#жк

Хотели бы жить в видовой квартире? Тогда эта подборка для вас😏
⠀
У всех жителей микрорайона «Самолет» будет прекрасный вид из окна! Но у жителей этих квартир вид будет просто потрясающий😍
⠀
В подборке выше квартиры с видом на озеро в мкр. «Самолет» VI очередь! Продажи только стартовали, поэтому сейчас эти квартиры доступны по лучшей цене.
⠀
К вашему выбору студии, 1 -, и 2 - комнатные квартиры.

Чтобы узнать подробности - просто оставьте сообщение к этому посту

Получить лучшие предложения курортной недвижимости
➡️ по ссылке

Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005

@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube

AVA Group в ближайшие 10 лет реализует 3 крупных инвестиционных проекта на территории Краснодарского края в сельскохозяйственном, индустриальном и туристическом кластерах. Договоренности об этом были закреплены в соглашениях между AVA Group и Краснодарским краем 16 июня 2022 г. в ходе ПМЭФ.
Совокупный объем инвестиций AVA Group в экономику региона составит 21,2 млрд руб.
Инвестиционные проекты AVA Group создадут более 1 700 рабочих мест, увеличат уровень налоговых отчислений в бюджет, в регионе появится больше современных экологичных производств, фермерских хозяйств и объектов размещения.

Купить недвижимость у моря
+79952630111

Российский футбольный союз достиг договоренности с властями Сириуса о создании на федеральной территории современного национального футбольного центра, который будет использоваться всеми сборными командами страны, в том числе национальными, сообщается на официальном сайте РФС.

Центр станет площадкой для организации круглогодичного тренировочного и восстановительного процессов и сможет использоваться не только сборными командами, но и футбольными клубами для проведения предсезонных сборов.

🌤 Доброе утро, сочинцы и гости курортной столицы!

📆 19 ИЮНЯ

⚡️Кратко о погоде:
☀️ Солнечно
🌡 Воздух от +23 до +26
🌊 Вода +23.1
😎 УФ-индекс 6-7

👋 желаем вам хорошего настроения в это воскресенье!

Жизнь у моря
+79952630111

⚡️⚡️⚡️

Крупные девелоперы начали продавать квартиры с гарантированной доходностью. Они предлагают гражданам приобрести жилье на этапе строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию выкупить его по цене выше на 8% от изначальной, а в некоторых случаях и на 25%.

Как купить доходную недвижимость на берегу чёрного моря? Ответ здесь

Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005

@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube

Ипотечную ставку на рынке вторичного жилья надо снижать, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Чтобы поддерживать темпы роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2,5 трлн рублей, надо чтобы на вторичном рынке тоже упала (ипотечная ставка)", – сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".

Ставка снизилась с 14 до 12%, но это все равно много, учитывая, что вторичный рынок имеет значительное влияние на всю отрасль, отметил он.

#этоинтересно

КОНЦЕПЦИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
муниципального образования городской округ
город-курорт Сочи Краснодарского края
на период до 2044 г.

Согласно генплана, намечается крупная стройка в Сочи, новые социальные локации, парки и т.п.

Хотите подробно изучить концепцию, пишите в комментах, отправим презентацию.

Компания
"Объединенный отдел продаж"
Ваш стратегический партнер
+78616739005

@sochioop
ВК | ОК | WhatsApp | YouTube

#ЖК

Дом сдан
Центральный Сочи.
Рядом школа, садик, поликлиника

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс дома Бизнес
Материал здания Монолит-каркас
Тип дома Многоквартирный
Паркинг Придомовой, подземный 12000 аренда
Территория Закрытая
Расстояние до моря 2400 м.
Высота потолков 3 м.
Стоимость обслуживания 75 руб. / м² за жилую площадь

Стоимость 54 млн ₽

Купить недвижимость у моря
+79952630111

Осторожно)

Решил предупредить о новом виде мошенничества

"Мошенники звонят представляются сотрудниками вашего сотового оператора и просят подтвердить номер телефона что он принадлежит вам просят ввести комбинацию #... * например Теле 2. После этого происходит переадрисация всех звонков и смс на номер мошенника. Он заходит в ваш онлайн и переводит деньги или оформляет кредит. Будьте бдительны)"

#жк

Выгодные предложения....

1. 36,4 м2 - 1 ком. Литер 2 БС 1 от 6 534 000 р.

2. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 1 от 6 683 000

3. 41,6 м2 - Евро 2 к Литер 2 БС 2 от 6 598 000 р.

4. 41,5 м2 - 1 ком Литер 2 БС 2 от 6 709 000 р.

5. 29,9 м2 - Студия Литер 2 БС 2 от 5 779 000 р.

Купить недвижимость у моря
89552630111

Новые налоговые льготы при продаже жилья

В правительство поступило обращение с предложением увеличить необлагаемую налоговую базу при продаже недвижимости с 1 до 3 млн. рублей.

Что это означает?

Как есть сейчас

Вы купили квартиру за 4.000.000₽ в 2018 г. За 4 года владения она подорожала до 6.500.000₽. Вдруг на вас сваливается богатство/наследство/джек-пот и вы решаете не просадить все в ноль, а расширить жилплощадь. Для этого продаете квартирку уже за 6.500.000₽, добавляете джек-пот и покупаете новую.

С продажи вы должны заплатить государству налог с прибыли без 1.000.000₽ в размере 13%.

Прибыль с продажи — разница между стоимостью покупки и продажи 6.500.000-4.000.000 = 2.500.000₽.
Налог надо будет заплатить с (2.500.000 - 1.000.000)х 13% = 195.000₽.

Такой налог вы будете должны в бюджет. Как правило, при продаже его учитывают в стоимости и квартира обходится покупателю не в 6.500.000₽, а в ~6.730.000₽.

❗️Прибавляют не просто 195.000₽, столько, чтобы после вычета налога оставалось 6.500.000)

Как хотят сделать

Налоговую базу увеличат до 3.000.000 рублей. Продав ту же квартиру за 6.500.000₽ или даже за 7.000.000₽ не придется платить налог. И продавец и покупатель в плюсе. А вот бюджет в минусе.

На что это повлияет

• немного сдержит рост цен на недвижку, возможно, слегка их снизит

• уменьшит долю «серых сделок», когда в договоре указывали стоимость покупки 1.000.000, а остальное передавали в конверте

• простимулирует спрос на новостройки

Для Москвы и Санкт-Петербурга такая инициатива вряд ли окажет влияние на рынок недвижимости. Скорее она направлена на регионы, где стоимость жилья существенно ниже и 260.000 налоговой льготы являются значимой долей от общей суммы.

Налоговая льгота приведет к сокращению поступлений в региональные бюджеты. Самостоятельно на такой шаг они не пойдут, только в приказном порядке. А для этого надо подбить дебет с кредитом и прикинуть, во сколько это обойдется для регионального и федерального бюджета.

Около ЦБ

💰На российском рынке недвижимости установлен новый ценовой рекорд.

📈За год стоимость самого дорого предложения на российском рынке недвижимости, вне границ Москвы и Санкт-Петербурга, выросла в три раза.

☝️Ценовой рекорд установил строящийся в Сочи пентхаус площадью 228,7 кв. метров. Цена квадратного метра лота составила 6,5 млн рублей, а его общая стоимость превысила 1 млрд рублей.

"ЖК 123" Сочи.
Вид с 15 этажа

Купить квартиру у моря
89952630111