Друзья, я давно готовил крутую новость для Вас!👍
Пришло время рассказать 👍
Мы с @pulatov_remont создали мощнейшую коллаборацию😎
для того, чтобы наши клиенты получали самый лучший и качественный сервис 👍
В чем наша сила?
Нестандартный подход в подборе новостроек)
2 специалиста работают в тандеме для закрытия всех задач клиентов👍
1) Моя задача,как эксперта - глубокая аналитика рынка недвижимости!
(Для этого мы пригласили сильную команду для сбора данных,которых нет ни у кого😉)
- На основании полученной информации и,по запросам клиентов, я уже
формирую предложения!
Чем я полезен? Знаю цены,планировки, условия ипотеки, а также конструктив, инженерные решения и реальные нюансы объекта, о которых обычно многие узнают уже после покупки...
Моя задача не просто 'впарить' какой-то вариант, а глубоко разобрать особенности каждого проекта с точки зрения эксперта по недвижимости 👍
2)Задача Александра кажется простой, но по факту является основной в нашей работе!
Технический надзор объектов недвижимости, который мы подбираем!
Можно сколько угодно говорить про шикарную инфраструктуру,красивые фасады, классную планировку, идеальные условия по ипотеке, но если качество строительства страдает,и находится куча недочетов по объекту, проблемы с сетями или репутацией застройщика, то этот серьёзный дядя никогда никому не даст соврать и выложит всю правду )
Наша коллаборация дает максимальный уровень клиентортентиованности,честный подход и ответственность за принятие решения )
Наш сайт Podbor39.ru более детально описывает работу с нами)
Всегда рады придти на помощь😊👍
Пришло время рассказать 👍
Мы с @pulatov_remont создали мощнейшую коллаборацию😎
для того, чтобы наши клиенты получали самый лучший и качественный сервис 👍
В чем наша сила?
Нестандартный подход в подборе новостроек)
2 специалиста работают в тандеме для закрытия всех задач клиентов👍
1) Моя задача,как эксперта - глубокая аналитика рынка недвижимости!
(Для этого мы пригласили сильную команду для сбора данных,которых нет ни у кого😉)
- На основании полученной информации и,по запросам клиентов, я уже
формирую предложения!
Чем я полезен? Знаю цены,планировки, условия ипотеки, а также конструктив, инженерные решения и реальные нюансы объекта, о которых обычно многие узнают уже после покупки...
Моя задача не просто 'впарить' какой-то вариант, а глубоко разобрать особенности каждого проекта с точки зрения эксперта по недвижимости 👍
2)Задача Александра кажется простой, но по факту является основной в нашей работе!
Технический надзор объектов недвижимости, который мы подбираем!
Можно сколько угодно говорить про шикарную инфраструктуру,красивые фасады, классную планировку, идеальные условия по ипотеке, но если качество строительства страдает,и находится куча недочетов по объекту, проблемы с сетями или репутацией застройщика, то этот серьёзный дядя никогда никому не даст соврать и выложит всю правду )
Наша коллаборация дает максимальный уровень клиентортентиованности,честный подход и ответственность за принятие решения )
Наш сайт Podbor39.ru более детально описывает работу с нами)
Всегда рады придти на помощь😊👍
🔥8👏7👍4
Channel name was changed to «Александр Дольник /Лайфхаки от Застройщиков/ 👷♂️»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья!
Всех с праздником 😊👍
Мир, труд,май😊
У меня для Вас хорошие новости 👍
После долгих размышлений у меня появилась идея, как сделать контент экспертным,но при этом более позитивным и развлекательным! Встречайте....
Он долго оставался в тени,но теперь о нем узнают все!
Дольник супер-агент 👍
Он всегда там,где нужна помошь😊
Потому что агент, в первую очередь, герой на страже ваших интересов !😎
Жду Вас👍😊
Всех с праздником 😊👍
Мир, труд,май😊
У меня для Вас хорошие новости 👍
После долгих размышлений у меня появилась идея, как сделать контент экспертным,но при этом более позитивным и развлекательным! Встречайте....
Он долго оставался в тени,но теперь о нем узнают все!
Дольник супер-агент 👍
Он всегда там,где нужна помошь😊
Потому что агент, в первую очередь, герой на страже ваших интересов !😎
Жду Вас👍😊
👍9❤6🔥6
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В XIX веке в батареях делали специальные углубления для подогрева тарелок. Микроволновки на старый лад. Особенно это было распространено в Европе и США, но в России их тоже можно встретить (Meta запрещена в РФ). Например, в Калининградской области.
К слову, подобные устройства до сих пор можно найти в продаже на зарубежных сайтах. Оказывается, не только довоенные окна не так просты, как кажется.
До форума недвижимости «Движение» осталось 44 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
К слову, подобные устройства до сих пор можно найти в продаже на зарубежных сайтах. Оказывается, не только довоенные окна не так просты, как кажется.
До форума недвижимости «Движение» осталось 44 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
👍6❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, я в своей работе всегда придерживаюсь принципов!
Для меня важна репутация и отзывы моих клиентов )
Покупка недвижимости- это важный шаг,а доверить это важное событие можно только профессионалу😊👍
Для меня важна репутация и отзывы моих клиентов )
Покупка недвижимости- это важный шаг,а доверить это важное событие можно только профессионалу😊👍
👍8🔥6❤4
Кто-то там говорил, что продажи падают 😂
Условия решают )
Ипотека без пв,ремонт в подарок, 3,5% на весь срок, 8% на 3 года и куча всяких плюшек 😎
Условия решают )
Ипотека без пв,ремонт в подарок, 3,5% на весь срок, 8% на 3 года и куча всяких плюшек 😎
👍2🔥1👏1
Forwarded from Строительный эксперт Александр Пулатов (Александр Пулатов)
Сидим, сводим статистику по апрелю.
ЖК «ВКЛЮЧИ» снова выносит рынок по продажам.
187 сделок за апрель + 70%, в прошлом было 110😳
Таких объемов по области я давно не помню.
ЖК «ВКЛЮЧИ» снова выносит рынок по продажам.
187 сделок за апрель + 70%, в прошлом было 110
Таких объемов по области я давно не помню.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4👍2❤1😁1
Друзья, решил запустить рубрику #отзывыдольник и делиться с Вами радостью моих покупателей😊👍
Ловите первый 😊👍
Ловите первый 😊👍
❤3🔥3👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В субботу прошла сделка с клиентом покупке 1к квартиры с ремонтом - в ипотеку под 8% на 3 года😊
Юля обратилась ко мне по рекомендации от моих дольщиков с С.Мишина.
Мы долго считали лучшие варианты, думали и над вторичным жильём...
Хотелось новое,но с адекватным платежом )
В итоге выбрали вариант со ставкой в 9,2% на 3 года...
Подали на ипотеку,предварительно одобрили на нужную сумму...
Но! Пришло уведомление от банка о том,что нам снизили сумму кредита...
Сначала было разочарование, но не для это я эксперт, чтобы сдаваться 😎
Подали справку о доходах, нам одобрили нужную сумму ипотеки🥳
Но каким же сюрпризом оказалось ,что ставку дали 8% вместо 9.2% 😜
Платёж 31 000 вместо 39 000 😎
А через 3 года будет шанс сделать рефинансирование 👌
А я в этом обязательно помогу👍
Благодарю Юля задоверие,позитив и за отзыв♥️🙏🏻
Вы меня мотивируете двигаться дальше и помогать всем людям вокруг 👍
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатные! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
Юля обратилась ко мне по рекомендации от моих дольщиков с С.Мишина.
Мы долго считали лучшие варианты, думали и над вторичным жильём...
Хотелось новое,но с адекватным платежом )
В итоге выбрали вариант со ставкой в 9,2% на 3 года...
Подали на ипотеку,предварительно одобрили на нужную сумму...
Но! Пришло уведомление от банка о том,что нам снизили сумму кредита...
Сначала было разочарование, но не для это я эксперт, чтобы сдаваться 😎
Подали справку о доходах, нам одобрили нужную сумму ипотеки🥳
Но каким же сюрпризом оказалось ,что ставку дали 8% вместо 9.2% 😜
Платёж 31 000 вместо 39 000 😎
А через 3 года будет шанс сделать рефинансирование 👌
А я в этом обязательно помогу👍
Благодарю Юля задоверие,позитив и за отзыв♥️🙏🏻
Вы меня мотивируете двигаться дальше и помогать всем людям вокруг 👍
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатные! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
❤7👍7🔥5
Forwarded from Tатьяна Геращенко
⚠️ В Минфине предложили ужесточить условия семейной ипотеки
С 1 июля ее хотят сделать дороже для родителей, не состоящих в браке (~8-9%). Это следует из письма главы Минстроя Никиты Стасишина правительству.
Сейчас Минфин, пишет Коммерсант, обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке в случае, если второй родитель оформит новую ипотеку, и в случае, если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Вроде как речь идет в том числе о кредитах, которые были оформлены после февраля этого года, когда вступили в силу изменения об участии обоих супругов в сделке. [хотя не очень понятно, как можно изменить условия уже действующих договоров...]
В Минстрое, говорят, инициативу одобрили, но ведомство считает, что нововведения не должны касаться уже выданных кредитов.
С 1 июля ее хотят сделать дороже для родителей, не состоящих в браке (~8-9%). Это следует из письма главы Минстроя Никиты Стасишина правительству.
Сейчас Минфин, пишет Коммерсант, обсуждает повышение ставки по семейной ипотеке в случае, если второй родитель оформит новую ипотеку, и в случае, если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Вроде как речь идет в том числе о кредитах, которые были оформлены после февраля этого года, когда вступили в силу изменения об участии обоих супругов в сделке. [хотя не очень понятно, как можно изменить условия уже действующих договоров...]
В Минстрое, говорят, инициативу одобрили, но ведомство считает, что нововведения не должны касаться уже выданных кредитов.
😱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Помните классную историю где супер герой спасал семью?
Вот и видеоотзыв подъехал) Покупка 2к квартиры с ремонтом от застройщика по семейной ипотеке(2 детей до 18) и ставке 4% 😊
Рима обратилась ко мне по рекомендации от моей любимой массажистки😊
Мы искали квартиру в Гурьевске, думали и над домами...
Хотелось чтобы и в сданном доме и сразу с ремонтом,но с адекватным платежом! Программа максимум,как говорится.
Было сложно что-то подобрать,предложений было очень мало...
Но вышел единственный уникальный вариант, 2к в сданном доме 58 м2 с ремонтом в подарок и под 4% на весь срок! Мы естественно сразу его забронировали 👍
В связи с изменениями по семейной ипотеке пришлось собирать много документов и делать детям прописку, но все в итоге получилось и прошло успешно ❤️
Благодарю Риму за обращение, довери и за отзыв♥️🙏🏻
Вы мне помогаете верить в удачу и в то,что нет ничего невозможного)
Если чего-то очень захотеть, то все получится 👍
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатны! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
Вот и видеоотзыв подъехал) Покупка 2к квартиры с ремонтом от застройщика по семейной ипотеке(2 детей до 18) и ставке 4% 😊
Рима обратилась ко мне по рекомендации от моей любимой массажистки😊
Мы искали квартиру в Гурьевске, думали и над домами...
Хотелось чтобы и в сданном доме и сразу с ремонтом,но с адекватным платежом! Программа максимум,как говорится.
Было сложно что-то подобрать,предложений было очень мало...
Но вышел единственный уникальный вариант, 2к в сданном доме 58 м2 с ремонтом в подарок и под 4% на весь срок! Мы естественно сразу его забронировали 👍
В связи с изменениями по семейной ипотеке пришлось собирать много документов и делать детям прописку, но все в итоге получилось и прошло успешно ❤️
Благодарю Риму за обращение, довери и за отзыв♥️🙏🏻
Вы мне помогаете верить в удачу и в то,что нет ничего невозможного)
Если чего-то очень захотеть, то все получится 👍
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатны! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
🔥7👍4❤3
Forwarded from Строительный эксперт Александр Пулатов (Александр Пулатов)
43 квадрата в ЖК «Адрес счастья», с террасой 20 м.кв. Вау-планировка или красивая ловушка?
Сегодня под микроскопом однушка от застройщика «Русская Европа» в сданном ЖК "Адрес счастья".
На рендерах все просто песня. 10 этаж, потолки 3 метра, огромная терраса на 20 квадратов. Сидишь, пьешь просекко, смотришь вдаль. Маркетологи отрабатывают свой хлеб на 10 из 10.
Но давайте снимем розовые очки и посмотрим на это глазами человека, которому тут вообще-то жить. Главный фокус в том, что внутри квартиры (без террасы и лоджии) остаются жалкие 34,4 м.кв. Терраса - это, конечно, эмоция, но спать на ней в ноябре вы вряд ли захотите.
🖤 Прихожая: оставь надежду (и куртку) всяк сюда входящий
Вы заходите на крошечный пятачок, который сразу перетекает в жилую зону. Шкаф, пуфик, пара крючков. Для аскета с одним рюкзаком - потянет. Но у вас же гигантская терраса! Значит, будут пледы, подушки, шезлонги, складная мебель и мешок земли для фикуса. Где это хранить зимой? Видимо, спать с этим в обнимку. Нормальной грязной зоны и кладовки под пылесос с ведром тут просто нет.
🖤 Комната (17,1 м.кв.): и швец, и жнец, и на дуде игрец
На красивом плане тут и диван, и телек, и рабочее место, и шкафы. По факту - это ваша спальня-кабинет-гостиная-гардеробная в одном флаконе. Отдельной спальни нет. Придется выбирать: либо до конца дней своих спать на раскладном диване (привет, остеохондроз), либо ставить нормальную кровать и забывать о том, что эта комната планировалась как гостиная. Для пары - уже компромисс, для семьи - вообще не вариант.
🖤 Кухня (8,1 м.кв.): битва за стиралку
Спасибо, что отдельная, но не мечта. Нужно впихнуть холодильник, плиту, духовку, шкафы. И тут квест - а где стиральная машина? На плане в крошечном санузле ее нет. Значит, она едет на кухню. А раз так, готовьтесь делать сложный жизненный выбор: стиралка, посудомойка или лишний шкафчик для кастрюль. Выбирайте что-то одно, не жадничайте.
🖤 Санузел (3,5 м.кв.): чисто для Инстаграма
Вытянутый пенал. Дизайнерски можно сделать конфетку - стекло, подсветка, модная плитка. Но мест для хранения кот наплакал, а раковина крошечная. Для посуточной сдачи туристам - пойдет. Для реальной жизни - сомнительное удовольствие.
🖤 Та самая терраса (20,3 м.кв.): работа дворником в подарок
Да, вау-эффект есть. Для сдачи в Калининграде это вообще золотая жила. Но для постоянной жизни терраса - это не только утренний кофе. Это пыль, ветер, птичий помет, водоотвод, снег, который нужно чистить, и постоянный уход за всем этим добром.
Что в сухом остатке?
✅ Кому брать: Инвесторам под посуточную аренду (туристы будут пищать).
❌ Кому бежать: Парам на ПМЖ (если не хотите развестись из-за нехватки места в шкафу) и тем более семьям.
⚠️ Что проверять под лупой перед покупкой:
1) Где по факту стояки и венткороба.
2) Как работает водоотвод и как выполнена гидроизоляция на террасе.
Кстати, ради интереса глянул, что вообще сейчас продается в этой же локации за те же деньги. За 9,4–9,6 млн рублей вы можете взять:
Полноценную двушку на 67 м.кв. (два санузла и огромная кухня-столовая на 16 квадратов, куда влезет любая техника).
Эргономичную квартиру на 54 м.кв., где не придется спать в коридоре.
Или вообще двушку на 69 квадратов в тоже сданном доме.
Выбирайте метры под реальную жизнь❤️
Заказать технический подбор квартиры без иллюзий можно ТУТ
Сегодня под микроскопом однушка от застройщика «Русская Европа» в сданном ЖК "Адрес счастья".
На рендерах все просто песня. 10 этаж, потолки 3 метра, огромная терраса на 20 квадратов. Сидишь, пьешь просекко, смотришь вдаль. Маркетологи отрабатывают свой хлеб на 10 из 10.
Но давайте снимем розовые очки и посмотрим на это глазами человека, которому тут вообще-то жить. Главный фокус в том, что внутри квартиры (без террасы и лоджии) остаются жалкие 34,4 м.кв. Терраса - это, конечно, эмоция, но спать на ней в ноябре вы вряд ли захотите.
Вы заходите на крошечный пятачок, который сразу перетекает в жилую зону. Шкаф, пуфик, пара крючков. Для аскета с одним рюкзаком - потянет. Но у вас же гигантская терраса! Значит, будут пледы, подушки, шезлонги, складная мебель и мешок земли для фикуса. Где это хранить зимой? Видимо, спать с этим в обнимку. Нормальной грязной зоны и кладовки под пылесос с ведром тут просто нет.
На красивом плане тут и диван, и телек, и рабочее место, и шкафы. По факту - это ваша спальня-кабинет-гостиная-гардеробная в одном флаконе. Отдельной спальни нет. Придется выбирать: либо до конца дней своих спать на раскладном диване (привет, остеохондроз), либо ставить нормальную кровать и забывать о том, что эта комната планировалась как гостиная. Для пары - уже компромисс, для семьи - вообще не вариант.
Спасибо, что отдельная, но не мечта. Нужно впихнуть холодильник, плиту, духовку, шкафы. И тут квест - а где стиральная машина? На плане в крошечном санузле ее нет. Значит, она едет на кухню. А раз так, готовьтесь делать сложный жизненный выбор: стиралка, посудомойка или лишний шкафчик для кастрюль. Выбирайте что-то одно, не жадничайте.
Вытянутый пенал. Дизайнерски можно сделать конфетку - стекло, подсветка, модная плитка. Но мест для хранения кот наплакал, а раковина крошечная. Для посуточной сдачи туристам - пойдет. Для реальной жизни - сомнительное удовольствие.
Да, вау-эффект есть. Для сдачи в Калининграде это вообще золотая жила. Но для постоянной жизни терраса - это не только утренний кофе. Это пыль, ветер, птичий помет, водоотвод, снег, который нужно чистить, и постоянный уход за всем этим добром.
Что в сухом остатке?
✅ Кому брать: Инвесторам под посуточную аренду (туристы будут пищать).
❌ Кому бежать: Парам на ПМЖ (если не хотите развестись из-за нехватки места в шкафу) и тем более семьям.
⚠️ Что проверять под лупой перед покупкой:
1) Где по факту стояки и венткороба.
2) Как работает водоотвод и как выполнена гидроизоляция на террасе.
Кстати, ради интереса глянул, что вообще сейчас продается в этой же локации за те же деньги. За 9,4–9,6 млн рублей вы можете взять:
Полноценную двушку на 67 м.кв. (два санузла и огромная кухня-столовая на 16 квадратов, куда влезет любая техника).
Эргономичную квартиру на 54 м.кв., где не придется спать в коридоре.
Или вообще двушку на 69 квадратов в тоже сданном доме.
Выбирайте метры под реальную жизнь
Заказать технический подбор квартиры без иллюзий можно ТУТ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍2🔥2
Forwarded from Движение.ру
Молитва перед сделкой — не «магический обряд», а просьба, чтобы покупка прошла честно, без обмана, а новое жилье стало настоящим домом для семьи, заявил председатель движения «Россия православная» Михаил Иванов.
👉 Однако, общественник признает, что придется «приложить и свои труды» — пишет «Абзац». Любопытно, что ранее патриарх Кирилл говорил, что небо не отвечает на просьбы о новом жилье.
До форума недвижимости «Движение» осталось 20 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣8🔥2😁2
Forwarded from Центр кредитных решений | Геращенко Татьяна
Об этом сообщил ТАСС. Изменения будут направлены на рост рождаемости, а не выдачи кредитов. Власти представят обновления до 1 июля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Люблю,когда оставляют отзывы)
Настоящие, искренние, от души )
В моей работе самое важное - доверие! Ведь для многих покупка недвижимости, это самое сложное и главное событие в жизни!
Вот и Евгения оставила отзыв) Покупка 1к квартиры от застройщика по семейной ипотеке(1 ребенок до 7 лет) и под ставку 3,5%.
Евгения обратилась ко мне по рекомендации от моей коллеги😊
Сначала мы помогали её другу с покупкой, но сделка отложилась)
А в процессе и Евгения заинтересовалась этим вопросом и приобрела для себя 😊
Спасибо за прекрасный отзыв и доверие )
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатны! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
Настоящие, искренние, от души )
В моей работе самое важное - доверие! Ведь для многих покупка недвижимости, это самое сложное и главное событие в жизни!
Вот и Евгения оставила отзыв) Покупка 1к квартиры от застройщика по семейной ипотеке(1 ребенок до 7 лет) и под ставку 3,5%.
Евгения обратилась ко мне по рекомендации от моей коллеги😊
Сначала мы помогали её другу с покупкой, но сделка отложилась)
А в процессе и Евгения заинтересовалась этим вопросом и приобрела для себя 😊
Спасибо за прекрасный отзыв и доверие )
Хочу сообщить, что все услуги по подбору новостроек от меня бесплатны! Если есть вопросы, обращайтесь, проведу консультацию,разберём ситуации и найдем лучшее решение 😊👍
@AlexDolnik
#отзывыдольник
👍6🔥5❤3
Forwarded from Строительный эксперт Александр Пулатов (Александр Пулатов)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тут комментариев нет, так что пишите в лс. Самые актуальные запросы выложу ниже🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3