С конца августа я начал плотно решать вопрос с огроженными прошлыми владельцами нашей хаты по ошибке 300 м² соседских участков. Связался с одним из владельцев участка под туалетом, а он сам же предложил заодно и дорогу выкупить. https://www.kvartira.cz/2022/09/odkup-cesty/
Мы достаточно экономно относимся к воде, газу и электроэнергии, поэтому с переездом в квартиру с ванной было интересно, насколько дорого обходится полная ванна горячей воды. А теперь еще в свете нынешних событий ура-патриоты радостно потирают потные ручки, что никто теперь вообще мыться в Европе не сможет и вымрет. Но давайте посчитаем на калькуляторе и обнаружим, что полная ванная горячей воды стоит по даже нынешним тарифам 52 кроны. https://www.kvartira.cz/2022/09/naklady-vana/
С самого начала, как мы взяли Гошу, Даша отказалась кормить его сухим кормом. Поэтому у нас было достаточно необычное питание, которое она делала самостоятельно из говядины, свиного сердца и куриных шей. Многие удивлялись, поэтому покажу и вам. https://www.kvartira.cz/2022/09/maso-gosa/
В связи с получением гражданства начал активнее работать с гос. учреждениями и в т.ч. с центральным порталом portal.gov.cz, где наткнулся на недавно открытый проект Moje daně (рус. Мои налоги), позволяющий очень удобно следить за задолженностью по налогам. Прекрасная функция, в т.ч. для иностранцев. https://www.kvartira.cz/2022/09/moje-dane/
В конце прошлой недели в Чехии проходили т.н. коммунальные выборы — выборы в органы местного самоуправления. «Прицепом» к нему шли выборы в Сенат Парламента Чешской Республики в силу его также привязки к малым избирательным округам. В отличие от парламенских выборов, подготовка здесь требуется огромная — бюллетени километровые, кандидатов суммарно пара тысяч. https://www.kvartira.cz/2022/09/volby-2022/
При покупке хаты мы получили от прошлых хозяев пачку исторических документов. Наша хата — одна из старейших в округе, поэтому она была построена в аж 1955 году и без серьезных изменений стоит по сей день. Было очень любопытно посмотреть ее первоначальный план на пожелтевшей за 70 лет бумаге. https://www.kvartira.cz/2022/10/historicky-plan-chaty/
Намедни один из наших студентов Подебрад.ру столкнулся с очередным случаем мошенничества на основном портале недвижимости Sreality. Нашел красивую, отремонтированную квартиру неподалеку от центра города, 120 м² — и все за 13 400 крон в месяц. Но переписка с владельцем очень странная завязалась. https://www.kvartira.cz/2022/10/podvod-pronajem/
Городские и районные администрации в Чехии владеют разнообразной жилой и нежилой недвижимостью, постепенно ее приватизируя или распродавая на акционах (чеш. Aukce). Не раз слышал от иностранцев, что такая покупка обойдется сильно дешевле покупки с рук, поэтому я в 2018 году попробовал купить склад в подвале жилого дома в Праге 10 и хочу поделиться опытом. Не пропустите в конце заметки фотографии, как стал выглядеть подвал после ремонта и как он в 5 раз дороже был перепродан. https://www.kvartira.cz/2022/10/aukce-sklad-praha-10/
За годы жизни в Чехии никогда не думал, что дикие кабаны могут быть проблемой для владельцев участков и хат. Но этой осенью уже второй раз к нам наведались кабаны и разрыли ямы в нескольких местах участка. https://www.kvartira.cz/2022/10/divocaci/
Весной мы решили привести хату в порядок, т.к. ее изначальное состояние было ужасным и не то что ночевать, а даже просто сидеть внутри было не очень приятно. К концу сезона мы доделали все основное и поэтому спешу поделиться фотографиями. https://www.kvartira.cz/2022/10/chata-po-oprave/
Одним из самых ощутимых неудобств копеечной уличной парковки (т.н. синяя зона) является уборка улиц дважды в год — апреле и конце октября. Вдоль парковочных зон городские службы выставляют знаки о проведении уборки в дневное время в конкретный день. https://www.kvartira.cz/2022/10/uklid-komunikace/
Две недели назад я показал итоги ремонта внутри, а сегодня покажу, каково было состояние ее до ремонта. На материалы мы потратили 16 187 крон, около половины от этой суммы еще ушло на докупку инструмента. Стоимость мебели и картин я не указываю, т.к. часть мебели мы отмыли, часть привезли из, например, закрывшегося подебрадского офиса. https://www.kvartira.cz/2022/10/oprava-chaty/
В связи с приведением хаты внутри в порядок в ней стало возможным оставаться не просто ночевать, а жить несколько дней. И если в однодневных поездках отсутствие Интернета является плюсом, то раз в несколько дней надо уже и работать, что без Интернета проблематично. Попробовал решить вопрос LTE-модемом и dvojSIMka от Vodafone. https://www.kvartira.cz/2022/11/internet-chata/
В соответствии с § 40a закона 361/2000 Sb. «Об движении на наземных коммуникациях» в период с 1 ноября по 31 марта на автомобиле должна быть установлена зимняя резина, потому на этой неделе мы перед длительной поездкой в Пардубице «переобулись» за 790 крон. https://www.kvartira.cz/2022/11/zimni-kola/
В свете растущих цен на газ и попросту для повышения удобства решил заменить старый термостат газового котла на умный Tado 3V+. В силу наличия у меня опыта все прошло ожидаемо как по маслу, поэтому хочу менее опытным домохозяйкам рассказать о пользе термостатов и простоте их замены. https://www.kvartira.cz/2022/11/termostat-tado/
К нашей хате (чешский вариант дачи) примыкает большой сад, но с момента заложения сада в 50-е годы часть деревьев умерла и мы получили его в печальном состоянии. По рекомендации друга с Моравии начали сажать новые деревья — и покажу, что на самом деле это не сложно. По крайней мере пока. https://www.kvartira.cz/2022/12/stromy/
Мы всегда покупали рождественские елки на елочных базарах рядом с домом, но в этом году в связи с приобретением машины и попросту ради экономии купили в Икее. Я был приятно удивлен и поэтому теперь могу смело рекомендовать елки там. https://www.kvartira.cz/2022/12/ikea-stromecek/
Ровно к концу года мы завершили подготовку перестройки хаты (чешского аналога дачи), получили несколько десятков согласований от CHKO, сетевых организаций, экологов и др. Ровно за день до Рождества приехала к нам огромная коробка с документацией для подачи финального заявления на строительство и распечатанная модель новой хаты в подарок от нашего проектировщика. https://www.kvartira.cz/2022/12/3d-tistena-chata/
Обладатели недвижимости в Чехии обязаны платить соответствующий налог (чеш. Daň z nemovitých věcí) и сегодня я покажу пример заполнения декларации. Декларация подается до конца января по недвижимости, приобретенной в предыдущем году. Т.е. если купили квартиру в 2022 году, то до конца января 2023 необходимо подать декларацию. https://www.kvartira.cz/2023/01/dan-na-nemovitost/