Всем привет из солнечного Тайланда))
Так выглядит инвест недвижимость в Тайланде, в частности на острове Самуи ( одно из мажорных мест)
Огромное количество заброшек и недостроя, продать это невозможно, так как аренда на 30 лет с возможностью продления до 90)
Если кто-то выбирает между инвестом в матушке России и за границей, можете показать этот пост😉
Проверить застройщика можно только на сайте самого застройщика или частных платформах. Аналога нашего https://domclick.ru нет!
В Европе суд в 99 % случаях будет на стороне местных
Плюс огромное количество проблем с геодезией, климатом и рабочей силы
Так выглядит инвест недвижимость в Тайланде, в частности на острове Самуи ( одно из мажорных мест)
Огромное количество заброшек и недостроя, продать это невозможно, так как аренда на 30 лет с возможностью продления до 90)
Если кто-то выбирает между инвестом в матушке России и за границей, можете показать этот пост😉
Проверить застройщика можно только на сайте самого застройщика или частных платформах. Аналога нашего https://domclick.ru нет!
В Европе суд в 99 % случаях будет на стороне местных
Плюс огромное количество проблем с геодезией, климатом и рабочей силы
👍2
В продолжение поста, показываю на примере данного навеса площадью 25 кВ метра
Навес для массажа на пляже Тайцы строили неделю в пятером!!!
Каждый день, загарая, я наблюдал как двое работают, а трое отдыхают. Возникало непреодолимое желание взять организацию процесса на себя.
Но тайцы народ гордый, послали бы меня куда подальше)
На втором фото видите, как экзотично свисают коммуникации на главной торгово-тусовочной улице. Меня дважды шарахнуло током😅
Навес для массажа на пляже Тайцы строили неделю в пятером!!!
Каждый день, загарая, я наблюдал как двое работают, а трое отдыхают. Возникало непреодолимое желание взять организацию процесса на себя.
Но тайцы народ гордый, послали бы меня куда подальше)
На втором фото видите, как экзотично свисают коммуникации на главной торгово-тусовочной улице. Меня дважды шарахнуло током😅
😨2❤1
Вот вам еще одно занимательное наблюдение:
В экономической теории существует любопытный «эффект небоскребов»: строительство самых высоких зданий часто предвещает экономические кризисы. Ввод Empire State Building совпал с Великой депрессией, сдача Petronas Towers – с азиатским кризисом 1997 года, а стройка Burj Khalifa – с кризисом 2008 года.
В экономической теории существует любопытный «эффект небоскребов»: строительство самых высоких зданий часто предвещает экономические кризисы. Ввод Empire State Building совпал с Великой депрессией, сдача Petronas Towers – с азиатским кризисом 1997 года, а стройка Burj Khalifa – с кризисом 2008 года.
😈2
Пора раскрыть тему о правиле «трех Л».
Кто внимательно читал пост - уже понял, что оно значит. Расскажу подробнее!
Все довольно просто, главный критерий выбора недвижимости - это Локация!
Именно из этого правила складывается цена.
В пределах садового кольца вы не найдете проект дешевле 1 млн рублей за кВ/м и это будет далеко не лучший проект.
Земля - главный актив застройщика!
Для покупателя локация, так же играет первостепенную роль!
Покупатель в первую очередь всегда привязан к локации:
- Район где вырос, где живут родные и близкие,
- Район неподалеку от работы, чтобы не тратить драгоценные минуты, а иногда и часы своей жизни по пути на работу,
- Район где много парков и тишина,
- Район где много развлечений баров и шума)
У всех свои критерии выбора, но для всех они первостепенны!
Фасады, инженерия, виды - это все, так же играет важную роль, но локация и инфраструктура вокруг всегда будут на первом месте!
В следующей раз расскажу какие районы в Москве люблю я и какой потенциал скрыт в тех районах, что не пользуются большим спросом.
Кто внимательно читал пост - уже понял, что оно значит. Расскажу подробнее!
Все довольно просто, главный критерий выбора недвижимости - это Локация!
Именно из этого правила складывается цена.
В пределах садового кольца вы не найдете проект дешевле 1 млн рублей за кВ/м и это будет далеко не лучший проект.
Земля - главный актив застройщика!
Для покупателя локация, так же играет первостепенную роль!
Покупатель в первую очередь всегда привязан к локации:
- Район где вырос, где живут родные и близкие,
- Район неподалеку от работы, чтобы не тратить драгоценные минуты, а иногда и часы своей жизни по пути на работу,
- Район где много парков и тишина,
- Район где много развлечений баров и шума)
У всех свои критерии выбора, но для всех они первостепенны!
Фасады, инженерия, виды - это все, так же играет важную роль, но локация и инфраструктура вокруг всегда будут на первом месте!
В следующей раз расскажу какие районы в Москве люблю я и какой потенциал скрыт в тех районах, что не пользуются большим спросом.
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В перерывах между купанием и исследованием острова, учился играть в гольф
Не самая легкая игра, но стала одной из моих любимых)
Не самая легкая игра, но стала одной из моих любимых)
😁3❤2
Рублёвые депозиты — всё ещё в тренде. В июле вкладчики поддержали тенденцию к сбережению, увеличив общий портфель депозитов физлиц в российских банках на 793 млрд рублей — из этой суммы свыше 600 млрд разместили на депозитах в нацвалюте.
Для российских вкладчиков депозиты остаются простым и популярным инструментом получения гарантированной доходности даже на фоне смягчения ДКП. Рынок сбережений с начала года вырос на 6% и превысил 61 трлн.
Для российских вкладчиков депозиты остаются простым и популярным инструментом получения гарантированной доходности даже на фоне смягчения ДКП. Рынок сбережений с начала года вырос на 6% и превысил 61 трлн.
😎2👀1
Проект City Bay от застройщика Mr Group
Такой обзор башен вы не увидите ни у одного брокера!😎
Я снял его снизу, сбоку и сверху, буквально свесившись с 53 этажа 🫣
Сейчас здесь можно купить 2-евро с мастер-спальней и отделкой White Box за 18,8 млн ₽.
🌇 Локация
Покровское-Стрешнево, высокий берег Москвы-реки. До центра — 30 минут. Вокруг — готовая инфраструктура: школы, сады, медклиники, магазины, кафе. 5 минут пешком до МЦД «Трикотажная»
✔️ Закрытая территория без машин. Набережная для прогулок. Рядом — парк Митино, Сходненский ковш, парк Братцево.
Такой обзор башен вы не увидите ни у одного брокера!😎
Я снял его снизу, сбоку и сверху, буквально свесившись с 53 этажа 🫣
Сейчас здесь можно купить 2-евро с мастер-спальней и отделкой White Box за 18,8 млн ₽.
Покровское-Стрешнево, высокий берег Москвы-реки. До центра — 30 минут. Вокруг — готовая инфраструктура: школы, сады, медклиники, магазины, кафе. 5 минут пешком до МЦД «Трикотажная»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Привет, Олды помнят!
А я еще и очень люблю стеклянные кубы)
В СССР стены из стеклянных кубиков были чрезвычайно популярны, причем настолько, что те, кто помнит 60-70 года прошлого века, уверены, что зеленоватые и голубоватые стены из стеклянных квадратов – родом из СССР. Но это не так.
Стеклоблоки придумал американец Джеймс Пенникуик еще в середине 19 века.
Похожие, но все же другие стеклоблоки появились в СССР в 30 годы, причем если американские стеклоблоки предназначались преимущественно для освещения в подвальных помещениях, то в СССР из стеклоблоков делали внутренние и наружные стены, перегородки и окна на лестничных клетках.
Пик использования стеклоблоков в Советском Союзе пришелся на 60-70 годы, советская промышленность выдавала на-гора стеклоблоки трех цветов: зеленые (именно они мне запомнились более всего), синие и желтые. Поверхность стеклоблоков могла быть как рифленой, так и гладкой.
В строительстве жилых домов стеклоблоки почти не применяли, в основном они использовались в административных и общественных зданиях.
Почему стеклоблоки были так популярны в СССР?
В первую очередь использование стеклоблоков позволяло экономить на электроэнергии, светопропускаемость у них отличная. Кроме того, стеклоблоки служили и элементом декора.
Еще к достоинствам окон из стеклоблоков можно отнести их прочность, стойкость к перепадам температуры, они не просматриваются, но при этом хорошо пропускают солнечный свет. Стеклоблоки обладают хорошей теплоизоляцией и влагостойкостью.
А я еще и очень люблю стеклянные кубы)
В СССР стены из стеклянных кубиков были чрезвычайно популярны, причем настолько, что те, кто помнит 60-70 года прошлого века, уверены, что зеленоватые и голубоватые стены из стеклянных квадратов – родом из СССР. Но это не так.
Стеклоблоки придумал американец Джеймс Пенникуик еще в середине 19 века.
Похожие, но все же другие стеклоблоки появились в СССР в 30 годы, причем если американские стеклоблоки предназначались преимущественно для освещения в подвальных помещениях, то в СССР из стеклоблоков делали внутренние и наружные стены, перегородки и окна на лестничных клетках.
Пик использования стеклоблоков в Советском Союзе пришелся на 60-70 годы, советская промышленность выдавала на-гора стеклоблоки трех цветов: зеленые (именно они мне запомнились более всего), синие и желтые. Поверхность стеклоблоков могла быть как рифленой, так и гладкой.
В строительстве жилых домов стеклоблоки почти не применяли, в основном они использовались в административных и общественных зданиях.
Почему стеклоблоки были так популярны в СССР?
В первую очередь использование стеклоблоков позволяло экономить на электроэнергии, светопропускаемость у них отличная. Кроме того, стеклоблоки служили и элементом декора.
Еще к достоинствам окон из стеклоблоков можно отнести их прочность, стойкость к перепадам температуры, они не просматриваются, но при этом хорошо пропускают солнечный свет. Стеклоблоки обладают хорошей теплоизоляцией и влагостойкостью.
👍3
Что сейчас?
Для наглядного понимания, к чему это привело в наше время!)👇
✔️Азиатская штаб-квартира Hermès — один из шедевров всего архитектурного многообразия района Гиндза.
Фасад дома выполнен из 13,000 стеклоблоков размером 42,8 см x 42,8 см, которые сплетают «стеклянную вуаль» и создают эффект огромного фонаря, освещающего ночную Гиндзу. Выступающий фасад, выходящий на боковую улицу, создает впечатление двух расположенных бок о бок перекрытий - стратегия, позволяющая использовать чрезвычайно узкий и глубокий участок.
Такой выбор связан с идеей традиционных бумажных фонариков, которыми украшают вход в традиционный японский дом.
Сами блоки были разработаны Ренцо Пиано и стекольной фабрикой Seves во Флоренции специально, чтобы соответствовать строгим мерам пожарной безопасности и гарантировать сохранность в случае землетрясения. Гибкий металлический каркас конструкции также был спроектирован с учётом возможных сильных сейсмических ударов.
Для наглядного понимания, к чему это привело в наше время!)👇
✔️Азиатская штаб-квартира Hermès — один из шедевров всего архитектурного многообразия района Гиндза.
Фасад дома выполнен из 13,000 стеклоблоков размером 42,8 см x 42,8 см, которые сплетают «стеклянную вуаль» и создают эффект огромного фонаря, освещающего ночную Гиндзу. Выступающий фасад, выходящий на боковую улицу, создает впечатление двух расположенных бок о бок перекрытий - стратегия, позволяющая использовать чрезвычайно узкий и глубокий участок.
Такой выбор связан с идеей традиционных бумажных фонариков, которыми украшают вход в традиционный японский дом.
Сами блоки были разработаны Ренцо Пиано и стекольной фабрикой Seves во Флоренции специально, чтобы соответствовать строгим мерам пожарной безопасности и гарантировать сохранность в случае землетрясения. Гибкий металлический каркас конструкции также был спроектирован с учётом возможных сильных сейсмических ударов.
🔥3👍1👌1