Всем привет, с вами Лемих Олег
На этом канале я буду выкладывать информацию о недвижимости в Москве, рассказывать о том во сколько обойдется по-настоящему качественный ремонт и о правиле «трёх Л»
На этом канале я буду выкладывать информацию о недвижимости в Москве, рассказывать о том во сколько обойдется по-настоящему качественный ремонт и о правиле «трёх Л»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «Лаврушинский» — это делюкс в его сдержанном, классическом понимании. Без показной роскоши, но с безупречным вкусом: архитектура с отсылками к стилю ар-деко, фасады из натурального камня, тихие дворы, панорамные виды на Третьяковку и Софийскую набережную.
Дом для тех, кто ценит не только статус, но и тишину за стенами центра Москвы.
Самый высокий дом в Замоскворечье, где потрясающие виды уже с пятого этажа
Самый большой приватный двор в центре Москвы - 1.4 га
Цены за метр от 2 млн до 5 млн
Инфраструктура дома и инженерия на высоте как и положено в топовом доме от Sminex. Тариф на обслуживание этой красоты будет составлять 900 руб./м2
А во сколько обойдётся премиальный ремонт в проекте— расскажу в следующем посте.
Дом для тех, кто ценит не только статус, но и тишину за стенами центра Москвы.
Самый высокий дом в Замоскворечье, где потрясающие виды уже с пятого этажа
Самый большой приватный двор в центре Москвы - 1.4 га
Цены за метр от 2 млн до 5 млн
Инфраструктура дома и инженерия на высоте как и положено в топовом доме от Sminex. Тариф на обслуживание этой красоты будет составлять 900 руб./м2
А во сколько обойдётся премиальный ремонт в проекте— расскажу в следующем посте.
Всем привет из солнечного Тайланда))
Так выглядит инвест недвижимость в Тайланде, в частности на острове Самуи ( одно из мажорных мест)
Огромное количество заброшек и недостроя, продать это невозможно, так как аренда на 30 лет с возможностью продления до 90)
Если кто-то выбирает между инвестом в матушке России и за границей, можете показать этот пост😉
Проверить застройщика можно только на сайте самого застройщика или частных платформах. Аналога нашего https://domclick.ru нет!
В Европе суд в 99 % случаях будет на стороне местных
Плюс огромное количество проблем с геодезией, климатом и рабочей силы
Так выглядит инвест недвижимость в Тайланде, в частности на острове Самуи ( одно из мажорных мест)
Огромное количество заброшек и недостроя, продать это невозможно, так как аренда на 30 лет с возможностью продления до 90)
Если кто-то выбирает между инвестом в матушке России и за границей, можете показать этот пост😉
Проверить застройщика можно только на сайте самого застройщика или частных платформах. Аналога нашего https://domclick.ru нет!
В Европе суд в 99 % случаях будет на стороне местных
Плюс огромное количество проблем с геодезией, климатом и рабочей силы
👍2
В продолжение поста, показываю на примере данного навеса площадью 25 кВ метра
Навес для массажа на пляже Тайцы строили неделю в пятером!!!
Каждый день, загарая, я наблюдал как двое работают, а трое отдыхают. Возникало непреодолимое желание взять организацию процесса на себя.
Но тайцы народ гордый, послали бы меня куда подальше)
На втором фото видите, как экзотично свисают коммуникации на главной торгово-тусовочной улице. Меня дважды шарахнуло током😅
Навес для массажа на пляже Тайцы строили неделю в пятером!!!
Каждый день, загарая, я наблюдал как двое работают, а трое отдыхают. Возникало непреодолимое желание взять организацию процесса на себя.
Но тайцы народ гордый, послали бы меня куда подальше)
На втором фото видите, как экзотично свисают коммуникации на главной торгово-тусовочной улице. Меня дважды шарахнуло током😅
😨2❤1
Вот вам еще одно занимательное наблюдение:
В экономической теории существует любопытный «эффект небоскребов»: строительство самых высоких зданий часто предвещает экономические кризисы. Ввод Empire State Building совпал с Великой депрессией, сдача Petronas Towers – с азиатским кризисом 1997 года, а стройка Burj Khalifa – с кризисом 2008 года.
В экономической теории существует любопытный «эффект небоскребов»: строительство самых высоких зданий часто предвещает экономические кризисы. Ввод Empire State Building совпал с Великой депрессией, сдача Petronas Towers – с азиатским кризисом 1997 года, а стройка Burj Khalifa – с кризисом 2008 года.
😈2
Пора раскрыть тему о правиле «трех Л».
Кто внимательно читал пост - уже понял, что оно значит. Расскажу подробнее!
Все довольно просто, главный критерий выбора недвижимости - это Локация!
Именно из этого правила складывается цена.
В пределах садового кольца вы не найдете проект дешевле 1 млн рублей за кВ/м и это будет далеко не лучший проект.
Земля - главный актив застройщика!
Для покупателя локация, так же играет первостепенную роль!
Покупатель в первую очередь всегда привязан к локации:
- Район где вырос, где живут родные и близкие,
- Район неподалеку от работы, чтобы не тратить драгоценные минуты, а иногда и часы своей жизни по пути на работу,
- Район где много парков и тишина,
- Район где много развлечений баров и шума)
У всех свои критерии выбора, но для всех они первостепенны!
Фасады, инженерия, виды - это все, так же играет важную роль, но локация и инфраструктура вокруг всегда будут на первом месте!
В следующей раз расскажу какие районы в Москве люблю я и какой потенциал скрыт в тех районах, что не пользуются большим спросом.
Кто внимательно читал пост - уже понял, что оно значит. Расскажу подробнее!
Все довольно просто, главный критерий выбора недвижимости - это Локация!
Именно из этого правила складывается цена.
В пределах садового кольца вы не найдете проект дешевле 1 млн рублей за кВ/м и это будет далеко не лучший проект.
Земля - главный актив застройщика!
Для покупателя локация, так же играет первостепенную роль!
Покупатель в первую очередь всегда привязан к локации:
- Район где вырос, где живут родные и близкие,
- Район неподалеку от работы, чтобы не тратить драгоценные минуты, а иногда и часы своей жизни по пути на работу,
- Район где много парков и тишина,
- Район где много развлечений баров и шума)
У всех свои критерии выбора, но для всех они первостепенны!
Фасады, инженерия, виды - это все, так же играет важную роль, но локация и инфраструктура вокруг всегда будут на первом месте!
В следующей раз расскажу какие районы в Москве люблю я и какой потенциал скрыт в тех районах, что не пользуются большим спросом.
❤3