🐬 Дельфина-альбиноса заметили у берегов Сочи и остались под впечатлением от столь редкой встречи

📽sochibunny

📅🍁С 1 сентября сразу несколько законодательных новшеств начинает действовать на рынке недвижимости и строительства в России. Канал @ria_realty рассказывает, что изменится в стране в первый календарный день осени👇:

🚗В России официально стартует "гаражная амнистия". Владельцы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, с 1 сентября могут зарегистрировать право владения такими участками в упрощенном порядке. Воспользоваться "амнистией" смогут не только изначальные владельцы гаражей, но и наследники граждан, получивших или построивших гараж, а также те, кто купил его по соглашению у первоначального собственника.

Важно☝️: гараж не должен быть признан самовольной постройкой и должен иметь прочную связь с землей. Желающим воспользоваться амнистией, необходимо обратиться в соответствующий госорган или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения им. Такими документами могут быть: решение органа власти о предоставлении участка под гаражом, решение любого предприятия, при котором построен гараж, любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, решение собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража. В качестве документов также может выступить старый техпаспорт гаража, документы о наследовании, документы о приобретении объекта, а также о подключении гаража к инженерным сетям.

❌В России перестали быть обязательными 4 тысячи строительных норм. Соответствующее распоряжение в июне подписал президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме. Отмена избыточных строительных норм в России позволит девелоперам ускорить реализацию проектов на 35%, что даст возможность быстрее раскрывать эскроу-счета, полагают опрошенные @ria_realty эксперты.

🔌В России упрощен порядок подключения объектов капстроительства к сетям. Изменения предусмотрены федеральным законом от 1 июля 2021 года № 276-ФЗ. Они касаются подключения объектов к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. По словам адвоката, руководителя Saunin Law Practice Андрея Саунина, законодатель постарался упростить порядок подключения к инженерным сетям: ранее для этого требовалось получать предварительные техусловия (ТУ), но они, как правило, не содержали всю необходимую для проектирования информацию, например, точку подключения к сетям.

🧑‍🦱👱‍♀️Сбербанк в среду снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков на три года - до 18 лет, следует из информации на сайте кредитной организации.

➡️ Самым молодым заемщикам стала доступна ипотека на новостройки и готовое жилье. Остальные ипотечные продукты банка по-прежнему можно оформить по достижении 21 года. @ria_realty

#инвестиция

Друзья👋

Информация для инвесторов ЖК Морской квартал

Последние 3️⃣ апартамента на предсдаче S = 25.3 м2
В бизнес классе 💎 на берегу моря🌊
С доходностью от 38.8 % к 1 кварталу 2022 года

От 4 575 000 ;180 000/м2

Прозрачный и понятный рост цены и гарантированная прибыль 🔝

Дома уже построены 🏘
От надежного застройщика 🏆


Инвестиционные расчеты по ссылке⬇️

https://drive.google.com/drive/folders/1dKNclzBvC-T4LK-N8qfnlV482OyKn13_

Подробности по телефону
89952630111
Telegram | YouTube | WhatsApp

#дляжизни

Господдержка 2020: как купить квартиру в новостройке по льготной ставке.

Программа господдержки позволяет приобрести квартиру в новостройке по сниженной ставке, а часть процентов банку компенсирует государство. Льготная программа продлена до 1 июля 2022 года.

Требования к заемщикам у банков минимальные:

Гражданство РФ
Прописка на тер. России
Возраст от 21 года до 75 лет (на момент выплаты ипотеки)
Стаж на текущем месте работы не менее 3 мес.

Можно купить строящееся или готовое жилье у застройщиков, а также на вторичном рынке.

Сколько времени занимает оформление ипотеки с господдержкой?
Как правило, подача заявки занимает 5 минут при условии, если у заёмщика есть все необходимые документы на руках, большинство клиентов получает решение банка в течение 1 дня.

Согласование выбранной квартиры с банками занимает до суток — ведь банки ее уже одобрили при аккредитации новостройки. Если решение положительное, можно сразу назначать дату сделки.

Подробности по телефону
89952630111
Telegram | YouTube

#дляжизни #инвестиция

Новости ЖК «Кислород»🌿
▫️▫️▫️
Открылся в продажу новый 1️⃣0️⃣ корпус!
Квартиры по самым привлекательным ценам на сегодня🔥
▫️этаж с 1 по 14
▫️площадь от 15,7 до 50,1 м2
▫️минимальная цена за м2 - 281 000 ₽
▫️минимальная стоимость квартиры - 5 102 500₽

Видеопрезентация ЖК

Успейте бронировать по выгодным условиям уже сейчас.

Купить недвижимость в Сочи
89952630111
Telegram | YouTube | WhatsApp

Всем доброго....
Новости от нового коттеджного посёлка MONTEVILLE VILLAGE!
⠀
Что важно знать о нашем объекте?
🔹 Коттеджный посёлок бизнес-класса с эксклюзивной архитектурой в Хостинском районе Сочи
🔹 Уникальный инвестиционный объект с доходностью от 56%
🔹Локация: п. Краево-Армянское, 20 минут до центра Сочи
🔹Сдача 1 очереди: 2 квартал 2023
🔹34 дома с приватной охраняемой территорией
🔹Панорамный вид на море, горы и город с каждого дома
⠀
А также:
🏊‍♀️ Бассейн, детская и спортивная площадки
🚿 Сауна
🌲 Ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки
🚗 2 парковочных места на каждый дом + гостевой паркинг
🏘 Площади домов 122,4 и 143 м²
⚙️ Центральные коммуникации
🔥 Газовые котлы в каждом доме.
⠀
Цена за дуплекс – 𝟭𝟳.𝟴𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 ₽ (𝟭𝟮𝟮,𝟰 м²)

Просмотреть видеопрезентацию

Подробности по телефону
89952630111
Telegram | YouTube | WhatsApp

#новости

Россияне с 1 сентября смогут бесплатно получить в собственность земельные участки под своими гаражами, построенными до 30 декабря 2004 года.
Закон будет действовать 5 лет — до 1 сентября 2026 года.

Что изменилось

Для оформления собственности необходимо подтвердить права на постройку и участок какими-либо документами, связанными с ее эксплуатацией. Это могут быть, например, квитанции об оплате коммунальных услуг при пользовании гаражом или договор о его подключении к инженерным сетям.

Оформление собственности по «гаражной амнистии» проводится бесплатно. Разобраться с процедурой упрощенного оформления поможет «методичка», опубликованная на сайте Росреестра.

Подробности по телефону
89952630111
Telegram | YouTube | WhatsApp