🇰🇿🏘 Рынок жилья Казахстана в апреле: продолжение снижения цен на новое жилье и возвращение к годовому росту вторички

По данным БНС АСПР РК, в апреле 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал смешанную динамику. В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:

🔺 ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +1,0% м/м (+0,1% г/г). Средняя цена – 507,7 тыс. за 1 кв. метр (502,8 тыс. в марте).

🔻 ПРОДАЖА нового жилья -0,4% м/м (+1,6% г/г). Средняя цена – 484,6 тыс. за 1 кв. метр (486,6 тыс. в марте).

🔺 АРЕНДА благоустроенного жилья +0,3% м/м (+3,1% г/г). Средняя цена – 4,20 тыс. за 1 кв. метр (4,19 тыс. в марте).

🔎 В апреле 2024 года средняя стоимость нового жилья снизилась второй месяц кряду. Рост средних месячных цен на вторичном рынке продолжается третий месяц подряд и впервые с июня 2023 года годовой показатель перешел рост. В свою очередь, среднее арендное жилье подорожало впервые с декабря прошлого года.

❗️ Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - апрель 2024 (янв. 22 = 100):

🔺Первичное жилье +17,1%
🔺Вторичное жилье +17,0%
🔺Арендное жилье +38,0%
🔺Потребительская инфляция +36,4%

Таким образом, с января 2022 года потребительскую инфляцию продолжают опережать только средние арендные цены, в то время как накопленный рост средних цен на первичном и вторичном рынке жилья в апреле стали идентичными.

🤐 TENGENOMIKA

🔝 Казахстанский Forbes впервые опубликовал ТОП-75 богатейших бизнесменов Казахстана

Из данного списка около 20 бизнесменов имеют отношение к нефтегазовой отрасли.

2. Тимур Кулибаев - $5 млрд. Нефтегазовые активы: Каспий нефть, Кристал Менеджмент, Алмэкс плюс (месторождение Ансаган рядом с Тенгизом). Доли в АЗС: QazaqOil, SinoOil. Нефтесервис: КазСтройСервис, Буровой холдинг "KazPetroDrilling". Доли в РТИ-АНПЗ и Парк хранения СНГ (были оштрафованы). Вернул топливные склады ТЭК-Казахстан в КТЖ, за 1 тенге реализована КМГ 49% доля в Petrosun. Свернул проекты в нефтехимии: производство ПЭТФ на базе АНПЗ и полипропилен на базе Шымкентского НПЗ.

9. Рашид Сарсенов - $970 млн. Сеть АЗС "Гелиос", трубный завод "KSP Steel", Нефтехим ЛТД производит полипропилен и присадки МТБЭ на базе ПНХЗ (после январских событий заводу ограничили реализацию сырья, но новый ПМ поручил обеспечить сырьем Нефтехим ЛТД). Сарсенов выкупил 50% долю в КСOI (судостроительный комплекс в Актау).

19. Кенес Ракишев - $435 млн. Месторождения Боранкол (принадлежавший А. Стати), Сарыбулак (Кумколь Транс Сервис), Шалва (ARK Petroleum), Тастобе (Nomad West Oil).

20. Семья Сейтжановых - $410 млн. Добычные месторождения Саутс-Ойл, буровая компания Smart-Oil. Сейтжановы приобрели множество разведочных блоков через онлайн аукционы (Приитрышский, Кумколь и пр). Сейтжановы планируют добычу сланцевой нефти на юге страны.

21. Данияр Абулгазин - $380 млн. Доли в АЗС: QazaqOil, SinoOil, Gas Energy. Доля в PTC Holding (крупнейший оператор жд-цистерн по нефтепродуктам).

23. Братья Махмудовы - $375 млн. Нефтесервисный холдинг АксайГазСервис (работает на Карачаганак и Кашаган). Планировали продажу холдинга (включая дочерние компании АГС) за $100 млн, но не нашли покупателей.

27. Еркин Татишев – $340 млн. Совместно с партнерами участвует в нефтегазовых проектах: KazPetrol Group и Tumar Petrol (выиграны 5 разведочных блоков на аукционах).

29. Бахаридин Аблазимов – $305 млн. Контролирует КазАзот – единственный производитель аммиачной селитры в Казахстане. Планирует построить карбамидный завод стоимостью в $1 млрд (FEED уже выполнен испанской Tecnicas Reunidas).

31. Сергей Кан - $292. Доли в крупнейших нефтесервисных компаниях: КГНТ и КИНГ (проектирование), Болашак-Атырау (рекрутинг), СОС (аренда морских судов), Novus-Bolashak (пусконаладка на ПБР Тенгиза). Его группа компаний является самым крупнейшим налогоплательщиков в нефтесервисе.

38. Яков Цхай – $228. Участие в буровом холдинге KazPetroDrilling, доля в заводе по изготовлению труб большого диаметра для нефтегазовой отрасли.

45. Айдан Карибжанов – $198. Контролирует 51% долю в Тениз-Сервис - оператор нефтегазовых операций в Казахстанском секторе Каспийского моря. Через Тениз-Сервис был реализован многомиллиардный проект МАТРАГ (новый морской порт, дорога, дноуглубление Каспия) для проекта ПБР Тенгиза. Многие источники сообщают, что конечным бенефициаром 51% доли в Тениз-Сервис является Т. Кулибаев. Карибжанов также имеет долю в IQ-Solution (IT компания в нефтегазовой отрасли).

47. Марат Сарсенов – $185. Контролирует Исткомтранс - оператор ЖД-перевозок (тенгизская сера, СУГ).

60. Ибрагим Акдрашев – $103 млн. Семья Акдрашевых оказывает различные нефтесервисные услуги на нефтегазовых проектах через компании: Нефтестройсервис ЛТД, КАРАТ.

62. Каныбековы – $100 млн. Семья Каныбековых через Petro Asia владеет 39% в Саутс-Ойл.

68. Сагат Тугельбаев - $85 млн. Контролирует: нефтедобывающую компанию ANACO, буровую компанию "Заман Энерго" (из-за которой произошел пожар на месторождении Каратурун Южный), заводы Атыраунефтемаш и Белкамит.

71. Чингис Бердыгожин - $74 млн. Имеет доли в нефтедобывающих активах: КОР, Ком-Мунай, Тасбулат Ойл, а также в разведочных участках Восточный Караванчи и Тепке.

75. Толеген Балгимбаев – $63 млн. Сын известного нефтяника, экс-ПМ Нурлана Балгимбаева. Контролирует нефтесервисный холдинг ISKER, доля в West Dala (крупнейшая в Атырау компании по утилизацию нефтегазовых отходов).

📱 https://t.me/NRG_monitor