#Форум

📢 Light Industrial 7.0: цифры, которые удивят рынок

🟢Вчера на Жилищном конгрессе модерировал индустриальную сессию: говорили о будущем промышленной недвижимости и о том, как она будет трансформироваться.

🟢Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России, поделился ключевыми мыслями и анонсировал первое исследование рынка объектов Light Industrial в регионах РФ, которое презентуют 13 ноября на форуме «Light Industrial 7.0».

«Там цифры, которые удивят многих»

, — отметил Денис.

🟢В 2019 году, когда мы говорили, что многоэтажные индустриальные объекты всё активнее появляются в мегаполисах и что это будущее для Москвы, многие считали это невозможным. Сейчас мы уже организуем property-туры на такие объекты и ездим их смотреть.

🟢Это стало возможным, потому что рынок не стоит на месте, а трансформируется. За последние 20 лет мы увидели уже несколько продуктовых трансформаций и многоэтажный формат стал одной из них.

📹 ВИДЕО 📹

🟢Приглашаем на форум «Light Industrial 7.0» 13 ноября и на наши property-туры, которые мы организуем в ближайшее время. Их будет несколько: один — в Китай, другой — в Турцию. На турах посмотрим опыт этих стран и девелоперов по строительству и размещению производственных компаний в многоэтажных индустриальных зданиях.

🟢 Когда будете регистрироваться на форум, указывайте галочкой, на какой тур хотите попасть.

Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX

🤘👌👈👉👆👇🤚👍

#мысли

📢 Завод, который умеет меняться: главный принцип промышленной архитектуры

🟢Индустриальное здание — это не коробка. Это производственная платформа.

Когда говорят об индустриальном объекте, обычно начинают с привычного набора характеристик: площадь, высота, шаг колонн, нагрузка на пол, доковые ворота, электрическая мощность.

Все это важно. Но этого недостаточно. Опыт промышленной архитектуры Альберта Кана (сейчас читаю его книгу) напоминает о более существенном ✌️:

Фабрика никогда не бывает окончательно готовой. Производство меняется быстрее, чем успевает устареть само здание. Меняются продукт, оборудование, технологические цепочки, логистика, требования к персоналу, уровень автоматизации, модели хранения и отгрузки.

🟢Поэтому сильный индустриальный объект нужно оценивать не как набор ТЭПов, а как способность к перенастройке.

Архитектура не является нейтральной оболочкой для станков, стеллажей или конвейеров. Она может:
ускорять производственные и логистические процессы;
сокращать лишние перемещения людей и товара;
упрощать контроль и управление;
поддерживать внедрение новых технологий;
либо, наоборот, становиться ограничением для бизнеса.

Именно здесь проходит граница между просто построенным зданием и по-настоящему работающим индустриальным активом.

Фасад может не меняться годами. Но внутри здания постоянно происходят ключевые изменения: перестраиваются потоки, появляются новые зоны, меняется оборудование, растёт автоматизация, перераспределяются мощности, меняются требования к инженерии. Часто наиболее ценная инновация не видна снаружи — она спрятана в планировке, конструктивной логике, инженерных резервах и гибкости эксплуатации.

Полезно смотреть на каждый индустриальный объект сразу в трёх измерениях:

🟢Проектирование — под какой процесс и какие будущие сценарии рассчитано здание?

🟢Строительство — какие решения заложены в конструкцию, инженерные системы и возможность изменений?

🟢Эксплуатация — насколько легко объект адаптировать без остановки бизнеса, капитальной перестройки и потери эффективности?

Главный вопрос для девелопера, инвестора и пользователя сегодня звучит не так: «Какие у здания параметры на момент ввода?»
А так: какие технологические и бизнес-сценарии оно сможет пережить через пять, десять или пятнадцать лет?

В индустриальной недвижимости стоимость создаёт не только площадь. Её создаёт способность здания меняться вместе с производством.

🟢 P.S. Круто как один архитектор (конечно с командой) смог СССР, помочь создать сотни заводов и индустриальных объектов 💥😊🔥

Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум

👀 Программа и регистрация: https://lightindustrial.ru/?forum 💥😊🔥💪

📢 Пока готовим Light Industrial 7.0, следим за другими отраслевыми событиями — вот одно из них, от наших партнёров из FCongress

Как изменится город: архитектура, недвижимость и технологии

🟢16 октября в Москве состоится форум архитекторов и девелоперов «Город. Человек. Будущее», организованный FCongress при поддержке Forbes Russia.

🟢Высокая стоимость капитала, изменение спроса и новые требования к городской среде заставляют рынок искать новые сценарии развития. Что станет драйвером роста после эпохи льготной ипотеки? Как меняется жилье, архитектура и коммерческая недвижимость? И какую роль в будущем города сыграют AI и новые технологии?

Среди спикеров:

Алексей Алмазов — управляющий партнёр по сегменту «Регионы», ФСК

🟢Екатерина Арчакова — начальник Управления комплексного развития территорий, Департамент градостроительной политики города Москвы

🟢Тимур Башкаев — руководитель, архитектурное бюро «АБТБ»

🟢Сергей Болдырев — основатель, BMS Development Group

🟢Дарья Комиссарова — коммерческий директор, Asterus 

Также в рамках форума состоится финал конкурса «Forbes офис будущего».

Присоединяйтесь к обсуждению