➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🔤🔤🔤 ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ❓

✅ Основные советы при покупке жилья.

Вопрос о том, как выбрать квартиру, может показаться чересчур сложным — особенно если вы впервые коснулись темы недвижимости. Где жить лучше — в панельном, монолитном или кирпичном доме? Какой этаж комфортнее, в чем особенности планировок и чем чистовая отделка отличается от whitebox?

Написали подробный гайд, где и как приобрести жилье, которое вы сможете не кривя душой называть «дом милый дом».

Из статьи вы узнаете:

1. Где покупать квартиру — в новостройке или на вторичке

2. Какая технология строительства домов лучше

3. На каком этаже купить квартиру

4. Какую планировку квартиры выбрать

5. Какие квартиры стоят дешевле

6. Квартиры с отделкой и без – особенности

7. Как проверить квартиру перед покупкой


Где покупать квартиру — в новостройке или на вторичке?
Квартиру можно купить на первичном рынке в новостройке, либо на вторичном — у собственника. Разница ощутима в плане денег, качества жилья и уровня комфорта, а самое главное — подходов к выбору недвижимости.

Квартиры в новостройках
Понятие «новостройка» объединяет дома, в которых можно приобрести недвижимость от застройщика или его агента.

Выбрав и купив квартиру в новостройке, вы становитесь дольщиком — инвестором в строительство дома. Взамен вы приобретаете право на получение конкретной недвижимости после завершения строительства дома.

Квартиры в новостройках ориентированы на тех, кто не претендует на быстрое заселение и готов подождать 2–3 года до сдачи комплекса. Но найти жилье от застройщика можно и в готовых домах.

Покупка квартиры в новостройке обычно совершается через договор долевого участия (ДДУ). Если дом уже готов, с застройщиком заключается договор купли-продажи (ДКП).

Чем ближе срок сдачи новостройки, тем выше и стоимость квадратного метра. В среднем на этапе котлована квартира будет стоить на 20–30% дешевле, чем при выдаче ключей. Выгоднее всего покупать недвижимость на старте продаж.

Квартиры на вторичном рынке.
Рынок вторичного жилья (или просто «вторичка») состоит из квартир, которые уже имеют собственника и зарегистрированы в Росреестре. Выбор квартир на вторичном рынке примерно в три раза больше, чем новостроек, потому что в него включены не только новые, но и старые дома.

Стоимость «вторички» чуть ниже, но чаще всего это старые советские и постсоветские дома — они слабо соответствуют современным стандартам.

Стандартная форма сделки на вторичном рынке — ДКП. На вторичке можно найти и квартиры в новостройках — уже готовые или в строящихся домах по договору переуступки.

Какая технология строительства лучше
Уровень комфорта от проживания в квартире сильно зависит от характеристик дома. Вот главное, на что нужно обращать внимание:
— энергоэффективность;
— уровень тепло- и звукоизоляции;
— срок эксплуатации.
В России строят преимущественно монолитные и панельные дома, реже — кирпичные.

Панельное домостроение
Технология появилась еще в 30-е годы прошлого века и предполагает использование панелей — готовых железобетонных блоков, которые заблаговременно производят на заводе, а потом в буквальном смысле «собирают» из них дома на манер конструктора.

Монолитное домостроение
Более актуальной сегодня считается монолитная технология. У таких домов несущую функцию выполняют не стены, а прочный железобетонный каркас, который «вмуровывается» в монолитный фундамент. Технология принципиально отличается от панельной и обеспечивает высокую долговечность построек — свыше 100 лет.
............................................

Ссылка на полную статью👉

⛔️Объявление удалено из-за нарушения правил сообщества. Повторная попытка публикации спама повлечет за собой вечный бан. ⛔️
Данный пользователь забанен на 2 месяца

❗️Объявление удалено!

2⃣1⃣

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅Ассаламу алейкум. Брат нуждается в квартире, можно и в городе и немного за его пределами. Семья из 4 человек. Бюджет до 15 тыс. Аьтту болчо само е.
................................................................

☎️КОНТАКТЫ: .............


❗️Неактуально. БАРОКАЛЛОХ1У ФИКУМ☝️

2⃣2⃣

✅Продается квартира в новостройке по улице Погуляева, отличная инфраструктура, больницы, аптеки, рядом центр, детская площадка...........................................

💰 Цена: - 4.5 млн
☎️ Контакты: ..............

❗️Объявление Неактуально! 🗑

2⃣3⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

✅Народ, квартира езар вайн максимально ц1ена. Ши чоь кхачме ю, дика лелор ю, цицкш, ж1алеш лелош дац. Цхьа бер ц1оз ю, каччин лелош яц))

☎️Контакты .............

❗️Объявление Неактуально! 🔤

2⃣4⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

✅Молодая семейная пара снимет квартиру, в Заводском, Ленинском районе.

🕒Оплату в срок гарантируем. Крутой ремонт не ищем, нужна обычная чистая квартира.

💰До 25000
☎️Контакты............

❗️Объявление Неактуально!✖️

2⃣5⃣

✅СРОЧНО!🔥 Продаётся 3-комнатная квартира площадью 63 м² на 2-м этаже 9-этажного дома, расположенного в зелёном районе с развитой инфраструктурой. В квартире выполнен свежий евроремонт с применением высококачественных материалов.
Функциональная планировка: 3️⃣ изолированные комнаты 16,8 м², 12,9 м² и 9,4 м², большой холл, совмещённый санузел, мастер-кухня, комфортная, обустроенная лоджия.⚡️

⚡Цена: - 3.8 млн

⚡Адрес: .............

🌐Контакты: ..............

❗️НЕАКТУАЛЬНО❕

2⃣6⃣

✅Сниму посуточно или на месяц квартиру на период 01.10. По 21.10. Площадь от 60кв/м. 2 Взрослых и 2 детей. Минутка/Луч/Сайханова желательно. Но также рассмотрю все варианты . Нормальный ремонт, чистота. Звоните или пишите в личку .

💰Бюджет: до 20 тыс.
☎️Контакты: ............

❗️НЕАКТУАЛЬНО❕

2⃣7⃣

🚫 Внимание, убедительно прошу не обращаться с просьбой разместить объявление с вашим личным фото, в особенности это касается девушек. Это канал по размещению постов исключительно связанных с недвижимостью.❗️
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅Сдается в аренду квартира в коттеджном доме на против........

☎️Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

2⃣8⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

✅Ищем квартиру в районе или поблизости п Черноречье.....
⭐Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

3⃣0⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

✅ Нужна кв на неопред срок от 14 до 22 дней, 2 человека в ........
⭐ Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

🔴Примечание: публикуйте точную информацию, чтобы не оказалось так, что, когда с вами связываются вы говорите совсем другое❕

3⃣1⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

✅ Сдается в аренду чистая кв и ТОЛЬКО чистоплотным арендаторам, контроль будет........
⭐ Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

3⃣2⃣

✅ Сдается в аренду чистая кв и ТОЛЬКО чистоплотным арендаторам, контроль будет........
⭐ Контакты:...............


❗️Объявление Неактуально! 🗑

3⃣3⃣

✅ Сдадим в аренду первый раз нашу квартиру...........
⭐ Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑


3⃣4⃣

🔵Осенью в России изменятся цены на аренду и покупку жилья.

🤨 Продавцы недвижимости готовятся менять ценники.

💩Специально для "Российской газеты" специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов рассказал, что ждет покупателей жилья и арендаторов:

💩- Аренда квартир станет постепенно дорожать уже с середины августа и выйдет на пик примерно в октябре.

Это абсолютно нормальная сезонная история для рынка найма жилья, поскольку в конце весны-начале лета разъезжаются по домам студенты и "временщики", то есть те, кто работает в больших городах определенный период времени.

В это время квартиры простаивают из-за снижения спроса, и в результате собственники вынуждены снижать цены. Но с возвращением спроса ближе к деловому сезону и учебному году ценник на аренду начинает отрастать и за месяц-два может взлететь на 10-12 процентов.

💩Сложнее с куплей-продажей. Как и в аренде, лето - это не сезон для продавцов, поэтому цены постепенно начинают снижаться.

Но в этом году к сезонному фактору примешивается и то, что у людей просто нет денег на недвижимость, поскольку она и так росла два года подряд, причем темпами, в разы опережающими рост доходов населения (в некоторых регионах недвижимость выросла в цене в 2 раза с 2020 года).

Поэтому вторичный рынок будет и дальше снижаться и до конца года может потерять еще 3-4 процента. И это без учета торга на месте.

С новостройками все более-менее просто. Здесь спрос будут тянуть льготные программы, но потенциал тоже почти исчерпался. Сильный рост до конца года маловероятен, падения застройщики вряд ли допустят. Вероятнее всего, цены до конца года будут колебаться примерно на текущих уровнях плюс-минус 1 процент.

✅ Сдается в аренду комната в центре г...........
⭐ Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

3⃣5⃣

✅
⭐ Контакты:**

❗️Объявление Неактуально! 🗑

3⃣6⃣

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵