Новостройки Krisha.kz
810 subscribers
780 photos
16 videos
47 files
171 links
Telegram-канал для застройщиков РК

Здесь вы найдете:
•‎ Новости и прогнозы рынка недвижимости
•‎ Рекомендации по маркетингу и продвижению для новостроек
•‎ Обновления законодательства
•‎ Сведения о тематических ивентах
И многое другое.

Подписывайтесь!
Download Telegram
📌 Теперь подписывать ДДУ можно только электронно
Недавно вступил в силу закон, по которому подписывать ДДУ можно только в электронном виде. Krisha.kz совместно с КЖК разобрали, как будет проходить подписание.

📎 Делимся в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌1
⚡️ ИИ в работе застройщика, примеры использования
ИИ-сервисы уже умеют многое, но не все знают, как далеко продвинулись технологии.
Поэтому мы подготовили три идеи, как их использовать в работе с недвижимостью.

📎 Подробности в карточках и комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
🏠 КЖК достроит дом по гарантии
Казахстанская жилищная компания объявила о наступлении гарантийного случая.
Она будет достраивать ЖК «Алия» в Актобе. Это первый инцидент за последние два года. Ранее гарантия спасла дольщиков трёх ЖК: в Астане, Шымкенте и Усть-Каменогорске. Ключи люди получат в 2026 году.

История проекта
ЖК «Алия» получил гарантию КЖК в 2021 году.
Первую очередь застройщик сдал вовремя, вторую задержал на два года и сдал только частично в марте. Сейчас не готовы три корпуса (280 квартир), сроки по ним три раза переносились, поэтому КЖК достроит их сама.

Источник: пресс-служба Казахстанской жилищной компании
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 793 980 тг/м² (-1.58%);
• Астана 612 160 тг/м² (2.84%);
• Шымкент 473 830 тг/м² (-0.25%).
1
Постановление.docx
43.3 KB
🔔 Власти утвердили правила работы с дизайн-кодом Астаны
Недавно акимат Алматы утвердил правила администрирования дизайн-кода Астаны.
Это ещё не сам дизайн-код, а только регламенты работы с документом для госслужащих, проектировщиков и застройщиков.
📎 Файлы приложили во вложении.

Интересные моменты
🔹 Правила вступят в силу с 1 июля 2026 года.
🔹 Требования касаются всех объектов, включая временные постройки (мобильные офисы продаж), вывески и рекламу (коммерция, логотипы на ЖК).
🔹 Дизайн-код не рекомендации. За нарушения предусмотрена ответственность вплоть до решений суда о сносе или демонтаже.
🔹 Контроль за соблюдением ведёт ГАСК Астаны. Администратор дизайн-кода — Центр урбанистики г. Астаны.
🔹 График проверок:
— рекламные конструкции и строительные ограждения — раз в месяц;
— благоустройство — раз в квартал;
— подсветка домов — раз в квартал и перед большими праздниками;
— озеленение — весной и осенью.
🔹 По жалобе жителей администратор обязан отреагировать в течение 20 рабочих дней.
Нарушителю направят заключение с требованием устранить нарушения.
Срок — 30 календарных дней с момента получения.
После устранения необходимо уведомить администратора в течение 15 рабочих дней. Если требования проигнорировали, администратор обращается в суд.
🔹 На этапе согласования проектной документации будут оценивать, как ЖК вписывается в текущую застройку. Паспорт фасада сохранят в электронном реестре для дальнейшего контроля.


Будем следить за новостями и обязательно поделимся с вами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Постановление о ГЭСВ.pdf
109.7 KB
🔔 В Казахстане снизят максимальную ставку по ипотеке
Недавно приняли постановление, по которому с 1 июля максимальная ставка по ипотеке (ГЭСВ) не может быть больше 20%, то есть банки не смогут выдавать ипотеку дороже.

До 1 июля максимальная ГЭСВ — 25%.

📎 Текст постановления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанка прикрепили к посту.

Напомним: в мае обещают опубликовать приказ, по которому ставка будет зависеть от первоначального взноса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔖 Подборка материалов за апрель
Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц.

Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту.

Продажи и маркетинг
🔹 Видеообзор: как строят частные дома в Таиланде
🔹 Какие есть альтернативы подземному паркингу
🔹 Как использовать ИИ в недвижимости
🔹 Виртуальные экскурсии по строящемуся ЖК
🔹 Подборка книг для команды застройщика

Новости и законы
🔹 Новые условия по ипотеке от Freedom Bank
🔹 Отбасы привлёк 90 млрд тенге для «Ұмай» и «Зелёной ипотеки»
🔹 Какие ставки ждать по ипотеке?
🔹 Подписать ДДУ можно только ЭЦП
🔹 Новый госреестр — чёрный список застройщиков
🔹 Когда BIM станет обязательным для ЖК
🔹 Особенности программы реновации

Исследования
🔹 Тренды и аналитика рынка недвижимости
🔹 Как менялись цены по городам
🔹 Как менялся спрос на жильё в Казахстане
🔹 Сколько ЖК получили гарантии и разрешения

✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 804 540 тг/м² (0.56%);
• Астана 595 590 тг/м² (-0.04%);
• Шымкент 472 650 тг/м² (-0.04%).
1
🏠 Экскурсия по ЖК Salt: что предлагает застройщик
Редакция Krisha.kz съездила в Астану и сделала обзор ЖК Salt.

✏️ Для застройщиков это интересный пример сданного дома, где акцент сделан на традициях и культуре Казахстана. В ролике показали, как строит Aiva Group и как благоустройство может стать основой для коммуникации и продвижения.

Мы такого раньше не видели — детали в ролике.

Полный выпуск — на YouTube-канале Krisha.kz
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
🔔 Почему казахстанцы выбирают Krisha.kz
Собрали интересную статистику и показали, как мы развиваем сервис, чтобы он становился ещё удобнее для продавцов и покупателей.
📎 Подробности — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4