Forwarded from Недвижимость инсайды
Москва продолжает хорошеть
С 02.02.2024 постановлением 199-ПП отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта).
Очевидно, что какие-то ограничения по высотности усложняли жизнь архитекторам. Не давали возможность сделать доминанту, разновысотный силуэт города. Сейчас этого рудимента не будет и делать тот самый силуэт будет проще.
Не все девелоперы рады истории с этажностью. Большая высотность - это больше боль на жопу, так как больше проектировать, сложнее строить, себес идёт в космос. Все все пытаются протащить либо до 100, либо 150 метров, а сейчас будут в городе "казусы" и по 180 и 200 метров. По сути очередной вызов для девелоперов. Чтобы находить возможность строить доминанты.
В любом случае очень правильное решение для развития городской ткани.
С 02.02.2024 постановлением 199-ПП отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта).
Очевидно, что какие-то ограничения по высотности усложняли жизнь архитекторам. Не давали возможность сделать доминанту, разновысотный силуэт города. Сейчас этого рудимента не будет и делать тот самый силуэт будет проще.
Не все девелоперы рады истории с этажностью. Большая высотность - это больше боль на жопу, так как больше проектировать, сложнее строить, себес идёт в космос. Все все пытаются протащить либо до 100, либо 150 метров, а сейчас будут в городе "казусы" и по 180 и 200 метров. По сути очередной вызов для девелоперов. Чтобы находить возможность строить доминанты.
В любом случае очень правильное решение для развития городской ткани.
Forwarded from Осторожно, Москва
Жителям дома на юго-востоке Москвы годами не могут починить крышу из-за плохой погоды.
Жители дома на Волгоградском проспекте, 66к1 с 2005 года жалуются на протекающую крышу. Вода и вся грязь в непогоду стекает и просачивается в квартиры. Ксения Ф. вместе с соседями регулярно писала письма в управу района, жилищник, мэрию Москвы. Там признавали проблемность кровли, даже обещали починить, но этого не произошло, говорит жительница. В Жилищнике района Кузьминки несколько раз ответили, что "кровля находится в удовлетворительном состоянии", а если приступать к каким-либо работам, то "при благоприятных погодных условиях в период устойчивых положительных температур".
«В Жилищнике района Кузьминки, заявили, что решение этой проблемы простое — купить другую квартиру и прекратить жалобы писать. Чердак весь загажен, крышу чистят ледорубом, дырявля кровлю. В квартиру течёт вода вперемешку с жизнедеятельностью птиц, их трупов. У моего ребёнка аллергия началась, она не может спать у себя в кровати. Ремонт делаем 1-2 раза в год, никто ничего не возмещает. Всем плевать. И вот опять, в ночь с 12 на 13 февраля началось наше очередное веселье. В воскресенье оно повторяется вновь. В ЖЭКе разводят руками, ничем помочь не можем, по весне опять заплатки, по зиме опять дыры, круг замкнулся», — говорит Ксения.
Жители дома на Волгоградском проспекте, 66к1 с 2005 года жалуются на протекающую крышу. Вода и вся грязь в непогоду стекает и просачивается в квартиры. Ксения Ф. вместе с соседями регулярно писала письма в управу района, жилищник, мэрию Москвы. Там признавали проблемность кровли, даже обещали починить, но этого не произошло, говорит жительница. В Жилищнике района Кузьминки несколько раз ответили, что "кровля находится в удовлетворительном состоянии", а если приступать к каким-либо работам, то "при благоприятных погодных условиях в период устойчивых положительных температур".
«В Жилищнике района Кузьминки, заявили, что решение этой проблемы простое — купить другую квартиру и прекратить жалобы писать. Чердак весь загажен, крышу чистят ледорубом, дырявля кровлю. В квартиру течёт вода вперемешку с жизнедеятельностью птиц, их трупов. У моего ребёнка аллергия началась, она не может спать у себя в кровати. Ремонт делаем 1-2 раза в год, никто ничего не возмещает. Всем плевать. И вот опять, в ночь с 12 на 13 февраля началось наше очередное веселье. В воскресенье оно повторяется вновь. В ЖЭКе разводят руками, ничем помочь не можем, по весне опять заплатки, по зиме опять дыры, круг замкнулся», — говорит Ксения.
Forwarded from ТРЦ Кузьминки Молл
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зачеркиваем дни в календаре — до открытия Кузьминки Молл осталось совсем чуть-чуть.
А пока взгляни, каким красивым получился наш ТРЦ: яркий фасад, отделка из эко-материалов, дерево и много солнечного света.
Следи за обновлениями в наших соц.сетях, чтобы не пропустить дату открытия.
А пока взгляни, каким красивым получился наш ТРЦ: яркий фасад, отделка из эко-материалов, дерево и много солнечного света.
Следи за обновлениями в наших соц.сетях, чтобы не пропустить дату открытия.
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Торгово-развлекательный центр появится вблизи станции метро «Текстильщики». Его площадь составит 8 тыс. кв. метров. Он станет точкой притяжения для жителей района и даст городу около 200 рабочих мест.
Строительство ТРЦ планируется завершить в 2026 году.
@stroi_mos_ru #трц #текстильщики #ювао
Строительство ТРЦ планируется завершить в 2026 году.
@stroi_mos_ru #трц #текстильщики #ювао
Forwarded from Дептранс. Оперативно
С 23 марта автобусы 471 от метро Кузьминки идут по Есенинскому бульвару.
Автобусы в обе стороны идут по ул. Юных Ленинцев, остановка "Ветеринарная академия" теперь конечная. Жители ул. Юных Ленинцев смогут быстрее добираться до метро.
Между Волгоградским проспектом и ул. Академика Скрябина пользуйтесь маршрутами 429 и 143.
Автобусы в обе стороны идут по ул. Юных Ленинцев, остановка "Ветеринарная академия" теперь конечная. Жители ул. Юных Ленинцев смогут быстрее добираться до метро.
Между Волгоградским проспектом и ул. Академика Скрябина пользуйтесь маршрутами 429 и 143.
Forwarded from Осторожно, Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В общественных местах Москвы после теракта в Крокусе эвакуируют посетителей. На видео — один из ресторанов в Кузьминках.
«Полиция выводит всех из заведений», - говорят очевидцы.
«Полиция выводит всех из заведений», - говорят очевидцы.
Forwarded from РИА Недвижимость
Mall Management Group Сергея Гордеева в четверг открыла торговый центр "Кузьминки Молл" площадью 70 тысяч кв м на юго-востоке Москве.
Объект является крупнейшим торговым центром из тех, что планировались к вводу в Москве в 2024 году, подчеркивает компания. @ria_realty
Объект является крупнейшим торговым центром из тех, что планировались к вводу в Москве в 2024 году, подчеркивает компания. @ria_realty
Forwarded from RENOVAZI
Фестиваль реновации: мэрия Москвы на 8-й год программы вновь попытается сымитировать диалог с жителями пятитажек
Департамент градостроительной политики анонсировал фестиваль «По-соседски». Мероприятие пройдет с 18 по 20 апреля в Доме на Брестской. Это площадка, куда столичные власти приглашают плебисцит выразить свое мнение на официальные мероприятия. На этот раз власти предлагают вступить в неформальный диалог с москвичами по вопросам реновации.
Самое интересное, что еще первый реновационный конкурс в 2017 году показал, как чиновники работают с фидбеком от населения. Спойлер:никак.
💬 Из официального анонса: «Гости смогут посетить лекции, где узнают, как подготовить себя и близких к переезду. Кинологи расскажут, как грамотно и без стресса организовать процесс переезда для питомцев. На мастер-классах посетителям предложат подобрать декор и самостоятельно нарисовать картины для новой квартиры».
❗️ А ведь реальных переселенцев, а не тех, что для картинки в СМИ, волнуют совершенно другие вопросы. Например, как быть с топ-3 самыми популярными проблемами программы? Почему часть людей пытается как можно быстрее избавиться от нового реновационного жилья? И когда закончится лифтохоррор?
Департамент градостроительной политики анонсировал фестиваль «По-соседски». Мероприятие пройдет с 18 по 20 апреля в Доме на Брестской. Это площадка, куда столичные власти приглашают плебисцит выразить свое мнение на официальные мероприятия. На этот раз власти предлагают вступить в неформальный диалог с москвичами по вопросам реновации.
Самое интересное, что еще первый реновационный конкурс в 2017 году показал, как чиновники работают с фидбеком от населения. Спойлер:
💬 Из официального анонса: «Гости смогут посетить лекции, где узнают, как подготовить себя и близких к переезду. Кинологи расскажут, как грамотно и без стресса организовать процесс переезда для питомцев. На мастер-классах посетителям предложат подобрать декор и самостоятельно нарисовать картины для новой квартиры».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дептранс. Оперативно
18 апреля с 22:00 и до конца мероприятия меняются маршруты на юго-востоке Москвы.
Пользуйтесь станциями метро, МЦК и МЦД.
Пользуйтесь станциями метро, МЦК и МЦД.
Forwarded from ТРЦ Кузьминки Молл
Пришло время ответить на самые популярные вопросы! Не будем томить, вся информация уже здесь:
💚 Когда наладится сотовая связь внутри ТРЦ?
У нас работает Wi-Fi, к которому ты можешь подключиться и пользоваться им в любой точке Молла. А для улучшения связи все основные операторы уже завершают монтаж фидера сотовой связи и проводят монтаж базовых станций. Надеемся, что в течение месяца связь всех операторов наладится, и тебе будет комфортно посещать наш ТРЦ.
💚 Когда исправят вентиляцию?
Мы знаем о проблеме с вентиляцией и постараемся решить её в ближайшее время. Наши специалисты активно работают над увеличением мощности системы вентиляции. Приносим извинения за неудобства и благодарим за понимание каждого посетителя.
💚 Соседним домам мешает шум вентиляции, будет ли какая-то звукоизоляция?
Конечно, мы в процессе установки звукоизоляционных экранов, которые помогут снизить уровень шума от вентиляции и чиллеров.
💚 Когда закончатся ночные ремонтные работы?
Кузьминки Молл только открылся, и нам требуется еще немного времени, чтобы довести все работы до конца. Но, в любом случае, мы скорректировали время проведения шумных работ. Благодарим за терпение.
💚 Кто уже открыт и какие открытия планируются?
Все открытия Кузьминки Молл ты можешь посмотреть на нашем сайте. Просто выбери категорию и смотри список магазинов. Магазины с подписью «скоро» в ближайшее время откроют свои двери в нашем ТРЦ.
У нас работает Wi-Fi, к которому ты можешь подключиться и пользоваться им в любой точке Молла. А для улучшения связи все основные операторы уже завершают монтаж фидера сотовой связи и проводят монтаж базовых станций. Надеемся, что в течение месяца связь всех операторов наладится, и тебе будет комфортно посещать наш ТРЦ.
Мы знаем о проблеме с вентиляцией и постараемся решить её в ближайшее время. Наши специалисты активно работают над увеличением мощности системы вентиляции. Приносим извинения за неудобства и благодарим за понимание каждого посетителя.
Конечно, мы в процессе установки звукоизоляционных экранов, которые помогут снизить уровень шума от вентиляции и чиллеров.
Кузьминки Молл только открылся, и нам требуется еще немного времени, чтобы довести все работы до конца. Но, в любом случае, мы скорректировали время проведения шумных работ. Благодарим за терпение.
Все открытия Кузьминки Молл ты можешь посмотреть на нашем сайте. Просто выбери категорию и смотри список магазинов. Магазины с подписью «скоро» в ближайшее время откроют свои двери в нашем ТРЦ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дептранс. Оперативно
26 апреля и 2 мая — с 15:00 до конца мероприятия, 5 мая — с утра до конца мероприятия меняются маршруты в центре, на востоке и юго-востоке города.
Пользуйтесь метро и МЦД.
Пользуйтесь метро и МЦД.
Forwarded from Районная аналитика Москвы
🛍 Районы Москвы с самыми дорогими торговыми площадями в новостройках в 1-м квартале 2024 года
Существенное влияние на стоимость квадратного метра оказывает локация: помещения, расположенные в периферийных районах в непосредственной близости от станции метрополитена, могут стоить дороже, чем помещения, расположенные в центральной части города, но в удалении от основных пешеходных и транспортных потоков.
📊 Топ-10 районов Москвы с наибольшей средневзвешенной ценой торговых площадей в новостройках в первом квартале 2024 года
(тыс. руб. за 1 кв.м.)
🔺 Кузьминки (ЮВАО) – 864,3
🔺 Тверской (ЦАО) – 785,7
🔺 Силино (ЗелАО) – 778,7
🔺 Пресненский (ЦАО) – 759,1
🔺 Хамовники (ЦАО) – 746,6
🔺 Зябликово (ЮАО) – 677,7
🔺 Арбат (ЦАО) – 636,6
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) – 628,5
🔺 Сокол (САО) – 616,8
🔺 Якиманка (ЦАО) – 610,0
Источник данных: «Est-a-Тet»
#недвижимость #торговля #потребрынок
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Существенное влияние на стоимость квадратного метра оказывает локация: помещения, расположенные в периферийных районах в непосредственной близости от станции метрополитена, могут стоить дороже, чем помещения, расположенные в центральной части города, но в удалении от основных пешеходных и транспортных потоков.
📊 Топ-10 районов Москвы с наибольшей средневзвешенной ценой торговых площадей в новостройках в первом квартале 2024 года
(тыс. руб. за 1 кв.м.)
🔺 Кузьминки (ЮВАО) – 864,3
🔺 Тверской (ЦАО) – 785,7
🔺 Силино (ЗелАО) – 778,7
🔺 Пресненский (ЦАО) – 759,1
🔺 Хамовники (ЦАО) – 746,6
🔺 Зябликово (ЮАО) – 677,7
🔺 Арбат (ЦАО) – 636,6
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) – 628,5
🔺 Сокол (САО) – 616,8
🔺 Якиманка (ЦАО) – 610,0
Источник данных: «Est-a-Тet»
#недвижимость #торговля #потребрынок
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы