​5 цікавих фактів про LEV Development:
⠀
1️⃣ Ми назвали свою компанію на честь міста, яке любимо та в якому прагнемо розвиватися. Але у назві є ще й прихований зміст. LEV — це: Life (життя), Energy (енергія) та Victory (перемога). Ми віримо, що життя та енергія ведуть нас до перемоги.⠀

2️⃣ На ринку нерухомості компанія всього 5 років, але вже зарекомендувала себе як надійний забудовник. LEV Development є членом Асоціації Західноукраїнських забудовників (АЗУЗ). У будівельній практиці 3 проекти введено в експлуатацію, 7 — на етапі будівництва.

3️⃣ Наша мета — створювати виключно концептуальну нерухомість. Тому кожна ідея, реалізована нами, неповторна і враховує потреби клієнтів. Компанія співпрацює з багатьма відомими дизайнерськими студіями. А холи наших житлових просторів — родзинка усіх комплексів.

4️⃣ Вже 6 місяців команда LEV Development щодня працює над парком в районі Під Голоском. Цей проєкт для нас принципово важливий, тому ми поставили собі за ціль зробити з Малоголосківського парку улюблене місце всіх жителів району.

5️⃣ Для кого нерухомість - це, передусім, вдала інвестиція, ми створили мережеві апарт-готелі біля ТК Буковель Premier Resort та у Львові LEV CITY HOTEL.
Крім того, ми створили канал про інвестиції в нерухомість (https://t.me/levinvest ), де правдиво розповідаємо про стан та специфіку ринку, ділимося експертною думкою та цікавими лайфхаками.

Чи були відомі вам всі ці факти про LEV Development?

​При покупці квартири в новобудові багато хто орієнтується виключно на вартість квадратних метрів і забувають, що на практиці до цієї суми додається ще кілька тисяч.
⠀
Мова йде про комісії, держмито та додаткові послуги, які варто врахувати⬇️
⠀
🔹Нотаріальне завірення попереднього договору купівлі-продажу. Здійснюється за бажанням клієнта. На послуги нотаріуса буде потрібно близько 1500 грн.
⠀
🔹Реєстрація права власності обійдеться близько 3 500 грн, в цю суму входять послуги нотаріуса за підписання основного договору та реєстрація права власності.
⠀
🔹Якщо проводите безготівковий перерахунок значної суми грошей, то кілька сотень може піти на комісію. Розмір комісії залежить від умов банку і суми переказу.
⠀
🔹Мито і пенсійний фонд за реєстрацію складає по 1% від вартості нерухомості.
⠀
Залишились питання щодо механізму придбання квартири в новобудові — звертайтесь до експертів компанії Lev Development:
☎️ +38 097 202 22 00.

​⭐️5 причин купити квартиру у ЖК Obriy 3

🚪 Зручне планування
Ми подбали не лише про зручне розташування кімнат у квартирі, а й про загальний простір. Замість довгих коридорів – лише секція із 4 квартирами на поверсі. Кафе, магазини, аптеки у швидкому доступі – для них відведено приміщення на першому поверсі будівлі.

🏓 Унікальний простір
Громадський простір не менш важливий за приватний, тому у ЖК Обрій 3 над його концепцією працювали досвідчені спеціалісти. Стильне та сучасне місце для дозвілля, дитячих розваг та спілкування зробить ваше життя більш зручним та насиченим.

🚘 Підземний паркінг
Територія ЖК буде вільною від машин, адже автомобілі мешканців зручно розташовуються у 2-х рівневому підземному паркінгу. А звідти спеціальний ліфт швидко доставить вас одразу на ваш поверх.

🏘 Мала поверховість
Житловий комплекс поділений на 4 секції у 10-6-6-6 поверхів. Така концепція запобігає надлишковій масивності, натомість дахи перетворені на спільні тераси із зеленими зонами для насолодження краєвидами.

👫 Пішохідний променад
Пішохідна зона була одним з пріоритетів при розробці концепції житлового комплексу. Ми досягли цього завдяки власному паркінгу та ретельному плануванню спільних зон. Вечірні прогулянки біля будинку будуть комфортними та безпечними.

Хочете отримати індивідуальну консультацію щодо квартири?
Відділи продажу Lev Development:
м. Львів,
📍вул. Грушевського, 11
📍вул. Пасічна (біля будівництва) 📍вул. Малоголосківська, 30
☎️ +38 097 202 22 00. Дозвіл на виконання будівельних робіт: № ЛВ 112191561133 від 05.06.2019
Орган, що видав: Інспекція ДАБК у м.Львові"

Швидко промайнув перший місяць літа, тож ми підготували відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи нашої команди.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development. ❗️Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

⏺ Відеозвіт з будівництва ЖК OBRIY 2
https://cutt.ly/ZpqDBCj

⏺ Відеозвіт з будівництва ЖК OBRIY 3
https://cutt.ly/Lo9wVK3

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE 148
https://cutt.ly/GoEWU77

⏺Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/No9wWEB

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

​🔥Знижка понад 100 000 грн.

Це може бути саме ваша ідеальна квартира у КБ GENEVA.

- Площа: 95,9 м²
- Вже зданий будинок
- Дві спальні
- Велика тераса
- В наявності паркомісця.

Більше деталей вам розповість менеджер Марта у відеоогляді квартири за посиланням:

https://cutt.ly/yo4jNst

Якщо ви чекали на знак, який би вказав, що пора переїжджати, — то це він. Бо де ще ви знайдете пропозицію придбати 2-кімнатну квартиру з патіо та зекономити понад 100 000 грн?

Тому поспішайте, купуйте квартиру у КБ GENEVA по вул. Шевченка, 75А зі знижкою до 15 липня 🚀

Дзвони та бронюй за
☎️ +38 067 400 00 97
Віднімай знижку від ціни на сайті👇
https://lev-development.com.ua

​LEV Development створює максимально безпечні умови усім працівникам, при цьому зберігаються високі темпи будівництва та якість виконаних робіт.

❗️Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

Ділимося з вами останніми новинами з будівельних майданчиків наших проектів:

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчика ЖК OBRIY 2
https://cutt.ly/kpdzRC4

⏺ Фотозвіт з будівництва ЖК OBRIY 3
https://cutt.ly/Zpdz20B

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/dpI6Eze

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

​Як обрати квартиру в новобудові?
⠀
Спершу потрібно визначити для чого вам потрібна квартира: для оренди чи проживання. Але є базові речі, на які варто звернути увагу:
⠀
🖊 Якщо квартира на останніх поверхах — уважно подивіться на верхні перекриття. Не соромтесь запитувати консультантів про звукоізоляцію та сонячну сторону.
⠀
🖊 Дізнайтеся про сервісну службу, яка буде обслуговувати ЖК. Бо саме вони — ваші майбутні помічники при вирішенні всіх питань.
⠀
🖊 Планування і ще раз планування. Тут все і так зрозуміло. Чим більше ваша сім’я, тим уважніше варто поставитися до цього питання.
⠀
🖊 Хто сусіди? У ваших сусідів також можуть бути різні плани на їхні квартири. Можливо хтось купує квартиру, щоб здавати — краще дізнатися про це раніше.
⠀
🖊 Ш — шумоізоляція. Важливий момент. Тут також є сенс отримати додаткову консультацію.
⠀
Але, якщо ви дійсно бажаєте придбати круту квартиру за розумні гроші — приходьте до нас. Проконсультуємо, розкажемо і покажемо все, незалежно від вашої кінцевої мети.
⠀
Чекаємо у відділах продажу LEV Development:
⠀м. Львів
📍вул. Грушевського, 11
📍вул. Пасічна (біля будівництва)
📍вул. Малоголосківська, 30
☎️+380972022200
м.Київ:
📍 вул.В.Васильківська, 72
БЦ «Олімпійський»,26 пов.
☎️+380635018083

​🔥🔥 Нарешті! Офіційне відкриття OBRIY 1 🔥🔥

Сьогодні ніщо не завадить нам провести для вас невеличку екскурсію житловим комплексом OBRIY 1 від LEV Development!
⠀
Заплющіть очі та уявіть:
🏠 як зустрічаєтеся з друзями та смажите ароматні ковбаски та овочі на грилі, щоб відсвяткувати новосілля,
🏠 як ваша малеча грається на інтерактивному майданчику, а ви — спостерігаєте та читаєте книжку,
🏠 як щодня повертаєтесь туди, де завжди затишно і комфортно.
⠀
І все це у вашому обрії. Червона стрічка урочисто перерізана — welcome to OBRIY 1 🎉

Посилання на відео:
https://cutt.ly/Hp9jttg

​В одному з парків Львова з’явилися акаунти в соцмережах 📲

Чому ми створили сторінки для Малоголосківсього парку?

Бо для нас важлива думка спільноти.

Ми хочемо, щоб реконструкція парку була прозорою, щоб кожен міг долучитися та щось зробити. І це не обов’язково має бути прибирання чи висадження дерев. Навіть звичайний комент, де ви висловите свою думку, пропозицію чи ідею — теж важливий.

Також ви можете слідкувати за новинами парку та першими дізнаватися про все, що там планується.

Посилання на сторінки парку нижче 👇
Чекаємо на ваші коменти та пропозиції

​🔥Отримайте знижку 4 588$ на 3 кімнатну квартиру лише до 16 серпня!

Купуйте квартиру в клубному будинку GENEVA по вул. Шевченка, 75А та живіть розкішно!

✔️ Три просторі кімнати, де буде місце і для продуктивної роботи, і для тематичної вечірки
✔️ 92,7 м² домашнього затишку для всієї родини
✔️ Балкон, щоб читати або дивитися фільм у підвісному кріслі
✔️ Закрита територія та дизайнерський хол

Мрії повинні здійснюватися 🤩

Деталі у відділах продажу LEV Development:
м. Львів,
📍вул. Малоголосківська, 30
📍вул. Грушевського, 11
📍вул. Пасічна (біля будівництва)
☎️ +38 067 540 40 37

Віднімай знижку від ціни на сайті👇
https://lev-development.com.ua/

​LEV Development створює максимально безпечні умови усім працівникам, при цьому зберігаються високі темпи будівництва та якість виконаних робіт.

Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

Ділимося з вами останніми новинами з будівельних майданчиків наших проектів:

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчика ЖК OBRIY 3
https://cutt.ly/VaDOY6P

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE 148
https://cutt.ly/jajNygf

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/maHPkda

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

​Покупці, які купують квартиру вперше, можуть повернути сплачені до казни податки. Відтак можна заощадити до тисячі доларів.

Тільки для читачів нашого каналу - відкриваємо всі нюанси повернення коштів.

«Близько 70% наших клієнтів купують квартири вперше. Саме на них розповсюджується можливість повернути Пенсійний збір, котрий складає від 7 до 26 тисяч гривень», – зазначає керівник відділу продажів Lev Development Іванна Іванків.

Справа в тому, що згідно п. 9 ст. 1 Закону України “Про збір на обов`язкове державне пенсійне страхування” від сплати такого збору звільняються державні підприємства, установи та організації, що купують нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, а також, що важливо, громадяни, які купують житло вперше.

Проте нотаріус змушений дотриматися формальностей і вимагає від покупця квитанцію про його сплату податку.

«Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов`язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна. Копія такого платіжного доручення зберігається в нотаріуса, який посвідчив договір», – розповідає адвокат Стецик А.Р.

Водночас, як пояснює адвокат, законом передбачено повернення помилково або надміру зарахованих до бюджету податків, зборів, пені, платежів та інших доходів бюджетів. Така процедура здійснюється за поданням органів, що контролюють справляння надходжень бюджету, а при поверненні судового збору (крім помилково зарахованого) – за ухвалою суду.

Відтак, аби повернути сплачений Пенсійний збір, необхідно діяти самостійно. Як зазначає адвокат Стецик А.Р. необхідно:

1️⃣ Зберегти копію документа про сплату «пенсійного» збору (можна попросити при оплаті роздрукувати додатковий примірник).
2️⃣ Отримати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформаційну довідку за ідентифікаційними даними фізичної особи, що буде свідчити про те, що іншого нерухомого майна немає.
3️⃣ Звернутися до управління пенсійного фонду з Заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів, отримати відмову у задоволенні заяви. Саме відмова пенсійного фонду є підставою для звернення до суду.
4️⃣ Подати позовну заяву про повернення безпідставно сплачених коштів до окружного адміністративного суду протягом 6 місяців з моменту отримання відмови управління пенсійного фонду (ст. 122 КАС).

«Такий спір буде розглянуто у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, а отже, ходити до суду не доведеться. Враховуючи значну завантаженість судів першої інстанції процес розгляду може зайняти до 4 місяців, додавши ще час на підготовку документів, зокрема, листування з пенсійний фондом, приблизно за 6 місяців можна отримати рішення про повернення безпідставно сплачених грошових коштів», – зазначає адвокат.

Після того як управління пенсійного фонду сформує подання, платник подає до відповідного органу Казначейства заяву та подання, дати складання яких не перевищують 30 календарних днів разом з оригіналом або копією документа на переказ, або паперовою копією електронного розрахункового документа, які підтверджують перерахування коштів до бюджету.

Чи знали ви про можливість повернути сплачений Пенсійний збір?

​Королівські покої для вашого авто ⚜️

Підземні паркінги у наших житлових комплексах спроектовані так, щоб вам було зручно дістатися до вашої машинки. Як? На ліфті одразу під землю.

Авто під землею — це практично 💥
🚗 Жодного снігу взимку ❄️
Не потрібно тепер прокидатися на годину раніше, щоб чистити сніг з машини та прогрівати її. Краще проведіть цей час у теплому ліжечку або подивіться серію улюбленого серіалу.
🚗 Прохолода влітку 🌞
Ваша автівка не буде стояти під палючим сонцем. Вона буде в затінку, там, де завжди комфортна температура. Зібрались на пікнік з родиною? Спустились ліфтом на паркінг, завантажили все необхідне в багажник і гайда їсти смаколики на природі.

І приємності наостанок 🔻

Всі, хто купує квартири у ЖК від LEV Development, отримують персональні знижки на паркомісця. За деталями звертайтесь за телефоном:
☎️ +38 097 202 22 00.

​LEV Development створює максимально безпечні умови усім працівникам, при цьому зберігаються високі темпи будівництва та якість виконаних робіт.

Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

Ділимося з вами останніми новинами з будівельних майданчиків наших проектів:

⏺ Фотозвіт з будівництва ЖК OBRIY 2
https://cutt.ly/0siunQL

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/ysbPzCP

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

Жити у ЖК «Obriy 3» це:
🔑 вечори, коли можна таємно від всіх з’їсти піцу, дивлячись серіал у великій кімнаті,
🔑 сніданки біля панорамних вікон, щоб зустрічати новий день натхненно,
🔑 години релаксу, коли набираєш повну ванну із піною та запалюєш свічки,
🔑 дружні суперечки на кухні та розмови про справжні почуття за келихом червоного.

І все це у вашій квартирі в ЖК «Obriy 3».

Хочете квартиру в «Obriy 3»? Пишіть нам в коментарях і обговоримо всі деталі.

​💰Податок на нерухомість 2020: хто і за що має платити?

Відповідаємо на головні питання інвесторів про податки на нерухомість в Україні.

1️⃣ Хто має сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Фізичні та юридичні особи, що є власниками нерухомості на території України. Якщо нерухомість належить кільком особам – сплачувати податок може кожен власник за свою частку або один із співвласників за усі "зайві" кв. м.

2️⃣ За яку нерухомість необхідно сплачувати податок?

– за квартири площею понад 60 кв. м,
– житлові будинки площею понад 120 кв. м,
– якщо загальна площа нерухомості у власності перевищує 180 кв. м,
- якщо у власності є частки нерухомості (квартири та будинки), що у сумі становлять площу вище норми.

❗️Важливо – власник сплачує податок за "зайві" кв. метри. Наприклад, площа вашої квартири складає 90 кв. м, тож податок ви має сплатити за 30 кв.м нерухомості.
Додаткові 25 тис. грн на рік необхідно сплачувати у випадку, якщо площа квартири у власності перевищує 300 кв. м, а будинку – 500 кв. м.

3️⃣ Коли не потрібно сплачувати податок?

Якщо власником нерухомості є органи влади, місцевого самоврядування, неприбуткові організації, що утримуються коштом держбюджету або місцевого бюджету.

Також від податку звільнені об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що розташовані у зонах відчуження, обов'язкового відселення, будівлі дитячих будинків сімейного типу, гуртожитки, житлова нерухомість, що не придатна для проживання (у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаної територіальної громади).

4️⃣ Як розрахувати розмір податку?

Ставку податку на нерухомість визначає сільська, селищна, міська рада або рада об'єднаних територіальних громад.

Ставка не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного (податкового року) за 1 кв. метр бази оподаткування. Тобто, якщо у 2020 році мінімальна зарплата становить 4723 грн, максимальний розмір податкової ставки на нерухомість не може перевищувати 70,8 грн.

❗️Точну ставку податку можна знайти на офіційному сайті місцевої влади.

5️⃣ Що буде, якщо не сплачувати податок?

За невчасну сплату податку на нерухомість передбачено штраф – за затримку до 30 днів розмір штрафу становить 10% суми податку, за затримку понад місяць – 20% суми боргу.

❗️Після закінчення термінів сплати на суму податкового боргу нараховується пеня з розрахунку 120% річних ставки НБУ.

6️⃣ Коли потрібно сплачувати податок?

У 2020 році власники нерухомості мають сплатити податок за 2019 звітний рік. До 1 липня вони мали отримати сповіщення про оплату, а у випадку, якщо такого сповіщення не було – фізичні особи звільняються від відповідальності про невчасну сплату податку.

Для оплати податку передбачено 30 діб.

7️⃣ Чи існують пільги на податок?

Цього року влада ухвалила закон, за яким українців звільнили від сплати податку на нерухомість та землю за березень.

❗️Ця пільга буде врахована при сплаті податку за 2020 звітний рік.

Якщо у вас є додаткові питання - залишайте їх у коментарях і ми обов'язково допоможемо вам розібратися з усіма нюансами податкового законодавства.

​LEV Development створює максимально безпечні умови усім працівникам, при цьому зберігаються високі темпи будівництва та якість виконаних робіт.

Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.
Ділимося з вами останніми новинами з будівельних майданчиків наших проектів:

⏺ Фотозвіт з будівництва ЖК OBRIY 2
https://cutt.ly/tdaXO4q

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE 148
https://cutt.ly/LdaCdAJ

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/wdbshdF

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

​Малоголосківський парк - нова локація у стилі еко🌳
⠀
«Ми поставили собі за мету: до кінця цього року відновити Малоголосківський парк, де львів’яни зможуть відпочивати у будь-яку пору року. Ми бачимо цей парк у стилі еко, використовуємо тільки природні матеріали, які перетворюємо у витвори мистецтва», - розповідає Олександр Островський, співзасновник компанії LEV Development.
⠀
Детальніше, що відбувається у парку, дивіться у сюжеті від 🎥 Правда Тут за посиланням:

https://cutt.ly/4daMT3X

​​Спеціально для читачів нашого каналу, ми створюємо постійну рубрику #квартира_тижня , в якій першими повідомлятимемо про гарячі знижки на квартиру, яка може стати саме вашим об’єктом для інвестування.

🔥Отримайте знижку 4 588$ на 3 кімнатну квартиру лише до 16 серпня!

Купуйте квартиру в клубному будинку GENEVA по вул. Шевченка, 75А та живіть розкішно!

✔️ Три просторі кімнати, де буде місце і для продуктивної роботи, і для тематичної вечірки
✔️ 92,7 м² домашнього затишку для всієї родини
✔️ Балкон, щоб читати або дивитися фільм у підвісному кріслі
✔️ Закрита територія та дизайнерський хол

Мрії повинні здійснюватися 🤩

Деталі у відділах продажу LEV Development:
м. Львів,
📍вул. Малоголосківська, 30
📍вул. Грушевського, 11
📍вул. Пасічна (біля будівництва)
☎️ +38 067 540 40 37

Віднімай знижку від ціни на сайті👇
https://lev-development.com.ua/

​Команда LEV Development підготувала відео-звіти з будівельних майданчиків з результатами роботи нашої команди.

Прозорість у роботі з клієнтами — головний принцип діяльності LEV Development. ❗️Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

⏺ Відеозвіт з будівництва ЖК OBRIY 2
https://obriy2.lviv.ua/hid

⏺ Відеозвіт з будівництва ЖК OBRIY 3
https://obriy3.lviv.ua/hid

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE 148
https://hygge148.lviv.ua/hid

⏺Відеозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://levcityhotel.com/khid-budivnytstva

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику Premier Resort Hotel
https://premier-resort.com/hid-robit

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт

​LEV Development створює максимально безпечні умови усім працівникам, при цьому зберігаються високі темпи будівництва та якість виконаних робіт.

Всі будівельні роботи виконуються згідно графіку.

Ділимося з вами останніми новинами з будівельних майданчиків наших проектів:

⏺ Фотозвіт з будівництва ЖК OBRIY 3
https://cutt.ly/bdBxCDF

⏺ Хід робіт на будівельному майданчику ЖК HYGGE 148
https://cutt.ly/XdBxVmm

⏺ Фотозвіт з будівельного майданчику LEV CITY HOTEL
https://cutt.ly/4dNCRhg

Відслідкувати темпи будівництва наших об’єктів можна за хештегом #хідробіт