LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту
9.77K subscribers
1.72K photos
553 videos
2 files
677 links
Канал SkladmanUSG.

Самое интересное из мира Light industrial и не только. Как инвестировать в складскую недвижимость.

https://t.me/lightindustrial_bot

Для связи с нами: +7 985 220 9877

Админы канала: @SkladmanUSG и @sa_minsk
Download Telegram
#Light_industrial

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Сегодня на видео-обзоре, люксовый проект формата light industrial mini и midi в Австралии.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017. Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат: Mini/midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин
Количество юнитов: 111 шт
Площадь юнитов: 40-590 м2
Рабочая высота: от 5-7,5 м
3-фазное питание
Мини-кухня

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#Light_industrial

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 В Лаишевском районе РТ создадут логистический технопарк, сообщила пресс-служба Агентства инвестиционного развития Татарстана.

🟢 Соответствующее соглашение заключили сегодня с ООО «ИН ПАРК - КАЗАНЬ».

🟢 Инвестиции в проект составят 20,5 млрд руб. Планируется построить 9 корпусов площадью 50-55 тыс. кв. м класса А.

🟢 В них появятся логистические комплексы и производство в формате light industrial (помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве – РБК Татарстан).

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#байкал

📢 Всем привет! Меня приглашали на Байкальский Саммита РГУД, несколько раз! Сегодня у ребят юбилей, 10-ый Саммит!!

🟢Вот решил доехать и я до Иркутска и конечно же до Байкала!

🟢Ну а сегодня, впервые на эту тему:

🟢 Мастер-класс: Склады и логистика современного города.

• Евгений Нумеров, Управляющий директор, партнер Skladman USG (Москва) 

ТЕМА: «Как создать эффективную концепцию городского многоэтажного производственного или складского объекта формата Light Industrial».

Тезисы: 

1. История развития многоэтажных производственных/складских  объектов в мире.

2. Основные типы многоэтажных объектов

3. Какую рампу нужно применить при проектировании многоэтажного объекта

4. Как комбинировать рампу и подъемники

5. Какая минимальная площадь  участка для использования рампы при проектировании многоэтажного объекта?

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#Parametr

📢Электротехническая компания IEK Group арендовала у девелопера Parametr (входит в группу ПИК) 67 500 кв. м в первой очереди строящегося промышленного парка «Кувекино» рядом с Троицком в новой Москве.

🟢 Это крупнейшая в этом году сделка со спекулятивным складом.

🟢 До этого рекорд в принадлежал Wildberries, которая сняла 41 781 кв. м в логопарке «Софьино».

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#статистика #производство

📢 По данным статистки за 2023 г. 🔥💪🚀🚀🚀

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы конечно же поддержим Александра Никишова нашим сообществом! 🔥🚀 Саша только вперед!!! 💪🤟✌️👇👇👇👇
Forwarded from Industrial City
Александр Никишов, управляющий директор ХСА – номинант на звание «Персона года» XX ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2024🏆

Поддержать Александра Никишова и проголосовать за него можно на сайте премии https://cre-awards.ru/persona-voting 📱

Достижения Александра Никишова:

✔️В стадии строительства и реализации ХСА находится 751 000 квадратных метров light industrial. Из них два масштабных проекта ХСА будут реализованы крупных российских регионах – в Краснодаре и Санкт-Петербурге.

✔️ХСА построит в индустриальном парке «Цифровой промышленный коворкинг Индастриал Сити «Санкт-Петербург» в Колпино, где будут многофункциональные производственные помещения площадью 100 000 квадратных метров. В парке будет предусмотрена вся инфраструктура для предприятий МСП, работающих в промышленном секторе, благодаря чему резиденты смогут в короткий срок запустить производство.

✔️Парк в Краснодаре также станет продолжением развития цифровых промышленных коворкингов «Industrial Сity». Будущий объект площадью 200 тыс. кв.м. разместится в Восточной промышленной зоне Краснодара. Резиденты могут приобрести или арендовать готовые помещения для размещения производства от 500 кв.м. На территории парка будет представлена вся инфраструктура для развития производства и социально-бытовые сервисы, в том числе бизнес-коворкинги и кафе. Завершение строительства проекта запланировано в 2030 году.

Александр Никишов регулярно становится участником рейтингов в сегменте коммерческой недвижимости. Например, занял 6 позицию в ТОП-100 рейтинга самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости по мнению CRE⭐️

Голосование первого тура уже началось!

Для того, чтобы отдать свой голос, нужно зайти на сайт премии CRE Federal Awards 2024 и выбрать Александра Никишова из списка номинантов. Далее в конце страницы отжать кнопку "Голосовать" и подтвердить этот голос.

@icpark 💎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ИИ

📢 Сбер это не банк, который диверсифицирует свой бизнес, это банк, который проходит цифровую трансформацию и, являясь локомотивом в том числе для рынка девелоперов, помогает им интегрировать те решения и технологии, которые они не могут развить у себя.

🟢 Я несколько слов скажу, что мы не только банк, я еще и представитель компании Сбербизнес Софт. Это компания, которая как раз и разрабатывает решения сервиса на основе искусственного интеллекта.

🟢 Так как коллеги очень много сегодня говорили об общих трендах, связанных с поиском инвестиций и вообще тенденции, которые возникают в национальном, прежде всего, уровне, я хотел бы начать еще больше издалека и сказать об общих тенденциях того, что происходит вообще в мире искусственного интеллекта.

🟢 И вот у нас есть статистика. За 23 год сегодня звучало много вопросов, касаемо поиска инвестиций. И вы видите перед собой график, на котором отражены два типа искусственного интеллекта.

🟢 Генеративный, который вызывает сейчас довольно бурный интерес. То есть это создание текста, создание изображений, создание уже видео, о которых мы можем говорить. И традиционный искусственный интеллект.

🟢 Используем искусственный интеллект для конкретных задач на ограниченном количестве данных. И вот, на самом деле, при существовании традиционного, его еще называют узким искусственным интеллектом достаточно давно, эффект от него ничуть не меньше для экономики в общем мировом разрезе, порядка 40% в год к году.

🟢 Что касаемо непосредственно Российской Федерации, то здесь эффект от внедрения традиционного искусственного интеллекта измеряется больше, почти кратно больше. Порядка 70 процентов займет традиционный искусственный интеллект именно с точки зрения развития потенциала для отраслей экономики, где есть достаточное количество цифровых данных.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, мы не можем остаться в стороне от такой резонансной темы.

Мы знакомы с Владом Бакальчуком и Сергеем Ануфриевым с 2010 года. Тогда они обратились к нам с запросом на подбор склада площадью 5000 м2. Подбирали год. В итоге они арендовали 20000 м2 в MLP Подольск. Попросили нас сдать в субаренду 10000 м2 на год. Мы нашли арендатора - компанию ДЭФО. Хотя это было непросто. Потом они выросли до 80000 м2 в этом же комплексе. Мы это всё наблюдали своими глазами. Потом мы подобрали им площадку для строительства своего РЦ на 150 000 м2 в Коледино (около Подольска). Потом подобрали площадку в Электростали для РЦ. (Где нас кинула Виктория Эстейи. Ну, Ростова потом посадили по нашей информации. Но это другая история. С ВБ у нас вопросов никогда не было. Мы обращались к ним и по гуманитарным вопросам, например за одеждой для детского дома при монастыре в Троицке. Быстро прислали 30 или 40 комплектов одежды для деток. Никто об этом не знает. Это не публиковали.

Мы всегда общались с Владом, Сергеем Ануфриевым и Сашей Маковеевым. Видели в каком темпе они работают, удивлялись.

А тут такое. Шок.

У нас с Евгением Нумеровым тоже многодетные семьи. Что мы можем сказать? Только то, что семья превыше всего. Семеро детей не появляются из воздуха. Это плод любви, взаимоуважения и взаимопонимания. Это намного сильнее, чем миллиарды и триллионы, и любые амбициозные цели. Не будет там никакого бизнеса и счастья при таком повороте, при разбитой семье. Это закон Вселенной. Мы в этом уверены.

Мы очень надеемся на победу семьи! Это и есть добро и Бог.

Мы не знаем всех нюансов событий. Но!

Россия - мощь! Ахмат - сила! Батька 💪🏻🇧🇾 ! Дон.
#РГУД #Light_industrial

Айрат Гиззатуллин, президент РГУД, генеральный директор АО «Химград» (Казань) выступление на тему: Роль промышленных территорий в современном городе, на 10-ом Байкальском Форуме.

🟢 Сегодня фактически есть уже стандарт того, что мы понимаем под Light Industrial.

🟢 И самое важное, что этот формат востребован предприятием, в первую очередь малым и средним бизнесом. Он высоко востребован, много успешных проектов.

🟢 Безусловно, как обычно, на первых ролях у нас наша столица, Москва, Московская область, но постепенно этот формат заходит и в другие передовые регионы. Я уверен, что будет развиваться. Реализация этого формата позволяет нам эту концепцию, связанную со сбалансированным развитием территории, в реальности реализовывать.

🟢 Что еще происходит на рынке и на что мы должны обратить внимание? Безусловно, это то, что на этот рынок выходят крупные игроки. И если раньше всегда те, кто занимался, девелопментом промышленной недвижимости, были такие, я бы сказал, энтузиасты-одиночки, такие увлечённые люди, которые вопреки всем капрейтам и любым другим финансовым показателям настаивали на том, что всё-таки промышленность нужна, что эти функции нельзя бросать, то сегодня с учётом того, что эти форматы появились, с учётом того, что государственные меры, о которых

🟢 Феликс сегодня уже сказал, реализуются в ряде регионов Российской Федерации.

🟢 Сюда идут крупные игроки. Это, на мой взгляд, очень позитивный фактор. Это означает, что действительно это такая столбовая уже дорога, что это серьезный тренд. И, безусловно, крупные игроки приносят очень много на этот рынок за счет своего профессионализма, за счет того опыта, который накоплен в других отраслях и за счет синергетических эффектов, которые они могут реализовать одновременно занимаясь и промышленным девелопментом, и жилой недвижимостью, другими видами коммерческой недвижимости.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#инвестиции

Феликс Блинов, генеральный директор АО РВМ Капитал (Москва). ТЕМА:  Привлечение частного капитала для развития территорий.

📢 Говорить о привлечении инвестиций, когда мы видим ставки выше, если кредитование смотреть, выше 18%, огромное количество рисков.

🟢 И поэтому любой, кто заинтересован в реализации какого-то проекта инвестиционного, вот если его финмодель не убьется этими ставками, то наличие всех рисков, которые мы сегодня имеем, окончательно ее добьет.

🟢 И поэтому гораздо более приятно было выступать несколько лет назад. Я говорил, что настал золотой век в недвижимости, когда ставки капитализации выше ставки кредитования. Тогда любой проект взлетает, тогда все здорово.

🟢 Сейчас мы видим обратную картину. И мы говорили, ребят, в ближайшее время будет развиваться промышленный сектор, индастриал, лайт индустриал, логистика. Это мы говорили 4 года назад и приятно, что мы в этом не ошиблись.

🟢 Тем не менее, запрос на light industrial есть и на industrial в целом. И мы видим, мне трудно показать статистику по всей стране, но только в московском регионе порядка трех с половиной миллионов квадратных метров запрос на проекты light industrial.

🟢 Почему? Потому что освободились ниши, ушли производители, ушли товары.

🟢 Российские компании, производители быстро занимают эти ниши, но чтобы их занимать нужно быстро развернуть и масштабировать производство.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM