. В их распоряжении лишь дата прибытия, а остальное — предмет догадок. Например, в Шарм-эль-Шейхе существует условный срок в 28 дней, но на практике проверять каждого пассажира на предмет того, когда и каким рейсом он прилетел, довольно сложно и трудоёмко. Представьте себе длинную очередь на регистрацию: маловероятно, что сотрудники аэропорта захотят проверять штамп и рейс прилета каждого пассажира. Однако никто не может гарантировать, что именно на вашем рейсе не окажется “инспектора с палкой”, который решит строго следовать букве закона.

Фактически, в Шарме многие туристы вылетают без особых проблем, несмотря на ограничения. Если же обратиться в аэропорт за разъяснением, вам скажут, что чартерные вылеты невозможны без разрешения начальника аэропорта. Однако и это разрешение получить вполне реально. Важно понимать, что начальнику, по большому счёту, не важно, полетите вы чартером или нет, но у него есть требования регулятора. Ваши настойчивость и обаяние — главные инструменты в этой ситуации. Если вы ему понравитесь, разрешение даст; если нет — может и не дать.

#Чартеры

❗️Посольство РФ в Египте рекомендует россиянам временно воздержаться от посещения провинции Асуан из-за вспышки гастроэнтерита.

Необходимо также тщательно соблюдать правила гигиены, в том числе не пить воду из непроверенных источников, есть только термически обработанные мясо и рыбу, тщательно мыть овощи и фрукты.

Текущие цены на все музеи Египта в одной табличке.

Египет и старые доллары.

История тут в следующем. Купюры 2006 года выпуска и более новые без проблем принимаются банкоматами для обмена. Более старые купюры принимают только редкие банкоматы, и их нужно менять в банке или обменнике. При этом, если на купюре есть повреждения или штампы, банк, скорее всего, откажется её брать.

Из-за этого возникают мифы о том, что в Египте не принимают старые доллары.

Банки в итоге принимают все купюры (с оговоркой на повреждения), но торговцы не любят с ними связываться, так как для них это дополнительная головная боль.

#Доллары #Dollars #Usd

Наткнулся на такой текст в группе на фейсбуке. Утверждается что информация от сотрудника гаузета. 100 процентной уверенности в источнике у меня нет. Но решил опубликовать на фоне общего непонимания о происходящих изменениях в визовых вопросах АРЕ. Но не рекомендую пока полагаться на эту информацию.

1. Новая цена на визу — 7000 египетских фунтов. Оплата возможна только в египетских фунтах, евро или долларах, обмен производится в банке.
2. Нет штрафов для людей старше 60 лет, ни в визовом бюро, ни в аэропорту.
3. Многократный въезд пока отменён.
4. Дети до 17 лет могут въезжать без визы и штрафов.
5. Въездная виза в аэропорту по-прежнему стоит 25$, и оплачивается в банке в аэропорту (не 40$).
6. Если у вас есть зелёный контракт на квартиру, вы можете сразу получить визу на один год.
7. Только граждане пяти стран (Германия, Италия, Бельгия, Португалия, Франция) могут пересекать границу Египта без паспорта, используя только ID-карту. В аэропорту им предоставляется карта с информацией о прибытии.
8. Учебная виза продлевается ещё на один год.
9. Дети от 18 лет могут путешествовать без разрешения египетского отца.
10. Виза на три года для официального брака с гражданином Египта стоит 17,000 египетских фунтов.
11. Виза на пять лет для официального брака стоит 28,000 египетских фунтов.

Это единственная проверенная информация от официального источника в визовом бюро. Пожалуйста, не распространяйте ложную информацию, которую можно встретить в некоторых группах. Если вам за 60, вам не нужно посещать визовое бюро и оплачивать визу, если в этом нет официальной необходимости.

📢 Я открыл чат этого канала для всех!

Если ты живешь в Шарм-эль-Шейхе или интересуешься этим прекрасным городом, добро пожаловать в мой новый чат! 🌴☀️

Я создал это пространство для общения, обмена опытом, советов и просто приятных бесед о жизни в Шарме. Здесь можно узнать последние новости, найти новых друзей и обсудить все, что связано с этим удивительным местом!

@SharmElSheikhForLife

Присоединяйся прямо сейчас и стань частью нашего сообщества! 🎉

Пусть разговоры о Шарме всегда будут теплыми, как его солнце! 🌞

Текущие тарифы на маршрутки в Шарме.

Запуск 5G в Египте.

Глава сектора взаимодействия с общественностью Национального органа регулирования электросвязи, Мохамед Ибрагим, назвал дату запуска 5G в Египте.

В телефонном интервью программе «Yahdoth fi Masr» на канале MBC Masr, Ибрагим сообщил, что услуги 5G начнут предоставляться в тестовом режиме в течение ближайших трёх месяцев, а коммерческая эксплуатация начнётся через полгода.

Он также отметил, что 5G станет значительным технологическим прорывом, обеспечивая скорость передачи данных, превышающую возможности 4G примерно в десять раз.

Когда запустят eSIM?

Комментируя запуск электронной SIM-карты (eSIM), Ибрагим сообщил, что в настоящее время ведутся технические и подготовительные испытания. Ожидается, что eSIM станет доступна в Египте до конца этого года.

В понедельник министр связи и информационных технологий Амр Талаат присутствовал на подписании второй партии лицензий для мобильных операторов на предоставление услуг пятого поколения.

Что такое 5G?

5G — это новое поколение сотовой связи, которое обеспечивает значительно более высокую скорость передачи данных, стабильное соединение и расширенную пропускную способность по сравнению с 4G.

По словам представителей компании Amazon, 5G не только ускоряет загрузку и выгрузку данных, но и открывает возможности для развития новых технологий. Например, она может поддерживать облачные системы управления транспортом, доставку с использованием дронов, видеозвонки и игры консольного уровня в движении. Эта технология может изменить многие аспекты жизни: от глобальных платежей и реагирования на чрезвычайные ситуации до удалённого обучения и мобильной работы.

Исторический момент: Египет назначил дату пробного открытия Большого Египетского музея

Премьер-министр Египта Мостафа Мадбули объявил, что Большой Египетский музей (GEM) начнет частично открываться с 16 октября 2024 г. Это пробный период, в рамках которого посетители смогут увидеть отдельные зоны музея.

Музей, расположенный рядом с пирамидами Гизы, займёт площадь в 500 000 кв. м и представит крупнейшую в мире коллекцию артефактов, связанных с одной культурой, включая 5000 реликвий Тутанхамона, из которых 2000 экспонируются впервые.

GEM станет важным туристическим центром, ожидается, что его посетят до пяти миллионов человек в год. Вокруг музея благоустраиваются дороги и создается новая туристическая тропа к пирамидам.

Дельтапланерист заснял собаку 🐶 на вершине одной из пирамид в Гизе.

Текущие тарифы на электроэнергию в Египте:

Тариф для первой категории (от 0 до 50 кВт·ч) 0,68 EGP за кВт·ч.

Вторая категория (от 51 до 100 кВт·ч) оплачивается по тарифу 0,78 EGP за кВт·ч.

Для третьей категории, когда потребление превышает 100 кВт·ч и достигает 200 кВт·ч, тариф 0,95 EGP.

Когда потребление превышает 200 кВт·ч, применяется четвёртая категория (до 350 кВт·ч) с тарифом 1,55 EGP за кВт·ч.

Пятая категория, охватывающая потребление от 351 до 650 кВт·ч, имеет тариф 1,95 EGP за кВт·ч.

Для шестой категории (от 651 до 1 000 кВт·ч) тариф 2,1 EGP за кВт·ч.

Наконец, для седьмой категории (потребление свыше 1 000 кВт·ч) тариф 2,3 EGP за кВт·ч.

📢 Внимание, перевод часов на зимнее время в Египте!

Не забудьте, что в ночь с 31 октября на 1 ноября в Египте будет осуществлён перевод часов на зимнее время. ⏰ В 00:00 стрелки часов необходимо перевести на час назад — на 23:00.

#ЗимнееВремя #Египет #ПереводЧасов