Латифундія - інвестуймо в рідну землю
26 subscribers
7 photos
7 links
Офіційний канал фонду «Земельні Активи»
Download Telegram
ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ЗЕМЕЛЬНІ АКТИВИ 1» починає роботу

Стратегія фонду орієнтована на придбання сільськогосподарських земель для здачі їх в оренду.

Якщо ви шукаєте надійне джерело пасивного доходу в Україні та цікавитесь ринком землі - цей інвестиційний продукт саме для вас.

Основні джерела зростання вартості активів фонду:

✔️ прибуток від здачі землі в оренду;
✔️ прибуток від купівлі-продажу сільськогосподарських земель;
✔️ зростання вартості базового активу – сільськогосподарських земель.

Інвестуй в рідну землю❗️
Детальніше про фонд та як стати інвестором на нашому сайті https://www.si.capital/investors/land-assets

#sicapital
Чому стати інвестором фонду «ЗЕМЕЛЬНІ АКТИВИ 1» вигідніше ніж купити окрему земельну ділянку

Диверсифікація ризиків. Інвестиція, у вигляді купівлі окремої земельної ділянки пов'язана з низкою форс-мажорів. Це, в першу чергу, кліматичні ризики: посуха, заморозки, аномально висока температура, або повені.
Для інвесторів фонду «Земельні активи 1» подібні ризики мінімізовані. Земельні ділянки в активах Фонду мають різну географію та розташовані в регіонах з найнижчим кліматичним ризиком.

Поріг входу в інвестицію. Стати інвестором фонду можна шляхом придбання від 1 акції вартістю від 1500 грн, в той час, як ціни на земельні ділянки стартують від 1500 $ за га.

Ви не повинні вирішувати додаткові юридичні та організаційні питання пов'язані з придбанням землі. Угоди купівлі/продажу землі пов'язані з низкою додаткових витрат, які значно перевищують обслуговування інвестиції в цінні папери.
Всю роботу з пошуку орендарів робить за вас управляюча компанія. Вам не потрібно буде шукати ділянки, їздити та проводити переговори з власниками, аналізувати правовстановлюючі документи, домовлятись з нотаріусом та готувати договори. Інвесторів фонду обслуговує #SICapital.

Висока ліквідність. Цінні папери Фонду котуються на біржі, це означає що Ви можете продати їх в будь-який момент через брокера, в той час, як знайти покупця на земельну ділянку за гарною ціною не так просто і не так швидко.

Та на додачу - якщо ти надаєш перевагу прямому володінню, то за досягнення встановленого ліміту в 100 га на одного громадянина, єдиною можливістю інвестувати далі та отримувати прибуток від с\г землі залишиться Фонд “Земельні Активи 1”, який не має таких обмежень.

Фонд «Земельні Активи 1» - твоє надійне джерело пасивного доходу❗️

Детальніше про фонд та як стати інвестором на нашому сайті https://www.si.capital/investors/land-assets

З приводу придбання цінних паперів фонду:
✍️пишіть у приватні повідомлення
📞або телефонуйте +38 044 232 50 40

#landassets
Channel name was changed to «Латифундія - інвестуймо в рідну землю»
Куди вигідно інвестувати? Завтра, 27.07.21 о 17.00 будемо розбиратися на вебінарі КУА #SICapital: «Депозити, нерухомість, облігації VS інвестиції в сільське господарство».

Поговоримо про існуючі інвестиційні інструменти, які доступні сьогодні українському інвестору, та детально розглянемо можливості інвестування в агросектор України, як альтернативу.
Усі бажаючі можуть поставити свої запитання та отримати відповіді від спікерів: Романа Сазонова, генерального директора SI Capital, та Владислава Остапенка, інвестиційного директора SI Capital.
Участь у вебінарі безкоштовна за умови попередньої реєстрації за посиланням: https://www.si.capital/investors/webinar‍
Тривалість вебінару 2 години.
Інвестуйте цей час у ваше фінансове благополуччя!‍

Реєстрація https://www.si.capital/investors/webinar
Як вибрати кращий момент для початку інвестування
Коли ми створювали наші фонди, ми подумали: "А що б ми самі хотіли б бачити у системі захисту, якби ми були не керуючими, а інвесторами? "
1️⃣Держ. регулювання - НКЦПФР. Комісія здійснює контроль, їй ми подаємо щомісячну звітність, до неї звертаються інвестори, якщо вважають, що їх права порушені.
2️⃣Оцінювач - Baker Tilly компанія з присутністю в 145 країнах світу та оборотом 3,6 млрд доларів. Їх завдання - незалежна оцінка вартості об'єктів перед і щорічна переоцінка всіх активів для підтвердження ВЧА фонду.
3️⃣ Аудитор PWC - 155 країн присутності, 43 мільярди доларів річний оборот. Їх завдання - підтвердження фін. звітності про результати діяльності.
Вплинути на думку цих компаній неможливо.
4️⃣Більш того, для здійснення контролю над операційною діяльністю компаній ПУАФ, а також прийняття стратегічних рішень щодо інвестування коштів створений Інвестиційний комітет фонду, до складу якого крім директорів КУА, включені також представники великих інвесторів фонду і експерти в області агро та фінансів.
"Хочете купити українську землю і отримувати пасивний дохід? Тоді цей гід для вас. Але крім бажання вам знадобляться щонайменше 100 000 грн та завзятість." Так починається стаття про експеримент реакції LIGA.net, яка купила 3 ​​гектари землі з метою розібратися у всіх нюансах угоди. Виявилось, що витрати на оформлення та оплату послуг посередників зараз завеликі.

Але, вихід є
Нагадаємо, що інвестором фонду КУА #SICapital "Земельні активи" може стати кожен українець. Фонд створений саме для надання можливості інвестування та отримання доходу від операцій з купівлі-продажу землі без посередників.
Стратегія фонду орієнтована на придбання сільськогосподарських земель для здачі їх в оренду.

Тому, якщо ви шукаєте надійне джерело пасивного доходу в Україні та цікавитесь ринком землі - цей інвестиційний продукт саме для вас. До того ж поріг входу у фонд мінімальний - 1500 грн.
https://biz.liga.net/ua/all/prodovolstvie/article/kak-investirovat-v-zemlyu-obychnomu-ukraintsu-chtoby-razobratsya-liganet-kupila-3-gektara
01.09.21. Українська біржа включила до біржового списку акції фонду "Земельні активи 1".Тікер-код: IFZEMA
Тепер, кожен охочий може придбати або продати акції Фонду через нашого партнера брокерську компанію Freedom Finance Ukraine.
Стратегія фонду орієнтована на придбання с/г земель для здачі їх в оренду. Фонд "Земельні активи" - унікальний для українського фондового ринку інвестиційний інструмент, який дозволяє отримувати пасивний дохід від інвестицій у землю кожному українцю.
Поріг входу у Фонд - 1 акція, поточна вартість акції - 1500 грн. При цьому всі юридичні, організаційні та фінансові питання, пов'язані з придбанням землі вирішує компанія з управління активами SI Capital.
Основні джерела зростання вартості активів фонду:
прибуток від здачі землі в оренду;
прибуток від купівлі-продажу сільськогосподарських земель;
зростання вартості базового активу – сільськогосподарських земель.
Фонд «Земельні Активи 1» вслід за «Першим Українським Аграрним Фондом» продовжує лінійку агро фондів КУА SI Capital.
5 причин чому інвестувати в агро фонди, краще ніж у нерухомість

Нумо розбираймось разом. У випадку з покупкою нерухомості з інвестиційною метою ви стаєте власником активу, і це основна перевага.

До недоліків такої інвестиції, можна віднести:

1️⃣ Високий поріг входу. Наприклад, стати інвестором фонду "Земельні активи 1" ви можете купивши від однієї акції фонду, поточна вартість якої становить 1500 грн, в той час, як ціни на 1-кімнатні квартири в передмісті Києва стартують від 30 тис. $

2️⃣ Ризики. Починаючи з ризику переривання доходу - наприклад, орендар несподівано з'їхав, потрібно шукати іншого, та закінчуючи ризиками незавершеного будівництва, в разі інвестування у нерухомість. У той час як ставши інвестором Фонду ви отримуєте стабільний дивідендний дохід (дивіденди виплачуються раз на рік з березня по квітень), а також маєте можливість в будь-який час зафіксувати Ваш інвестиційний дохід, продавши акції через брокера на біржі.

3️⃣ Рівень ліквідності інвестицій в нерухомість низький, бо вигідно продати її за цікавою ціною в потрібний час досить складно. Вийти ж з інвестицій в Фонд, можна в будь-який час. Для цього необхідно лише подати заявку на продаж ц/п брокеру.

4️⃣ Додаткові витрати при інвестуванні в нерухомість складають: 3-5% рієлтор + нотаріус + банк, що на порядок вище додаткових витрат при інвестуванні в фонд: відкриття рахунку в банку та рахунку у зберігача ц/п + комісія брокера)

5️⃣Оподаткування при інвестиції в нерухомість так само на порядок вище.
Нерухомість до 3 років: 5% від суми продажу; 1% держ. мито; 1,5 військовий збір; 1% пенсійний фонд. До того ж можлива комісія забудовника.

При інвестуванні в Фонд: дивіденди - 9% + 1,5%, інвестиційний прибуток від продажу - 18% + 1,5%.

На наш погляд, інвестиції в нерухомість підходять більш активним інвесторам у яких є і час займатися адмініструванням процесу і гроші для придбання
Ви постійно запитували в нас про неї й ось вона….
Оферта для фонду "Земельні активи 1"❗️

Так, вам не почулося. Тепер можливість виходу за офертою є й у інвесторів фонду «Земельні активи 1».

Це означає, що кожен інвестор Фонду має можливість подати паї фонду до зворотного викупу самої КУА під час дії річної оферти. КУА зобов'язана викупити паї за поточною вартістю чистих активів, це законодавча вимога. Оферта діє з 1 по 15 вересня кожного року.

Провести викуп за офертою вибірково або на інших умовах неможливо.
Відверто кажучи, це не дуже зручно для фонду, але ми свідомо йдемо на це, тому що прагнемо забезпечити високу ліквідність вашим інвестиціям.

➡️Механізм викупу наступний:
1️⃣ Оформити заявку на вихід з фонду в період з 1 по 15 вересня.
2️⃣ До кінця вересня, в залежності від кількості поданих заявок, ми сформуємо графік виплат. Всі виплати будуть проведені до кінця поточного року.
3️⃣ Вартість чистих активів, при оферті фіксується в момент зарахування цінних паперів на фонд.
1️⃣ 10% ВВП - саме такий розмір внеску АПК в економіку України
2️⃣ 22,17 млрд $ - обсяг експорту с/г продукції, який збільшився на 51% за останні 5 років, при тому, що загальний обсяг експорту впав.
3️⃣ Якщо розділити площу всіх орних земель в Україні на кількість жителів, то кожен громадянин зможе отримати в районі 1 га. При розрахунку враховувалася загальна площа орних земель у 2020 р в Україні - 41,4 млн га і населення - 41,58 млн осіб. (Згідно з даними Мінфіну на 1.01.2021 р.)
4️⃣ 30,2% земель, як і раніше, обробляються одноосібно, а усього 6,2% земель консолідовано великими холдингами.
5️⃣ У 2020 році Україна нагодувала 150 млн осіб у всьому світі. За підрахунками фахівців Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України, наша країна забезпечувала продовольчими товарами 150 млн осіб у всьому світі. І має потенціал подвоїти ці обсяги.
Україна - один з найважливіших постачальників продовольства для всього світу
З приводу придбання ц/п фонду: телефонуйте +38 044 232 50 40