ЦБ прогнозирует ещё одно или несколько повышений ключевой ставки.
«Чтобы мы могли начать опускать ставку, нужно, чтобы снизились инфляционные ожидания, повысилась склонность людей к сбережениям. И маловероятно, что это произойдет раньше, чем люди будут довольны ставками по депозитам»,— сказала Эльвира Набиуллина на международном форуме «Банки России — XXI век» (цитата по «РИА Новости»).

Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость
https://realty.rbc.ru/news/613fc6019a7947fffbec2551

Объем инвестиций в российскую недвижимость достиг исторического рекорда
https://www.kommersant.ru/doc/5017474

Подготовили для вас статью о тенденциях на рынке недвижимости в 2022г.

Новая статья о способах пассивного и активного дохода в недвижимости

Варианты собственного арендного бизнеса
- покупка коммерческой недвижимости;
- участие в строительстве помещений;
- приобретение готового арендного бизнеса.

Арендный бизнес является одним из самых выгодных капиталовложений, ведь он является пассивным и не требует от собственника активного участия. Уже с момента покупки он начинает окупать себя, принося доход. Кроме прибыльности, он отличается надежностью.

Успешность арендного бизнеса зависит от самого объекта недвижимости и к выбору объекта нужно подходить очень серьезно. Я имею ввиду, что нужно оценить не только юридические риски, но просчитать инвестиции и даже немного заглянуть в будущее.
Если это сделать, принять во внимание все риски и правильно посчитать денежные потоки, то арендная недвижимость сможет приносить пассивный доход долгие годы. @labned

Россиянам рассказали, в каких регионах опаснее всего иметь дачу - Газета.Ru | Новости
https://m.gazeta.ru/business/news/2021/11/24/n_16906993.shtml

Интересно🤔💭, что это за Магнитогорская область такая. У нас на карте новый регион появился😄

Хороший арендатор – это, как бутылка с водой в пустыне, спасет и поможет в трудные времена, не сольется внезапно вывернув все лампочки и не заплатив аренду.

За хорошим арендатором нормальные арендодатели выстраиваются в очередь.
Ведь только такой арендатор сможет обеспечить спокойный сон собственнику.

1⃣Он возьмет на себя весь геморрой по содержанию помещения, сделает в нем качественный ремонт, который будет соответствовать всем СНиП и требованиям пожарной безопасности.

А значит, собственник, пока его помещение занимает такой арендатор, будет спать в своей кровати дома, а не в казенной на зоне.

2⃣Хороший арендатор обязательно застрахует свои риски и гражданскую ответственность перед третьими лицами. Ну, зальет цунами помещение, ну сломает кто-то (тьфу-тьфу-тьфу) руку, страховая оплатит и восстановление и помещения и здоровья.

А собственнику останется только подписать заявление в страховую, да и то не всегда.

3⃣Но самое главное – это то, что хороший арендатор платит. Платит всегда. Летом и зимой, в низкий и в высокий сезон. А если и задерживает выплату аренды, то (О, Боже!!) на 1-2 дня.

Что остается собственнику?

✅Найти такого арендатора и наслаждаться жизнью!

Хотите себе найти такого❓

Обратитесь в Лабораторию недвижимости, и мы подберем для вас самого хорошего и надежного арендатора🏦🏪.

Как связаться:

Директ
office@labned.pro
Тел: 8 800 550-10-02

Ozon планирует арендовать офисы в башне Grand Tower в "Москва Сити"
Если Ozon и собственники башни договорятся, это будет самая крупная сделка аренды на рынке офисной недвижимости за всю российскую историю. Речь идет о более чем 220 000 кв.м. Ждем с замиранием сердца.

С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше - Новости Mail.ru
https://news.mail.ru/economics/48956260/

✉ Хорошая новость для семей с 2мя и более детьми. Теперь при продаже своей квартиры им не придется платить НДФЛ при условии покупки новой квартиры не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи.

Документы для покупки недвижимости

Решили купить недвижимость, но не знаете, какие нужно запросить документы у продавца?
⠀
Рассказываем!

🔻Лично знакомимся с собственником и проверяем его паспорт и на его действительность на www.сервисы.гувм.мвд.рф
⠀
🔻Запрашиваем выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право
собственности на объект недвижимости. Проверяем, сопоставляем с имеющейся информацией. Изучаем ограничения и обременения объекта недвижимости.

🔻Запрашиваем документы-основания возникновения собственности у продавца.

🔻Если покупаем здание, то просим договор аренды или выписку из ЕГРН и ДКП или иное основание.

🔻Запрашиваем у собственника архивную выписку из домовой книги (при покупке жилья) и проверяем всех зарегистрированных и снятых с учета лиц по всей истории квартиры.

🔻Получаем документы техучета и БТИ, проверяем наличие несогласованной перепланировки
⠀
🔻Если продавец в браке, то запрашиваем согласие супруги(а) на сделку.
⠀
🔻Просим предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
⠀
🔻Проверяем продавца на наличие судебных дел на сайте суда в регионе нахождения недвижимости и собственника.
⠀
🔻Наличие долгов, штрафов и исполнительных производств смотрим на сайте
ФССП www.fssprus.ru

🔻Запрашиваем договоры на коммунальные услуги и обслуживание, а также подтверждение, что по ним нет задолженностей
⠀
🔻Проверяем продавца на банкротство физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данные на сайте www.bankrot.fedresurs.ru
⠀
🔻На сайте Арбитражного суда так же проверяем информацию по продавцу в
картотеке дел www.msk.arbitr.ru или вашего региона
⠀
✔️Все внимательно читаем, проверяем и уточняем. Если возникли сомнения,
проконсультируйтесь с юристом, например, нашей компании.

Удачных инвестиций!👐📈📊

Жилье прирастает метрами и рублями
https://www.kommersant.ru/doc/5101368

💰Что такое активный и пассивный доход. Руководство для начинающих

Когда вы зарабатываете деньги, есть две категории: пассивный и активный доход.
Вы, вероятно, слышали об этом ранее, но что такое пассивный доход по сравнению с активным доходом?
Действительно ли они создают богатство?
Одно лучше другого?

Это руководство по пассивному и активному доходу даст вам представление о том, в чем их различие. Вы также узнаете, как заставить оба типа работать на вас, и узнаете, есть ли один, на который вам следует полагаться больше, чем на другой.

💰Что такое Активный доход?

Активный доход относится к деньгам, которые вы зарабатываете, делая что-то, что требует вашего постоянного вовлечения.

🪚Примеры активного дохода

🔹Заработная плата.

🔹Чаевые.

🔹Оказание услуг.

💰Что такое Пассивный доход?

Пассивный доход относится к деньгам, заработанным без необходимости выполнять постоянную работу для получения оплаты.

Распространенное заблуждение относительно пассивного дохода заключается в том, что он не требует никакой работы. Это неправда. Он требует ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ работы, когда вы настраиваете источник дохода, а затем требует очень мало вашего времени.

📈примеры Пассивного дохода?

🔸Доход от аренды.

🔸Депозит в банке или облигация.

🔸Дивиденды.

🔸Займы.

💲Почему пассивный доход лучше активного дохода?

Активный доход означает, что вы должны постоянно работать, чтобы зарабатывать деньги. Если вы перестанете работать, доход прекратится. Не так обстоит дело с пассивным доходом.

Вы можете получать пассивный доход независимо от того, работаете вы в этот день или нет. Как только вы создадите источник и все настроите, вам не потребуется минимум усилий по сравнению с активным доходом, чтобы зарабатывать деньги.

Причина, по которой многие предпочитают пассивный доход активному доходу, заключается в том, что пассивный доход означает КРАТКОСРОЧНУЮ работу и ДОЛГОСРОЧНЫЕ выгоды.

✅Пассивный доход от сдачи в аренду один из самых стабильных и надежных.

Куда идет рынок офисной недвижимости
Российские собственники офисных центров все время жалуются, как им тяжело живется. Какие огромные расходы им приходится нести и какой у них ужасный уровень вакантности. А ж 10%! Это ж надо. Как страшно жить!

И при этом доходность их инвестиций достигает 16-18% годовых. Да уж тяжела жизнь, когда вложения можно окупить за 5-6 лет.

Другое дело в Штатах, вот там тотальное процветание. Доходность 3-5%, но зато в долларах. А уровень вакантности 15%, а они все строят и строят, и строят.

Я, собственно, к чему все это. Рано или поздно и мы придем к этим показателям, потому что движемся в том же направлении. Так что может собственникам некоторых БЦ пора задуматься о повышении эффективности собственной работы, вместо того, чтобы пенять сложные обстоятельства?!