Хех, видимо, правильно что-то делаю по жизни😏

Утятки, принимаю поздравления!🥳

У нас первое заселение на вилле! Работаем дальше!🔥

Ну что утятки, делится, сколько💵💵💵 итого было потрачено на реновацию виллы?😏

вопрос риторический

Вся математика будет в индонезийских рупиях, так как доходы/расходы в них.
В комментариях оставлю версию в долларе.

Барабаная дрооооообь…🫢

Korji Terrace A1
Текущие вложения:
💵~Rp540,000,000 или ~33,750$💵

Затраты на аренду недвижимости: Rp45,000,000

Затраты на реновацию:
• Гонорары за проектирование, архитектурные и планировочные работы: Rp24,000,000
• Затраты на рабочую силу (строительство): Rp86,451,000
• Затраты на конструкционные работы: Rp93,440,256
• Материалы и расходные материалы для отделки: Rp76,100,028
• Затраты на оборудование и осветительные приборы: Rp86,474,675
• Затраты на мебель и предметы интерьера: Rp100,112,143
• Затраты на электрическую установку: Rp17,435,000
• Гонорары за управление проектом и контроль: Rp3,000,000
• Маркетинговые расходы: Rp8,512,000

Теперь немного математики.

План загруженности виллы: минимум 11 месяцев из 12-ти

Арендных месяцев осталось: 62 ➡️ планируемая загруженность за весь период 56,8 месяца

Цена в месяц : Rp30,000,000
План прибыли за оставшийся период: Rp1,704,000,000🤑

Оставшаяся плата за аренду: Rp270,000,000

Содержание виллы в год: Rp27,600,000
Содержание виллы за оставшийся период: Rp171,120,000

Итого по будущим тратам: ⚠️Rp441,120,000⚠️

⚠️Чистая прибыль: Rp1,262,880,000⚠️

ROI за весь период:
( Rp1,262,880,000 - Rp540,000,000 ) / Rp540,000,000
=
✔️133,87%✔️

✔️Или ~26% годовых✔️

Мои милые и дорогие утятки, от мала до велика!😎

Вот и наступил 2025 год!

Я искренне желаю вам быть топовыми челиками в этом году!

➕Не забывайте про здоровье!
➕Берегите родных и близких
➕Дарите любовь второй половинке!
➕Помните, дисциплина и постоянство — наше всё!

✏️Делайте, что можете, с тем, что имеете, там, где вы есть, не прогнозируя результат!✏️

P.S. Мои личные итоги года, я буду подводить на свой ДР 28го Января!

P.P.S. В этом году к нам присоединился один маленький львёнок (лев тигриный)!

Итак, вашему вниманию представляется Korji Villa A1🥳
Прикрепляю финальное видео к этому посту!
Локация: Букит. Подробности по запросу. У меня в канале есть не только друзья, мало ли что им придёт в голову😬

Вилла ДО:
https://t.me/leo7mmmmmmm/58

Начало реновации
https://t.me/leo7mmmmmmm/62

План виллы ДО:
https://t.me/leo7mmmmmmm/71

Снос стены для перепланировки:
https://t.me/leo7mmmmmmm/111

Отрисованный план виллы:
https://t.me/leo7mmmmmmm/115

Переделываем второй этаж:
https://t.me/leo7mmmmmmm/128

Подробный план виллы:
https://t.me/leo7mmmmmmm/172

3D визуализация дома:
https://t.me/leo7mmmmmmm/175

Прогресс реновации:
https://t.me/leo7mmmmmmm/197
https://t.me/leo7mmmmmmm/275

Распаковка виллы:
https://t.me/leo7mmmmmmm/293

Котики осветили виллу:
https://t.me/leo7mmmmmmm/296

Reels по вилле:
https://t.me/leo7mmmmmmm/312

Математика виллы:
https://t.me/leo7mmmmmmm/315

#bali #renovations #property

Если с threads получится разогнать ситуацию и вынудить BiByt отвечать за свои ошибки и вернуть потерянную сумму — разыграю 500 USDT с заскамленной суммы в моих двух тг-каналах🫡

Чешский привет утяткам!🫡

Небольшой апдейт по тому, что я делаю в Праге.

Неожиданно для себя я стал CEO чешской компании, у которой есть крипто лицензия, которая действует до 2026 года

Моя задача (если коротко):
📌запустить крипто обмен на территории Чехии📌

Мои задачи (если не коротко):
➡️открыть корпоративные банк счета в Чехии
➡️открыть личные банк счета в Чехии
➡️зарегистрировать крипто биржи на компанию
➡️открыть международные банки для компании
➡️запустить p2p торговлю через компанию
➡️запустить офлайн обмен в Чехии
➡️организовать бухгалтерию
➡️подготовить активы и инструкцию для подачи на лицензию MICA
… и много всего есчо

Дайте знать, если погружать вас чуть больше и детальнее в процесс🤓

Спойлер: за два дня — два банка лично себе я уже открыл (не имея ВНЖ и визы), а кто в Европе был, знает, как сложно это сделать😎

Продолжение🤣

https://www.instagram.com/reel/DEqBgctNL8G/?igsh=MWM4cGt3Y3V4c2J3cw==

Утятки! План текущего состояния второго дома готов!

С Ангелиной запускаем творческие мувы касаемо того, где, что и как меняем, добавляем, убираем🤪

Если вспоминать с чего началась эпопея с Чехией, то это с недобросовестного отношения посредника, который занимался открытием чешской компании — Izumator Exchange😎

С одной стороны, посредник сделал основную работу: открыл компанию, получил разрешение на крипто обмен, поставил номинального директора, открыл счёт в банке для компании — вроде всё хорошо, но у посредника были другие интересы. Объясню в конце👇🏻

Для меня ред флагами стали:
🚩отказ выдать доступы в банковский счёт компании
🚩отказ выдать доступ до корпоративной почты
🚩отказ передать корпоративный телефон
🚩недостоверная информация о том, что при смене директора лицензия аннулируется
🚩фраза «Дадим данные счета и возможность входа через нас. Наш бухгалтер должен контролировать все»
🚩вайб того, что компания законному владельцу не принадлежит, а рулить ей должен посредник. Хотя уговор был прост: открыть компанию и подготовить все для её функционирования.

У нас осталась спорная ситуация касаемо номинального директора, который был оплачен на год, но по факту числился в компании 1,5 года. Посредник просит оплатить 6 месяцев работы простоя директора, и часть поступков (красных флагов) мотивирует именно этой неоплатой.

НО. Я изучил и историю переписки, и историю договоренностей: там был договор на год, и не было упоминаний, что если директор остался, то договор автоматически пролонгируется.
А фраза «это само собой разумеется» — детский сад🥱

Когда я ознакомился с этим безобразием, было принято решение лететь с владельцем в Чехию, быстро убирать номинала и начинать ебашить😮‍💨

P.S. Касаемо того, что у посредника были другие цели. Я считаю, что он хотел, чтобы компания вечно была зависима от него💀

#czechia