#ипотека
Как получить господдержку на вторичное жилье.
Популярные программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. Но есть виды господдержки, которые позволяют оплатить жилье на вторичном рынке — то есть при покупке у физлиц, а не застройщиков.
Виды таких программ и краткие условия — в этих карточках 👆🏻
Более подробно можно прочитать тут 💫
Как получить господдержку на вторичное жилье.
Популярные программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. Но есть виды господдержки, которые позволяют оплатить жилье на вторичном рынке — то есть при покупке у физлиц, а не застройщиков.
Виды таких программ и краткие условия — в этих карточках 👆🏻
Более подробно можно прочитать тут 💫
Если вы вложили материнский капитал в покупку жилья, появляется обязанность выделить доли супругу и детям.
Ранее я уже об этом писала, но давайте ещё раз.
Когда покупка совершается без использования ипотеки, все просто - доли выделяются сразу, в договоре купли-продажи.
А вот если недвижимость купили в ипотеку, возникают сложности. Мало какой банк разрешит сделать собственниками квартиры несовершеннолетних детей. А без согласия банка это сделать невозможно - на квартиру наложено обременение. Поэтому все обязательства откладываются на момент погашения ипотеки. На выделение долей у родителей есть 6 месяцев.
👨👩👦👦 Кому нужно выделять долю:
✅ супругу женщины, на момент использования маткапитала
✅ детям женщины, в том числе совершеннолетним и тем, которые появились после использования маткапитала.
Кому не нужно выделять долю:
❌ отцу ребенка, если он не состоит в браке с матерью;
❌ отцу ребенка, если на момент использования маткапитала с матерью ребенка оформлен развод.
Например, в 2020 году Оля и Коля поженились, родили первого ребенка и вскоре развелись. Оля вышла замуж второй раз за Диму и решила купить квартиру с использованием маткапитала. Ей нужно выделить долю себе, Диме и ребенку. Коле долю выделять не нужно.
📐 Сколько выделять:
Здесь строгих правил нет. Обычно детям стараются выделить символические доли, чтобы сэкономить на налогах при продаже и было потом проще продать квартиру.
Минимальная доля должна быть не меньше, чем доля ребенка в материнском капитале. Например, пара с двумя детьми купила квартиру 50 м² за 5 млн рублей и оплатила маткапиталом в сумме 503 000 ₽ часть квартиры.
Считаем сколько нужно выделить: 503 000 ₽ / 5 000 000 ₽ = 0,10. То есть 10% квартиры, или 5 кв. м, куплено на маткапитал.
Господдержка дается на всех членов семьи, то есть делим поровну: 5/4 = 1,25 кв, м. Минимум столько нужно выделить каждому из двух детей. Квадратные метры переводим в доли: 1,25 от 50 м² — это 0,025, или 1/40 квартиры.
📝 Как выделять:
Можно по соглашению в простой письменной форме, но если в квартире выделяется доля только детям. Если еще и супругу, нужно идти к нотариусу. Чтобы сэкономить, можно выделить детям их символические доли, и указать, что оставшаяся часть квартиры переходит в совместную собственность супругов. Тогда можно без нотариуса.
👮🏻♀️ Что будет, если не выделить доли:
Проверкой выполнения обязательств занимается прокуратура. Ведомство выборочно запрашивает информацию и сверяет данные по запросам в ЕГРН.
Если прокуратура обнаружит, что доли не выделены, то обратится в суд с иском об обязании родителей выделить доли. Еще ПФР может подать иск о возврате суммы маткапитала в бюджет. такие решение в практике уже есть (решение Добрянского районного суда Пермского края по делу № 2-1482/2018 от 27.11.2018 г.)
Если в действиях родителей будут обнаружены признаки мошенничества, попытки обналичить маткапитал, не исключено возбуждение уголовного дела.
Если квартира уже продана, а доли детям не выделены, пострадает новый владелец. ❗Всегда запрашивайте с продавцов справку о том, что при покупке квартиры не использовался материнский капитал, чтобы снять этот риск.
Выделяли детям доли после погашения ипотеки? Как все прошло?
#ипотека
Ранее я уже об этом писала, но давайте ещё раз.
Когда покупка совершается без использования ипотеки, все просто - доли выделяются сразу, в договоре купли-продажи.
А вот если недвижимость купили в ипотеку, возникают сложности. Мало какой банк разрешит сделать собственниками квартиры несовершеннолетних детей. А без согласия банка это сделать невозможно - на квартиру наложено обременение. Поэтому все обязательства откладываются на момент погашения ипотеки. На выделение долей у родителей есть 6 месяцев.
👨👩👦👦 Кому нужно выделять долю:
✅ супругу женщины, на момент использования маткапитала
✅ детям женщины, в том числе совершеннолетним и тем, которые появились после использования маткапитала.
Кому не нужно выделять долю:
❌ отцу ребенка, если он не состоит в браке с матерью;
❌ отцу ребенка, если на момент использования маткапитала с матерью ребенка оформлен развод.
Например, в 2020 году Оля и Коля поженились, родили первого ребенка и вскоре развелись. Оля вышла замуж второй раз за Диму и решила купить квартиру с использованием маткапитала. Ей нужно выделить долю себе, Диме и ребенку. Коле долю выделять не нужно.
📐 Сколько выделять:
Здесь строгих правил нет. Обычно детям стараются выделить символические доли, чтобы сэкономить на налогах при продаже и было потом проще продать квартиру.
Минимальная доля должна быть не меньше, чем доля ребенка в материнском капитале. Например, пара с двумя детьми купила квартиру 50 м² за 5 млн рублей и оплатила маткапиталом в сумме 503 000 ₽ часть квартиры.
Считаем сколько нужно выделить: 503 000 ₽ / 5 000 000 ₽ = 0,10. То есть 10% квартиры, или 5 кв. м, куплено на маткапитал.
Господдержка дается на всех членов семьи, то есть делим поровну: 5/4 = 1,25 кв, м. Минимум столько нужно выделить каждому из двух детей. Квадратные метры переводим в доли: 1,25 от 50 м² — это 0,025, или 1/40 квартиры.
📝 Как выделять:
Можно по соглашению в простой письменной форме, но если в квартире выделяется доля только детям. Если еще и супругу, нужно идти к нотариусу. Чтобы сэкономить, можно выделить детям их символические доли, и указать, что оставшаяся часть квартиры переходит в совместную собственность супругов. Тогда можно без нотариуса.
👮🏻♀️ Что будет, если не выделить доли:
Проверкой выполнения обязательств занимается прокуратура. Ведомство выборочно запрашивает информацию и сверяет данные по запросам в ЕГРН.
Если прокуратура обнаружит, что доли не выделены, то обратится в суд с иском об обязании родителей выделить доли. Еще ПФР может подать иск о возврате суммы маткапитала в бюджет. такие решение в практике уже есть (решение Добрянского районного суда Пермского края по делу № 2-1482/2018 от 27.11.2018 г.)
Если в действиях родителей будут обнаружены признаки мошенничества, попытки обналичить маткапитал, не исключено возбуждение уголовного дела.
Если квартира уже продана, а доли детям не выделены, пострадает новый владелец. ❗Всегда запрашивайте с продавцов справку о том, что при покупке квартиры не использовался материнский капитал, чтобы снять этот риск.
Выделяли детям доли после погашения ипотеки? Как все прошло?
#ипотека
Продолжим про маткапитал.
Сегодня расскажу несколько примеров из судебной практики о нарушениях правил распоряжения маткапиталом.
1️⃣ Что будет, если не выделить доли детям:
✅ Прокуратура проведет проверку и обратится в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей о выделении им доли.
Если один из супругов оформит квартиру на свое имя и не выделит долю другому супругу, он также может обратиться в прокуратуру с жалобой.
Так произошло в Адлере. Женщина использовала маткапитал на покупку жилого дома с земельным участком, но доли детям и супругу не выделила. Прокурор обратился в суд и потребовал выделить доли несовершеннолетним детям и супругу женщины. Иск был удовлетворен (определение 4 КСОЮ от 02.11.2021 г. №8Г-16811/2021).
✅ Пенсионный фонд или прокурор обратится в суд с иском о возврате материнского капитала.
Женщина из Перми оформила нотариальное обязательство выделить доли детям, однако не сделала этого, а квартиру продала. Управление ПФР обратилось в суд с требованием взыскать с нее 453 тыс. - средства материнского капитала. Суд иск удовлетворил (Решение Добрянского районного суда Перми № 2-1482/2018).
В аналогичном случае прокурор требовал выделить доли детям и проиграл, потому что квартира уже была продана и бывшая собственница не могла это сделать. Суд указал, что прокурор избрал неверный способ защиты права (Определение Красноярского краевого суда № 33-2953/2022 от 30.03.2022 г).
2️⃣ Что будет, если не выделить доли и продать квартиру.
По иску прокурора суд признает сделку недействительной в части той доли, которая должна была причитаться детям.
Женщина продала квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, не выделив доли детям. Отец ее несовершеннолетних детей просил признать сделку недействительной и вернуть квартиру женщине. Суд определил, что ребенку полагается доля в размере 6/100, и в этой части признал сделку недействительной. В итоге продавцы получили нового несовершеннолетнего собственника квартиры (определение Иркутского областного суда №33-1725/2022 от 22.03.2022 г.)
3️⃣ Уголовная ответственность за мошеннические действия с материнским капиталом.
Речь идет о незаконном получении и обналичивании материнского капитала. Судебной практики по таким делам достаточно, хватит на отдельный пост. Расскажу один из интересных случаев.
Женщина попросила свою сестру, которая работала акушером-гинекологом в роддоме, выписать ей медицинское свидетельство о рождении ребенка. Та согласилась, подделала историю родов и дала сестре документ, на основании которого она получила в загсе свидетельство о рождении на несуществующего ребёнка.
В то время маткапитал давали только за двоих детей, поэтому вскоре сестры проделали эту процедуру еще раз. Так бездетная женщина стала дважды матерью и получила сертификат на материнский капитал. Воспользоваться она им по неизвестным причинам она не успела.
Обеих осудили за приготовление к мошенничеству по ст. 159.2 и назначили штрафы: нерадивой матери 25 000 руб., а гинекологу - 20 000 руб. Про запрет заниматься врачебной деятельностью в приговоре ничего нет. (Приговор Шамильского районного суда Республики Дагестан № 1-46/2020 от 5.11.2020).
#ипотека #маткапитал
Сегодня расскажу несколько примеров из судебной практики о нарушениях правил распоряжения маткапиталом.
1️⃣ Что будет, если не выделить доли детям:
✅ Прокуратура проведет проверку и обратится в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей о выделении им доли.
Если один из супругов оформит квартиру на свое имя и не выделит долю другому супругу, он также может обратиться в прокуратуру с жалобой.
Так произошло в Адлере. Женщина использовала маткапитал на покупку жилого дома с земельным участком, но доли детям и супругу не выделила. Прокурор обратился в суд и потребовал выделить доли несовершеннолетним детям и супругу женщины. Иск был удовлетворен (определение 4 КСОЮ от 02.11.2021 г. №8Г-16811/2021).
✅ Пенсионный фонд или прокурор обратится в суд с иском о возврате материнского капитала.
Женщина из Перми оформила нотариальное обязательство выделить доли детям, однако не сделала этого, а квартиру продала. Управление ПФР обратилось в суд с требованием взыскать с нее 453 тыс. - средства материнского капитала. Суд иск удовлетворил (Решение Добрянского районного суда Перми № 2-1482/2018).
В аналогичном случае прокурор требовал выделить доли детям и проиграл, потому что квартира уже была продана и бывшая собственница не могла это сделать. Суд указал, что прокурор избрал неверный способ защиты права (Определение Красноярского краевого суда № 33-2953/2022 от 30.03.2022 г).
2️⃣ Что будет, если не выделить доли и продать квартиру.
По иску прокурора суд признает сделку недействительной в части той доли, которая должна была причитаться детям.
Женщина продала квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, не выделив доли детям. Отец ее несовершеннолетних детей просил признать сделку недействительной и вернуть квартиру женщине. Суд определил, что ребенку полагается доля в размере 6/100, и в этой части признал сделку недействительной. В итоге продавцы получили нового несовершеннолетнего собственника квартиры (определение Иркутского областного суда №33-1725/2022 от 22.03.2022 г.)
3️⃣ Уголовная ответственность за мошеннические действия с материнским капиталом.
Речь идет о незаконном получении и обналичивании материнского капитала. Судебной практики по таким делам достаточно, хватит на отдельный пост. Расскажу один из интересных случаев.
Женщина попросила свою сестру, которая работала акушером-гинекологом в роддоме, выписать ей медицинское свидетельство о рождении ребенка. Та согласилась, подделала историю родов и дала сестре документ, на основании которого она получила в загсе свидетельство о рождении на несуществующего ребёнка.
В то время маткапитал давали только за двоих детей, поэтому вскоре сестры проделали эту процедуру еще раз. Так бездетная женщина стала дважды матерью и получила сертификат на материнский капитал. Воспользоваться она им по неизвестным причинам она не успела.
Обеих осудили за приготовление к мошенничеству по ст. 159.2 и назначили штрафы: нерадивой матери 25 000 руб., а гинекологу - 20 000 руб. Про запрет заниматься врачебной деятельностью в приговоре ничего нет. (Приговор Шамильского районного суда Республики Дагестан № 1-46/2020 от 5.11.2020).
#ипотека #маткапитал
Сбербанк: о снижении ставки сразу по всем рыночным ипотечным программам — на 0,4 процентных пункта!
Теперь минимальные ставки составляют:
— вторичное жильё от 10,5%
— новостройка от 10,5%
— строительство жилого дома от 10,5%
— загородная недвижимость от 10,8%
— рефинансирование от 5,7%
— кредит под залог недвижимости от 10,8%
— военная ипотека от 9,9%
— гараж от 11%
— сельская ипотека от 2,7%
— семейная ипотека от 5,3%
— дальневосточная ипотека от 1,5%
— ипотека с господдержкой от 8,3%
— ипотека для IT от 4,7%
#новости #ипотека
Теперь минимальные ставки составляют:
— вторичное жильё от 10,5%
— новостройка от 10,5%
— строительство жилого дома от 10,5%
— загородная недвижимость от 10,8%
— рефинансирование от 5,7%
— кредит под залог недвижимости от 10,8%
— военная ипотека от 9,9%
— гараж от 11%
— сельская ипотека от 2,7%
— семейная ипотека от 5,3%
— дальневосточная ипотека от 1,5%
— ипотека с господдержкой от 8,3%
— ипотека для IT от 4,7%
#новости #ипотека
Ещё одна новость от Сбера 💫
Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых❗️
Самозанятые смогут получить ипотеку по программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека».
Как отметил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царёв в ходе Петербургского международного экономического форума, эти ипотечные программы станут доступны самозанятым с 21 июня.
Подробнее можно тут ПРОЧИТАТЬ
#новости #ипотека
Сбер запустит льготную ипотеку для самозанятых❗️
Самозанятые смогут получить ипотеку по программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека».
Как отметил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царёв в ходе Петербургского международного экономического форума, эти ипотечные программы станут доступны самозанятым с 21 июня.
Подробнее можно тут ПРОЧИТАТЬ
#новости #ипотека
Популярные мифы о законах, которые я часто слышу.
⠀
👉 Завещание – это филькина грамота, его можно легко оспорить.
⠀
В ответ на такие комментарии мне хочется спросить:
А сколько завещаний тебе уже удалось отменить? Теоретически оспорить можно почти все: законы, решения суда и вообще все сделки, например, договоры, доверенности и завещания. Но сделать это не так просто, как кажется. Нужны серьезные основания. Если их нет, отменить волю покойного не получится.
⠀
👉 Квартира в ипотеке принадлежит банку.
⠀
А вы там просто так, квартирант? Кажется, что уже странно писать о таком, но многие искренне считают, что живут в квартире банка. Это неправда. Собственник в квартире — заемщик по ипотеке, а банк — залогодержатель.
⠀
👉 Если не получать повестку, дело не рассмотрят.
⠀
Если бы это было правдой, суды были бы завалены делами, в которых стороны годами не получают письма. Но нет, у судей есть сроки на рассмотрение дел, которые они должны соблюдать. Поэтому если повестку не получать, дело все равно рассмотрят, но без вас.
⠀
👉 Если долго жить с мужчиной, то станешь ему «гражданской женой» даже без официальной регистрации брака
Это не так. И никакой суд вам не поможет, не рассчитывайте даже на это.
⠀
👉 Если продать квартиру и тут же купить новую, то налог платить не надо.
⠀
Квартира, которую вы продали и которую купили, никак не связаны. Поэтому налог с прибыли от продажи квартиры придется заплатить, за исключением случаев. Не забывайте пользоваться налоговыми вычетами. Вот они действительно могут существенно снизить суммы к уплате.
⠀
👉 Все условия, которые придумали магазины, нужно выполнять.
Не все условия в магазинах законны. «За вещи, оставленные в камере хранения ответственности не несем», «подарочные сертификаты возврату не подлежат» и другие фантазии магазинов незаконны, на них можно не обращать внимание.
Дополняйте, если у вас есть какие-то интересные случаи.
#новости #ипотека
⠀
👉 Завещание – это филькина грамота, его можно легко оспорить.
⠀
В ответ на такие комментарии мне хочется спросить:
А сколько завещаний тебе уже удалось отменить? Теоретически оспорить можно почти все: законы, решения суда и вообще все сделки, например, договоры, доверенности и завещания. Но сделать это не так просто, как кажется. Нужны серьезные основания. Если их нет, отменить волю покойного не получится.
⠀
👉 Квартира в ипотеке принадлежит банку.
⠀
А вы там просто так, квартирант? Кажется, что уже странно писать о таком, но многие искренне считают, что живут в квартире банка. Это неправда. Собственник в квартире — заемщик по ипотеке, а банк — залогодержатель.
⠀
👉 Если не получать повестку, дело не рассмотрят.
⠀
Если бы это было правдой, суды были бы завалены делами, в которых стороны годами не получают письма. Но нет, у судей есть сроки на рассмотрение дел, которые они должны соблюдать. Поэтому если повестку не получать, дело все равно рассмотрят, но без вас.
⠀
👉 Если долго жить с мужчиной, то станешь ему «гражданской женой» даже без официальной регистрации брака
Это не так. И никакой суд вам не поможет, не рассчитывайте даже на это.
⠀
👉 Если продать квартиру и тут же купить новую, то налог платить не надо.
⠀
Квартира, которую вы продали и которую купили, никак не связаны. Поэтому налог с прибыли от продажи квартиры придется заплатить, за исключением случаев. Не забывайте пользоваться налоговыми вычетами. Вот они действительно могут существенно снизить суммы к уплате.
⠀
👉 Все условия, которые придумали магазины, нужно выполнять.
Не все условия в магазинах законны. «За вещи, оставленные в камере хранения ответственности не несем», «подарочные сертификаты возврату не подлежат» и другие фантазии магазинов незаконны, на них можно не обращать внимание.
Дополняйте, если у вас есть какие-то интересные случаи.
#новости #ипотека
ВТБ запустил ипотеку под 3% для многодетных семей.
С 1 июля этого года клиенты ВТБ, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, смогут взять ипотеку под 3%.
Об этом в ходе ПМЭФ-2022 заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Новая программа будет действовать до конца 2022 года, ею можно будет воспользоваться при условии комплексного страхования.
❗️При этом хотя бы один из членов семьи должен получать зарплату на карту ВТБ.
Остальные параметры идентичны условиям госпрограммы: льготное финансирование предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке.
#новости #ипотека
С 1 июля этого года клиенты ВТБ, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, смогут взять ипотеку под 3%.
Об этом в ходе ПМЭФ-2022 заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Новая программа будет действовать до конца 2022 года, ею можно будет воспользоваться при условии комплексного страхования.
❗️При этом хотя бы один из членов семьи должен получать зарплату на карту ВТБ.
Остальные параметры идентичны условиям госпрограммы: льготное финансирование предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке.
#новости #ипотека
Подборка полезных статей ранее размещённых на моём канале часть 2:
(❗️часть 1 тут)
71.Как проверить продавца при покупке квартиры
72. Имущество семьи, которое не учитываются при оценке на назначение пособия на детей от 3 до 7 лет
73. Куда подавать жалобу в случае неправомерного отказа
74.Самооборона
75. Мать-героиня
76. Как получить налоговый вычет через работодателя
77. На что рассчитывать при сокращении штата или ликвидации предприятия
78. Льготная ипотека на строительство своего дома (ипотека под 9%)
79. Как отправить своего ребëнка-школьника в путешествие бесплатно
80. Как получить господдержку на вторичное жилье
81. Как оценивается нуждаемость семьи
82. Что входит в доходы семьи при расчёте СДД
83.Основные причины отказа в выплате на детей от 8 до 17 лет
84. Может ли банк отказаться принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке
85. Компенсационная выплата
86. Как оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ
87. Доли по ипотеки (мат.капитал)
88. Мифы о законах
89. Штраф за высадку ребёнка из общ.транспорта
90. Как сохранить прожиточный минимум при взыскании долгов
91. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры у свекрови (тещи)
Пользуйтесь этими хэштэгами для быстрого поиска нужной информации:
#алименты
#праваматерей
#маткапитал
#пособия (гос. поддержка)
#пенсии
#ипотека
#налоги_вычет
#трудовыеправа
#правапотребителей
#наследство
#лишениеправ
#бракиразвод
#новости
#ЖКХ
#жалобы
#заявления
#приставы
#судебная_практика
#методичка
Меры соц. помощи семьям с детьми (скачать)
Методичка №1 "Выплаты 2022" для тех, у кого есть дети или планируют появится.
Это сообщение будет в закреплённых, в верхней части канала.
(❗️часть 1 тут)
71.Как проверить продавца при покупке квартиры
72. Имущество семьи, которое не учитываются при оценке на назначение пособия на детей от 3 до 7 лет
73. Куда подавать жалобу в случае неправомерного отказа
74.Самооборона
75. Мать-героиня
76. Как получить налоговый вычет через работодателя
77. На что рассчитывать при сокращении штата или ликвидации предприятия
78. Льготная ипотека на строительство своего дома (ипотека под 9%)
79. Как отправить своего ребëнка-школьника в путешествие бесплатно
80. Как получить господдержку на вторичное жилье
81. Как оценивается нуждаемость семьи
82. Что входит в доходы семьи при расчёте СДД
83.Основные причины отказа в выплате на детей от 8 до 17 лет
84. Может ли банк отказаться принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке
85. Компенсационная выплата
86. Как оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ
87. Доли по ипотеки (мат.капитал)
88. Мифы о законах
89. Штраф за высадку ребёнка из общ.транспорта
90. Как сохранить прожиточный минимум при взыскании долгов
91. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры у свекрови (тещи)
Пользуйтесь этими хэштэгами для быстрого поиска нужной информации:
#алименты
#праваматерей
#маткапитал
#пособия (гос. поддержка)
#пенсии
#ипотека
#налоги_вычет
#трудовыеправа
#правапотребителей
#наследство
#лишениеправ
#бракиразвод
#новости
#ЖКХ
#жалобы
#заявления
#приставы
#судебная_практика
#методичка
Меры соц. помощи семьям с детьми (скачать)
Методичка №1 "Выплаты 2022" для тех, у кого есть дети или планируют появится.
Это сообщение будет в закреплённых, в верхней части канала.
Продление программы ипотеки для многодетных
На сайте Кремля опубликован список поручений президента. В их числе — продление программы господдержки многодетных семей. Погашение ипотеки для таких заемщиков будет возможно при рождении третьего или последующего ребенка до конца 2023 года.
Сейчас программа предусматривает погашение кредита при рождении ребенка до 31 декабря 2022 года.
Сумма выплаты составит 450 000 ₽. Деньги поступают напрямую в банк, где оформлена ипотека — по заявлению заемщика.
🔹 Как получить господдержку
Нужно обратиться в банк. Подробная информация о программе — на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ.
🔹 Можно ли погасить ипотеку, которую взяли до рождения ребенка?
Да.
🔹 Можно ли погасить ипотеку на вторичное жилье?
Да.
🔹 Сколько кредитов можно погасить таким способом?
Один.
🔹 Можно ли получить больше 450 000 ₽?
Нет, пока это максимальная сумма.
🔹 Можно ли обратиться за погашением, если раньше потратили на ипотеку маткапитал?
Да, это дополнительная господдержка.
🔹 Можно ли получить остаток выплаты, если долг по ипотеке меньше 450 000 ₽?
Нет.
🔹 Можно ли так погасить кредит на машину?
Нет.
🔹 Когда можно подать заявление на погашение после рождения третьего ребенка?
Хоть сразу.
🔹 Можно ли использовать эти деньги как первоначальный взнос?
Нет, только для погашения.
Друзья, ставьте реакцию, пишите свои комментарии, делитесь этой полезной новостью с друзьями.
#ипотека
На сайте Кремля опубликован список поручений президента. В их числе — продление программы господдержки многодетных семей. Погашение ипотеки для таких заемщиков будет возможно при рождении третьего или последующего ребенка до конца 2023 года.
Сейчас программа предусматривает погашение кредита при рождении ребенка до 31 декабря 2022 года.
Сумма выплаты составит 450 000 ₽. Деньги поступают напрямую в банк, где оформлена ипотека — по заявлению заемщика.
🔹 Как получить господдержку
Нужно обратиться в банк. Подробная информация о программе — на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ.
🔹 Можно ли погасить ипотеку, которую взяли до рождения ребенка?
Да.
🔹 Можно ли погасить ипотеку на вторичное жилье?
Да.
🔹 Сколько кредитов можно погасить таким способом?
Один.
🔹 Можно ли получить больше 450 000 ₽?
Нет, пока это максимальная сумма.
🔹 Можно ли обратиться за погашением, если раньше потратили на ипотеку маткапитал?
Да, это дополнительная господдержка.
🔹 Можно ли получить остаток выплаты, если долг по ипотеке меньше 450 000 ₽?
Нет.
🔹 Можно ли так погасить кредит на машину?
Нет.
🔹 Когда можно подать заявление на погашение после рождения третьего ребенка?
Хоть сразу.
🔹 Можно ли использовать эти деньги как первоначальный взнос?
Нет, только для погашения.
Друзья, ставьте реакцию, пишите свои комментарии, делитесь этой полезной новостью с друзьями.
#ипотека
Ещё немного о новых законах, которые нас ждут в июле 2022 года.
1️⃣ Налоги.
Появился новый налоговый режим для малого бизнеса и ИП — Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН). Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года в Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан. На этом спецрежиме будет меньше отчетности, проверок, не нужно будет платить страховые взносы.
2️⃣ Ипотека. #ипотека
Ставка для льготной ипотеки на новостройки снижена с 9 до 7%. Лимиты не изменились: льготная ставка действует для кредитов на сумму:
▪️до 12 000 000 ₽ для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️до 6 000 000 ₽ - в остальных регионах.
Постановление Правительства от 20.06.2022 № 1109.
3️⃣ ЖКХ.
Тарифы на коммунальные услуги увеличатся на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы рост тарифов составит 6%, для Подмосковья – 4,5%, для Санкт-Петербурга – 6,3%, для Ленинградской области – 3,4%. Меньше всего коммуналка вырастет в Свердловской области (2,9%) и в Республике Марий Эл (3,2%).
Распоряжение Правительства РФ от 30 октября 2021 г. № 3073-р
4️⃣ Долги.
Должники-физлица смогут обратиться в банк и попросить сохранить на счете прожиточный минимум при обращении взыскания на доходы. Раньше это можно было сделать только через судебного пристава. Если счетов несколько, прожиточный минимум можно сохранить только на одном.
Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 444-ФЗ.
5️⃣ Пособия. #пособия
С 1 июля 2022 года более чем в два раза повысится страховая сумма, которая положена женщинам-военнослужащим по уходу за ребенком до полутора лет. Теперь сумма пособия будет составлять свыше 31 тыс. рублей. Такую меру поддержки озвучил президент.
6️⃣ Медицина.
Устанавливать инвалидность будут по-новому. Граждане смогут сами выбрать удобный для них формат прохождения медико-социальной экспертизы – очный или заочный. Правда, если у членов комиссии возникнет подозрение на подлог документов, а также в случае, если для установления заключения понадобятся дополнительные расследования, экспертизу проведут в очной форме.
Еще всем гражданам при обращении за медицинской помощью можно будет предъявить либо полис ОМС, либо документ, удостоверяющий личность.
Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2022 г. № 588.
❇️ Как получить налоговый вычет за ДМС
❇️ Как получить вычет за проценты по ипотеке
❇️ Кому положены льготы по оплате капремонта
Как вам законы?
1️⃣ Налоги.
Появился новый налоговый режим для малого бизнеса и ИП — Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН). Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года в Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан. На этом спецрежиме будет меньше отчетности, проверок, не нужно будет платить страховые взносы.
2️⃣ Ипотека. #ипотека
Ставка для льготной ипотеки на новостройки снижена с 9 до 7%. Лимиты не изменились: льготная ставка действует для кредитов на сумму:
▪️до 12 000 000 ₽ для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️до 6 000 000 ₽ - в остальных регионах.
Постановление Правительства от 20.06.2022 № 1109.
3️⃣ ЖКХ.
Тарифы на коммунальные услуги увеличатся на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы рост тарифов составит 6%, для Подмосковья – 4,5%, для Санкт-Петербурга – 6,3%, для Ленинградской области – 3,4%. Меньше всего коммуналка вырастет в Свердловской области (2,9%) и в Республике Марий Эл (3,2%).
Распоряжение Правительства РФ от 30 октября 2021 г. № 3073-р
4️⃣ Долги.
Должники-физлица смогут обратиться в банк и попросить сохранить на счете прожиточный минимум при обращении взыскания на доходы. Раньше это можно было сделать только через судебного пристава. Если счетов несколько, прожиточный минимум можно сохранить только на одном.
Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 444-ФЗ.
5️⃣ Пособия. #пособия
С 1 июля 2022 года более чем в два раза повысится страховая сумма, которая положена женщинам-военнослужащим по уходу за ребенком до полутора лет. Теперь сумма пособия будет составлять свыше 31 тыс. рублей. Такую меру поддержки озвучил президент.
6️⃣ Медицина.
Устанавливать инвалидность будут по-новому. Граждане смогут сами выбрать удобный для них формат прохождения медико-социальной экспертизы – очный или заочный. Правда, если у членов комиссии возникнет подозрение на подлог документов, а также в случае, если для установления заключения понадобятся дополнительные расследования, экспертизу проведут в очной форме.
Еще всем гражданам при обращении за медицинской помощью можно будет предъявить либо полис ОМС, либо документ, удостоверяющий личность.
Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2022 г. № 588.
❇️ Как получить налоговый вычет за ДМС
❇️ Как получить вычет за проценты по ипотеке
❇️ Кому положены льготы по оплате капремонта
Как вам законы?
Вы часто пишите мне, что программы льготного ипотечного кредитования поддерживают не заёмщиков, а застройщиков. Действительно, большинство мер поддержки действуют только на покупку новостроек. Но это не значит, что нельзя потратить государственные деньги на вторичку. Есть несколько госпрограмм, которые позволяют купить вторичное жилье дешевле. Большинство из них рассчитано на семьи с детьми:
1️⃣Материнский капитал.
Маткапитал можно потратить на любое жилье: частный дом, квартиру от застройщика, вторичку. Можно купить комнату в общежитии, жилье у родственников и даже долю, но только если в результате сделки все жилое помещение перешло в собственность семьи.
Но будьте внимательны, ПФР и прокуратура следят за законностью использования этой меры поддержки, и если увидят признаки обналичивания выплаты, могут забрать деньги.
Сама лично использовала мат.капитал для покупки вторичного жилья.
2️⃣Субсидии молодым семьям.
Выплату в размере 30-35% расчетной стоимости жилья могут получить молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Возраст супругов или одинокого родителя должен быть не больше 35 лет, причем как на дату подачи заявления, так и на дату получения субсидии.
Минус программы в том, что ждать своей очереди приходится очень долго, а годы, как говорится, идут. Условия программы различаются в разных регионах. Чтобы узнать подробности, обратитесь в администрацию вашего города или в МФЦ.
3️⃣Выплата 450 тысяч многодетным на ипотеку.
Если третий, четвертый или последующие дети родились после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 тыс. р., которые прямиком пойдут на погашение вашей ипотеки. Кредит может быть оформлен как до рождения ребенка, так и после. Но при этом ребенок должен родится до конца 2022 года, а ипотека оформлена до 1 июля 2023 г. Пока новостей о продлении программы нет.
Доли выделять не нужно, покупать можно любое жилье, можно совмещать с любыми другими госпрограммами.
4️⃣Сельская ипотека.
По этой программе можно купить жилье по ставке до 3% годовых, если оно находится в сельской местности. Вторичка подходит, но есть много условий:
▪️жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
▪️программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
▪️квартира должна быть в доме не выше, чем в 5 этажей.
▪️в течение полугода нужно зарегистрироваться в приобретенном жилье.
Деньги, которые государство выделяет на эту программу, быстро заканчиваются. Сейчас заявку на сельскую ипотеку можно подать в Россельхозбанке.
5️⃣Дальневосточная ипотека.
Жители сельской местности Дальневосточного федерального округа могут оформить ипотеку на вторичное жилье под 2% годовых. Программа распространяется на молодые семьи, где обоим супругам нет 35 лет, или обладателям бесплатных гектаров.
6️⃣Семейная ипотека на Дальнем Востоке.
Те, кто хочет купить жилье в сельской местности Дальнего Востока, но не подходит под условия дальневосточной ипотеки, могут оформить семейную ипотеку со ставкой 5-6%. Для жителей ДВФО она распространяется на вторичку. В семье должен быть ребенок, который родился не раньше 2018 года . Если в семье есть ребенок-инвалид, требования к году рождения нет.
А вы пользовались господдержкой при покупке жилья на вторичном рынке ?
❇️ Налоговый вычет по ипотеке
❇️ Ипотечные каникулы
#ипотека
1️⃣Материнский капитал.
Маткапитал можно потратить на любое жилье: частный дом, квартиру от застройщика, вторичку. Можно купить комнату в общежитии, жилье у родственников и даже долю, но только если в результате сделки все жилое помещение перешло в собственность семьи.
Но будьте внимательны, ПФР и прокуратура следят за законностью использования этой меры поддержки, и если увидят признаки обналичивания выплаты, могут забрать деньги.
Сама лично использовала мат.капитал для покупки вторичного жилья.
2️⃣Субсидии молодым семьям.
Выплату в размере 30-35% расчетной стоимости жилья могут получить молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Возраст супругов или одинокого родителя должен быть не больше 35 лет, причем как на дату подачи заявления, так и на дату получения субсидии.
Минус программы в том, что ждать своей очереди приходится очень долго, а годы, как говорится, идут. Условия программы различаются в разных регионах. Чтобы узнать подробности, обратитесь в администрацию вашего города или в МФЦ.
3️⃣Выплата 450 тысяч многодетным на ипотеку.
Если третий, четвертый или последующие дети родились после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 тыс. р., которые прямиком пойдут на погашение вашей ипотеки. Кредит может быть оформлен как до рождения ребенка, так и после. Но при этом ребенок должен родится до конца 2022 года, а ипотека оформлена до 1 июля 2023 г. Пока новостей о продлении программы нет.
Доли выделять не нужно, покупать можно любое жилье, можно совмещать с любыми другими госпрограммами.
4️⃣Сельская ипотека.
По этой программе можно купить жилье по ставке до 3% годовых, если оно находится в сельской местности. Вторичка подходит, но есть много условий:
▪️жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
▪️программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
▪️квартира должна быть в доме не выше, чем в 5 этажей.
▪️в течение полугода нужно зарегистрироваться в приобретенном жилье.
Деньги, которые государство выделяет на эту программу, быстро заканчиваются. Сейчас заявку на сельскую ипотеку можно подать в Россельхозбанке.
5️⃣Дальневосточная ипотека.
Жители сельской местности Дальневосточного федерального округа могут оформить ипотеку на вторичное жилье под 2% годовых. Программа распространяется на молодые семьи, где обоим супругам нет 35 лет, или обладателям бесплатных гектаров.
6️⃣Семейная ипотека на Дальнем Востоке.
Те, кто хочет купить жилье в сельской местности Дальнего Востока, но не подходит под условия дальневосточной ипотеки, могут оформить семейную ипотеку со ставкой 5-6%. Для жителей ДВФО она распространяется на вторичку. В семье должен быть ребенок, который родился не раньше 2018 года . Если в семье есть ребенок-инвалид, требования к году рождения нет.
А вы пользовались господдержкой при покупке жилья на вторичном рынке ?
❇️ Налоговый вычет по ипотеке
❇️ Ипотечные каникулы
#ипотека
🏡 Одна из самых популярных льготных программ, которая помогает россиянам приобрести жилье выгодно, — сельская ипотека — не завершится в этом году и будет бессрочной.
🔹Сельская ипотека — программа для граждан РФ, которые хотят купить или построить жилье на сельской территории или в малых городах с населением не более 30 тыс. человек.
🔹Процентная ставка — не выше 3 % годовых.
🔹Максимальный срок — 25 лет.
🔹Первоначальный взнос — не менее 10 %, можно использовать средства маткапитала.
🔹Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб., а для ЯНАО, Ленинградской области и ДФО — до 5 млн руб. Москва, МО и Санкт-Петербург в программе не участвуют.
✅ Доли (мат.капитал)
#ипотека
🔹Сельская ипотека — программа для граждан РФ, которые хотят купить или построить жилье на сельской территории или в малых городах с населением не более 30 тыс. человек.
🔹Процентная ставка — не выше 3 % годовых.
🔹Максимальный срок — 25 лет.
🔹Первоначальный взнос — не менее 10 %, можно использовать средства маткапитала.
🔹Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб., а для ЯНАО, Ленинградской области и ДФО — до 5 млн руб. Москва, МО и Санкт-Петербург в программе не участвуют.
✅ Доли (мат.капитал)
#ипотека
Льготная ипотека под 9% не спасла рынок недвижимости. Продажи продолжают падать.
Так что есть надежда, что стоимость на жилье снизится.
#ипотека
Так что есть надежда, что стоимость на жилье снизится.
#ипотека
Мишустин подписал постановление о продлении программы поддержки многодетных семей, которые выплачивают ипотеку.
Семьи смогут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
#ипотека #господдержка
Семьи смогут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
#ипотека #господдержка
А вот Сбербанк увеличил базовую ставку по ипотечным кредитам с 9,9% до 10,4%.
Ну что тут скажешь…
Всё понятно 🤬
#ипотека
Ну что тут скажешь…
Всё понятно 🤬
#ипотека
Семейная ипотека продлена до 1 июля 2024 года
Семейная ипотека — это программа господдержки кредитов на покупку жилья по ставке до 6%. Она действует для семей с детьми, если хотя бы один рожден начиная с 2018 года. Или есть ребенок с инвалидностью любого года рождения.
17 октября 2022 года подписано постановление об изменениях в сроках действия льготной ипотеки.
🔹 Как было
Рождение ребенка. Семья могла взять льготный кредит, если ребенок родился с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
Оформление кредита. Договор ипотеки нужно было заключить до 01.07.2023 г.
🔹 Как стало
Рождение ребенка. В программе смогут участвовать семьи с детьми, рожденными до 31.12.2023 г.
Оформление кредита. Кредитный договор можно оформить до 01.07.2024 г. Если ребенку установлена инвалидность, ипотеку можно взять до 31.12.2027 г.
❗️ При рождении ребенка начиная с 2019 года и покупке жилья на Дальнем Востоке льготная ставка — до 5%.
#ипотека
Семейная ипотека — это программа господдержки кредитов на покупку жилья по ставке до 6%. Она действует для семей с детьми, если хотя бы один рожден начиная с 2018 года. Или есть ребенок с инвалидностью любого года рождения.
17 октября 2022 года подписано постановление об изменениях в сроках действия льготной ипотеки.
🔹 Как было
Рождение ребенка. Семья могла взять льготный кредит, если ребенок родился с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
Оформление кредита. Договор ипотеки нужно было заключить до 01.07.2023 г.
🔹 Как стало
Рождение ребенка. В программе смогут участвовать семьи с детьми, рожденными до 31.12.2023 г.
Оформление кредита. Кредитный договор можно оформить до 01.07.2024 г. Если ребенку установлена инвалидность, ипотеку можно взять до 31.12.2027 г.
❗️ При рождении ребенка начиная с 2019 года и покупке жилья на Дальнем Востоке льготная ставка — до 5%.
#ипотека
Подборка полезных статей ранее размещённых на моём канале часть 2:
(❗️часть 2 тут)
92. Всё о налоговом вычете
93. Факты о налоговом вычете
94. Региональный мат.капитал Приморцы
95. Размер пособия по БиР 2023 и тут
96. Отпуск
97. Как платить за дет.сад меньше
98. Пособие по БиР и на детей не работающим
99. Как учитывается уход за ребенком до 3 лет при отсутствии дохода?
100. Уважительная причина, если доход был только в одном месяце
101. Кто считается единственным родителем при назначении пособий
102. Законы вступившие с 01.06.2022
Часть 2
103.Соц. контракт и тут
104. Выплаты детям
105. Законы вступившие в июле 2022 и тут
106. МРОТ
107. Учителям и тут
108. Сроки обращения за выплатами
109. Как заменить годы при расчёте декретных
110. Полис ОМС
111. О трудовых правах
112. Пенсия пока ты в отпуске по БиР
113. Куда обращаться за пособием по БиР безработной
114. Банкротство физ. лиц
115. Как проверить информацию о стаже и пенсионных баллах
116. Как получить стаж для пенсии без трудовой деятельности?
117. Как проверить свой стаж и пенсионные коэффициенты?
118. 10 льгот для семей с детьми
119. Ипотека
120. Что делать при грядущем сокращении
121. Предпенсионеры
Пользуйтесь этими хэштэгами для быстрого поиска нужной информации:
#алименты
#праваматерей
#маткапитал
#пособия (гос. поддержка)
#пенсии
#ипотека
#налоги_вычет
#трудовыеправа
#правапотребителей
#наследство
#лишениеправ
#бракиразвод
#новости
#ЖКХ
#жалобы
#заявления
#приставы
#судебная_практика
#методичка
Меры соц. помощи семьям с детьми (скачать)
Методичка №1 "Выплаты 2022" для тех, у кого есть дети или планируют появится.
Это сообщение будет в закреплённых, в верхней части канала. 👆🏻
(❗️часть 2 тут)
92. Всё о налоговом вычете
93. Факты о налоговом вычете
94. Региональный мат.капитал Приморцы
95. Размер пособия по БиР 2023 и тут
96. Отпуск
97. Как платить за дет.сад меньше
98. Пособие по БиР и на детей не работающим
99. Как учитывается уход за ребенком до 3 лет при отсутствии дохода?
100. Уважительная причина, если доход был только в одном месяце
101. Кто считается единственным родителем при назначении пособий
102. Законы вступившие с 01.06.2022
Часть 2
103.Соц. контракт и тут
104. Выплаты детям
105. Законы вступившие в июле 2022 и тут
106. МРОТ
107. Учителям и тут
108. Сроки обращения за выплатами
109. Как заменить годы при расчёте декретных
110. Полис ОМС
111. О трудовых правах
112. Пенсия пока ты в отпуске по БиР
113. Куда обращаться за пособием по БиР безработной
114. Банкротство физ. лиц
115. Как проверить информацию о стаже и пенсионных баллах
116. Как получить стаж для пенсии без трудовой деятельности?
117. Как проверить свой стаж и пенсионные коэффициенты?
118. 10 льгот для семей с детьми
119. Ипотека
120. Что делать при грядущем сокращении
121. Предпенсионеры
Пользуйтесь этими хэштэгами для быстрого поиска нужной информации:
#алименты
#праваматерей
#маткапитал
#пособия (гос. поддержка)
#пенсии
#ипотека
#налоги_вычет
#трудовыеправа
#правапотребителей
#наследство
#лишениеправ
#бракиразвод
#новости
#ЖКХ
#жалобы
#заявления
#приставы
#судебная_практика
#методичка
Меры соц. помощи семьям с детьми (скачать)
Методичка №1 "Выплаты 2022" для тех, у кого есть дети или планируют появится.
Это сообщение будет в закреплённых, в верхней части канала. 👆🏻
⚡️ Путин в своем обращении рассказал о поддержке граждан, которые хотят купить свое жилье. А также о продлении льготной и расширении семейной ипотеки
Изменения, которые уже начали действовать:
→ Льготная ипотека продлена до 2024 года и ставка составляет 7%
→ Семейную ипотеку теперь могут взять не только семьи с ребенком от 2018 года рождения, но и семьи с двумя и более детьми до 18 лет.
→ Субсидированные ставки от застройщиков теперь составляют от 4%
→ Добавлены ипотечные инструменты, которые позволяют купить квартиру без первого взноса или в рассрочку
Собрали для вас города, где можно получить лучшие предложения по низким ставкам:
- Москва
- Санкт-Петербург
- Краснодар
- Ростов-на-Дону
- Анапа, Новороссийск
- Сочи
Кликайте на название города, чтобы получить подборку квартир с ипотекой от 4% на весь срок, а также с новыми акциями - без первого взноса, в рассрочку без переплаты
#ипотека #полезное
Изменения, которые уже начали действовать:
→ Льготная ипотека продлена до 2024 года и ставка составляет 7%
→ Семейную ипотеку теперь могут взять не только семьи с ребенком от 2018 года рождения, но и семьи с двумя и более детьми до 18 лет.
→ Субсидированные ставки от застройщиков теперь составляют от 4%
→ Добавлены ипотечные инструменты, которые позволяют купить квартиру без первого взноса или в рассрочку
Собрали для вас города, где можно получить лучшие предложения по низким ставкам:
- Москва
- Санкт-Петербург
- Краснодар
- Ростов-на-Дону
- Анапа, Новороссийск
- Сочи
Кликайте на название города, чтобы получить подборку квартир с ипотекой от 4% на весь срок, а также с новыми акциями - без первого взноса, в рассрочку без переплаты
#ипотека #полезное
У вас есть кредит? Тогда вы точно слышали о рефинансировании.
✅️Когда можно рефинансировать?
— Если банк предлагает более низкую ставку.
— Если у вас кредит на крупную сумму и долгий срок.
✅️Когда лучше рефинансировать?
В первой половине срока, когда большая часть выплаты идёт на погашение процентов. Чем раньше вы рефинансируетесь, тем меньше переплатите.
✅️А как с ипотекой?
Тогда придётся заново покупать страховку и другие допуслуги. Поэтому сначала узнайте, за что придётся доплатить, и сравните выгоду с новыми затратами.
#кредит #ипотека #коллекторы
✅️Когда можно рефинансировать?
— Если банк предлагает более низкую ставку.
— Если у вас кредит на крупную сумму и долгий срок.
✅️Когда лучше рефинансировать?
В первой половине срока, когда большая часть выплаты идёт на погашение процентов. Чем раньше вы рефинансируетесь, тем меньше переплатите.
✅️А как с ипотекой?
Тогда придётся заново покупать страховку и другие допуслуги. Поэтому сначала узнайте, за что придётся доплатить, и сравните выгоду с новыми затратами.
#кредит #ипотека #коллекторы
Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников ?
🔹 Коротко
Нет, но у них есть преимущественное право покупки.
🔹 Подробно
Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.
🔹 Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.
🔹 Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье
1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.
2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.
3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.
❗️ При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Основание: ст. 250 ГК РФ
#вопросы_ответы #ипотека #недвижимость
🔹 Коротко
Нет, но у них есть преимущественное право покупки.
🔹 Подробно
Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.
🔹 Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.
🔹 Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье
1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.
2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.
3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.
❗️ При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Основание: ст. 250 ГК РФ
#вопросы_ответы #ипотека #недвижимость