Лбов
2.2K subscribers
199 photos
14 videos
8 files
533 links
Политика прямого действия
Download Telegram
Рядом с властью

Экс-глава администрации губернатора Пермского края Фирдус Алиев теперь управляющий директор околоАПешного института ЭИСИ. По работе с экспертным сообществом. ☝️
Прогнозы «Лбова» продолжают сбываться. Вскоре Игорь Кирьянов станет директором Пермского филиала института философии и права УРО РАН.

https://www.kommersant.ru/doc/3787784
На этой неделе в Перми будет много высокопоставленных гостей. Ожидается приезд нового полпреда президента РФ в ПриФО Игоря Комарова и президента НК «ЛУКОЙЛ» Вагита Алекперова.

На «Пермнефтеоргсинтезе» 9 ноября ждут делегацию концерна Daimler AG, которая едет с целью сертификации моторных масел для автомобилей Mersedes-Benz (как основных❗️).
В Кировском районном суде Перми рассматриваются два любопытных дела: Сбербанк обращает права требования на залоговое имущество в отношении коммерческих помещений, принадлежащих физлицам.

С виду суды ничем не примечательные. Но исход тяжб может повлиять на судьбу порядка 500 пермских семей. Это люди, которые купили жилье «Камской долины», и сегодня, возможно, даже не догадываются, как на мягких лапках вкрадчиво подбирается к их имуществу кредитор.

Объясняем суть интриги.
Сбер и КД, как известно, 13 лет были партнерами. Компании «Долины» были объединены в группу связанных заемщиков, которые получали кредиты от Сбербанка, сам кредитор входил в правление группы и контролировал все решения и движение средств.

В качестве обеспечения кредитов (залоги) часто фигурировали «права требования» на будущее имущество — то есть объекты, которые ещё не были построены. По мере сдачи и продажи объектов закрывались кредитные линии, и от залогов в виде «прав требования» квартиры и прочие помещения освобождались автоматически.

То есть по сути, это была формальность, установленная в деловом обороте двух партнеров. Покупатели квартир, построенных КД, даже не знали, что на их жилье существует ещё какое-то обременение.

Более половины покупателей брали жильё в ипотеку, предоставленную в том же Сбере, и в договоре ипотечного кредитования о каких-то дополнительных «правах требования» не было ни слова.

Отчасти формальный характер процедуры подтверждается и в письме от 20 марта 2014 года Кирилла Бреля, на тот момент – председателя ЗУБ Сбербанка, в адрес руководства КД. «Благодаря выработанному механизму замещения одних имущественных прав (введенных в эксплуатацию домов) на другие (разрешение на строительство только получено), банк контролирует погашение ссудной задолженности в соответствии с утвержденной моделью финансовых потоков ГК «Камская долина» и не требует погашения залоговой стоимости высвобождаемых из залога домов после их ввода в эксплуатацию», - пишет Брель.

Так и было на протяжение многих лет сотрудничества банка и КД. Когда же тесная дружба партнеров разладилась, банк начал обкатывать схему обращения требований на уже построенные объекты, купленные гражданами.

Частично это проявилось в сюжете с коттеджами «Южной усадьбы», про который мы подробно сообщали. Что касается Перми, то здесь банк начал как раз с двух «физиков», которые приобрели не жилую, а коммерческую недвижимость. Политически очень верное решение.

Во-первых, «отжать» имущество у двух «коммерсантов» можно тихо и незаметно для общественного мнения.

Во-вторых, на этих судах будет отточен юридический механизм, с помощью которого можно идти дальше и отбирать уже те самые 500 квартир, в которых живут пока ничего не подозревающие семьи.
В общем, неделя не задалась для лучших представителей старой олигархической гвардии Прикамья. Вчерашние проблемы семьи Леваевых сегодня продолжил Рыболовлев.

https://tass.ru/proisshestviya/5761875
Работа, так сказать, над ошибками: https://www.kommersant.ru/doc/3792868 Объект был убыточным на полмиллиона баксов. Теперь у него нулевая рентабельность. Будет интересно посмотреть на желающих поработать.
Кейс с «Камской долиной» будет неполным без нескольких дополнительных тезисов.

Итак, 23 октября суд продлил процедуру наблюдения в отношении компании «КД-Девелопмент» (группа «Камская долина») до 7 декабря.

Фактически остался месяц, в течение которого фирма, признанная банкротом, теоретически может достроить оставшиеся объекты.

Их осталось четыре: три дома в ЖК «Весна» и один — в ЖК «Авиатор-3». Задача, на первый взгляд, выглядит нереально.

Но не стоит забывать, что у «Камской долины» есть очень могущественный партнер — Сбербанк. Точнее был. И из песни слов не выкинешь.

Долгие годы банк входил (и формально входит по сей день) в правление группы. Контролировал финансовые потоки, участвовал в принятии решений, ежемесячно принимал и подписывал отчеты компании и т. д. Иначе говоря, полноправно участвовал в деятельности КД.

Более того, Сбер — очевидный выгодоприобретатель деятельности застройщика. Только процентов по кредитам КД за период их совместной работы было получено более 1,5 млрд рублей, не считая процентов по ипотекам, выданным гражданам на квартиры, построенные КД.

Вот и получается, что доведение строительной группы до банкротства находится в зоне ответственности Сбербанка и конкретно его сотрудников, входивших в правление КД и подписывавших все документы. При том, что на тот момент у группы имелось более 1000 дольщиков и пайщиков.

И с точки зрения логики и обычного здравого смысла Сберу не стоит нагнетать социальную напряженность в регионе, и без того замученном проблемой «обманутых дольщиков», а обьединить усилия с партнерским застройщиком и достроить оставшиеся объекты.

❗️❗️❗️Важно зафиксировать одну важную мысль о том, что законодательство даёт правовой механизм привлечения этого делового партнера КД к солидарной ответственности в процессе банкротства.

В общем, новые повороты сюжета впереди. Запасемся терпением и попкорном, как водится, да.
Очередная выдержка из справки по расселению Березников, которые завтра может посетить полпред президента РФ Игорь Комаров:

"Выигравшие конкурсы на строительство домов в г. Березники АО «Стройтрансгаз» - Москва (1,2 млрд. руб.) и ЗАО «Еврострой» - Москва
(1,5 млрд. руб.) заключили в 2017 году договоры с «Корпорацией развития Пермского края» на строительство 8 многоквартирных домов (так называемая II очередь).

Строительные площадки были переданы АО «Стройтрансгаз»
и ЗАО «Еврострой» осенью 2017 года.

Последняя компания была заведена на конкурс при помощи зампреда Правительства - министра строительства Пермского края Михаила Сюткина и генерального директора «Корпорации развития Пермского края» Дмитрия Ильина.

Конкурс проводили трижды и только с третьей попытки удалось завести нужных москвичей и отпали местные строители.

Победители дали низкую цену - 32 тысячи рублей за квадратный метр в конкурсе, но в процессе исполнения договоров им согласовали удорожание до 34 и до 38 тысяч рублей за метр.

За весь период строительства ЗАО «Еврострой» смогла расчистить площадку под строительство от кустарников и ветхих деревьев, допустив отставание на два месяца.

Однако, корпорация развития Пермского края во главе с Дмитрием Ильиным не принимала никаких реальных мер по отношению к застройщику.

Генеральный подрядчик все это время, по информации со строительного рынка, искал исполнителей и предлагал субподряд оставляя себе до 15 % от стоимости объекта.

К маю 2018 года, когда растаял снег в Березниках, стало ясно, что
на площадке, где ведет строительство «Еврострой», кроме пробных свай
и пустой будки охранника ничего нет.

В результате краевое руководство было вынуждено найти «козла отпущения» в лице Дмитрия Ильина, который является крестным отцом детей Михаила Сюткина. Он был отправлен в отставку.

По инициативе «Корпорации развития Пермского края» договор с ЗАО «Еврострой» был расторгнут. Летом 2018 г. были проведены новые конкурсы по строительству шести домов в 10 квартале. Строительство, несмотря на смену генподрядчиков, идет едва заметными темпами...

...Отсутствует публичная реакция регионального ГФИ Сергея Половникова в контроле данного вопроса несмотря на то, что переселение 10 тысяч жителей г. Березники из опасной зоны – это поручение Президента Владимира Путина.

Высокопоставленный чиновник несколько раз выезжал в Березники, но никакой реакции не последовало, видимо гостеприимство главы города Сергея Дьякова сыграло свою роль...

... В проект инвестируется значительный объём средств федерального бюджета, инвестирует ПАО «Уралкалий»... но надлежащего контроля со стороны аппарата ПФО не наблюдается."

Конец цитаты.

P.S.

В данном доке не хватает многого. Например информации о том, что пермских и екатеринбургских застройщиков на объекте сменили компании с пропиской в Москве, Московской области и Татарстане. А также то, что на строительство школы в микрорайоне «Любимов» только с третьей попытки заключен убыточный контракт (минус 300 млн рублей) и он скорее всего не будет исполнен.
Тем временем КГУП «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» покинул теперь уже бывший руководитель Андрей Морозов, который запомнился неоднозначными для рынка решениями и сомнительными практиками. Сегодня был его последний рабочий день. На смену ему, говорят, подобран очередной технократ столичного розлива.
В чёрном-чёрном лесу стоял страшный зоопарк...

Тема «альтернативного» качества работ на местной стройке века уже живет своей жизнью. Вчерашняя экскурсия для журналистов, которую провели пиарщики Минстроя Пермского края только подстегнула негативную повестку. Генподрядчик «РЖД-строй», говорят, сам уже хотел сдернуться со второй части проекта, но его очень попросили остаться.

https://properm.ru/realty/news/162096/
Тут «СоленыУши» пишут, что АО «КРПК» все-таки на 100% принадлежит Министерству строительства и ЖКХ Пермского края. Но такого министерства в природе не существует. Есть Минстрой, есть МинЖКХ. Кто из них теперь хозяин? :)

Ну а если серьёзно, то непрозрачная и неэффективная госкомпания досталась по наследству нынешней команде от предыдущей. Прозрачней и эффективней она от этого не стала. И миллиард за аэропорт возвращать нынешнее руководство КРПК в бюджет края также не собирается.
20 ноября в первом чтении в Государственной думе РФ состоится рассмотрение законопроекта N 554026-7 о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, в части установления запрета на создание и осуществление деятельности унитарных предприятий.

Если коротко, то предлагается ввести запрет на... создание ГУПов, а уже созданные ГУПы подлежат к 01.01.2021 ликвидации либо реорганизации в коммерческие общества.
Законопроект уже получил принципиальное одобрение в профильном комитете ГД РФ

Сегодня Правительство РФ направило в адрес всех глав субъектов поручение о необходимости до 05 декабря 2018 года представить календарный план по ликвидации или реорганизации созданных ГУП(МУП)ов с указанием расходной части.

Учитывая данную информацию возникают вопросы о продолжающемся буме создания госкомпаний в Прикамье, а также о том, кто все-таки транслирует краевым властям федеральные тренды.
Скончался один из безусловных моральных авторитетов Пермского края - профессор Георгий Николаевич Чагин. Историк, этнограф, заведующий кафедрой древней и новой истории России Пермского университета, председатель Ученого совета Пермского краеведческого музея. Всего не перечислишь...
Слухи понедельника.

Основным соинвестором реализации проекта отеля на месте находящегося в краевой собственности здания бывшего ВКИУ наряду с частным оператором обсуждается АО «Корпорация развития Пермского края». Стоимость проекта может превысить миллиард рублей.
Конфликты интересов...

Основные подрядчики спортивных и социокультурных мероприятий реализуемых при поддержке правительства Пермского края:

ИП Васькин А.А.,

ИП Михайловский А.Г.

НП «Все Стили в Силе»,

ООО «В Стиле»,

ООО «Глобал Сервис Групп»,

ООО «Глобал Сервис» (GS-team)

Данные бизнес-структуры считаются плотно связанными с близким окружением вице-премьера правительства Пермского края по вопросам спорта, туризма, образования и культуры Антоном Клепиковым. Прежде всего за счёт «Пермской ярмарки», где до начала 2018 года он и работал.

В сфере интересов данной группы компаний и физлиц крупные спортивные мероприятия, которые курирует руководитель ГКАУ «Центр спортивной подготовки Пермского края» Петр Перминов:

-Пермский марафон;
-Чемпионат мира по греко-римской борьбе среди ветеранов;
-Мероприятия, проводимые в рамках «Лиги ВТБ» в УДС «Молот»;
-Массовая лыжная гонка «Лыжня России» в 2018 году;

А также социальные и культурно-массовые мероприятия, которые неофициально курируются заместителем краевого министра культуры Илюхиной, которая считается серым кардиналом Минкульта:

-Региональный съезд работников ЖКХ на заводе им. Шпагина;

-Краевой форум Пермского края "Молодежный форум. Пермский период";

-Лето Парк в Перми;​

-Фестивальный дом на Городской эспланаде;

-Зона Пермского болельщика «Стадион Юность;

Экспертами отмечается то, что при кураторстве Антоном Клепиковым данных событий их финансирование осуществляется, помимо прочего, через подконтрольные ведомственные учреждения, заключающие с вышеуказанными подрядчиками прямые договора. Что позволяет мягко обойти жёсткие конкурсные процедуры.

Среди них: МАУ «АСП», ГКАУ «ЦСП ПК», ГКАУ «Центр реализации проектов в сфере культуры». А также ряд внебюджетных фондов.

Отмечается также, что с отраслевой точки зрения финансирование перечисленных «старых» проектов существенно увеличилось, а также появились новые с высокорентабельными сметами.

Все обращает пристальное внимание на ситуацию с плотной группой подрядчиков, которые теперь контролируют финансовые потоки на сотни миллионов рублей региональных Минкульта и Минспорта, с участием средств бюджета города Перми и внебюджетных фондов.
Прокуратура Пермского края начала проверку вице-премьера регионального правительства и восходящей звезды «Ютуба» Антона Удальева на предмет соблюдения антикоррупционного законодательства о госслужбе. Анализу подвергнуты не только стандартные сведения о доходах и имуществе, но и данные о расходах, а также объектах движимого и недвижимого имущества третьих лиц, находящихся в пользовании чиновника. В декларации, якобы, не указаны какие-то там автомобили, машиноместа и 5-комнатная квартира.

Тем временем, здесь https://t.me/miZanthropy/552 полным ходом идёт небанальное голосование на тему скандальных записей.
Вести с полей.

Под большим вопросом кворум на ближайшем заседании Краснокамской городской думы на котором депутатам предстоит выбирать главу муниципалитета. Итальянская забастовка или сицилийская защита? А ведь впереди ещё более тревожные территории. Попкорн на исходе!
Губернатор Пермского края сегодня на заседании правительства озвучил ряд кадровых решений.

Ожидаемо: новый министр здравоохранения Пермского края - Оксана Мелехова

Неожиданно: руководитель проектного офиса «Пермь 300» - краевой депутат Илья Шулькин.

Стабильно: звезды ютуба на месте.
Кандидат на должность главы Краснокамска Игорь Быкариз публично признался в том, что своим первым заместителем видит руководителя РО партии «Яблоко» Ольгу Колоколову. И это при том, что большинство депутатов избрались в пику «колоколовской» коалиции.

Занавес! Вызывайте санитаров!
Неожиданно локальной и специфической темой заинтересовались федеральные СМИ