⚠️ Новая услуга -⚠️экспресс-диагностика готовности для передачи объектов ЖКХ по концессионному соглашению

Специалисты нашей компании всегда оперативно реагируют на запросы Клиента и разрабатывают условия для качественной реализации поставленной задачи.

Новая консалтинговая услуга сводится к комплексному анализу готовности для передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения по концессионному соглашению.

В частности, недорогая и профессиональная диагностика позволит сделать правильный со всех сторон СТАРТ в направлении заключения концессионного соглашения.

Подробности 📧 lex@g-k-h.ru

💬♨️Продлена возможность изменения существенных условий концессий без согласования с ФАС России до 01.01.2024 года

📍🔗Принят федеральный закон № 519-ФЗ, вносящий изменения в ФЗ № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (статья 5), согласно которым продляется до 01 января 2024 года возможность изменения существенных условий концессионных соглашений, заключенных до 1 марта 2022 года, по соглашению сторон без согласования с антимонопольным органом, если при исполнении таких концессионных соглашений изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при их заключении, на основании решения Правительства РФ, органа государственной власти субъекта РФ либо при наличии согласования высшего должностного лица соответствующего субъекта РФ на основании решения органа местного самоуправления.

Изменения не распространяются на концессии в отношении объектов ЖКХ, ТКО, передачи и распределения электрической энергии, объектов газоснабжения

#концессия_жкх #ФАС

​✨2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣уже здесь!✨

Уважаемые Друзья, Клиенты и Партнеры, пусть 2023 станет счастливее и плодотворнее для каждой семьи, коллектива, страны!

Пусть ваш дом будет тем местом, где Вас всегда ждут, работа — местом, где Вас ценят по достоинству и уважают, а дружеская компания — местом силы, поддержки и позитива. Верьте в смысл хорошего, творите, мечтайте и достигайте!
А наша компания всегда вовремя окажет поддержку!

Спасибо Вам за доверие. Счастья в наступившем году!

📑 Сегодня вступают в силу правила предоставления федеральных субсидий на развитие городского транспорта общего пользования🚝🚊

📍🔗 Согласно Правилам (утверждены​ ПП РФ № 26 от 16.01.23) федеральные субсидии будут предоставляться для софинансирования выплаты капитальных грантов в рамках региональных и муниципальных концессий, а также в целях закупки техники и объектов зарядной инфраструктуры для них.

Критериями отбора субъектов РФ для предоставления субсидий являются:
А. соответствие мероприятий, указанных в заявке на предоставление субсидии, целям предоставления федеральных субсидий;
Б. наличие инфраструктурного проекта субъекта РФ в перечне инфраструктурных проектов, утвержденном Правительственной комиссией по вопросам оптимизации и повышения эффективности бюджетных расходов;
В. одобрение государственной корпорацией развития "ВЭБ. РФ" условий финансирования инфраструктурного проекта, реализуемого на основании концессионного соглашения;
Г. наличие подписанного концессионного соглашения, предусматривающего реализацию инфраструктурного проекта на территории субъекта РФ.

Критерии, указанные в пунктах «в» и «г», применяются только в случае, если субсидии предоставляются для софинансирования капитального гранта, выплачиваемого субъектом РФ или муниципальным образованием.

❗Обращаем внимание на ограничения на использование средств федеральной субсидии.
Средства из бюджета субъекта РФ, источником софинансирования которых является федеральная субсидия, не могут служить источником финансового обеспечения расходов, связанных с:
📜 разработкой проектной документации;
📜 проведением инженерных изысканий;
📜 проведением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в том числе проведением проверки достоверности определения сметной стоимости объектов концессионного соглашения.

Размер федеральной субсидии:
Субсидии предоставляются в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минтранспорта России как получателя средств федерального бюджета.

Узнать подробнее в постановлении Правительства 👈

#ГЧП #федеральные_субсидии #транспорт
​

♨️Вниманию руководителей Администраций муниципальных образований❗

💥Неразмещение перечня объектов, планируемых к передаче по концессионному соглашению в срок до "01" февраля календарного года является препятствием для заключения концессионного соглашения ЖКХ по конкурсу.

Подробнее читайте на нашем сайте 👈

#концессия_жкх #ошибки

❗Минстрой России разместил на портале проект приказа ‎«Об утверждении формы инвестиционной программы организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения».

Проект приказа разработан для приведения в соответствие форм инвестиционной программы организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения в действующим законодательством. (Проект приказа разработан в соответствии с п. 2 ПП РФ от 29 августа 2022 г. № 1509)

✍️Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2023 г. и действует ‎до 28 февраля 2029 г.

#инвестпрограмма #рекомендуемая_форма

Подробно о нюансах разработки инвестпрограмм ЖКХ узнаете в нашем экспертном обзоре здесь 👈

💥Новая рубрика #задачинамесяц

Наши специалисты подготовили для Вас материал по разным направлениям ЖКХ, где по пунктам указали актуальный перечень дел на февраль 2023 г.


Итак, ТОП-5 обязательных задач февраля для специалистов, заинтересованных в развитии ЖКХ со ссылками на НПА и рекомендациями при разработке.

Ставим ✅ что уже исполнено😉

🔲 Разместить перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений на официальном сайте
Предельный срок: 07 февраля

🔲 Подготовить, разработать и утвердить техническое задание на разработку инвестиционной программы по водоснабжению и водоотведению
Предельный срок: 01 марта

🔲 Начать разработку программы энергосбережения, если планируется утверждение инвестиционной программы в сфере теплоснабжения

🔲 Запустить в работу актуализацию/корректировку схемы теплоснабжения муниципального образования

🔲 Разработка документации по передаче объектов по концессионному соглашению (как для конкурсной процедуры, так и для частной инициативы)

Весь материал здесь 👈

Посильных Вам задач, Друзья!
#задачинамесяц

​⁉️Отвечаем на поступивший вопрос:

❓💬 Почему рекомендуется начать разработку документации по передаче объектов по концессионному соглашению в начале календарного года?

❗Ответ: 
В инфраструктуре ЖКХ не в любой момент начало деятельности концессионера будет оптимальным.

Проработка концессии должна начаться в такое время, чтобы концессионер успел вовремя исполнить обязательства по концессионному соглашению, к началу теплого времени года подготовиться к ремонтным работам (подготовить ПСД, утвердить тариф (долгосрочный), разработать инвестиционную программу, собрать средства на выполнение мероприятий и т.п.).
Подробный ответ на вопрос здесь 👈

#вопрос_ответ #разработка_документов #концессия_ЖКХ

Напоминаем, что целевые вопросы Вы можете задать в ТГ или 📧 на электронный адрес lex@g-k-h.ru , в теме письма указав «Вопрос-ответ»

💥 Минэкономразвития запустило информационный ресурс , где собраны наиболее востребованные меры поддержки для реализации инвестпроектов в России, включая ГЧП в инфраструктурных проектах, как одну из основных мер поддержки частных инвесторов.

🤝 Верим, данный сервис, по мере наполнения, превратится в действительно рабочий инструмент!

#ГЧП #меры_поддержки_инвесторов

💥Законодательно закрепляется обязательство разрабатывать и утверждать инвестиционные программы

💬Минэкономразвития РФ разработал проект постановления , в котором планирует обязать ресурсоснабжающие организации разрабатывать и утверждать инвестиционные программы, реализуемые в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Разработка инвестиционных программ строительства и реконструкции коммунальных сетей будет обязательна в случаях:
🔹Реализации схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
🔹В условиях реализации концессионного соглашения
🔹Если у компании есть статус гарантирующего поставщика или статус единой теплоснабжающей организации
🔹Если сети ресурсоснабжающей организации изношены больше чем на 50 процентов от первоначальной балансовой стоимости основных средств

Без утверждения инвестиционной программы возможны ситуации, если их реализация не могла быть отложена в связи с угрозой возникновения аварийных ситуаций, причинения вреда здоровью граждан и ущерба имуществу физических и юридических лиц, ущерба окружающей среде, невыполнения в установленный срок обязательных требований к промышленной безопасности опасных производственных объектов, предусмотренных законодательством РФ.

Также предлагается ввести целевое использование амортизационных отчислений: помимо финансирования инвестиционных программ предусматривается возможность направления амортизации на возврат привлеченных внешних инвестиций (при условии фактического ввода объектов и выполнения иных мероприятий инвестиционных программ, завершенных в предшествующие периоды регулирования)

Наши специалисты всегда готовы помочь с инвестпрограммой ЖКХ, на любой стадии разработки проекта.

Также обращаем Ваше внимание, что предельный срок сдачи инвестиционной программы​ в сфере теплоснабжения 14 апреля.

Самое время начать проект 😉

#инвестиционная_программа_ЖКХ #инвестпрограмма

💥Курс на март: ТОП-7 обязательных к исполнению задач для ЖКХ

Отмечаем ✅ что успели реализовать😉

🔲 Утвердить техническое задание на разработку инвестиционной программы (ТЗ на ИП) по ВиВ и направление ТЗ на ИП в ресурсоснабжающую организацию
❗Возможны иски со стороны ресурсоснабжающих организаций или представления прокурора о незаконном бездействии со стороны администрации

🔲 Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ)
❗Новая база ФСНБ-2022

🔲 Завершить работы по подготовке проекта актуализации схемы теплоснабжения
❗При помощи актуализации схемы теплоснабжения в действующую концессию возможно внесение изменений (продление-перемещение сроков мероприятий, замена мероприятий)

🔲 Начать разработку проекта инвестиционной программы в сфере теплоснабжения
❗Срок сдачи Инвестиционной программы 15 апреля

🔲 Размещение проекта актуализированной схемы теплоснабжения на сайте муниципального образования
❗Размещенный на сайте проект актуализированной схемы позволяет подтвердить обоснованность мероприятий концессионного соглашения (если таких мероприятий еще нет в действующей схеме, а концессия уже подается на согласование)

🔲 Разработка программы энергосбережения
Предельный срок: до 01 апреля

❗Без программы энергосбережения не принимают на утверждение инвестиционные программы в сфере теплоснабжения. Кроме того, расходы на реализацию программы энергосбережения должны быть заложены в тарифы, формирование которых завершится в апреле.

🔲 Разработка инвестиционных программ , реализуемых в сферах водоснабжения и водоотведения.
Предельный срок: весь месяц

❗Возможны преследования со стороны контролирующих органов в связи с невыполнением мероприятий, предусмотренных схемами водоснабжения и водоотведения. Минэкономразвития РФ разработал проект постановления, которым планирует обязать ресурсоснабжающие организации разрабатывать инвестиционные программы

🔲 ⭐ Отдохнуть 19 марта 2023, День ЖКХ 😉

Полный материал здесь 👈 со ссылками на НПА и рекомендациями при разработке

Результативного всем марта!

#задачинамесяц

​Глазами Заказчика🤝

В нашей компании существует программа "КачестВО", в рамках которой мы получаем обратную связь (в любой удобной Заказчику форме) по факту завершения проекта.

Ознакомиться со всеми отзывами и рекомендательными письмами Вы можете в соответствующем разделе сайта👈

#отзывы_о_работе #рекомендации

​⁉️Отвечаем на вопрос:

❓💬 Почему концессионные проекты часто попадают в суд? Как этого избежать?

❗Ответ: 
Для того, чтобы проект был успешно реализован недостаточно урегулировать все существенные условия, также требуется очень тщательная проработка рисков проекта, разработка механизмов разрешения разногласий и выхода из сложившихся обстоятельств. Важно максимально учесть в тексте концессионного соглашения сложности, которые могут возникнуть на протяжении длительного срока реализации проекта...

Подробный ответ на вопрос здесь 👈

#вопрос_ответ #концессия_суд

Напоминаем, что целевые вопросы Вы можете задать в ТГ или 📧 на электронный адрес lex@g-k-h.ru , в теме письма указав «Вопрос-ответ»

💥Курс на апрель: ТОП-5 критически значимых дел для ЖКХ

✅Отмечаем выполненные задачи!

🔘 Завершить разработку программы энергосбережения, если планируется утверждение инвестиционной программы в сфере теплоснабжения (и для учета расходов в тарифе)

📌Без программы энергосбережения не принимают на утверждение инвестиционные программы в сфере теплоснабжения. Кроме того, расходы на реализацию программы энергосбережения должны быть заложены в тарифы, формирование которых завершится в апреле

🔘 Начать расчет тарифов ЖКХ (корректировку тарифов) на следующий год

📌Срок сдачи расчета тарифов в орган регулирования – до 1 мая

🔘 Организовать сбор замечаний по корректировке схемы теплоснабжения

📌Обеспечение открытости процедуры разработки и утверждения проекта схемы теплоснабжения. Иначе могут быть претензии о незаконности постановления об утверждении схемы и самой актуализированной схемы

🔘 Направить на утверждение в уполномоченный орган разработанную инвестиционную программу в сфере теплоснабжения

📌Предельный срок: весь месяц (до 15 апреля), (не позднее 15 календарных дней со дня направления в налоговые органы годового бухгалтерского баланса за предыдущий год)

🔘 Завершить разработку инвестиционной программы по водоснабжению и водоотведению

📌Срок сдачи ИП на утверждение не установлен, оптимально – до 1 мая, вместе с тарифами или в мае-июне календарного года (после сдачи тарифов)


Полный материал здесь 👈 со ссылками на НПА и рекомендациями при разработке

Всем продуктивного апреля!☘️

#задачинамесяц

✏️ Изменения в правилах регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Региональная программа модернизации ЖКХ с поддержкой публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2023 № 488 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены изменения, которые касаются следующих НПА:

📖 ПП РФ от 22.10.2012 № 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения";
📖 ПП РФ от 13.05.2013 № 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения";

🔎Согласно изменениям, орган регулирования дает согласие на изменение долгосрочных параметров регулирования, в том числе в случае утверждения нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта РФ региональной программы по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, на реализацию которой ППК "Фонд развития территорий" предоставляется финансовая поддержка бюджетам субъектов Российской Федерации за счет средств указанного Фонда на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры на 2023 - 2027 годы, - в случае, если концессионер является участником такой региональной программы, реализующим мероприятия по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту в отношении объектов теплоснабжения.

#законодательство #концессия_жкх

📣 Форма инвестиционной программы для всех РСО в сфере теплоснабжения теперь единая!

Форма инвестиционной программы, приведенная в приказе Минстроя России от 16.02.2023 №103/пр, учитывает изменения законодательства, вступившие в силу в 2022 году. На основе указанной формы готовятся и подаются инвестиционные программы уже в этом году.

🕒Напоминаем, что предельный срок направления разработанной инвестиционной программы в сфере теплоснабжения на утверждение в уполномоченный орган - 15 апреля.

Подробнее о задачах для ЖКХ на апрель можно узнать здесь👈

#законодательство #инвестпрограмма #ЖКХ

💥ТОП-5 значимых задач на май-июнь для ЖКХ

✅Отмечаем выполненные задачи!

🔘Подача тарифов ресурсоснабжающих организаций (корректировка тарифов) на следующий год

📌Рекомендуемый срок сдачи расчета тарифов в орган регулирования – до 1 мая

🔘Схема теплоснабжения: организация публичных слушаний на предмет утверждения схемы теплоснабжения

📌Обеспечение открытости процедуры разработки и утверждения проекта схемы теплоснабжения. Иначе могут быть претензии о незаконности постановления об утверждении схемы и самой актуализированной схемы

🔘 Схема теплоснабжения: размещение протокола публичных слушаний

📌Обеспечение открытости процедуры разработки и утверждения проекта схемы теплоснабжения. Иначе могут быть претензии о незаконности постановления об утверждении схемы и самой актуализированной схемы

🔘Схема теплоснабжения: принятие решения об утверждении схемы (при отказе в утверждении схемы - возвращение исполнителю на доработку)

📌Принятие решение должно произойти в течение 7 рабочих дней после размещения протокола

🔘 Направление на утверждение инвестиционных программ в сфере водоснабжения и водоотведения (если ранее не были направлены)

📌Возможны преследования со стороны контролирующих органов в связи с невыполнением мероприятий по реконструкции и модернизации объектов ВиВ, предусмотренных схемами водоснабжения и водоотведения.


Полный материал здесь 👈 со ссылками на НПА и рекомендациями при разработке

Плодотворного начала летнего сезона, коллеги!☀️

✏️ Изменения в федеральные законы "О концессионных соглашениях" и "О защите конкуренции"

🏛Советом Государственной Думы на 20 июня 2023 года назначено рассмотрение во втором чтении изменений в федеральные законы "О концессионных соглашениях" № 115-ФЗ и "О защите конкуренции" № 135-ФЗ , которые позволят усовершенствовать порядок проведения конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, способной обеспечить качественное и бесперебойное предоставление гражданам услуг.

Ключевые законодательные предложения:

🔸Запрет на участие ГУП и МУП или БУ в качестве концессионера;
🔸Уменьшение с 45 до 30 дней срока подачи заявок о готовности к участию в конкурсе;
🔸Увеличение срока исполнения как концессионером, так и концедентом обязательства по регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество с 1 года до 3 лет;
🔸Установление обеспечения, предоставляемого концессионером в виде задатка или безотзывной банковской гарантии в размере не более 5% предельного размера расходов на создание и (или) реконструкцию объекта соглашения.


#законодательство #концессия_жкх

💥ТОП-6 важных дел на июль для работников ЖКХ

✅Отмечаем выполненные задачи!

🔘Схема теплоснабжения: утвердить проект актуализированной схемы теплоснабжения

📌Рекомендуемый срок утверждения Схемы – до 1 июля

🔘Схема теплоснабжения: направить утвержденную схему теплоснабжения в уполномоченный федеральный орган

📌Направить утвержденную схему теплоснабжения рекомендуется в течение 7 рабочих дней после утверждения и размещения проекта на сайте администрации

🔘 Схема теплоснабжения: рассмотреть проект схемы теплоснабжения

📌Утвержденная схема теплоснабжения должна быть рассмотрена уполномоченным федеральным органом в течение 30 дней

🔘Концессионное соглашение: начать работы по подготовке объектов к передаче по концессионному соглашению

📌Преимущества периода: до утверждения новых тарифов есть время провести всю аналитическую и подготовительную работу с объектами; схемы ТС, ВиВ актуализированы; сроки позволяют выйти на заключение концессионного соглашения к началу следующего отопительного сезона (мероприятия планировать не ранее 2025 года)

🔘 Тарифы: начать работы по расчету тарифов по содержанию общего имущества многоквартирных домов

📌Оптимальное время для начала работ по расчету тарифов по содержанию общего имущества многоквартирных домов (если в конце года планируется организация конкурса по отбору управляющих компаний) (если ранее не были направлены)

🔘 Нормативы: начать поиск подрядчиков для подготовки расчетов для утверждения нормативов технологических потерь, удельного расхода топлива, нормативных запасов топлива

📌Расчеты объемные, значимые, срок сдачи – до 1 ноября года, предшествующего году действия нормативов

Полный материал здесь 👈 со ссылками на НПА и рекомендациями при разработке

Плодотворного лета в 2023 году!☀️