Lawyerlaw.irوکیل نسیم سلطانی
333 subscribers
47 photos
21 videos
314 links
http://lawyerlaw.ir
🌐کانال وب سایت حقوقی سیده نسیم سلطانی حسینی⚖️
📱 09122905171

https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
Download Telegram
to view and join the conversation
دریافت گواهی‌های پایان کار ساختمانی غیرحضوری شد

🔻 مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران:

▪️در راستای فرآیند هوشمندسازی و به منظور رفاه حال شهروندان تهرانی و تسریع در امور، از تاریخ هفتم تیر ماه سال جاری"چاپ گواهی های پایان کار ساختمانی" از دسترسی مرکز چاپ اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه خارج و به صورت سیستمی آرشیو می‌شود؛ از این رو دیگر نیازی به مراجعه حضوری به این اداره کل نبوده و متقاضیان می توانند با مراجعه به سامانه urban.tehran.ir و با استفاده از نام کاربری شهروندی خود اقدام به دریافت و چاپ گواهی کنند.

▪️در صورتی که متقاضی فاقد حساب کاربری شهروندی باشد، ابتدا باید در سامانه تهران من(my.tehran.ir) ثبت نام کرده و پس از دریافت پیامک حاوی نام کاربری و رمز ورود برای ثبت تعهدنامه صیانت از نام کاربری، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کند.

▪️بنا براعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، سلیمی تأکید کرد: بعد از تأیید تعهد نامه در دفتر خدمات الکترونیک شهر، (مالک/ متقاضی) می تواند با مراجعه به سامانه urban.tehran.ir و ورود با نام کاربری شهروندی خود اقدام به دریافت و چاپ گواهی کنند.
🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
با فرار مالیاتی و عواقب قانونی آن بیش‌تر آشنا شوید!

مالیات از مهم‌ترین منابع تأمین بودجه‌ی کشور بوده و مبلغی است که به صورت رایگان و بلاعوض و هم‌چنین به صورت الزامی توسط شهروندان پرداخت می‌شود اما در برخی موارد شهروندان به جای پرداخت مالیات، از آن فرار می‌کنند. با توجه به اهمیت پرداخت مالیات، قانون‌گذار نیز برای فرار مالیاتی مجازات تعیین کرده است.
مالیات مبلغی است که به صورت رایگان و بلاعوض و هم‌چنین به صورت الزامی توسط شهروندان یک جامعه بطور مستقیم یا غیرمستقیم پرداخت می‌شود. مالیات‌ها از مهم‌ترین منابع تأمین بودجه‌ی کشور می‌باشند و در برخی موارد شهروندان به جای پرداخت مالیات، از آن فرار می‌کنند. با توجه به اهمیت پرداخت مالیات، فرار مالیاتی می‌تواند موجب کاهش درآمد مالیاتی دولت و هم‌چنین اختلال در بودجه‌ی سالانه شود. از این رو، قانون‌گذار فرار مالیاتی را از طریق جرم‌انگاری، ممنوع اعلام نموده و برای آن مجازات در نظر گرفته است. در این نوشتار به بررسی فرار مالیاتی و هم‌چنین عواقب قانونی آن خواهیم پرداخت.

فرار مالیاتی به چه معنا است؟
منظور از فرار مالیاتی هرگونه تلاش غیرقانونی برای پرداخت نکردن مالیات می‌باشد. فرار مالیاتی ممکن است به روش‌های گوناگونی صورت بگیرد اما در همه‌ی این روش‌ها فرد تلاش می‌کند که مالیات خود را به صورت کامل پرداخت نکرده یا اینکه آن را به صورت ناقص پرداخت کند. نوع رفتار فرد در جرم فرار مالیاتی می‌تواند مختلف باشد. مطابق قانون اگر فرد با قصد فرار از پرداخت مالیات و با آگاهی، مرتکب رفتارهای زیر شود، جرم فرار مالیاتی تحقق پیدا می‌کند:
الف. اگر به ترازنامه و حساب سود و زیان یا دفاتر اسناد و مدارکی که برای تشخیص مالیات ملاک عمل می‌باشد و بر خلاف حقیقت تنظیم شده است، استناد نماید.
ب. اگر برای سه سال متوالی(پشت سر هم) اظهارنامه‌ی مالیاتی و ترازنامه و حساب سود و زیان ارائه نکند.
پ. در صورتی که فعالیت اقتصادی و درآمد خود را مخفی نماید.
ت. اگر مانع از آن شود که مأموران مالیاتی که به عنوان بازرس مالیاتی مکلف به انجام این امور هستند، به اطلاعات مالیاتی و اقتصادی خود او یا اشخاص ثالث دسترسی داشته باشند.
ث. اگر مأمور وصول یا کسر مالیات پرداخت‌کنندگان دیگر باشد و این وظیفه را در مواعد مقرر قانونی انجام ندهد.
ج. اگر معاملات و قراردادهای خود را به نام دیگران تنظیم کند یا معاملات و قراردادهای اشخاصی که موظف به پرداخت مالیات هستند را برخلاف واقع به نام خود تنظیم نماید.
چ. اگر از کارت بازرگانی اشخاص دیگر برای فرار مالیاتی استفاده نماید.
ح. اگر فعالیت‌های خود را طوری قلمداد نماید که گویا مشمول معافیت مالیاتی بوده‌است.


مجازات‌های مقرر برای جرم فرار مالیاتی
در فرار مالیاتی نوع مجازاتی که قانون‌گذار برای اشخاص عادی در نظر گرفته، متفاوت از مجازاتی است که برای شرکت‌ها یا مؤسسات پیش‌بینی نموده است. این مجازات‌ها به شرح ذیل است:
الف. مجازات اشخاص عادی که مالیات خود را پرداخت نمی‌کنند.
۱. حبس بیش از ۶ ماه تا ۲ سال، جزای نقدی بیش از دو میلیون تا ۸ میلیون، شلاق از ۳۱ ضربه تا ۷۴ ضربه، محرومیت از حقوق اجتماعی برای مدت بیش از ۶ ماه تا ۵ سال، انتشار حکم محکومیت قطعی در رسانه‌ها.
۲. پرداخت اصل مالیات به همراه جریمه‌های قانونی.
۳. جبران ضرر و زیان وارده به دولت.
ب. مجازات شرکت‌ها و مؤسساتی که مرتکب جرم فرار مالیاتی شوند.
۱. ممنوعیت از یک یا چند فعالیت شغلی برای مدت ۶ ماه تا ۲ سال.
۲. ممنوعیت از صدور برخی اسناد تجاری.
در حالتی که شرکت‌ها و مؤسسات دست به فرار مالیاتی ‌می‌زنند، یک شخص که می‌تواند سمت مدیرعامل، کارمند یا هر سمت دیگری داشته باشد در عمل این کار را انجام می‌دهد. در این حالت علاوه بر این که شرکت یا مؤسسه‌ی مزبور به مجازات قانونی محکوم خواهد شد، برای این شخص نیز به صورت جداگانه مجازات تعیین می‌شود.
پ. برخی از اشخاص که موظف به گزارش دادن فرار مالیاتی هستند اما این کار را انجام نمی‌دهند.
نکته‌ی قابل توجه آن است که در برخی موارد گزارش نکردن فرار مالیاتی هم جرم است. طبق قانون اگر حسابرسان، حسابداران، مأموران مالیاتی و کارکنان بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری مطلع شوند که شخص یا اشخاصی مرتکب جرم فرار مالیاتی شده‌اند اما آن را گزارش نکنند به تحمل ۶ ماه حبس، پرداخت ۲ میلیون تومان جزای‌نقدی، ۳۱ ضربه شلاق و محرومیت از حقوق اجتماعی برای مدت ۶ ماه محکوم خواهند شد. اشخاص عادی هم می‌توانند در صورت مواجه شدن با فرار مالیاتی آن را گزارش نمایند اما گزارش نکردن آن‌ها جرم نمی‌باشد/منبع:پايگاه آموزش همگانى (مهداد)قوه قضاييه

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
🔘 وزیر راه و شهرسازی گفت: مالکانی که پیامک خودظهاری در سامانه املاک و اسکان را دریافت کرده اند، وضعیت سکونت و مالکیت خود را احراز کنند تا در آینده به زحمت بیشتری نیفتند.

🔹محمد اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، روند اجرایی قانون مالیات بر خانه‌های خالی را قابل قبول و شفاف دانست و گفت: ابزار مورد نیاز برای اجرایی‌شدن این قانون در حال فراهم‌شدن است. از رسانه‌ها خواهشمندم به حواشی پیرامون قانون مذکور دامن نزنند؛ چرا که شکل‌گیری حواشی در این باره، موجب فرار سرمایه از بخش مسکن خواهد شد.

🔹وی افزود: مالکان بیش از یک واحد مسکونی که پیامک دریافت کرده‌اند، نسبت به تعیین تکلیف سکونت و مالکیت خود اقدام کنند. اقداماتی که می‌بایست فرد برای خود اظهاری در سامانه املاک و اسکان انجام دهد، درون پیامک آمده و ابهامی در مورد آن وجود ندارد.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
📣 آیا پيش فاکتور مشمول ماليات بر ارزش افزوده می شود ؟

💠 بر اساس اعلام سازمان امور مالياتی، پيش فاکتورهايی که به معامله ختم نشوند مشمول ماليات و عوارض ارزش افزوده نمی‌شوند.

🌀 برابر بخشنامه اخیر سازمان امور مالياتی ، پيش فاکتورها و فاکتورهايی که به معامله ختم نشده باشند ، مشمول ماليات بر ارزش افزوده نمی‌شوند.

🌀 بر اين اساس موديانی که اقدام به ارائه فاکتور يا پيش فاکتور براي عرضه کالا يا خدمات مي‌نمايند، در صورتی که با توافق طرفين و با ارائه اسناد معتبر، معامله صورت نگرفته باشد، مطالبات ماليات و عوارض ارزش افزوده از خريدار و فروشنده اخذ نمی‌گردد.

🌀 همچنين در صورتی که اطلاعات مربوط به اين پيش فاکتورها در سامانه مالياتی ثبت شده باشد، طرفين بايد نسبت به اصلاح آن در سامانه اقدام کنند.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
🔰 استناد قانونی جهت ممنوع الخروج کردن اشخاص در قوانین چیست؟

🔹۱ . ماده ۲۰۲ قانون مالیاتهای مستقیم.
🔹۲ . مواد ۲۴۷ و ۵۰۹ قانون آئین دادرسی کیفری.
🔹۳ . ماده ۱۷ قانون گذرنامه.
🔹۴ . بخشنامه شماره ۲۲۲ اداره ثبت اسناد و املاک.
🔹۵ . ماده ۲۰۱ آئین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی مصوب ۱۳۸۷.
🔹۶ . ماده واحده لایحه قانونی ممنوعیت خروج بدهکاران بانکها مصوب سال ۱۳۵۹ شورای انقلاب.

🔰 درچه مواردی مودیان بدهکار مالیاتی می توانند از رفع یکبار ممنوع الخروجی استفاده نمایند؟

🌀 رئیس کل  سازمان امورمالیاتی میتواند با توجه به اختیار حاصل از ماده ۲۰۲ ق.م.م در موارد زیر اجازه یکبار خروج از کشور را برای مودیان مالیاتی بدهکار حسب مورد صادر نمایند:

🔸۱ . تشرف به خانه خدا یا زیارت عتبات
🔸۲ . انجام امور درمانی
🔸۳ . پیگیری مسائل تجاری به قصد تسویه بدهی.
🔸۴ . سایر موارد به تشخیص سازمان امور مالیاتی.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
Lawyerlaw.irوکیل نسیم سلطانی pinned «🔰 استناد قانونی جهت ممنوع الخروج کردن اشخاص در قوانین چیست؟ 🔹۱ . ماده ۲۰۲ قانون مالیاتهای مستقیم. 🔹۲ . مواد ۲۴۷ و ۵۰۹ قانون آئین دادرسی کیفری. 🔹۳ . ماده ۱۷ قانون گذرنامه. 🔹۴ . بخشنامه شماره ۲۲۲ اداره ثبت اسناد و املاک. 🔹۵ . ماده ۲۰۱ آئین نامه اجرایی مفاد…»
🔘آیا《واحدهای مسکونی》 که مورد استفاده تجاری یا اداری است مشمول معافیت مالیاتی تا ١٥٠ متر مساحت در تهران و ۲۰۰ متر مساحت در سایر نقاط ( موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ ق.م.م ) می‌باشد؟

🔺بر اساس ضوابط و مقررات موجود فقط واحدهای مسكونی كه 《مورد استفاده مسكونی》 می باشند مشمول معافيت مالیات بر درآمد اجاره هستند.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
📃 مودیان مالیاتی که برایشان برگه مالیاتی تشخیص سال ۱۳۹۳ ناشی از تراکنش های بانکی صادر شده است

🔻می توانند حتی قبل از دریافت برگ تشخیص ، نسبت به دریافت گزارش رسیدگی منجر به تعیین درآمد و مالیات سال ۹۳ ، در راستای ماده ۲۳۷ قانون مالیات های مستقیم اقدام نمایند .

🔶گزارش دریافتی را با مستندات مربوط به تراکنش های واریزی و آنچه که در دفاعیه خود آورده اند تطبیق داده تا پس از دریافت برگ تشخیص ( در اواخر آذر ماه ۱۳۹۹ ) بتوانند با تنظیم لایحه جدید در راستای ماده ۲۳۸ قانون مالیات های مستقیم اقدامات لازم را جهت توافق با رئیس امور مالیاتی انجام دهند.

🔷هرچند قرار است این نوع اوراق در اواخر آذر به صاحب تراکنش ابلاغ گردد ولی توجه داشته باشند ایندسته از مودیان که ابلاغ الکترونیکی خود را فعال کرده اند، ورود به حساب کاربری خود نداشته باشند که در غیر اینصورت، رویت اوراق صادره به منزله ابلاغ تلقی خواهد شد

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
#صلاحیت
#ابطال_سند_رسمی #رأی_هیأت_ماده_147_اصلاحی_ثبت

چکیده:
ابطال سند مالکیت اخذ شده از طریق ماده 147 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک مستلزم ابطال رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده مذکور از قانون مذکور نیست.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9109970220800825
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1391/07/22

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ح.ت. به نمایندگی قضایی از سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت 1 –س.ح. 2 – اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به خواسته صدور حکم بر ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی 36874/ 74 واقع در بخش 11 تهران و پرداخت کلیه خسارات دادرسی قانونی با عنایت به بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه خواسته خواهان ابطال سندی است که بر اجرای مواد 146 و 147 از قانون ثبت صادر شده است می‌باشد و با توجه به اینکه سند مزبور بر اساس رأی حل اختلاف موضوع ماده 148 قانون مزبور صادر گردیده و رسیدگی به خواسته خواهان مستلزم نقض رأی هیأت مزبور [می] باشد که در آن خصوص اقدامی صورت نگرفته است لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر قابل استماع تشخیص داده مستنداً به مواد 2 و 89 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوای خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. این رأی حضوری بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
🔹قاضی شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 00534-25/5/90 صادره از شعبه 34دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی 36874/74 بخش 11 تهران و پرداخت خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و اعتراض به شرح اوراق و محتویات پرونده و لایحه اعتراضیه وارد می‌باشد زیرا ابطال سند مالکیت اخذ شده از طریق ماده 147 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک مستلزم ابطال رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده مذکور از قانون استنادی نمی‌باشد بنابراین رسیدگی به دعوا برابر قانون درخواست گردیده و دادگاه نخستین موظف به رسیدگی مطابق قوانین موضوعه و صدور حکم می‌باشد از این رو دادگا ه به استناد مواد 2 و 3 و 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار مورد اعتراض را نقض و پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه صادرکننده دادنامه اعاده می‌دهد رأی دادگــاه قطعی است.
🔹رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه  /پژوهشگاه قوه قضائیه

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
آیایارانه جزئی از نفقه است
وازسوی زوجه قابل مطالبه است؟

مطالبه مبلغ یارانه‌ی نقدی جدا از نفقه از سوی زوجه قابل پذیرش نمی باشد،
چراکه مبلغ یارانه‌ی نقدی به جهت جبران تورم و نوسانات اقتصادی به حساب سرپرست خانواده واریز می شود و مسئول اداره‌ی امور زندگی و امور مالی خانواده، سرپرست خانواده است و افراد تحت تکفل وی حق دریافت یارانه‌ی نقدی ندارند و صرفاً مستحق دریافت نفقه می باشند/ اتاق قاضی.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
شهروندانی که اموالشان به سرقت رفته ، از طریق مراجعه به سامانه" نما "نسبت به شناسایی و تحویل آن اقدام کنند.

🔶رییس پلیس آگاهی تهران با اشاره به راه‌اندازی سامانه نمایش اموال مسروقه مکشوفه پلیس آگاهی، گفت:

🔹 در این سامانه تصاویر و شماره سریال اموال مسروقه درج می‌شود، شهروندانی که اموالشان به سرقت رفته می‌توانند با ورود به این سامانه ابتدا در دسته‌بندی‌ها، نوع اقلامی که از آنان به سرقت رفته را انتخاب کنند و سپس وارد یک دسته بندی جزئی تر شده و از آنجا با تطبیق عکس وسیله و شماره سریال وسیله خود را شناسایی کنند.
🔹 در ادامه مالباختگان با فرمی که در زیر تصویر امکان دسترسی به آن وجود دارد، می‌توانند درخواست خود را مطرح کرده و با مراجعه به مقر پلیس و ارائه مستندات و اسنادی که نشان دهد صاحب آن وسیله هستند، اشیا و اقلام سرقتی خود را تحویل بگیرند.
/ایسنا

🔶لینک سامانه نما👇
http://agahi.police.ir/index.jsp?pageid=5432
🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
⭕️ برابر بند (م) از تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۹۹ کل کشور ؛

🔹 در معاملات پيمانكاری كه كارفرما يكي از دستگاههای اجرائی موضوع ماده (۲۹) قانون برنامه ششم توسعه است، كارفرما موظف است همزمان با هر پرداخت، ماليات ارزش افزوده متناسب با آن را به پيمانكار پرداخت كند.

🔹تا زماني كه كارفرما ماليات بر ارزش افزوده را به پيمانكار پرداخت نكرده باشد، سازمان امور مالياتی كشور حق مطالبه آن از پيمانكار يا أخذ جريمه ديركرد از وی را ندارد.

🔹در مواردی كه بدهی كارفرما به پيمانكار به صورت اسناد خزانه اسلامی پرداخت مي‌شود در صورت درخواست پيمانكار، كارفرما موظف است اين اوراق را عيناً به سازمان امور مالياتی كشور تحويل دهد. سازمان امور مالياتي کشور معادل مبلغ اسمی اوراق تحويلی را از بدهی مالياتی پيمانكار كسر و اسناد مذكور را به خزانه‌داري كل‌ كشور ارائه ميیكند. خزانه‌داری كل كشور موظف است معادل مبلغ اسمی اسناد خزانه تحويلی را به‌عنوان وصولی ماليات منظور كند.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
🔘 بخشنامه مالیاتی شماره ۴۶/ ۹۸/ ۲۰۰ مورخ ۲۸/ ۵/ ۱۳۹۸ - رفع ابهام در خصوص محاسبه مالیات بر ارث امتیاز فیش حج

◾️با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده در خصوص نحوه محاسبه مالیات بر ارث ( امتیاز فیش حج ) در قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب ٣١/ ۴/ ١٣٩۴ بدینوسیله اعلام میدارد؛

🔹نظر به اینکه ارزش امتیاز فیش حج ناشی از دوقسمت مجزا از جمله مبالغ پرداختی متوفی سپرده شده در حساب مربوط و سودهای ناشی از آن و تفاوت قیمت میزان سپرده با ارزش امتیاز مربوط می باشد، بنابراین آن بخش از امتیاز فیش حج که در قالب سپرده گذاری نزد بانک بوده و به آن سود نیز تعلق می‌گیرد، اعم از اصل و سود آن تا زمان انتقال، از مصادیق اموال و دارایی های موضوع بند ١ ماده ١٧ مزبور و بخشی از امتیاز مذکور که مازاد بر ارزش سپرده گذاری و سود آنست، از مصادیق اموال و حقوق مالی موضوع بند ٣ ماده ١٧ قانون یاد شده می باشد.

🔹لازم به ذکر است در خصوص فیش حج واجب در صورتی که سفر حج واجب توسط یکی از وراث یا نایب یا اجیر به نیابت از متوفی انجام شود فیش حج واجب از شمول مالیات بر ارث خارج خواهد بود.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
#ابطال_دادخواست

چکیده:
صدور قرار ابطال دادخواست در صورت عدم ارایه اصل اسناد عادی توسط خواهان، منوط به طرح ادعای تردید و انکار از سوی خوانده است.

🔹شماره دادنامه قطعی :
9209970269400044
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1392/01/31


رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست ش. با وکالت آقای الف.م. به طرفیت خوانده ش. به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی وفق بیمه‌نامه 10097/3041/400/2812/87 فعلاً مقوم به 000/000/51 ریال با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری نظر به اینکه مستند دعوی سند عادی 22/11/88 و 11/11/88 می‌باشد که خواهان اصل آن را جهت ملاحظه دادگاه در جلسه اول دادرسی حاضر ننموده است و با عنایت به اینکه سند مذکور مورد انکار خوانده قرار گرفته است لذا دادگاه به استناد ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست صادر و اعلام می‌دارد قرار صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
🔹رئیس شعبه 13دادگاه عمومی (حقوقی) تهران ـ صمدی
 
رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ش. با وکالت آقای الف.م. به‌ طرفیت شرکت سهامی بیمه الف. نسبت به دادنامه شماره 343 مورخ 7/5/91 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌ موجب آن قرا ابطال دادخواست خواهان صادر گردیده موجه و صحیح به نظر می‌رسد چرا که یکی از شرایط صدور قرار ابطال از سوی دادگاه ادعای تردید و انکار از سوی خوانده می‌باشد که در مانحن‌فیه از سوی شرکت بیمه آسیا ادعایی در خصوص تردید و انکار صورت نگرفته لذا دادگاه به لحاظ نداشتن شرایط مقرره قانونی قرار صادره را از سوی دادگاه نقض و مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور پرونده را اعاده تا دادگاه محترم بدوی در ماهیت قضیه رسیدگی و اظهارنظر نماید. رأی صادره قطعی است.
🔹رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه/حضرتی ـ کیازاد/پژوهشگاه قوه قضائیه

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
#حق_فسخ

🔷اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟

🔷 یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است.

به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد.

قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

در این شرایط باید به نکات زیر توجه داشت:

در ماده ۳۵۵، شرط مقدار به عنوان وصف بیع است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر شرط صفت را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط‌له صرفا حق فسخ دارد.

باید توجه داشت که این حکم ویژه ملک نیست و گاه در اشیاء منقول نیز مصداق پیدا می‌کند؛ برای مثال در خرید و فروش قالیچه. (کاتوزیان، عقود معین، جلد اول، ص. ۱۲۱)

این ماده ناظر به موردی است که مورد معامله کل تجزیه ناپذیر است؛ ثمن در برابر کل قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است.

در فرضی که مغازه موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، با توجه به ماده ۳۵۵ ق. م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند.

ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند، ولی این مطلب منصرف از رای راجع به محکومیت فروشنده به تحویل مغازه است و در مقام اجرای رای تحویل مغازه، محکمه یا اجرای احکام دادگستری حق و تکلیفی بر مطالبه و وصول مبلغ اضافه دریافتی ثمن ندارد. (نظریه شماره ۱۳۲۱ / ۷ – ۳۱ / ۲ / ۱۳۹۰ اداره حقوقی قوه قضائیه)

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
بخشنامه چگونگی رسیدگی به دادخواست‌های مطالبه مهریه در محاکم ابلاغ شد

🔶معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه در بخشنامه ای به روسای دادگستری سراسر کشور نحوه رسیدگی به دادخواست های مطالبه مهریه را ابلاغ کرد.

🔹در این بخشنامه آمده است؛ درخصوص شناسایی و توقیف اموال مدیون (زوج) در عقدنامه به عنوان یک سند لازم الاجرا در مواردی که زوجه دادخواست مطالبه مهریه ارایه می‌دهد، لازم است بدواً به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند تا با توقیف دارایی زوج بتواند حقوق شرعی و قانونی خود را به عنوان مهریه دریافت کند. ثبت اسناد و املاک در صورت عدم حصول نتیجه در شناسایی و توقیف اموال مدیون پس از گذشت ۶ ماه از زمان درخواست اجراییه، گواهی برای محاکم قضایی صادر می‌کند. با عنایت به وضعیت مالی مدیون (زوج) موضوع خواسته زوجه بررسی و حکم مناسب صادر می‌شود.
با توجه به اینکه بازداشت محکومین مالی، یک امر استثنایی بوده که در واقع اجرای حکم تلقی نمی­شود و صرفاً یک اقدام تامینی در جهت الزام محکوم ­علیه­ به پرداخت است، آن هم در صورت احراز و اثبات ملائت مالی محکوم علیه و امتناع وی از پرداخت محکوم­ به و از طرفی حضور محکومین مهریه در زندان نه تنها تاثیری در الزام آن‌ها به پرداخت بدهی آن‌ها نداشته، بلکه اثرات و تبعات سوء دیگری نیز به دنبال خواهد داشت؛ به منظور کاهش اطاله دادرسی و ورودی پرونده به محاکم و نیز کاهش جمعیت کیفری زندانها، با توجه به ماده ۷ قانون نحوه اجرای محکومیت­های مالی و مادتین ۱۸ و ۱۹ دستورالعمل ساماندهی و کاهش جمعیت کیفری زندان‌ها و بخشنامه شماره ۹۰۰/۳۴۸۵۹/۱۰۰ مورخ ۲۲/۰۷/۱۳۹۷ ریاست محترم وقت قوه قضاییه و تاکیدات اخیر ریاست معزز قوه قضاییه و همچنین، فحوای بند (ب) ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران که مقرر دارد: مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا از طریق ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرای می­شوند. ادارات مذکور مکلفند بلافاصله پس از تقاضای اجراییه نسبت به شناسایی و توقیف اموال مدیون اقدام کنند.

چنانچه مرجع مذکور نتواند ظرف مدت دو ماه از تقاضای اجرا، نسبت به شناسایی و توقیف اموال متعهد سند، اقدام کند یا ظرف مدت شش ماه نسبت به اجرای مفاد سند اقدام نماید، متعهد سند می‌تواند با انصراف از اجرای مفاد سند به محاکم دادگستری رجوع کند.
به منظور اتخاذ رویه­ واحد و مدیریت صحیح قضایی پرونده­های مهریه، تمامی واحد‌های قضایی زیرمجموعه دادگستری‌های سراسر کشور باید به این ترتیب اقدام کنند:
از پذیرش دعاوی مطالبه مهریه قبل از صدور گواهی موضوع بند (ب) ماده ۱۱۳ قانون برنامه ششم توسعه خودداری کنند.
واحد‌های اجرای احکام مدنی (اعم از محاکم و مراکز حل اختلاف) در جریان اجرای احکام پرونده­های مهریه، صرفاً از طریق شناسایی اموال محکوم علیه (مکاتبه با مراجع ثبتی، راهور، بانک‌ها و...) اقدام کنند و ترتیبی اتخاذ شود که منتهی به جلب و بازداشت محکوم علیه نشود.
درخصوص نیابت‌های واصله از خارج استان، وفق بند (ب) قانون مارالذکر اقدام کند و چنانچه نتیجه­ای حاصل نشد پرونده­های نیابتی بدون اقدام در خصوص جلب و بازداشت محکومه علیه به مرجع معطی نیابت اعاده شود.
روسای کل دادگستری‌ها استان‌ها مسوول نظارت بر حسن اجرای این بخشنامه هستند./میزان

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
چنانچه سند رسمی خودرو به نام دارنده پلاک نباشد و دارنده پلاک به موجب سند عادی خودرو را بفروشد، آیا می‌توان وی را محکوم به تنظیم سند رسمی به نام خریدار کرد؟



🔷شماره نظریه : 7/99/935
🔷تاریخ نظریه : 1399/08/19



پاسخ :


شناسنامه مالکیت وسیله نقلیه مشهور به برگ سبز خودرو صادر شده از اداره راهنمایی و رانندگی، طبق قسمت اخیر ماده 1287 قانون مدنی در زمره اسناد رسمی محسوب می‌شود؛ ولی نظر به این‌که مطابق ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389 نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود، لذا ملاک مالکیت خودرو در مراجع رسمی، سند مالکیت رسمی نقل و انتقال تنظیمی در دفاتر مذکور است و منتقل‌الیه برای احراز مالکیت خود ناگزیر از ارائه سند رسمی انتقال است. بنابراین در فرض سؤال که سند رسمی خودرو به نام شخصی غیر از خوانده (دارنده پلاک) است، صدور حکم بر الزام خوانده مذکور به تنظیم سند رسمی انتقال ممکن نیست.

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️
🔘 برابر اصلاحیه اخیر موضوع اصلاح ماده ۲ آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۹۵ اصلاحی قانون مالیاهای مستقیم مصوب ۳۱/ ۴/ ۱۳۹۴

🔸اشخاص ذیل بر اساس شاخص نوع فعالیت از ابتدای سال ۱۴۰۰، جزو مودیان گروه اول محسوب شده و مکلف به رعایت مقررات آیین نامه از جمله تهیه و تنظیم دفاتر قانونی ( روزنامه و کل موضوع قانون تجارت ) می باشند؛

■١- کلیه وارد کنندگان و صادرکنندگان
■۲-صاحبان کارخانه ها و واحدهای تولیدی و بهره برداران معادن دارای پروانه بهره برداری از وزارتخانه یامراجع ذیربط
■۳-صاحبان هتل های سه ستاره و بالاتر
■۴- صاحبان بیمارستان ها، زایشگاه ها، درمانگاهها ، کلینیک های تخصصی
■۵-صاحبان مشاغل صرافی
■۶- صاحبان فروشگاههای زنجیره ای دارای مجوز فعالیت از وزارتخانه و یا مراجع ذیربط
■۷-صاحبان موسسات حسابرسی، حسابداری و دفتر داری، خدمات مالی و ارائه دهندگان خدمات مدیریتی، مشاوره ای، انفورماتیک وطراحی سیستم .
■۸-صاحبان موسسات حمل و نقل موتوری، زمینی، دریایی و هوایی اعم از مسافری و یا باربری

🔺🔺 فلذا لازم است صاحبان مشاغل فوق ، تا پایان سال ۱۳۹۹ نسبت به تهیه دفاتر قانونی برای تنظیم و تحریر آن طی سال ۱۴۰۰ ، اقدام نمایند

🌐 https://lawyerlaw.ir/
🥇 https://t.me/lawyerlawir
📱 https://instagram.com/vakil_nasim_soltani?igshid=hhg5tlsxptt6
🆔@lawyerlawir⚖️