Forwarded from Движение.ру
Вполне реальный сценарий, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% и ниже. Этого ожидают аналитики.
Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021–2022 годов. По такой ставке люди начинают массово брать ипотеку. Спрос может вырасти кратно
поделился прогнозом глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ТАСС.
👉 В итоге цены на жилье вырастут существенно выше, чем инфляция — примерно в два раза.
Движение.ру в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢4
Forwarded from Недвижимость Live
Если кто-то закажет выступления Долиной на все новогодние праздники, а потом отменит оплату ибо "был под воздействием мошенников", тот станет народным героем.
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣13😁5
Друзья!
Хотел с вами поделиться размышлениями😉
Еще совсем недавно агентов/риэлторов люди воспринимали как что-то негативное,плохое,жадное и ненужное и отчасти я с этим согласен...
К сожалению, в нашей сфере есть специалисты, которые приходят ради корыстных целей, с желанием нажиться на других...
Лично меня раздражает отсутствие желания развиваться и повышать квалификацию.
Агент это прежде всего Эксперт по всем вопросам!
Но что самое примечательное!
Раньше и застройщики совсем не ценили партнёрские отношения... постоянно обманывали, забирали клиентов.
Времена меняются...
Теперь работать с агентами (по новостройкам) стало гораздо выгоднее, чем искать квартиры самому!
Застройщики придумали такие акции, что с партнёрами скидки больше, чем в отделе продаж😳
В чем выгода?
Все просто! Застройщики стали осознавать всю силу агентов!
За последние годы появились десятки новых проектов, конкуренция колоссальная...
Застройщики осознают,что ни один отдел продаж не справится с необходимым объёмом,а бюджеты на рекламу давно перевалили за десятки миллионов !!!
Соответственно важно стало работать с партнерами и давать им определённые преференции,в том числе и экономия на рекламе 👍👌
Например 7% скидка в Жк Морена только для партнёров!
Или 1% на проекты К8 только от меня😎
Интересно наблюдать, как наш мир меняется😊
Кто это понимает, тот идёт дальше,а кто не хочет, тот и остаётся ТИХО сидеть ...😜
Хотел с вами поделиться размышлениями😉
Еще совсем недавно агентов/риэлторов люди воспринимали как что-то негативное,плохое,жадное и ненужное и отчасти я с этим согласен...
К сожалению, в нашей сфере есть специалисты, которые приходят ради корыстных целей, с желанием нажиться на других...
Лично меня раздражает отсутствие желания развиваться и повышать квалификацию.
Агент это прежде всего Эксперт по всем вопросам!
Но что самое примечательное!
Раньше и застройщики совсем не ценили партнёрские отношения... постоянно обманывали, забирали клиентов.
Времена меняются...
Теперь работать с агентами (по новостройкам) стало гораздо выгоднее, чем искать квартиры самому!
Застройщики придумали такие акции, что с партнёрами скидки больше, чем в отделе продаж😳
В чем выгода?
Все просто! Застройщики стали осознавать всю силу агентов!
За последние годы появились десятки новых проектов, конкуренция колоссальная...
Застройщики осознают,что ни один отдел продаж не справится с необходимым объёмом,а бюджеты на рекламу давно перевалили за десятки миллионов !!!
Соответственно важно стало работать с партнерами и давать им определённые преференции,в том числе и экономия на рекламе 👍👌
Например 7% скидка в Жк Морена только для партнёров!
Или 1% на проекты К8 только от меня😎
Интересно наблюдать, как наш мир меняется😊
Кто это понимает, тот идёт дальше,а кто не хочет, тот и остаётся ТИХО сидеть ...😜
🔥7👏4👍2
Уважаемые партнёры 💚
Сообщаем о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.
С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).
В связи с этим:
❗️ По программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Ипотека для ИТ» и «Региональная ипотека»
📆 в период с 1 по 3 января 2026 года будет проведено автоматическое обновление индивидуальных условий кредитования.
➡️ На указанный период запись на сделки с датой проведения в январе будет временно приостановлена.
➡️ Запись на сделки возобновится с 3 января 2026 года.
Просим учесть данную информацию при планировании сделок и заблаговременно информировать клиентов.
Сообщаем о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.
С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).
В связи с этим:
Просим учесть данную информацию при планировании сделок и заблаговременно информировать клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4👍2🤨1
Forwarded from ССК/Партнеры/ Рукшин Д.М.
С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
❤4🤔2😢1
Друзья,коллеги,товарищи, Россияне!
С Новым 2026 Годом !
2025 был действительно интересный, хороший год🤝
Все мечты сбылись и планы были выполнены 👍
Главное событие года - смена работы! 8 лет и вот,свершилось) Несмотря на тяжёлый разрыв,в душе только благодарность,а также искренняя радость и счастье,что все так произошло 👍
Планы на 2026 грандиозные!
И будем стремиться 🤝
Всем желаю хорошего года,удачи,здоровья и достижения целей🤝
Спасибо всем большое за поддержку и доверие ❤️
С Новым 2026 Годом !
2025 был действительно интересный, хороший год🤝
Все мечты сбылись и планы были выполнены 👍
Главное событие года - смена работы! 8 лет и вот,свершилось) Несмотря на тяжёлый разрыв,в душе только благодарность,а также искренняя радость и счастье,что все так произошло 👍
Планы на 2026 грандиозные!
И будем стремиться 🤝
Всем желаю хорошего года,удачи,здоровья и достижения целей🤝
Спасибо всем большое за поддержку и доверие ❤️
❤12❤🔥8
⚠️ Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 01 февраля касательно участия супругов в сделке
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
▪️Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
▪️Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления - до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
▪️Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
▪️Какие программы считаются льготными:
• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;
• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;
«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;
• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;
• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;
• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
▪️Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
▪️Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления - до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
▪️Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
▪️Какие программы считаются льготными:
• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;
• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р;
«Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;
• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;
• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;
• «Льготная ипотека 2020», Решение №22-67374-00473-Р.
👍4