This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"ЖК 123" Сочи.
Вид с 15 этажа
Купить квартиру у моря
89952630111
Вид с 15 этажа
Купить квартиру у моря
89952630111
Четыре изменения в сделках с недвижимостью
Информация о прописанных лицах.
Первое чтение в Госдуме прошёл законопроект вносящий изменения в законодательство связанное с регистрацией граждан, а именно в Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
В соответсвии с новыми изменениями собственник жилья сможет получить информацию о зарегистрированных в жилье лицах, в том числе иностранцах.
Сейчас закон не предполагает разглашения информации о зарегистрированных лицах, относя такую информацию к конфиденциальной. Предоставляется она с согласия зарегистрированных.
На практике паспортные столы предоставляют подобную информацию собственникам, однако, законодатель сейчас акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в помещение.
Посмотрим как эти нормы будут действовать и будет ли от них дополнительная помощь при проверке квартиры.
Законопроект № 131376-8
Запрет на маленькие доли в квартире.
Попытка принять закон решающий проблему малозначительной дол в жилом помещении неоднократно откладывалась. Больше десяти лет Госдума планировала принять разные законы на эту тему.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект ограничивающий микро доли собственника в квартире.
Ограничение будет составлять 6 кв.м от общей площади на одного собственника. Новый закон направлен на борьбу с "резиновыми квартирами", рейдерскими захватами недвижимости, защиту гражданского оборота недвижимости.
Закон не коснётся уже существующих долей, размер которых менее 6 кв.м. Также исключением является размер выделяемой доли после использования маткапитала, наследства и приватизации.
Законопроект № 835938-7
Дополнительная безопасность сделок с недвижимостью.
Новый закон скорректировал порядок подачи документов на регистрацию через нотариуса.
Если в ЕГРН есть отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, то нотариус не сможет подать документы на регистрацию, если договор подписал от имени продавца доверенное лицо. Комплект документов придётся подавать через МФЦ.
Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ
Штамп на договоре отменяют.
Росреестр перестаёт ставить специальные отметки на договорах купли-продажи. Данные отметки представляли собой штамп, печать, регистрационный номер, подпись регистратора.
Единственным документом подтверждающим регистрацию права собственности, после регистрации в Росреестре, является выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Документы поданные на регистрацию через МФЦ, останутся на период регистрации в МФЦ, далее будут возвращены заявителям, с отметкой о переводе их в электронный вид.
Постановлении Правительства от 06 мая 2022 года №818.
Информация о прописанных лицах.
Первое чтение в Госдуме прошёл законопроект вносящий изменения в законодательство связанное с регистрацией граждан, а именно в Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
В соответсвии с новыми изменениями собственник жилья сможет получить информацию о зарегистрированных в жилье лицах, в том числе иностранцах.
Сейчас закон не предполагает разглашения информации о зарегистрированных лицах, относя такую информацию к конфиденциальной. Предоставляется она с согласия зарегистрированных.
На практике паспортные столы предоставляют подобную информацию собственникам, однако, законодатель сейчас акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в помещение.
Посмотрим как эти нормы будут действовать и будет ли от них дополнительная помощь при проверке квартиры.
Законопроект № 131376-8
Запрет на маленькие доли в квартире.
Попытка принять закон решающий проблему малозначительной дол в жилом помещении неоднократно откладывалась. Больше десяти лет Госдума планировала принять разные законы на эту тему.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект ограничивающий микро доли собственника в квартире.
Ограничение будет составлять 6 кв.м от общей площади на одного собственника. Новый закон направлен на борьбу с "резиновыми квартирами", рейдерскими захватами недвижимости, защиту гражданского оборота недвижимости.
Закон не коснётся уже существующих долей, размер которых менее 6 кв.м. Также исключением является размер выделяемой доли после использования маткапитала, наследства и приватизации.
Законопроект № 835938-7
Дополнительная безопасность сделок с недвижимостью.
Новый закон скорректировал порядок подачи документов на регистрацию через нотариуса.
Если в ЕГРН есть отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, то нотариус не сможет подать документы на регистрацию, если договор подписал от имени продавца доверенное лицо. Комплект документов придётся подавать через МФЦ.
Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ
Штамп на договоре отменяют.
Росреестр перестаёт ставить специальные отметки на договорах купли-продажи. Данные отметки представляли собой штамп, печать, регистрационный номер, подпись регистратора.
Единственным документом подтверждающим регистрацию права собственности, после регистрации в Росреестре, является выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Документы поданные на регистрацию через МФЦ, останутся на период регистрации в МФЦ, далее будут возвращены заявителям, с отметкой о переводе их в электронный вид.
Постановлении Правительства от 06 мая 2022 года №818.
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
Forwarded from Апартаменты России
Правительство увеличило максимальный размер кредита по льготой ипотеке для IT-специалистов. В регионах-миллионниках сумма кредита выросла с 18 млн до 30 млн руб., в остальных — с 9 млн до 15 млн руб., говорится в постановлении, подписанном главой кабмина Михаилом Мишустиным.
Круизный лайнер Astoria Grande прибыл в морской порт Сочи
Совсем скоро он отправится в тур по Чёрному морю.
Жить у моря
+79952630111
Совсем скоро он отправится в тур по Чёрному морю.
Жить у моря
+79952630111
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
87м²
White box
Первая береговая
О проекте....
https://youtu.be/ninKBAqTJn4
Купить недвижимость у моря
89952630111
White box
Первая береговая
О проекте....
https://youtu.be/ninKBAqTJn4
Купить недвижимость у моря
89952630111
Лето продолжает радовать поклонников круизов․ Уже 16 июля 2022 года стартует фантастический маршрут из Сочи в Турцию․ Красавец-лайнер «Astoria Grande» начинает свою круизную историю в России․ И в честь этого события действуют специальные цены на весь сезон 2022․ Круиз однозначно стоит внимания: Ещё думаете? Зря, потому что такие предложения долго не задерживаются․ Плавучий отель «All Inclusive» ПЦР-тесты отменили и теперь больше даже не нужно никуда лететь, чтобы насладиться сервисом и отдохнуть душой․ Лайнер «Astoria Grande» создан для путешествий, которые навсегда остаются в памяти яркими мгновениями․ Дни в море будут яркими, активными и позитивными․ Лайнер «Astoria Grande» будет отправляться по субботам из порта Сочи в недельный круиз․ Каждую неделю программа круиза будет меняться․ Город контрастов и души Как герой любимой комедии «Бриллиантовая рука» вы посетите город контрастов — Стамбул․ Величественная мощь Босфора․ Древнейшие минареты мечетей․ Яркий шум базаров и терпкий вкус в https://zen.yandex.ru/media/kruiz_online/v-turciiu-bez-viz-i-pereletov-kruiz-na-lainere-astoria-grande-letom-2022-62b4b349e807153b41a0c223
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
#ЖК
Однокомнатная квартира в спальном микрорайоне Сочи
✅ Площадь – 28,2 м2
✅ Стоимость – 8 431 800 ₽
✅ Корпус №3
✅ Этаж 2
✅Срок сдачи - I квартал 2025 года.
🔥 Субсидированная ипотека от 0,01%
📝Условия:
Программа – «Господдержка».
Первоначальный взнос – 2 431 800 р.
Срок – 30 лет.
👉Банк – «Альфа-банк»
Ставка на первые три года 0,01% и ежемесячный платеж: 16 700 р.
Ставка на оставшийся период 7% и ежемесячный платеж: 37 200 р.
👉Банк - «ВТБ»
Ставка на весь период 3% и ежемесячный платеж: 25 500 р.
Какие объекты можно купить в ипотеку по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Однокомнатная квартира в спальном микрорайоне Сочи
✅ Площадь – 28,2 м2
✅ Стоимость – 8 431 800 ₽
✅ Корпус №3
✅ Этаж 2
✅Срок сдачи - I квартал 2025 года.
🔥 Субсидированная ипотека от 0,01%
📝Условия:
Программа – «Господдержка».
Первоначальный взнос – 2 431 800 р.
Срок – 30 лет.
👉Банк – «Альфа-банк»
Ставка на первые три года 0,01% и ежемесячный платеж: 16 700 р.
Ставка на оставшийся период 7% и ежемесячный платеж: 37 200 р.
👉Банк - «ВТБ»
Ставка на весь период 3% и ежемесячный платеж: 25 500 р.
Какие объекты можно купить в ипотеку по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Forwarded from Апартаменты России
Законопроект, освобождающий наследников заемщика от выплаты кредита при наличии страховки, внесен в Госдуму членами думской фракции «Единая Россия» во главе с депутатом Натальей Костенко.
Сейчас по закону «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика, по которому при наступлении страхового случая, страховое возмещение получает не сам заемщик или его правопреемники, а банк. Эта сумма в последующем распределяется банком на погашение кредитной задолженности.
Сейчас по закону «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика, по которому при наступлении страхового случая, страховое возмещение получает не сам заемщик или его правопреемники, а банк. Эта сумма в последующем распределяется банком на погашение кредитной задолженности.
Сочинские фермеры хотят полностью заместить импортную продукцию. Для этого они выделяют гектары земли под выращивание таких культур как фейхоа, киви, хурма, инжир, голубика, малина, ежевика и цитрусовые. На рынке также появится новый бренд “Со вкусом Сочи”, куда войдут чай, мед, орехи, фрукты, овощи, варенья и джемы. Этот проект будет реализован в рамках городской программы развития малого предпринимательства, сообщили в администрации.
Помимо этого, в июле будет открыто еще 7 точек продажи свежих продуктов “фермерский дворик”, сообщил мэр Алексей Копайгородский. Они появятся на улицах Чайковского, Абрикосовой, Учительской, Ивановской, Ульянова, Крымской и Фадеева.
Помимо этого, в июле будет открыто еще 7 точек продажи свежих продуктов “фермерский дворик”, сообщил мэр Алексей Копайгородский. Они появятся на улицах Чайковского, Абрикосовой, Учительской, Ивановской, Ульянова, Крымской и Фадеева.
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#этоинтересно
Инвестиции в экономику Сочи в 2022г. вырастут в четыре раза
Инвестиции компаний в основной капитал по итогам 2022 года ожидаются в Сочи на уровне 200 млрд рублей, рассказала РБК ТВ Кубань в рамках «Дня ВЭБ.РФ и институтов развития заместитель главы Сочи по экономике и финансам Светлана Калинина.
Это в четыре раза выше, чем годом ранее, когда показатель составил 48 млрд рублей. В 2020 году инвестиции составляли 25 млрд рублей.
«Сейчас мы не заметили снижение инвестиционной активности. Компании с большим желанием идут в Сочи. Это не только гостиницы, но и логистические центры, сопутствующая инфраструктура», — отметила вице-мэр города Инна Петухова.
Полный текст в статье
Получить каталог недвижимости для инвестиций по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Инвестиции в экономику Сочи в 2022г. вырастут в четыре раза
Инвестиции компаний в основной капитал по итогам 2022 года ожидаются в Сочи на уровне 200 млрд рублей, рассказала РБК ТВ Кубань в рамках «Дня ВЭБ.РФ и институтов развития заместитель главы Сочи по экономике и финансам Светлана Калинина.
Это в четыре раза выше, чем годом ранее, когда показатель составил 48 млрд рублей. В 2020 году инвестиции составляли 25 млрд рублей.
«Сейчас мы не заметили снижение инвестиционной активности. Компании с большим желанием идут в Сочи. Это не только гостиницы, но и логистические центры, сопутствующая инфраструктура», — отметила вице-мэр города Инна Петухова.
Полный текст в статье
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
Forwarded from GLOBAL INVEST GROUP Russia/Недвижимость (Алексей Швецов)
#жк
❗️❗️❗️
Предложение ограничено
Однокомнатная квартира в одном из самых экологичных районов Сочи
✅ Площадь – 24,9 м2
✅ Стоимость – 7 295 700 ₽
✅ Корпус №3
✅ Этаж 1
✅Срок сдачи - I квартал 2025 года.
🔥 Скидка медработникам 3% - выгода 218 871 р
🔥 Скидка IT-специалистам 3% - выгода 218 871 р
🔥 Скидка военнослужащим 5% - выгода 364 785 р
🔥 Услуга «отделка от застройщика» от 13 300 р
👉Отделка white box – стяжка пола, отшпаклеванные стены, натяжной потолок, люстры, розетки, выключатели, радиаторы.
👉Отделка «под ключ» - флизелиновые обои, ламинат 33 класса, плинтуса, двери ДВП, розетки, выключатели, натяжные потолки, люстры и светильники, в ванной на стенах и полу плитка, вся сантехника смонтирована.
Какие объекты можно купить в ипотеку по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
❗️❗️❗️
Предложение ограничено
Однокомнатная квартира в одном из самых экологичных районов Сочи
✅ Площадь – 24,9 м2
✅ Стоимость – 7 295 700 ₽
✅ Корпус №3
✅ Этаж 1
✅Срок сдачи - I квартал 2025 года.
🔥 Скидка медработникам 3% - выгода 218 871 р
🔥 Скидка IT-специалистам 3% - выгода 218 871 р
🔥 Скидка военнослужащим 5% - выгода 364 785 р
🔥 Услуга «отделка от застройщика» от 13 300 р
👉Отделка white box – стяжка пола, отшпаклеванные стены, натяжной потолок, люстры, розетки, выключатели, радиаторы.
👉Отделка «под ключ» - флизелиновые обои, ламинат 33 класса, плинтуса, двери ДВП, розетки, выключатели, натяжные потолки, люстры и светильники, в ванной на стенах и полу плитка, вся сантехника смонтирована.
Какие объекты можно купить в ипотеку по ссылке
Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005
@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube
На российских курортах может появиться туристическая полиция
Об этом заявила руководитель Федерального агентства по туризму Зарина Догузова. Такое предложение глава ведомства сделала после получившего общероссийский резонанс скандала с жестоким избиением гостя на пляже "Фрегат" в Адлерском районе Сочи.
@rgkuban
Об этом заявила руководитель Федерального агентства по туризму Зарина Догузова. Такое предложение глава ведомства сделала после получившего общероссийский резонанс скандала с жестоким избиением гостя на пляже "Фрегат" в Адлерском районе Сочи.
@rgkuban
Всем привет! ☀️
▫️
Отправляем вам квартиру дня в Южном Парке!
▫️
Это самая ликвидная планировка, компактная Студия, которая наиболее интересна будет для ваших инвесторов
Важная особенность, приобрести эту квартиру можно в ипотеку БЕЗ первоначального взноса!
Подробности по телефону
89952630111
▫️
Отправляем вам квартиру дня в Южном Парке!
▫️
Это самая ликвидная планировка, компактная Студия, которая наиболее интересна будет для ваших инвесторов
Важная особенность, приобрести эту квартиру можно в ипотеку БЕЗ первоначального взноса!
Подробности по телефону
89952630111