Податок на нерухомість: кому і скільки доведеться сплатити у 2025 році

Власники житла, площа якого перевищує норми, мають сплатити податок на нерухомість. У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.
Кому та скільки треба платити — розповідають юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

✍️Хто має сплатити податок на нерухомість
Власники житла, якщо площа перевищує норми:
- для квартир — понад 60 кв. м
- для будинків — понад 120 кв. м
- інших типів житла та їх часток — понад 180 кв. м


✍️Скільки треба платити
Залежить від ставки податку та площі, що перевищує норму.

✍️Як визначається ставка податку
Її визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.
Ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м.
На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Тож максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.

✍️Як це виглядатиме на практиці
Наприклад, Ви — власник квартири площею 65 кв. м
Ставка податку — 1,5 % (7100 грн х 1,5 відсотка = 106,5 грн).
Оподатковувана площа — 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)
Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн.

✍️Коли платити
Впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Повідомлення має прийти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на пошту до 1 липня.

✍️Що буде за несвоєчасну сплату
Штраф у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно, 10% — понад 30 днів суми податкового боргу.

✍️Хто звільнений від сплати податку
- власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована чи в зоні активних бойових дій.

✍️Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:
- дитячі будинки сімейного типу
- житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
- власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств
- житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

УВАГА‼️ ЯЩУР!

Згідно з офіційною інформацією Європейського Союзу на території Федеративної республіки Німеччина, Словацької Республіки та Угорщини зареєстровано випадки захворювання тварин на ящур та заборонено ввезення в Україну з цих країн сприйнятливих до вірусу ящуру тварин, сировини та продуктів із них.

Ящур (Foot and mouth disease (FMD)) – важке, висококонтагіозне вірусне захворювання тварин, яке має значний економічний вплив. Хвороба вражає велику рогату худобу, свиней, овець, кіз та інших парнокопитних жуйних. На ящур може хворіти й людина.

Шляхи передачі ящуру:
– прямий контакт з інфікованими свійськими або дикими тваринами. Виділення вірусу відбувається через дихання, зі слини, фекалій та сечі, молока та сперми – за 4 дні до появи клінічних ознак;
– контаміновані продукти тваринного походження (необроблені м’ясні продукти, харчові відходи та молоко). Вірус здатен зберігатись від одного дня до декількох тижнів;
– забруднений одяг, взуття, обладнання, транспортні засоби для перевезення тварин та інше (сіно, корм, вода, молоко та біопрепарати);
– може передаватись повітря-крапельним шляхом за низької температури та високої вологості.

Захворювання характеризується лихоманкою та виразками у вигляді пухирів (афт), ерозій в ротовій порожнині, на язиці, губах, вимені та кінцівках. Також у тварин з’являється слиновиділення, анорексія, кульгавість, аборт і раптова загибель новонародженого молодняку та зниження молочної продуктивності.
Останній випадок ящуру в Україні був зареєстрований в 1988 році, а з 1992 року Україна має статус WOAH як країни вільної від вакцинації. У зв’язку з чим вакцинація тварин не проводиться.

З метою своєчасного реагування на надзвичайні ситуації, пов’язані з даним захворюванням тварин та вжиття заходів, направлених на мінімізацію ризиків поширення ящуру в Україні, слід суворо дотримуватись « Інструкції щодо профілактики та ліквідації захворювання тварин на ящур», яка затверджена наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 07.08.2017 № 431 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 05 вересня 2017 р. за № 1087/30955, яка є обов’язкова до виконання господарствами всіх форм власності, а саме:

1.Усі господарства незалежно від форми власності зобов’язані дотримуватись вимог закритого режиму роботи.

2.Усі суб’єкти господарювання, діяльність яких пов’язана з утриманням і обігом тварин повинні забезпечувати дотримання:
- охоронно-обмежувальних заходів при перевезеннях (переміщеннях) тварин, продукції тваринного та рослинного походження, а також контролю за формуванням ферм, стад, отар тощо;
- контролю за станом здоров’я тварин на усіх етапах їх утримання;
- регулярного очищення та дезінфекції приміщень, інвентарю, територій;
- забезпечення обслуговуючого персоналу спецодягом, взуттям, предметами особистої гігієни;
- обмеження доступу на тваринницькі ферми сторонніх осіб, обов’язкової наявності санпропускників, дезбар’єрів, огороження.

При виникненні будь-яких підозр на ящур, терміново і невідкладно інформувати спеціалістів установ Держпродспоживслужби в районах.

Запрошуємо усіх на благодійний ярмарок!