🔔 Новые правила согласования генпланов и ПДП
Первого июля в силу вступают новые правила утверждения генеральных планов и планов детальной планировки (ПДП).

Главное:
🔹 Заказывать и финансировать проекты генплана и ПДП могут только акиматы. Исключение: инвестором планов детальной планировки может выступать девелопер.
🔹 Акимат обязан сообщить о слушаниях по генплану минимум за 20 дней.
🔹 Замечания принимают за 3 дня до слушаний.
🔹 В слушаниях должны участвовать минимум 50 человек. Если участников меньше, проводят повторное заседание.
🔹 Обсуждения генплана будут записывать на видео и публиковать на сайте акимата.
🔹 После обсуждения генплан рассматривает маслихат, затем проводится экспертиза.
🔹 Изменять ПДП для точечной застройки можно только при соблюдении норм по плотности населения, высотности и социнфраструктуре.
🔹 Генпланы и ПДП должны учитывать сейсмические карты, оползни и сели.
🔹 Обязательными становятся мастер-планы — концепции развития города.

📎 Полный текст приказа прикрепляем во вложении.

💥 Разбор Строительного кодекса от экспертов
27 июня в Астане пройдёт семинар «Реформа строительной отрасли. Госзакупки. МЭКС» от Ассоциации застройщиков Казахстана. На мероприятии выступят ведущие эксперты отрасли и представители государственных органов.

Событие будет интересно застройщикам, генподрядчикам и проектировщикам. Вы сможете узнать о последних изменениях, тонкостях работы и задать уточняющие вопросы.

Спикеры разберут темы:
🔹 основные изменения в отрасли;
🔹 градостроительное планирование и прохождение экспертизы;
🔹 сертификация работников;
🔹 госзакупки;
🔹 работа с цифровой системой МЭКС.
Программу мероприятия прикрепили во вложении.

☎️ Узнать подробности можно по телефону +77711018020, Асель Омарова.

🔜 Уже на этой неделе в силу вступает Строительный кодекс.
Поэтому решили напомнить, что изменится.

🔄 Власти сохранили максимальную ставку по ипотеке 25% до конца года.
Недавно Агентство по развитию финансового рынка и Нацбанк приняли совместное постановление, по которому до 1 января 2027 года максимальная ставка по ипотеке остаётся на уровне 25%.

Со следующего года ставка будет привязана к LTV (отношение суммы займа к стоимости квартиры). Это означает: чем выше первоначальный взнос, тем меньше коэффициент LTV и ниже ставка по ипотеке.

Если ПВ от 30% – ставка 20%.
Если ПВ меньше 30% – ставка 25%.

Поэтому некоторые клиенты могут отложить покупку до следующего года, чтобы накопить первоначальный взнос 30% и зайти в ипотеку по новым условиям.

Текст постановления прикрепили к посту.