Публикую скорее всего на сутки, так как 2 квартиры меньшей площади дешевле на 1 млн руб. уже забронировали.

Подробности @Chernikova_Elena 💌

Про отмену комиссий за выдачу семейной ипотеки

Новость громкая, но всё-таки радоваться рано, потому что похожую историю мы уже проходили, когда отменили лимиты. Тогда мы получили необоснованные отказы и срезание сумм в одобрениях необходимой суммы самым «белым и пушистым» клиентам (с более чем достаточными официальными доходами и идеальной кредитной историей) и увеличение первого взноса.

Напомню, банковские комиссии были введены для компенсации расходов банков, так как им не хватало этой суммы от Министерства финансов. Легли они на плечи покупателей, естественно: стоимость квартиры увеличивалась на 5-15%.

Так что, как обычно, расслабляться нельзя. Держу руку на пульсе, а вас - в курсе 🫶🏼

Появились билеты в Лахта центр на среду, 21-ое 🤫

Купить тут

Надо действовать быстро))

С Днем рождения, любимый город ✨

Подборка для тех, кто не готов ждать 🚀

В апреле ко мне обратилась подписчица с необычной ситуацией: она купила кровать в новую квартиру, а саму квартиру - ещё нет.

Квартира нужна была для аренды, не хотелось ждать и платить ипотеку 2-3 года до достройки дома, кровать уже купили тем более, ну вы поняли 😉

Поэтому мы смотрели готовые либо вот-вот сдающиеся проекты. Остановились на классном варианте просторной квартиры 38 кв.м с одной спальней у метро Фрунзенская.

Выбрали программу семейной ипотеки и получили одобрение под 4,2% без удорожания 🔥

В итоге по цифрам:
стоимость квартиры - 11,1 млн руб.
первый взнос - 2,2 млн руб.
платёж на 30 лет - 43 тыс. руб.

Учитывая ставки аренды в районе, квартира будет себя окупать, а кровать обрела своё место 🥰

Если вы тоже подходите под семейную ипотеку и не готовы ждать, буду рада поделиться подборкой вариантов в готовых домах 🔑

Чтобы получить предложения, нажмите на «Хочу подборку!» в конце этого сообщения ⤵️

Ставка 2% для участников СВО и расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет: точно ли можно радоваться?

К 15 июня мы действительно ждем обновлений по льготным программам. На данный момент они не вступили в силу, хотя некоторые эксперты и застройщик уже вовсю предлагают их клиентам.

Первая категория очень понятна, политика государства сейчас направлена именно на военных. Поэтому планируется специальная программа для участников и ветеранов СВО, а также для семей погибших. Нет точной статистики, но подозреваю, что в СВО участвует не менее миллиона человек. Потери - это военная тайна, но можно предположить, что это тоже очень много семей.

Вторая категория также по численности огромная.

Какие у вас мысли по этому поводу? Я поделюсь своими 💭

Если по новым программам будет доступна недвижимость в Петербурге и пригородах, это приведет к скачку спроса, и стоимость квартир вновь устремится вверх. Хотя по факту уже сейчас лимита в 12 млн руб. не хватает для покупки семейной квартиры с 2-3 комнатами в Петербурге у станций метро.

На месте тех, кто уже сейчас подходит под семейную ипотеку, я бы, честно, не тянула. Так как квартиру, как известно, «нужно покупать позавчера».