Готовимся к переезду 🛍️ Авторские дома у метро «Лесная» с платежами 40 000 руб/мес 🕯️

Если вы продаёте квартиру, ждёте ребёночка или только планируете переехать в Питер, — обратите внимание на этот проект и локацию ⬇️

Сегодня обсуждаем программу, которая даст время закрыть все вопросы и быть уверенным, что ваша новая квартира уже ждёт вас.

Как? При помощи рассрочки от застройщика!

1⃣Вносим первый взнос.
2⃣Платим 40 000 руб/мес. до сдачи дома.
3⃣Заезжаем в готовую квартиру и переходим на семейную ипотеку, сниженную ставку или вносим остаток.

В пример взяли 2Е-квартиру 35,7 м² :

✅ Своя гардеробная при входе.
✅ Спальня с выходом на балкон.
✅ Кухня-гостиная 15 м².
✅ Авторский ЖК с сочным наполнением.

Рядом 3 станции метро:

Ⓜ «Лесная»
Ⓜ «Выборгская»
Ⓜ «Пл. Ленина»

А также более 10 садиков и школ, парки и престижные ЖК по соседству. Кафе, рестораны, спортзалы и ТЦ также в избытке.

Особенно рекомендуем тем, кто ищет квартиру на будущее взрослому ребёнку. Классный современный ЖК в окружении парков, ТЦ и с удобной доступностью до университетов.

🟢 Семейная ипотека: от 2,2%.
🟢 Программы покупки для всех.

Жмите сюда или на ➕ под постом, чтобы узнать подробнее о программе и жилых комплексах с планировками и ценами💛

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

⚡Анонс продаж от вау-застройщика на «Лесной» 📍 Стильный проект на 9 этажей.

Если вы любите локацию Ⓜ «Лесная», но устали от больших высоких домов, — обратите внимание на этот проект.

Всего 4 корпуса на 9 этажей ☕️

Построит этот ЖК элитный застройщик из Топ-3 по Москве — многообещающие перспективы. Ваш уютный мир среди парков и современной инфраструктуры в 10 мин. от Петроградки.

🤩537 квартир.
🤩Планировки под любой стиль жизни.
🤩Тёплый подземный паркинг.
🤩Собственный детский сад.
🤩Зелёный двор без машин.
🤩Стильная архитектура высокого качества.
🤩Дизайнерские парадные.
🤩Большие окна.
🤩3 вида отделки.

Открытие продаж — 23 апреля 🔥 но зафиксировать планировку за собой можно уже сейчас.

Цены на старте — от 350 тыс./м². Ощутимая выгода на фоне соседних новостроек.

Жмите «Записаться в лист ожидания» и получите: персональную презентацию от эксперта, возможность первым увидеть самый широкий выбор планировок и зафиксировать цены.

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

Платёж от 9 161 руб/мес 🤔 Старт продаж в окружении леса: цены от 4 млн и ипотека от 0,1%

Возвращаемся в беззаботные 2023–2024 годы. Как? Благодаря этому старту продаж с доступными ценами на уровне этих лет:

Своя квартира от 4 млн руб!

✅ Первый взнос: от 817 тыс.
✅ Семейная ипотека: от 14 588 руб/мес. на весь срок или от 9 161 руб/мес. на 2 года.

Особенно подходит для инвесторов 😎

Север Петербурга славится своей природой и местами для отдыха — высокий спрос. Уже сейчас сюда рвутся на прогулку или горнолыжку зимой и летом, а к 2030 году спрос увеличится за счёт открытия шикарного круглогодичного курорта СПб Марина.

Ⓜ «Парнас» — 20 мин. езды
🚇 «ЖД станция Парголово» — 14 мин. езды
🌉 «Центр Петербурга» — 50 мин. езды

Все городские удобства поблизости, — в радиусе 3 км вас ждут:

🔸Горнолыжный комплекс Юкки-парк.
🔸ТЦ Китай Город и Мега.
🔸Парк Осиновая роща.
🔸Шуваловский парк.
🔸Конный клуб Перспектива.

Всего 3 очереди 12-этажных домов :

🟠Просторные парадные с отделкой в скандинавском стиле.
🟠Панорамные виды с верхних этажей на лес.
🟠Наземные многоуровневые паркинги.
🟠Детские игровые и спортивные площадки и велодорожки.
🟠Магазины, кафе и важные сервисы на первых этажах.
🟠Озелененная территория комплекса, зона с шезлонгами.
🟠Просторные прогулочные зоны.
🟠Детский сад на 150 мест.
🟠Квартиры с чистовой отделкой.

Приятным дополнением будут: маршруты для прогулок с колясками, спортивные площадки и настольный теннис.

Жмите сюда или ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК, планировки с ценами и индивидуальные расчёты под вас 💛

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

Квартиры для инвестиций с платежом от 20 000 руб/мес. ✔️ Разбираем дом У МЕТРО 🖱️

Когда говорят «инвестиция в недвижимость», многие сразу представляют огромный первый взнос и платёж, который нужно тянуть из своего кармана.

Но бывают варианты, где сценарий намного спокойнее: вы покупаете квартиру в доме рядом с метро, сдаёте её в аренду, а арендный платёж перекрывает ипотеку.

Рассмотрим как раз такой вариант:

Дом находится в локации, где арендаторам важны 3 вещи:

Ⓜ метро в 20 мин. пешком
🥤развитая инфраструктура
🎀новый дом и свежая квартира без усталого ремонта

А значит, такие квартиры потенциально интересны не только для жизни, но и как объект под сдачу.

Почему стоит обратить внимание именно на этот дом:

✔️ Обжитой район у метро.
✔️ Высокий спрос на аренду.
✔️ Ответственный застройщик
✔️ Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7.
✔️ Школа и садик на территории.
✔️ Продуманные дворы.
✔️ Наземный паркинг для автомобилистов.
✔️ Дизайнерские парадные.
🗝 Чистовая отделка квартир.

Вашу ипотеку платит арендатор: это именно тот случай, когда квартира платит сама за себя. Сейчас здесь доступна семейная ипотека 3,8% на весь срок, — платёж низкий, его покроет аренда.

Примеры — на карточках ⤴

Важно ⛓️‍💥 доходность зависит от состояния квартиры, мебели, сезона и простоя между арендаторами, — точную доходность и сравнение с депозитами надо считать индивидуально. Но! как инвестиционный сценарий «купить и сдавать, чтобы платеж не ложился полностью на вас» — вариант очень интересный.

Хотите узнать, что это за дом и какие квартиры ещё остались?

Жмите сюда или ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК, планировки с ценами и индивидуальные расчёты под вас 💛

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

Хотите квартиру, которая будет не только нравиться, но и расти в цене? 🤔 Обратите внимание на эти параметры

Квартира может быть красивой, удобной и просто очень нравиться, но при этом — быть слабой инвестицией. Казалось бы: интересный дом, приятная планировка, скидка от застройщика.

Но оказывается, что:

❌ сдавать её сложнее, чем ожидали;
❌ перепродать быстро не получается;
❌ рядом слишком плотная застройка;
❌ до метро «15 минут» только очень быстро и в хорошую погоду;
❌ цена уже на верхней границе рынка.

Как этого избежать? Вот параметры, которые действительно влияют на рост цены и инвестиционную привлекательность в Петербурге:

1⃣Транспортная доступность

Локация — основа инвестиций в недвижимость. Объект в первую очередь должен быть рядом с метро, остановкой, Ж/Д станцией или выездом на КАД/ЗСД. Такие в Питере пользуются самым большим спросом, — уверяем вас.

2⃣ Насыщенная среда

Цена растёт не там, где просто построили много домов, а где появляется среда:

🟢школы, садики, поликлиники;
🟢парки и набережные;
🟢ТЦ и спорт. объекты;
🟢новые дороги и развязки;
🟢точки притяжения: университеты, деловые кластеры, крупные городские проекты.

Для жизни это комфорт. Для инвестиций — будущий спрос.

3⃣ Окружение дома

Иногда сама квартира хорошая, но окружение тянет её вниз.

Например:

🟠 промзона/склады рядом;
🟠 перегруженные дороги;
🟠слишком плотная высотная застройка;
🟠отсутствие зелени;
🟠слабая инфраструктура вокруг.

Будущий покупатель покупает не только стены. Он покупает образ жизни вокруг этих стен.

4⃣ Срок сдачи и стадия проекта

На старте обычно дешевле, и именно там часто есть потенциал роста цены. Но выше риски и дольше ждать. Ближе к ключам — дороже, зато понятнее.

Для инвестиций нет универсального ответа «лучше на старте» или «лучше почти готовое». Важно считать конкретный сценарий: сколько вложили, сколько ждём, за сколько сможем выйти.

5⃣ Планировка, которую легко продать

Ликвидная планировка — это не всегда самая необычная. Чаще наоборот: чем понятнее квартира, тем проще её сдать или продать.

Рекомендуем выбирать:

🟢 кухню-гостиную, где реально можно жить;
🟢 нормальную спальню, а не узкий «пенал»;
🟢 место под хранение: гардеробную, нишу, кладовую;
🟢 свет и окна;
🟢 отсутствие странных коридоров и «слепых» метров;
🟢 возможность поставить мебель без танцев с рулеткой.

Иногда квартира на плане выглядит эффектно, но в жизни оказывается неудобной. А неудобство почти всегда гасит спрос.

6⃣ Этаж, вид и тишина

Вид на воду, парк, зелёный двор или красивую городскую перспективу — это не просто приятный бонус. Это параметр, который часто помогает квартире продаваться легче.

🟢 окна не в окна;
🟢 нет шума от трассы;
🟢 хорошая ориентация по сторонам света;
🟢 приятный вид;
🟢 понятная приватность.

7⃣ Цена входа

Самая частая ошибка — купить на эмоциях, потому что красиво, срочно или «скидка только сегодня».

Но квартира растёт в цене лучше, когда её купили:

🟢 по рынку или чуть ниже;
🟢 в правильной локации;
🟢 с понятной планировкой;
🟢 без переплаты за красивую легенду.

Иногда лучше выбрать проект проще, но в сильной локации. А иногда — наоборот, взять более дорогой объект, если он будет понятнее и ликвиднее через несколько лет. Здесь важно считать, а не угадывать.

Если хотите купить квартиру не только «для души», но и с расчётом на рост цены — смело пишите нам 💬

Мы можем честно сказать не только «вариант хороший», но и:

✅ какая доходность и почему;
✅ где у него риски;
✅ почему цена может не вырасти;
✅ будет ли его легко сдавать;
✅ есть ли более сильные альтернативы за тот же бюджет.

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

📍📍📍 Ключи сразу! 3Е-кв. за 51 584 руб/мес. на весь срок ❤️ Городская прописка!

Что делать, если квартира в Питере нужна ЗАВТРА и НЕДОРОГО?

Когда в старой квартире становится тесновато, и вопрос расширения встаёт ребром, то стоит обратить внимание на этот проект.

Смотрим вариант в Пушкинском районе с городской пропиской и остановкой скоростного трамвая прямо перед домом. Дом сдан, ключи сразу после сделки!

Готовая 3Е-кв. с вау-планировкой ⚡️

🟡Изолированная зона прихожей с гостевым санузлом для удобства;
🟡Две разделённых кухней мастер-спальни, залог приватности и тишины;
🟡Просторная кухня-гостиная, как объект притяжения всей семьи на совместный ужин или просмотр кино;
🟡Большая лоджия с 2 выходами.

Ⓜ «Купчино» — 15 мин. транспортом.
🛣 Выезд на «КАД» — 5 мин. на авто

Один из самых зеленых и экологически чистых районов города, с хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады и поликлиники находятся в шаговой доступности.

Комфорт-класс до 12 этажей :

✅Городская прописка.
✅Высота потолков до 2,73 м.
✅Витражное остекление балконов и лоджий.
✅Помещения для хранения колясок и велосипедов.
✅Коммерческие помещения на первых этажах.
✅Подземный паркинг.

Условия покупки — сказка для такой квартиры ✨

Первый взнос: 2,2 млн
Платёж: 51 584 руб/мес. на весь срок по семейной ипотеке

Жмите сюда или ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК, планировки с ценами и индивидуальные расчёты под вас 💛

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК