Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость
#жк
Хотели бы жить в видовой квартире? Тогда эта подборка для вас😏
⠀
У всех жителей микрорайона «Самолет» будет прекрасный вид из окна! Но у жителей этих квартир вид будет просто потрясающий😍
⠀
В подборке выше квартиры с видом на озеро в мкр. «Самолет» VI очередь! Продажи только стартовали, поэтому сейчас эти квартиры доступны по лучшей цене.
⠀
К вашему выбору студии, 1 -, и 2 - комнатные квартиры.
Чтобы узнать подробности - просто оставьте сообщение к этому посту
Получить лучшие предложения курортной недвижимости
➡️ по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Хотели бы жить в видовой квартире? Тогда эта подборка для вас😏
⠀
У всех жителей микрорайона «Самолет» будет прекрасный вид из окна! Но у жителей этих квартир вид будет просто потрясающий😍
⠀
В подборке выше квартиры с видом на озеро в мкр. «Самолет» VI очередь! Продажи только стартовали, поэтому сейчас эти квартиры доступны по лучшей цене.
⠀
К вашему выбору студии, 1 -, и 2 - комнатные квартиры.
Чтобы узнать подробности - просто оставьте сообщение к этому посту
Получить лучшие предложения курортной недвижимости
➡️ по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
AVA Group в ближайшие 10 лет реализует 3 крупных инвестиционных проекта на территории Краснодарского края в сельскохозяйственном, индустриальном и туристическом кластерах. Договоренности об этом были закреплены в соглашениях между AVA Group и Краснодарским краем 16 июня 2022 г. в ходе ПМЭФ.
Совокупный объем инвестиций AVA Group в экономику региона составит 21,2 млрд руб.
Инвестиционные проекты AVA Group создадут более 1 700 рабочих мест, увеличат уровень налоговых отчислений в бюджет, в регионе появится больше современных экологичных производств, фермерских хозяйств и объектов размещения.
Купить недвижимость у моря
+79952630111
Совокупный объем инвестиций AVA Group в экономику региона составит 21,2 млрд руб.
Инвестиционные проекты AVA Group создадут более 1 700 рабочих мест, увеличат уровень налоговых отчислений в бюджет, в регионе появится больше современных экологичных производств, фермерских хозяйств и объектов размещения.
Купить недвижимость у моря
+79952630111
Forwarded from Вести Сочи
Российский футбольный союз достиг договоренности с властями Сириуса о создании на федеральной территории современного национального футбольного центра, который будет использоваться всеми сборными командами страны, в том числе национальными, сообщается на официальном сайте РФС.
Центр станет площадкой для организации круглогодичного тренировочного и восстановительного процессов и сможет использоваться не только сборными командами, но и футбольными клубами для проведения предсезонных сборов.
Центр станет площадкой для организации круглогодичного тренировочного и восстановительного процессов и сможет использоваться не только сборными командами, но и футбольными клубами для проведения предсезонных сборов.
Из категории надо брать!!!
Нашел предложение от застройщика.
СТУДИЯ - ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 80 000 ТЫС.РУБ.
ЖК в Краснодаре, срок сдачи - 1 полугодие 2024 год, площадь 22,4 кв.м
Пишите в комментах, обязательно отвечу...
Купить недвижимость у моря
89952630111
Нашел предложение от застройщика.
СТУДИЯ - ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 80 000 ТЫС.РУБ.
ЖК в Краснодаре, срок сдачи - 1 полугодие 2024 год, площадь 22,4 кв.м
Пишите в комментах, обязательно отвечу...
Купить недвижимость у моря
89952630111
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌤 Доброе утро, сочинцы и гости курортной столицы!
📆 19 ИЮНЯ
⚡️Кратко о погоде:
☀️ Солнечно
🌡 Воздух от +23 до +26
🌊 Вода +23.1
😎 УФ-индекс 6-7
👋 желаем вам хорошего настроения в это воскресенье!
Жизнь у моря
+79952630111
📆 19 ИЮНЯ
⚡️Кратко о погоде:
☀️ Солнечно
🌡 Воздух от +23 до +26
🌊 Вода +23.1
😎 УФ-индекс 6-7
👋 желаем вам хорошего настроения в это воскресенье!
Жизнь у моря
+79952630111
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
⚡️⚡️⚡️
Крупные девелоперы начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предлагают гражданам приобрести жилье на этапе строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию выкупить его по цене выше на 8% от изначальной, а в некоторых случаях и на 25%.
Как купить доходную недвижимость на берегу чёрного моря? Ответ здесь
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Крупные девелоперы начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предлагают гражданам приобрести жилье на этапе строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию выкупить его по цене выше на 8% от изначальной, а в некоторых случаях и на 25%.
Как купить доходную недвижимость на берегу чёрного моря? Ответ здесь
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
объединенный-отдел-продаж.рф
Недвижимость в Сочи
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ипотечную ставку на рынке вторичного жилья надо снижать, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Чтобы поддерживать темпы роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2,5 трлн рублей, надо чтобы на вторичном рынке тоже упала (ипотечная ставка)", – сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".
Ставка снизилась с 14 до 12%, но это все равно много, учитывая, что вторичный рынок имеет значительное влияние на всю отрасль, отметил он.
"Чтобы поддерживать темпы роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2,5 трлн рублей, надо чтобы на вторичном рынке тоже упала (ипотечная ставка)", – сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".
Ставка снизилась с 14 до 12%, но это все равно много, учитывая, что вторичный рынок имеет значительное влияние на всю отрасль, отметил он.
#жк
Ребят, 👋🏽 привет!
Буквально сегодня появилась перепродажа
30,8 м корпус 2 этаж 3
Квартира реально оч крутая.
Стоимость 7 770 000
Купить недвижимость у моря
89952630111
Ребят, 👋🏽 привет!
Буквально сегодня появилась перепродажа
30,8 м корпус 2 этаж 3
Квартира реально оч крутая.
Стоимость 7 770 000
Купить недвижимость у моря
89952630111
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#этоинтересно
КОНЦЕПЦИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
муниципального образования городской округ
город-курорт Сочи Краснодарского края
на период до 2044 г.
Согласно генплана, намечается крупная стройка в Сочи, новые социальные локации, парки и т.п.
Хотите подробно изучить концепцию, пишите в комментах, отправим презентацию.
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
КОНЦЕПЦИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
муниципального образования городской округ
город-курорт Сочи Краснодарского края
на период до 2044 г.
Согласно генплана, намечается крупная стройка в Сочи, новые социальные локации, парки и т.п.
Хотите подробно изучить концепцию, пишите в комментах, отправим презентацию.
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ЖК
Дом сдан
Центральный Сочи.
Рядом школа, садик, поликлиника
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс дома Бизнес
Материал здания Монолит-каркас
Тип дома Многоквартирный
Паркинг Придомовой, подземный 12000 аренда
Территория Закрытая
Расстояние до моря 2400 м.
Высота потолков 3 м.
Стоимость обслуживания 75 руб. / м² за жилую площадь
Стоимость 54 млн ₽
Купить недвижимость у моря
+79952630111
Дом сдан
Центральный Сочи.
Рядом школа, садик, поликлиника
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс дома Бизнес
Материал здания Монолит-каркас
Тип дома Многоквартирный
Паркинг Придомовой, подземный 12000 аренда
Территория Закрытая
Расстояние до моря 2400 м.
Высота потолков 3 м.
Стоимость обслуживания 75 руб. / м² за жилую площадь
Стоимость 54 млн ₽
Купить недвижимость у моря
+79952630111
Осторожно)
Решил предупредить о новом виде мошенничества
"Мошенники звонят представляются сотрудниками вашего сотового оператора и просят подтвердить номер телефона что он принадлежит вам просят ввести комбинацию #... * например Теле 2. После этого происходит переадрисация всех звонков и смс на номер мошенника. Он заходит в ваш онлайн и переводит деньги или оформляет кредит. Будьте бдительны)"
Решил предупредить о новом виде мошенничества
"Мошенники звонят представляются сотрудниками вашего сотового оператора и просят подтвердить номер телефона что он принадлежит вам просят ввести комбинацию #... * например Теле 2. После этого происходит переадрисация всех звонков и смс на номер мошенника. Он заходит в ваш онлайн и переводит деньги или оформляет кредит. Будьте бдительны)"
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#жк
Выгодные предложения....
1. 36,4 м2 - 1 ком. Литер 2 БС 1 от 6 534 000 р.
2. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 1 от 6 683 000
3. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 2 от 6 598 000 р.
4. 41,5 м2 - 1 ком Литер 2 БС 2 от 6 709 000 р.
5. 29,9 м2 - Студия Литер 2 БС 2 от 5 779 000 р.
Купить недвижимость у моря
89552630111
Выгодные предложения....
1. 36,4 м2 - 1 ком. Литер 2 БС 1 от 6 534 000 р.
2. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 1 от 6 683 000
3. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 2 от 6 598 000 р.
4. 41,5 м2 - 1 ком Литер 2 БС 2 от 6 709 000 р.
5. 29,9 м2 - Студия Литер 2 БС 2 от 5 779 000 р.
Купить недвижимость у моря
89552630111
Forwarded from Около | ЦБ
Новые налоговые льготы при продаже жилья
В правительство поступило обращение с предложением увеличить необлагаемую налоговую базу при продаже недвижимости с 1 до 3 млн. рублей.
Что это означает?
Как есть сейчас
Вы купили квартиру за 4.000.000₽ в 2018 г. За 4 года владения она подорожала до 6.500.000₽. Вдруг на вас сваливается богатство/наследство/джек-пот и вы решаете не просадить все в ноль, а расширить жилплощадь. Для этого продаете квартирку уже за 6.500.000₽, добавляете джек-пот и покупаете новую.
С продажи вы должны заплатить государству налог с прибыли без 1.000.000₽ в размере 13%.
Прибыль с продажи — разница между стоимостью покупки и продажи 6.500.000-4.000.000 = 2.500.000₽.
Налог надо будет заплатить с (2.500.000 - 1.000.000)х 13% = 195.000₽.
Такой налог вы будете должны в бюджет. Как правило, при продаже его учитывают в стоимости и квартира обходится покупателю не в 6.500.000₽, а в ~6.730.000₽.
❗️Прибавляют не просто 195.000₽, столько, чтобы после вычета налога оставалось 6.500.000)
Как хотят сделать
Налоговую базу увеличат до 3.000.000 рублей. Продав ту же квартиру за 6.500.000₽ или даже за 7.000.000₽ не придется платить налог. И продавец и покупатель в плюсе. А вот бюджет в минусе.
На что это повлияет
• немного сдержит рост цен на недвижку, возможно, слегка их снизит
• уменьшит долю «серых сделок», когда в договоре указывали стоимость покупки 1.000.000, а остальное передавали в конверте
• простимулирует спрос на новостройки
Для Москвы и Санкт-Петербурга такая инициатива вряд ли окажет влияние на рынок недвижимости. Скорее она направлена на регионы, где стоимость жилья существенно ниже и 260.000 налоговой льготы являются значимой долей от общей суммы.
Налоговая льгота приведет к сокращению поступлений в региональные бюджеты. Самостоятельно на такой шаг они не пойдут, только в приказном порядке. А для этого надо подбить дебет с кредитом и прикинуть, во сколько это обойдется для регионального и федерального бюджета.
Около ЦБ
В правительство поступило обращение с предложением увеличить необлагаемую налоговую базу при продаже недвижимости с 1 до 3 млн. рублей.
Что это означает?
Как есть сейчас
Вы купили квартиру за 4.000.000₽ в 2018 г. За 4 года владения она подорожала до 6.500.000₽. Вдруг на вас сваливается богатство/наследство/джек-пот и вы решаете не просадить все в ноль, а расширить жилплощадь. Для этого продаете квартирку уже за 6.500.000₽, добавляете джек-пот и покупаете новую.
С продажи вы должны заплатить государству налог с прибыли без 1.000.000₽ в размере 13%.
Прибыль с продажи — разница между стоимостью покупки и продажи 6.500.000-4.000.000 = 2.500.000₽.
Налог надо будет заплатить с (2.500.000 - 1.000.000)х 13% = 195.000₽.
Такой налог вы будете должны в бюджет. Как правило, при продаже его учитывают в стоимости и квартира обходится покупателю не в 6.500.000₽, а в ~6.730.000₽.
❗️Прибавляют не просто 195.000₽, столько, чтобы после вычета налога оставалось 6.500.000)
Как хотят сделать
Налоговую базу увеличат до 3.000.000 рублей. Продав ту же квартиру за 6.500.000₽ или даже за 7.000.000₽ не придется платить налог. И продавец и покупатель в плюсе. А вот бюджет в минусе.
На что это повлияет
• немного сдержит рост цен на недвижку, возможно, слегка их снизит
• уменьшит долю «серых сделок», когда в договоре указывали стоимость покупки 1.000.000, а остальное передавали в конверте
• простимулирует спрос на новостройки
Для Москвы и Санкт-Петербурга такая инициатива вряд ли окажет влияние на рынок недвижимости. Скорее она направлена на регионы, где стоимость жилья существенно ниже и 260.000 налоговой льготы являются значимой долей от общей суммы.
Налоговая льгота приведет к сокращению поступлений в региональные бюджеты. Самостоятельно на такой шаг они не пойдут, только в приказном порядке. А для этого надо подбить дебет с кредитом и прикинуть, во сколько это обойдется для регионального и федерального бюджета.
Около ЦБ
Forwarded from Строительная газета
💰На российском рынке недвижимости установлен новый ценовой рекорд.
📈За год стоимость самого дорого предложения на российском рынке недвижимости, вне границ Москвы и Санкт-Петербурга, выросла в три раза.
☝️Ценовой рекорд установил строящийся в Сочи пентхаус площадью 228,7 кв. метров. Цена квадратного метра лота составила 6,5 млн рублей, а его общая стоимость превысила 1 млрд рублей.
📈За год стоимость самого дорого предложения на российском рынке недвижимости, вне границ Москвы и Санкт-Петербурга, выросла в три раза.
☝️Ценовой рекорд установил строящийся в Сочи пентхаус площадью 228,7 кв. метров. Цена квадратного метра лота составила 6,5 млн рублей, а его общая стоимость превысила 1 млрд рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"ЖК 123" Сочи.
Вид с 15 этажа
Купить квартиру у моря
89952630111
Вид с 15 этажа
Купить квартиру у моря
89952630111