Семейную ипотеку продлили до 1 июля 2024 года.

Предполагается, что за следующие 20 месяцев воспользоваться льготным кредитом на покупку жилья, земельного участка или строительство частного дома смогут порядка 150 тысяч семей.

Как уточняют в правительстве Российской Федерации, условия программы будут распространяться на семьи, где ребенок родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. Причем воспользоваться льготами могут родители не только с 2 и более детьми, но и с 1 малышом. Главное условие - дата рождения ребенка должна быть не ранее 1 января 2018 года.

Льготная ставка составит до 6%.

В Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях максимальный размер субсидируемого кредита – 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. Но люди могут не ограничиваться этими суммами при выборе жилья: по программе «Семейная ипотека» государство субсидирует 6 или 12 млн рублей, а остальная необходимая сумма может быть выдана по рыночной или другой льготной ставке.

#ипотека

ИПОТЕКА ТРАНШАМИ

Банки постоянно придумывают новые продукты, чтобы поддерживать спрос на ипотеку)
Сегодня хотел рассказать про новый продукт под названием ' Ипотека траншами '.
И вот в чем суть.
Вам предлагают оформить ипотеку с платежом всего 5-7 тысяч в месяц!Звучит сказочно, но что там на самом деле?
Дело в том, что при покупке квартиры в стройке,при первом взносе 15%,вам выдают от стоимости кредита (допустим 3 млн рублей), только 30% от него (900 т),а оставшиеся 2.1 млн добавят на момент ввода дома эксплуатацию.
Соответственно и платеж на период строительства считается от 900 т.р.

Немного разобравшись в программе,я понял особенности и в каких случаях она выгодна,а где не очень.
Давайте разбираться.
Особенности:
1)Ипотека траншами не суммируется с комплексным продуктом!Так вы не можете получить скидку на ставку от застройщика.
2)При ежемесячном платеже в 5 тысяч,в тело кредита гасится всего около 2х тысяч,соответственно на остаток получается почти вся сумма тела, что существенно в дальнейшем увеличивает платёж.
3)Низкий платёж действует только до ввода дома в эксплуатацию(1-2 года)
4) Вы не можете досрочно закрыть транш,иначе Вам не смогут выдать оставшуюся сумму кредита.

На мой взгляд, программа интересна для тех, кто снимает жилье,но хочет купить своё и не может оплачивать ипотеку и съем. В данном случае это хороший способ равномерно распределить кредитную нагрузку на период строительства.
Также вариант хорошей инвестиции на период строительства, с последующей перепродажей до ввода объекта в эксплуатацию,ведь переплата будет минимальной.

Но если покупку делаете для себя в долгосрочную перспективу,то считая переплату, понимаешь, что программа окажется совершенно не выгодной и лучше выбрать скидку на ставку.

Именно поэтому,при выборе квартиры в новостройке, очень советую всегда делиться с менеджером отдела продаж целью покупки.
Ведь от той или иной цели сильно зависит не только выбор правильной квартиры, но и выбор верной ипотечной  программы.

Всем привет!)
Прошу прощения за долгий перерыв)
Хочется радовать Вас действительно полезной информацией)
Поэтому готовлю информацию)

А пока немного свободок с рынка недвижимости в Калининграде

После запуска программы 'Ипотека Траншами' существенно возрос спрос на Жк 'Тихий Дом',а продажи выросли в 2 раза)

Вопрос к коллегам. Как считаете, это связано с программой или действительно ситуация налаживается?)
Замечаете изменения на рынке?)

Спасибо за отзывы 😘

Фотоотчёт со стройки (октябрь)

Друзья,снова делюсь с Вами информацией со стройки ЖК 'Тихий Дом'.

Дома очень быстро растут и это не может не радовать 👍
В доме 3 и доме 4 заканчивается кладка 4ого этажа, а дом 1 и 2
наконец-то вышли на 1-2 этаж!
Всё-таки важно иметь стабильное финансирование 👌

Местами вставили окна,параллельно идёт внутренняя отделка)

Наслаждайтесь 👌