Сегодня учредитель компании "Твой Элемент", Петр Сколов, рассказал о проекте загородной недвижимости "Кузнечики Club", который сейчас доступен для инвесторов на первичном рынке.

Почему полезно посмотреть разбор данного проекта:

✔️ Раскрыли опыт компании в сфере загородной недвижимости;
✔️ Какая средняя доходность подобных проектов и какие сроки реализации;
✔️ Каковы риски в данной сфере недвижимости;
✔️ Раскрыли детали проекта: почему выбрана такая локация и чем интересен проект.

Запись разбора проекта можете посмотреть в нашем Youtube-канале.

Напоминаем, что сбор в проект будет доступен до 3 апреля (среда) включительно.

Если у вас остались вопросы, задайте их в чате поддержки Support Lendly.

Ура! Проект "Карпинского, д.16" полностью завершён🔥

Как вы помните, в марте, в результате продажи части помещений, проведено частично досрочное погашение по проекту. Сегодня мы готовы с радостью вам сообщить, что произведен полный возврат, именно поэтому можно объявить, что данный проект полностью завершён.

Проектом управляла компания ООО "Рост Девелопмент", и на старте команда планировала завершить объект в апреле-мае 2024.

Цель проекта: привести нежилое помещение в арендопригодное состояние, после чего сдать в аренду и продать, как готовый арендный бизнес.

Арендаторы:
▪️FixPrice
▪️Яндекс.Лавка
▪️OZON
▪️Красное & Белое
▪️Стретчинг студия
▪️Салон красоты

📍 Локация объекта – помещение площадью 1019 кв.м., г.Санкт-Петербург, улица Карпинского, д. 16.

➡️ Проект был профинансирован инвесторами на платформе на сумму 55 млн ₽, под 30% годовых, под залог этого же объекта. Фактическая доходность за 8 месяцев составила 20%.

Также напоминаем, что до 3 апреля на первичном рынке открыт сбор средств в проект "Кузнечики Club". Присоединяйтесь к новому проекту на платформе Lendly!

#закрытыепроекты

Новый проект коммерческой недвижимости на вторичном рынке (без BuyBack) 🔥

Проект "ООО "Ин Девелопмент" / пр. Художников" - площадью 284 м2.

На данном этапе залог зарегистрирован.

Управлять данным проектом будет ООО "Рост Девелопмент", которое успешно закрыло проект «Ольминского» и "Карпинского" c привлечением финансирования на Lendly, а так же, на данный момент, управляет 10 проектами, в том числе Ручьи 1, Ручьи 2 и другие.

В настоящий момент ООО "Рост Девелопмент" имеет договорённость с якорным арендатором на всю площадь помещения, что обеспечивает привлекательность проекта. Потенциальная продажная стоимость объекта – 65 млн. руб.

Обратите внимание:

✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты % в конце срока после завершения проекта;
✔️Планируемое окончание реализации проекта - сентябрь 2024 года.

Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке. 💸

* Обращаем ваше внимание, что инвестор в лице "Лендли Инвест" распродаёт на вторичном рынке остаток займа, несобранный инвесторами на первичном рынке.

#проекты

Результаты марта: обзор работы платформы🔥

Основные итоговые цифры собрали в карточке.

Из интересных событий в марте:

✅ Успешно завершились два проекта коммерческой недвижимости: "Карпинского, д.16" и "Лобня, ул. Батарейная/3" с доходом 30% годовых.

✅ Предложили инвесторам два новых проекта - загородной и коммерческой недвижимости под 30% годовых.

#лендли

Приветствуем новых участников нашего канала!

Мы — инвестиционная платформа Lendly, на которой частные инвесторы финансируют проекты коммерческих объектов.

Мы предлагаем проверенных девелоперов, которые выкупают ликвидные помещения, продают как готовый арендный бизнес в течение 6-9 месяцев, а инвесторы получают доход от своих вложений с фиксированной ставкой — 30% годовых.

📍Все инвестиции обеспечены залогом недвижимости. Обязательный залог — наше главное отличие от остальных игроков на рынке краудлендинга, но не единственное.

С 2023 года на Lendly профинансировано 20 проектов, более чем на 1 млрд рублей, из них 4 объекта уже завершены, 20 млн рублей дохода выплачено инвесторам.

Для теста платформы достаточно всего 1 000 рублей.

Как же начать инвестировать, давайте разберём🤝

Для начала вам нужно сделать три простых шага:

1️⃣ Зарегистрироваться в личном кабинете на платформе;
2️⃣ Пополнить ваш счет;
3️⃣ Выбрать доступное предложение.

Чтобы познакомиться с платформой читайте раздел вопрос/ответ-FAQ.

📍Задавайте вопросы на Support Lendly или в комментариях к посту, пользуйтесь навигацией по каналу в закрепленных сообщениях.

Все посты по интересующим вас темам вы сможете найти по хэштегам:

#краудлендинг — общие новости и тенденции на рынке
#лендли — про компанию, результаты платформы и проектов
#залог — все о работе с залогом
#проекты— о проектах коммерческой недвижимости
#заемщики — все, что нужно знать заемщикам
#инвесторы — все, что нужно знать инвесторам
#buyback — про сделки с механизмом обратного откупа
#просрочка — информация о работе с просроченной задолженностью

Рассказываем, как продвигаются дела в нашем проекте "ПКРКН МОДУЛЬ ЧАНГЗЕ / Аккумуляторная, 1" от компании "Колесник".

Уникальный редевелопмент и креативные решения ждут вас в этой публикации, как всегда компания "Колесник" удивляет нас необычными подходами к редевелопменту.

Стадия реализации проекта: разработано архитектурное решение.

Проект назвали "Краб". Почему?

Каждый объект, над которым работает компания "Колесник", имеет свою особенность, выделяющую его среди других зданий. Например, в случае "Краба", здание обладает некоторыми внешними коммуникациями, напоминающими глаза краба. Команда планирует сохранить эту уникальную черту и добавить элемент тела краба, привлекая местных граффити-художников для создания стрит-арта 🦀

Две трубы напомнили нам глаза краба - они массивные и выступают за фасад.

Это будет лофт-пространство, привлекательное для творческих арендаторов.

Что планируют сделать?

🔻Обновить цоколь
🔻Создать новые входные группы и расширить существующие
🔻Сделать стеклянные витрины в графитовых переплётах
🔻Складскую зону превратить в торговый променад
🔻Создать уютную зону отдыха с элементами краба

Проект "Краб" станет флагманским для нового мышления в редевелопменте. Компания "Колесник" верит в сочетание промышленного стиля и уличного искусства для создания уникальных пространств.

В данном проекте приняли участие 68 инвесторов, на сегодня проект закрыт для сбора новым инвесторам, но мы все с нетерпением следим о ходе работ на объекте.

Следите за нашими новостями, мы обязательно уведомим вас о новых проектах от компании "Колесник".

Кроме того, более подробную информацию о данном объекте, вы можете посмотреть на нашем сайте в архиве проектов.

#проекты

Нашему партнёру компании "Колесник" 9 лет 🥳

Команда Lendly станет частью мероприятия приуроченного ко Дню Рождения нашего партнёра - компании "Колесник". В этом году нам не терпится присоединиться к празднованию и приглашаем всех вас.

К своему девятилетию компания "Колесник" поделится итогами прошлого года, представит стратегию развития на 2024 год и расскажет о новых проектах. Вас ждут интересные выступления и дискуссии по ключевым темам, а также возможность пообщаться с коллегами и партнерами.

На сегодняшний день у компании: 52 проекта в работе, из них 33 — полностью завершены, управляет активами в 1,7 млрд ₽ и каждый день она создаёт места, в которые хочется возвращаться снова и снова.

Кто хочет посетить мероприятие, регистрируйтесь по ссылке и приходите!

📆 18 апреля

📍 г. Тюмень, мультицентр «Контора пароходства», ул. 25-го Октября, д. 23А, стр.1

⏳ Программа: 11:-14:00 официальная часть,
14:00-17:00 Инвест-тур по объектам коммерческой недвижимости

YouTube-канал платформы Lendly 📢

Уважаемые инвесторы, хотим напомнить вам о нашем YouTube-канале, где вы сможете посмотреть (переходите по ссылкам):

✔️ Разбор работы платформы и личного кабинета, а также информацию о том, как начать инвестировать;
✔️ Обзор проектов на платформе;
✔️ Прямые эфиры и записи выступлений Lendly на различных мероприятиях.

Мы собираем в нашем канале полезный материал, который поможет познакомиться с Lendly и сделать работу с платформой простым и доступным инструментом для инвестора.

Подписывайтесь на наш YouTube-канал по ссылке.

#лендли

Проект "Лобня ул. Батарейная 2" завершен досрочно. Куда же теперь вложить свободные деньги🔥

Управляла данным проектом компания m2.sale, которая успешно реализовала три проекта на платформе: Санкт-Петербург - проспект Королева, д. 66, Рабфаковский, д.18 и г. Лобня, ул.Батарейная / 3.

Скорость закрытия проекта оказалась поразительной - срок реализации составил 3 месяца.

По условиям сделки, коммерческое помещение 59 кв.м. было выкуплено с торгов с целью заселения арендаторами и продажи как готового арендного бизнеса.

✅ Проект был профинансирован инвесторами на сумму 5,5 млн ₽.

✅ Помещение передано в залог в качестве обеспечения обязательств перед инвесторами.

✅ Фиксированная ставка по договору - 30% годовых.

✅ Фактическая доходность за 3 месяца составила - 406 849 ₽ (7,4 %)

Куда можно проинвестировать свободные деньги под 30% годовых?

Для планирования ваших инвестиций, мы предлагаем вам 2 проекта:

1️⃣ с 16 по 18 апреля мы ожидаем открытие сбора во второй транш проекта "Кузнечики Club" на первичном рынке. Сумма сбора составит 11 млн ₽.

2️⃣ с 18 по 23 апреля на вторичном рынке ожидается заявка по первому траншу проекта "Кузнечики Club".

Начать инвестировать на Lendly очень просто: пройдите регистрацию на сайте, пополните личный кабинет и выберите проект для ваших инвестиций. Чтобы узнать как устроена платформа, смотрите видео разбор личного кабинета.

#закрытыепроекты

💰Заявки в работе для планирования Ваших инвестиций!

Данная публикация носит информационный характер👇🏻

🟢 Мы ожидаем открытие сбора во второй транш по проекту "ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club" на первичном рынке.

Сумма сбора составит 11 млн. ₽, предварительно, проект будет открыт на платформе сегодня и будет доступен до 18/19 апреля для первичного рынка, оставшаяся сумма будет доступна на вторичном рынке после регистрации залога 💸

Данный проект будет реализовывать компания ООО «Твой элемент», которая имеет опыт осуществления аналогичных и более крупных проектов более 8 лет, реализовано 8 поселков: (Ягодное – 1 и 2; Кукушкино, Дивная деревня и другие)

Обратите внимание:

✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты % в конце срока после завершения проекта;
✔️Планируемый срок реализации - 10 мес.

Инвестировать на первичном рынке могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности и ЭЦП для оформления залога и подписания сделки. Если планируете получить доступ на первичный рынок, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности.

#проекты

Lendly на Дне рождения нашего партнера-девелопера г. Тюмени - компании "Колесник" 🥳

Сегодня, генеральный директор платформы Lendly, Екатерина Градинар присутствует на мероприятии, и пользуясь моментом, хотим посетить проект Аккумуляторная, в который инвестировали инвесторы через платформу Lendly.

Посмотрим, как продвигается работа над проектом, посетим и другие локации девелопера. Про сам объект расскажем позже.

Мы стремимся к сотрудничеству с лучшими девелоперами, чтобы инвестирование для вас было легким, доступным и доходным инструментом 💸

Инвестирование в проекты девелопера через платформу Lendly дает много преимуществ инвестору:

✔️ Вход с минимальной суммой от 200 000 руб.;
✔️ Залог объекта недвижимости, как управление рисками;
✔️ Безопасное проведение сделки, т.к платформа под регулированием Центрального Банка;
✔️ Инвестору не нужно никуда ездить, вся сделка проходит в режиме электронного подписания;
✔️ Доход по девелоперским проектам 30% годовых.

Для регистрации на платформе проходите по ссылке.

Статистика девелоперских проектов на Lendly: наши достижения в цифрах🔥

В марте на платформе Lendly успешно завершился один проект коммерческой недвижимости — "г. Лобня, ул. Батарейная, 3". Данный проект был завершен раньше запланированного срока, благодаря многолетнему опыту работы управляющей компании, выбору локации и слаженной работе.

Наши инвесторы также профинансировали в два новых проекта: коммерческая недвижимость "ООО "Ин Девелопмент" / пр. Художников" и загородный проект "ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club".

Сейчас в работе 15 девелоперских проектов из них: 4 проекта с переменной ставкой, 11 проектов с фиксированной ставкой 30% годовых.

Как вы знаете, мы сотрудничаем с такими управляющими проектов, как "Рост Девелопмент", "Колесник", "Твой Элемент" и M2 sale. Это наши надежные партнеры, которые имеют большой опыт работы в сфере {Ре} Девелопмента. В этом году нас ожидают ещё больше интересных проектов — завершенных и новых, а также мы работаем над тем, чтобы привлечь новых девелоперов и их проекты.

Коммерческая недвижимость остается "защитным" активом для инвестиций. Платформа Lendly сделала инвестиции в девелоперские проекты доступными от 1 000 руб. Именно поэтому только для инвесторов Lendly есть возможность вложить свои средства с доступным чеком под залог недвижимости💸

Хотите инвестировать в девелоперские проекты? Регистрируйтесь на платформе Lendly!

#проекты

Объект коммерческой недвижимости "Петергоф Ботаническая / 3" продан, доход инвесторам выплачен🔥

Данным проектом управляла компания ООО «Рост Девелопмент».

Цель проекта: привести нежилое помещение в арендопригодное состояние, заселить арендаторов и далее продать как готовый арендный бизнес.

Сделка была оформлена на 12 месяцев под залог данного объекта. Однако проект завершён за 4 месяца.

Сумма финансирования - 10,8 млн ₽, под 30% годовых. Фактически за 4 месяца инвесторам выплачен доход - 1 065 205 ₽ (10%)

На сегодняшний день на платформе Lendly девелоперы завершили 7 проектов коммерческой недвижимости, средний срок реализации составил 4 месяца, доходность 16%.

В работе у девелоперов остаются 14 объектов профинансированных инвесторами на 476 млн Р.

Новые инвесторы могут принять участие в коммерческих проектах после регистрации на платформе Lendly. Как это сделать смотрите в нашем видеообзоре в YouTube-канале.

Задать вопрос можно на Support Lendly.

#закрытыепроекты