Forwarded from Недвижимость Live
Если кто-то закажет выступления Долиной на все новогодние праздники, а потом отменит оплату ибо "был под воздействием мошенников", тот станет народным героем.
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣13😁5
Друзья!
Хотел с вами поделиться размышлениями😉
Еще совсем недавно агентов/риэлторов люди воспринимали как что-то негативное,плохое,жадное и ненужное и отчасти я с этим согласен...
К сожалению, в нашей сфере есть специалисты, которые приходят ради корыстных целей, с желанием нажиться на других...
Лично меня раздражает отсутствие желания развиваться и повышать квалификацию.
Агент это прежде всего Эксперт по всем вопросам!
Но что самое примечательное!
Раньше и застройщики совсем не ценили партнёрские отношения... постоянно обманывали, забирали клиентов.
Времена меняются...
Теперь работать с агентами (по новостройкам) стало гораздо выгоднее, чем искать квартиры самому!
Застройщики придумали такие акции, что с партнёрами скидки больше, чем в отделе продаж😳
В чем выгода?
Все просто! Застройщики стали осознавать всю силу агентов!
За последние годы появились десятки новых проектов, конкуренция колоссальная...
Застройщики осознают,что ни один отдел продаж не справится с необходимым объёмом,а бюджеты на рекламу давно перевалили за десятки миллионов !!!
Соответственно важно стало работать с партнерами и давать им определённые преференции,в том числе и экономия на рекламе 👍👌
Например 7% скидка в Жк Морена только для партнёров!
Или 1% на проекты К8 только от меня😎
Интересно наблюдать, как наш мир меняется😊
Кто это понимает, тот идёт дальше,а кто не хочет, тот и остаётся ТИХО сидеть ...😜
Хотел с вами поделиться размышлениями😉
Еще совсем недавно агентов/риэлторов люди воспринимали как что-то негативное,плохое,жадное и ненужное и отчасти я с этим согласен...
К сожалению, в нашей сфере есть специалисты, которые приходят ради корыстных целей, с желанием нажиться на других...
Лично меня раздражает отсутствие желания развиваться и повышать квалификацию.
Агент это прежде всего Эксперт по всем вопросам!
Но что самое примечательное!
Раньше и застройщики совсем не ценили партнёрские отношения... постоянно обманывали, забирали клиентов.
Времена меняются...
Теперь работать с агентами (по новостройкам) стало гораздо выгоднее, чем искать квартиры самому!
Застройщики придумали такие акции, что с партнёрами скидки больше, чем в отделе продаж😳
В чем выгода?
Все просто! Застройщики стали осознавать всю силу агентов!
За последние годы появились десятки новых проектов, конкуренция колоссальная...
Застройщики осознают,что ни один отдел продаж не справится с необходимым объёмом,а бюджеты на рекламу давно перевалили за десятки миллионов !!!
Соответственно важно стало работать с партнерами и давать им определённые преференции,в том числе и экономия на рекламе 👍👌
Например 7% скидка в Жк Морена только для партнёров!
Или 1% на проекты К8 только от меня😎
Интересно наблюдать, как наш мир меняется😊
Кто это понимает, тот идёт дальше,а кто не хочет, тот и остаётся ТИХО сидеть ...😜
🔥7👏4👍2
Уважаемые партнёры 💚
Сообщаем о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.
С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).
В связи с этим:
❗️ По программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Ипотека для ИТ» и «Региональная ипотека»
📆 в период с 1 по 3 января 2026 года будет проведено автоматическое обновление индивидуальных условий кредитования.
➡️ На указанный период запись на сделки с датой проведения в январе будет временно приостановлена.
➡️ Запись на сделки возобновится с 3 января 2026 года.
Просим учесть данную информацию при планировании сделок и заблаговременно информировать клиентов.
Сообщаем о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.
С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).
В связи с этим:
Просим учесть данную информацию при планировании сделок и заблаговременно информировать клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4👍2🤨1
Forwarded from ССК/Партнеры/ Рукшин Д.М.
С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
❤4🤔2😢1
Друзья,коллеги,товарищи, Россияне!
С Новым 2026 Годом !
2025 был действительно интересный, хороший год🤝
Все мечты сбылись и планы были выполнены 👍
Главное событие года - смена работы! 8 лет и вот,свершилось) Несмотря на тяжёлый разрыв,в душе только благодарность,а также искренняя радость и счастье,что все так произошло 👍
Планы на 2026 грандиозные!
И будем стремиться 🤝
Всем желаю хорошего года,удачи,здоровья и достижения целей🤝
Спасибо всем большое за поддержку и доверие ❤️
С Новым 2026 Годом !
2025 был действительно интересный, хороший год🤝
Все мечты сбылись и планы были выполнены 👍
Главное событие года - смена работы! 8 лет и вот,свершилось) Несмотря на тяжёлый разрыв,в душе только благодарность,а также искренняя радость и счастье,что все так произошло 👍
Планы на 2026 грандиозные!
И будем стремиться 🤝
Всем желаю хорошего года,удачи,здоровья и достижения целей🤝
Спасибо всем большое за поддержку и доверие ❤️
❤12❤🔥8
⚠️ Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 01 февраля касательно участия супругов в сделке
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
▪️Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
▪️Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления - до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
▪️Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
▪️Какие программы считаются льготными:
• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;
• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;
«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;
• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;
• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;
• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
▪️Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
▪️Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления - до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
▪️Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
▪️Какие программы считаются льготными:
• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;
• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;
«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;
• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;
• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;
• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.
👍4
Forwarded from Недвижимость Live
«Если вдруг выяснится, что банк выдал 1 или 2 февраля кредит заёмщику, который де-факто уже не должен был этот кредит получить, будут вопросы, а они банкам не нужны. Поэтому проще приостановить выдачи», — отмечает аналитик.
«Семейная ипотека остаётся ключевым инструментом для покупки жилья... при рыночных ставках выше 20% это единственная доступная опция для молодых семей», — подчёркивают эксперты.
#банки@bazaestate
#ипотека@bazaestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢1