Интересно🤔💭, что это за Магнитогорская область такая. У нас на карте новый регион появился😄
Хороший арендатор – это, как бутылка с водой в пустыне, спасет и поможет в трудные времена, не сольется внезапно вывернув все лампочки и не заплатив аренду.
За хорошим арендатором нормальные арендодатели выстраиваются в очередь.
Ведь только такой арендатор сможет обеспечить спокойный сон собственнику.
1⃣Он возьмет на себя весь геморрой по содержанию помещения, сделает в нем качественный ремонт, который будет соответствовать всем СНиП и требованиям пожарной безопасности.
А значит, собственник, пока его помещение занимает такой арендатор, будет спать в своей кровати дома, а не в казенной на зоне.
2⃣Хороший арендатор обязательно застрахует свои риски и гражданскую ответственность перед третьими лицами. Ну, зальет цунами помещение, ну сломает кто-то (тьфу-тьфу-тьфу) руку, страховая оплатит и восстановление и помещения и здоровья.
А собственнику останется только подписать заявление в страховую, да и то не всегда.
3⃣Но самое главное – это то, что хороший арендатор платит. Платит всегда. Летом и зимой, в низкий и в высокий сезон. А если и задерживает выплату аренды, то (О, Боже!!) на 1-2 дня.
Что остается собственнику?
✅Найти такого арендатора и наслаждаться жизнью!
Хотите себе найти такого❓
Обратитесь в Лабораторию недвижимости, и мы подберем для вас самого хорошего и надежного арендатора🏦🏪.
Как связаться:
Директ
office@labned.pro
Тел: 8 800 550-10-02
За хорошим арендатором нормальные арендодатели выстраиваются в очередь.
Ведь только такой арендатор сможет обеспечить спокойный сон собственнику.
1⃣Он возьмет на себя весь геморрой по содержанию помещения, сделает в нем качественный ремонт, который будет соответствовать всем СНиП и требованиям пожарной безопасности.
А значит, собственник, пока его помещение занимает такой арендатор, будет спать в своей кровати дома, а не в казенной на зоне.
2⃣Хороший арендатор обязательно застрахует свои риски и гражданскую ответственность перед третьими лицами. Ну, зальет цунами помещение, ну сломает кто-то (тьфу-тьфу-тьфу) руку, страховая оплатит и восстановление и помещения и здоровья.
А собственнику останется только подписать заявление в страховую, да и то не всегда.
3⃣Но самое главное – это то, что хороший арендатор платит. Платит всегда. Летом и зимой, в низкий и в высокий сезон. А если и задерживает выплату аренды, то (О, Боже!!) на 1-2 дня.
Что остается собственнику?
✅Найти такого арендатора и наслаждаться жизнью!
Хотите себе найти такого❓
Обратитесь в Лабораторию недвижимости, и мы подберем для вас самого хорошего и надежного арендатора🏦🏪.
Как связаться:
Директ
office@labned.pro
Тел: 8 800 550-10-02
Ozon планирует арендовать офисы в башне Grand Tower в "Москва Сити"
Если Ozon и собственники башни договорятся, это будет самая крупная сделка аренды на рынке офисной недвижимости за всю российскую историю. Речь идет о более чем 220 000 кв.м. Ждем с замиранием сердца.
Если Ozon и собственники башни договорятся, это будет самая крупная сделка аренды на рынке офисной недвижимости за всю российскую историю. Речь идет о более чем 220 000 кв.м. Ждем с замиранием сердца.
С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше - Новости Mail.ru
https://news.mail.ru/economics/48956260/
https://news.mail.ru/economics/48956260/
Новости Mail.ru
С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше
Вслед за рыночными ценами на недвижимость вырастет и кадастровая стоимость. Как кадастровая стоимость отразится на ипотеке, плате за квартиру, стоимости аренды и сделках купли-продажи
✉ Хорошая новость для семей с 2мя и более детьми. Теперь при продаже своей квартиры им не придется платить НДФЛ при условии покупки новой квартиры не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи.
Документы для покупки недвижимости
Решили купить недвижимость, но не знаете, какие нужно запросить документы у продавца?
⠀
Рассказываем!
🔻Лично знакомимся с собственником и проверяем его паспорт и на его действительность на www.сервисы.гувм.мвд.рф
⠀
🔻Запрашиваем выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право
собственности на объект недвижимости. Проверяем, сопоставляем с имеющейся информацией. Изучаем ограничения и обременения объекта недвижимости.
🔻Запрашиваем документы-основания возникновения собственности у продавца.
🔻Если покупаем здание, то просим договор аренды или выписку из ЕГРН и ДКП или иное основание.
🔻Запрашиваем у собственника архивную выписку из домовой книги (при покупке жилья) и проверяем всех зарегистрированных и снятых с учета лиц по всей истории квартиры.
🔻Получаем документы техучета и БТИ, проверяем наличие несогласованной перепланировки
⠀
🔻Если продавец в браке, то запрашиваем согласие супруги(а) на сделку.
⠀
🔻Просим предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
⠀
🔻Проверяем продавца на наличие судебных дел на сайте суда в регионе нахождения недвижимости и собственника.
⠀
🔻Наличие долгов, штрафов и исполнительных производств смотрим на сайте
ФССП www.fssprus.ru
🔻Запрашиваем договоры на коммунальные услуги и обслуживание, а также подтверждение, что по ним нет задолженностей
⠀
🔻Проверяем продавца на банкротство физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данные на сайте www.bankrot.fedresurs.ru
⠀
🔻На сайте Арбитражного суда так же проверяем информацию по продавцу в
картотеке дел www.msk.arbitr.ru или вашего региона
⠀
✔️Все внимательно читаем, проверяем и уточняем. Если возникли сомнения,
проконсультируйтесь с юристом, например, нашей компании.
Удачных инвестиций!👐📈📊
Решили купить недвижимость, но не знаете, какие нужно запросить документы у продавца?
⠀
Рассказываем!
🔻Лично знакомимся с собственником и проверяем его паспорт и на его действительность на www.сервисы.гувм.мвд.рф
⠀
🔻Запрашиваем выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право
собственности на объект недвижимости. Проверяем, сопоставляем с имеющейся информацией. Изучаем ограничения и обременения объекта недвижимости.
🔻Запрашиваем документы-основания возникновения собственности у продавца.
🔻Если покупаем здание, то просим договор аренды или выписку из ЕГРН и ДКП или иное основание.
🔻Запрашиваем у собственника архивную выписку из домовой книги (при покупке жилья) и проверяем всех зарегистрированных и снятых с учета лиц по всей истории квартиры.
🔻Получаем документы техучета и БТИ, проверяем наличие несогласованной перепланировки
⠀
🔻Если продавец в браке, то запрашиваем согласие супруги(а) на сделку.
⠀
🔻Просим предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
⠀
🔻Проверяем продавца на наличие судебных дел на сайте суда в регионе нахождения недвижимости и собственника.
⠀
🔻Наличие долгов, штрафов и исполнительных производств смотрим на сайте
ФССП www.fssprus.ru
🔻Запрашиваем договоры на коммунальные услуги и обслуживание, а также подтверждение, что по ним нет задолженностей
⠀
🔻Проверяем продавца на банкротство физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данные на сайте www.bankrot.fedresurs.ru
⠀
🔻На сайте Арбитражного суда так же проверяем информацию по продавцу в
картотеке дел www.msk.arbitr.ru или вашего региона
⠀
✔️Все внимательно читаем, проверяем и уточняем. Если возникли сомнения,
проконсультируйтесь с юристом, например, нашей компании.
Удачных инвестиций!👐📈📊
Жилье прирастает метрами и рублями
https://www.kommersant.ru/doc/5101368
https://www.kommersant.ru/doc/5101368
Коммерсантъ
Жилье прирастает метрами и рублями
Мониторинг строительства
💰Что такое активный и пассивный доход. Руководство для начинающих
Когда вы зарабатываете деньги, есть две категории: пассивный и активный доход.
Вы, вероятно, слышали об этом ранее, но что такое пассивный доход по сравнению с активным доходом?
Действительно ли они создают богатство?
Одно лучше другого?
Это руководство по пассивному и активному доходу даст вам представление о том, в чем их различие. Вы также узнаете, как заставить оба типа работать на вас, и узнаете, есть ли один, на который вам следует полагаться больше, чем на другой.
💰Что такое Активный доход?
Активный доход относится к деньгам, которые вы зарабатываете, делая что-то, что требует вашего постоянного вовлечения.
🪚Примеры активного дохода
🔹Заработная плата.
🔹Чаевые.
🔹Оказание услуг.
💰Что такое Пассивный доход?
Пассивный доход относится к деньгам, заработанным без необходимости выполнять постоянную работу для получения оплаты.
Распространенное заблуждение относительно пассивного дохода заключается в том, что он не требует никакой работы. Это неправда. Он требует ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ работы, когда вы настраиваете источник дохода, а затем требует очень мало вашего времени.
📈примеры Пассивного дохода?
🔸Доход от аренды.
🔸Депозит в банке или облигация.
🔸Дивиденды.
🔸Займы.
💲Почему пассивный доход лучше активного дохода?
Активный доход означает, что вы должны постоянно работать, чтобы зарабатывать деньги. Если вы перестанете работать, доход прекратится. Не так обстоит дело с пассивным доходом.
Вы можете получать пассивный доход независимо от того, работаете вы в этот день или нет. Как только вы создадите источник и все настроите, вам не потребуется минимум усилий по сравнению с активным доходом, чтобы зарабатывать деньги.
Причина, по которой многие предпочитают пассивный доход активному доходу, заключается в том, что пассивный доход означает КРАТКОСРОЧНУЮ работу и ДОЛГОСРОЧНЫЕ выгоды.
✅Пассивный доход от сдачи в аренду один из самых стабильных и надежных.
Когда вы зарабатываете деньги, есть две категории: пассивный и активный доход.
Вы, вероятно, слышали об этом ранее, но что такое пассивный доход по сравнению с активным доходом?
Действительно ли они создают богатство?
Одно лучше другого?
Это руководство по пассивному и активному доходу даст вам представление о том, в чем их различие. Вы также узнаете, как заставить оба типа работать на вас, и узнаете, есть ли один, на который вам следует полагаться больше, чем на другой.
💰Что такое Активный доход?
Активный доход относится к деньгам, которые вы зарабатываете, делая что-то, что требует вашего постоянного вовлечения.
🪚Примеры активного дохода
🔹Заработная плата.
🔹Чаевые.
🔹Оказание услуг.
💰Что такое Пассивный доход?
Пассивный доход относится к деньгам, заработанным без необходимости выполнять постоянную работу для получения оплаты.
Распространенное заблуждение относительно пассивного дохода заключается в том, что он не требует никакой работы. Это неправда. Он требует ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ работы, когда вы настраиваете источник дохода, а затем требует очень мало вашего времени.
📈примеры Пассивного дохода?
🔸Доход от аренды.
🔸Депозит в банке или облигация.
🔸Дивиденды.
🔸Займы.
💲Почему пассивный доход лучше активного дохода?
Активный доход означает, что вы должны постоянно работать, чтобы зарабатывать деньги. Если вы перестанете работать, доход прекратится. Не так обстоит дело с пассивным доходом.
Вы можете получать пассивный доход независимо от того, работаете вы в этот день или нет. Как только вы создадите источник и все настроите, вам не потребуется минимум усилий по сравнению с активным доходом, чтобы зарабатывать деньги.
Причина, по которой многие предпочитают пассивный доход активному доходу, заключается в том, что пассивный доход означает КРАТКОСРОЧНУЮ работу и ДОЛГОСРОЧНЫЕ выгоды.
✅Пассивный доход от сдачи в аренду один из самых стабильных и надежных.
Куда идет рынок офисной недвижимости
Российские собственники офисных центров все время жалуются, как им тяжело живется. Какие огромные расходы им приходится нести и какой у них ужасный уровень вакантности. А ж 10%! Это ж надо. Как страшно жить!
И при этом доходность их инвестиций достигает 16-18% годовых. Да уж тяжела жизнь, когда вложения можно окупить за 5-6 лет.
Другое дело в Штатах, вот там тотальное процветание. Доходность 3-5%, но зато в долларах. А уровень вакантности 15%, а они все строят и строят, и строят.
Я, собственно, к чему все это. Рано или поздно и мы придем к этим показателям, потому что движемся в том же направлении. Так что может собственникам некоторых БЦ пора задуматься о повышении эффективности собственной работы, вместо того, чтобы пенять сложные обстоятельства?!
Российские собственники офисных центров все время жалуются, как им тяжело живется. Какие огромные расходы им приходится нести и какой у них ужасный уровень вакантности. А ж 10%! Это ж надо. Как страшно жить!
И при этом доходность их инвестиций достигает 16-18% годовых. Да уж тяжела жизнь, когда вложения можно окупить за 5-6 лет.
Другое дело в Штатах, вот там тотальное процветание. Доходность 3-5%, но зато в долларах. А уровень вакантности 15%, а они все строят и строят, и строят.
Я, собственно, к чему все это. Рано или поздно и мы придем к этим показателям, потому что движемся в том же направлении. Так что может собственникам некоторых БЦ пора задуматься о повышении эффективности собственной работы, вместо того, чтобы пенять сложные обстоятельства?!
CommercialCafe
US Office Investment Report October 2021 | CommercialCafe
This September, average full-service equivalent listing rates for office space across the top U.S. markets ranged from $22.13 to $83.52 per square foot.
Иногда так хочется выдать желаемое за действительное
Инком считает, что стоимость аренды квартиры в Москве выросла в ноябре аж на 50%. Ну, а что остается делать, когда рынок затоварен квартирами в аренду после ажиотажных покупок 2020-2021гг. Как подстегнуть спрос? Правильно, написать, что цены выросли на десятки процентов, чтобы те, кто колеблется, скорее кинулись снимать жилье. Вот только кому нужно снимать жилье, если нет такой необходимости.
Инком считает, что стоимость аренды квартиры в Москве выросла в ноябре аж на 50%. Ну, а что остается делать, когда рынок затоварен квартирами в аренду после ажиотажных покупок 2020-2021гг. Как подстегнуть спрос? Правильно, написать, что цены выросли на десятки процентов, чтобы те, кто колеблется, скорее кинулись снимать жилье. Вот только кому нужно снимать жилье, если нет такой необходимости.
Lenta.RU
Оценена вероятность смягчения условий аренды жилья в Москве
В ноябре и начале декабря 2021-го спрос на съемное жилье в Москве перестал быть ажиотажным и находился на уровне ноябрьских значений 2020-го. Несмотря на окончание высокого сезона, падения ставок аренды риелторы не ожидают. По их наблюдениям, традиционной…
Амортизация недвижимости🏦
Это не про убыток и про потерю полезных свойств.
Амортизация коммерческой недвижимости действует как «налоговое убежище», снижая налогооблагаемый доход инвесторов. Вот краткий пример того, как амортизация недвижимости для коммерческой недвижимости работает с использованием метода линейной амортизации:
Стоимость только здания = 10 миллион рублей
Ежегодный амортизационный вычет = 10 миллионов / 30 лет = 333 333 рублей
Налогооблагаемый доход инвестора = 3 000 000 – 333 333 амортизационные отчисления = 2 666 667 рублей
Благодаря амортизации коммерческой недвижимости снизился налогооблагаемый доход инвестора.
Обратите внимание, что вычет амортизационных отчислений производится на имущество, а не на инвестора. Таким образом, вполне возможно, что активные инвесторы в коммерческую недвижимость могут иметь общий вычет расходов на амортизацию, который снижает их налогооблагаемый доход до 0 рублей.
Подробнее об амортизации ниже⬇
Это не про убыток и про потерю полезных свойств.
Амортизация коммерческой недвижимости действует как «налоговое убежище», снижая налогооблагаемый доход инвесторов. Вот краткий пример того, как амортизация недвижимости для коммерческой недвижимости работает с использованием метода линейной амортизации:
Стоимость только здания = 10 миллион рублей
Ежегодный амортизационный вычет = 10 миллионов / 30 лет = 333 333 рублей
Налогооблагаемый доход инвестора = 3 000 000 – 333 333 амортизационные отчисления = 2 666 667 рублей
Благодаря амортизации коммерческой недвижимости снизился налогооблагаемый доход инвестора.
Обратите внимание, что вычет амортизационных отчислений производится на имущество, а не на инвестора. Таким образом, вполне возможно, что активные инвесторы в коммерческую недвижимость могут иметь общий вычет расходов на амортизацию, который снижает их налогооблагаемый доход до 0 рублей.
Подробнее об амортизации ниже⬇
⚪Самый важный фактор для коммерческой недвижимости.
Это локация или местоположение. Совсем не обязательно, чтобы помещение находилось на самом центральном месте в городе. Главное, чтобы помещение находилось КАК МОЖНО БЛИЖЕ к ВАШИМ КЛИЕНТАМ.
При работе в КФС мы однажды очень сильно ошиблись при оценке перспектив арендуемого помещения для ресторана. Помещение находилось всего в 150 метров от перекрестка, на котором был огромный пешеходный трафик. Помещение прекрасно просматривалось с перекрестка и мы считали, что весь этот трафик наш.
Но мы ошиблись, люди выходили из общественного транспорта и тут же неслись по пешеходному переходу в противоположную от нашего ресторана сторону.
Нынешние клиенты очень ленивые, поэтому если ваш бизнес с клиентами завязан на недвижимость, то вам нужно разместиться так, чтобы им ничего другого не оставалось, как зайти к вам.
Это локация или местоположение. Совсем не обязательно, чтобы помещение находилось на самом центральном месте в городе. Главное, чтобы помещение находилось КАК МОЖНО БЛИЖЕ к ВАШИМ КЛИЕНТАМ.
При работе в КФС мы однажды очень сильно ошиблись при оценке перспектив арендуемого помещения для ресторана. Помещение находилось всего в 150 метров от перекрестка, на котором был огромный пешеходный трафик. Помещение прекрасно просматривалось с перекрестка и мы считали, что весь этот трафик наш.
Но мы ошиблись, люди выходили из общественного транспорта и тут же неслись по пешеходному переходу в противоположную от нашего ресторана сторону.
Нынешние клиенты очень ленивые, поэтому если ваш бизнес с клиентами завязан на недвижимость, то вам нужно разместиться так, чтобы им ничего другого не оставалось, как зайти к вам.
⚪Самый важный фактор для коммерческой недвижимости.
Это локация или местоположение. Совсем не обязательно, чтобы помещение находилось на самом центральном месте в городе. Главное, чтобы помещение находилось КАК МОЖНО БЛИЖЕ к ВАШИМ КЛИЕНТАМ.
При работе в КФС мы однажды очень сильно ошиблись при оценке перспектив арендуемого помещения для ресторана. Помещение находилось всего в 150 метров от перекрестка, на котором был огромный пешеходный трафик. Помещение прекрасно просматривалось с перекрестка и мы считали, что весь этот трафик наш.
Но мы ошиблись, люди выходили из общественного транспорта и тут же неслись по пешеходному переходу в противоположную от нашего ресторана сторону.
❗Нынешние клиенты очень ленивые, поэтому если ваш бизнес с клиентами завязан на недвижимость, то вам нужно разместиться так, чтобы им ничего другого не оставалось, как зайти к вам.
Это локация или местоположение. Совсем не обязательно, чтобы помещение находилось на самом центральном месте в городе. Главное, чтобы помещение находилось КАК МОЖНО БЛИЖЕ к ВАШИМ КЛИЕНТАМ.
При работе в КФС мы однажды очень сильно ошиблись при оценке перспектив арендуемого помещения для ресторана. Помещение находилось всего в 150 метров от перекрестка, на котором был огромный пешеходный трафик. Помещение прекрасно просматривалось с перекрестка и мы считали, что весь этот трафик наш.
Но мы ошиблись, люди выходили из общественного транспорта и тут же неслись по пешеходному переходу в противоположную от нашего ресторана сторону.
❗Нынешние клиенты очень ленивые, поэтому если ваш бизнес с клиентами завязан на недвижимость, то вам нужно разместиться так, чтобы им ничего другого не оставалось, как зайти к вам.
Рост цен на жилье в 2022 году не превысит инфляцию, а в некоторых регионах даже остановится - Мутко - РБК
И это еще очень оптимистичный прогноз. После очень резко роста стоимости жилой недвижимости в 2020-2021гг. и двузначными процентами по ипотеке в 2022 году, нас скорее ждет снижение цен. Но поживем увидим, кто прав, мы или Мутко.
И это еще очень оптимистичный прогноз. После очень резко роста стоимости жилой недвижимости в 2020-2021гг. и двузначными процентами по ипотеке в 2022 году, нас скорее ждет снижение цен. Но поживем увидим, кто прав, мы или Мутко.
РБК
Мутко спрогнозировал двузначные проценты по ипотеке в 2022 году
Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ в начале следующего года сделает ставки по ипотечным кредитам двузначными, считает глава «Дом.РФ». В госкомпании также ожидают, что число выданных кредитов упадет более чем на четверть
Каковы 3 наиболее распространенных вида дохода?
Активный доход. Первый тип дохода является наиболее распространенным. Примеры: зарплата, чаевые, бонусы.
Доход от прироста капитала. Следующий вид дохода, который вы можете получить, называется доходом от прироста капитала. Например, рост стоимости акций.
Пассивный Доход. Последний вид дохода, который вы можете получить, называется пассивным доходом. Пример, доход по депозиту, купонный доход по облигации, дивиденды.
Владение недвижимостью может обеспечить все три вида дохода:
Активный доход: плата за управление недвижимостью.
Прирост капитала: рост стоимости недвижимости.
Пассивный доход: доход от сдачи в аренду.
Ни один другой вид активов не может обеспечить такое разнообразие доходов для инвестора, а, значит, такой же уровень защищенности.
Активный доход. Первый тип дохода является наиболее распространенным. Примеры: зарплата, чаевые, бонусы.
Доход от прироста капитала. Следующий вид дохода, который вы можете получить, называется доходом от прироста капитала. Например, рост стоимости акций.
Пассивный Доход. Последний вид дохода, который вы можете получить, называется пассивным доходом. Пример, доход по депозиту, купонный доход по облигации, дивиденды.
Владение недвижимостью может обеспечить все три вида дохода:
Активный доход: плата за управление недвижимостью.
Прирост капитала: рост стоимости недвижимости.
Пассивный доход: доход от сдачи в аренду.
Ни один другой вид активов не может обеспечить такое разнообразие доходов для инвестора, а, значит, такой же уровень защищенности.
Что ждет рынок жилой недвижимости в 2022г.
По оценкам некоторых экспертов в 2022 году объем ипотеки сократится на 20-30% в связи с ростом учетной ставка ЦБ и ростом цены квадратного метра. Это вполне может стать прологом к очень неприятному и резкому схлопыванию жилья: квартир и апартаментов.
Согласно исследованиям и аналитике застройщиков доля инвестиционных квартир (квартир, покупаемых не для собственного проживания) в жилых комплексах-новостройках достигает 30%!
Что это значит? Это значит, что 30% покупателей ориентируются исключительно или в основном на получение дохода. Когда ставки вырастут, покупателей станет меньше и продать свои инвестиционные квартиры им будет гораздо сложнее.
А это легко может привести к тому, что цены развернутся и пойдут обратно к уровням 2019 года. Что вызовет дополнительные продажи на вторичке и стагнацию на первичке.
Так что вся схема легкого заработка и защита от инфляции может превратиться в чемодан без ручки. А это уже и началось. Специалисты IRN пишут о том, что скидки пошли уже сейчас и достигают 15%.
Что может сломить этот тренд? Только инфляция, да и то маловероятно – реальные зарплаты-то не растут. На какие деньги люди будут покупать квартиры, выросшие в цене на 50%-150% в зависимости от города и с двухзначной ставкой по ипотеке?
Это риторический вопрос(.
По оценкам некоторых экспертов в 2022 году объем ипотеки сократится на 20-30% в связи с ростом учетной ставка ЦБ и ростом цены квадратного метра. Это вполне может стать прологом к очень неприятному и резкому схлопыванию жилья: квартир и апартаментов.
Согласно исследованиям и аналитике застройщиков доля инвестиционных квартир (квартир, покупаемых не для собственного проживания) в жилых комплексах-новостройках достигает 30%!
Что это значит? Это значит, что 30% покупателей ориентируются исключительно или в основном на получение дохода. Когда ставки вырастут, покупателей станет меньше и продать свои инвестиционные квартиры им будет гораздо сложнее.
А это легко может привести к тому, что цены развернутся и пойдут обратно к уровням 2019 года. Что вызовет дополнительные продажи на вторичке и стагнацию на первичке.
Так что вся схема легкого заработка и защита от инфляции может превратиться в чемодан без ручки. А это уже и началось. Специалисты IRN пишут о том, что скидки пошли уже сейчас и достигают 15%.
Что может сломить этот тренд? Только инфляция, да и то маловероятно – реальные зарплаты-то не растут. На какие деньги люди будут покупать квартиры, выросшие в цене на 50%-150% в зависимости от города и с двухзначной ставкой по ипотеке?
Это риторический вопрос(.
IRN.RU - Аналитический портал о недвижимости
Повышение ипотечных ставок усугубляет последствия роста цен на квартиры в Москве и Подмосковье
Спрос на жилье в декабре снижается по сравнению с ноябрем
Немного другое мнение по тому же вопросу. Точнее совсем другое. Но риелторы и не могли сказать по-другому😁