📌 Новый реестр: каким застройщикам запретят продавать квартиры 3 года

Ранее мы писали о том, что власти планируют создать чёрный список застройщиков. Недавно министерство строительства утвердило приказ о создании этого реестра. Правила вступят в силу 1 июля.

Кто попадёт в реестр:
🔹 Застройщики, которых осудят за мошенничество и самострой.

Что будет с застройщиком:
🔹 Компаниям запретят 3 года привлекать деньги дольщиков.
🔹 Список нарушителей будет открытый, публиковать его будут на сайте КЖК.

Может ли компания отменить наказание:
🔹 да, но только выиграв суд;
🔹 обновлять данные будут акиматы.

📎 Текст закона прикрепили к посту.

📊 Сколько жилья ввели в эксплуатацию с начала года
С января по май ввели в эксплуатацию 6 293.4 тыс. м² жилья (+4.5% к аналогичному периоду 2025 года).

Из них:
🔹4 223.1 тыс. м² – ЖК;
🔹2 050 тыс. м² – частные дома.
Это 60 319 квартир (+9.4% к аналогичному периоду 2025 года).

Лидеры по вводу жилья:
🔹 Астана – 1.56 млн м² (+3.9% к январю – маю 2025 года);
🔹 Алматы – 1.17 млн м² (+3.5%);
🔹Алматинская область – 486 тыс. м² (+5.1%);
🔹 Шымкент – 476 тыс. м² (+9.3%).

Значительный рост ввода жилья к январю – маю 2025 был в Абаской (+55.2%), Карагандинской (+18.1%), Мангистауской (+17.2%), Туркестанской (+15.6%) и Жетісу (+12.7%) областях.
Снижение было только в четырёх областях: Атырауской (–13.6%), Ұлытау (–8.6%), Костанайской (–7.9%) и Северо-Казахстанской (–5.3%).

* По данным Бюро нацстатистики.

🔔 Новые правила согласования генпланов и ПДП
Первого июля в силу вступают новые правила утверждения генеральных планов и планов детальной планировки (ПДП).

Главное:
🔹 Заказывать и финансировать проекты генплана и ПДП могут только акиматы. Исключение: инвестором планов детальной планировки может выступать девелопер.
🔹 Акимат обязан сообщить о слушаниях по генплану минимум за 20 дней.
🔹 Замечания принимают за 3 дня до слушаний.
🔹 В слушаниях должны участвовать минимум 50 человек. Если участников меньше, проводят повторное заседание.
🔹 Обсуждения генплана будут записывать на видео и публиковать на сайте акимата.
🔹 После обсуждения генплан рассматривает маслихат, затем проводится экспертиза.
🔹 Изменять ПДП для точечной застройки можно только при соблюдении норм по плотности населения, высотности и социнфраструктуре.
🔹 Генпланы и ПДП должны учитывать сейсмические карты, оползни и сели.
🔹 Обязательными становятся мастер-планы — концепции развития города.

📎 Полный текст приказа прикрепляем во вложении.

💥 Разбор Строительного кодекса от экспертов
27 июня в Астане пройдёт семинар «Реформа строительной отрасли. Госзакупки. МЭКС» от Ассоциации застройщиков Казахстана. На мероприятии выступят ведущие эксперты отрасли и представители государственных органов.

Событие будет интересно застройщикам, генподрядчикам и проектировщикам. Вы сможете узнать о последних изменениях, тонкостях работы и задать уточняющие вопросы.

Спикеры разберут темы:
🔹 основные изменения в отрасли;
🔹 градостроительное планирование и прохождение экспертизы;
🔹 сертификация работников;
🔹 госзакупки;
🔹 работа с цифровой системой МЭКС.
Программу мероприятия прикрепили во вложении.

☎️ Узнать подробности можно по телефону +77711018020, Асель Омарова.

🔜 Уже на этой неделе в силу вступает Строительный кодекс.
Поэтому решили напомнить, что изменится.