🔔 Приём заявок по ипотеке «Наурыз» стартует 10 марта
Отбасы банк сообщил: приём заявок по «Наурызу» начнётся с 10 марта. Для застройщиков это повод рассказать клиентам, что ЖК можно купить по выгодной ставке 7–9%.

Условия для застройщиков:
🔹 соглашение с Отбасы банком;
🔹 сданные и строящиеся ЖК с гарантией КЖК;
🔹 любая отделка.

Напомним: чтобы заключить договор о сотрудничестве с банком:
1. Нужно зарегистрироваться на портале Baspana Вusiness (кабинет для застройщика).
2. Подписать соглашение онлайн.
3. Загрузить информацию о ЖК и документы.
4. После проверки объект появится на сайте.

💡 Если ваш ЖК участвует в программе, укажите это в разделе «Способы покупки», в карточке на Krisha.kz, для этого обратитесь к персональному менеджеру или позвоните по телефону +77024134727.

🛍 Завтра будет новое заседание Национального банка по базовой ставке.
Это второе собрание в этом году.

Напомним, текущая ставка 18% – с октября 2025 года.
Инфляция – 11.7% в год (на февраль, по данным Бюро нацстатистики).

🛍 Базовая ставка — 18%
Нацбанк оставил базовую ставку на том же уровне.

По заявлению госоргана, если инфляция будет стабильно снижаться, ставку опустят. Ориентир – вторая половина 2026 года.
Пока условий для этого нет.

Следующее заседание по ставке — 24 апреля.

🏠 Как будет развиваться стройка в Казахстане
Сегодня на заседании правительства Казахстана обсудили развитие и цифровизацию строительства жилья. В посте об итогах и планах.

✏️ Прогноз по вводу жилья
В 2026 году планируют построить 18.5 млн кв. м жилья.

✏️ Ипотека
В этом году Отбасы банк планирует выдать 1 трлн 630 млрд тенге по всем ипотечным программам. Холдинг “Байтерек” направит на поддержку отрасли 2.4 трлн тенге.

От коммерческих банков ждут доступные ипотечные программы, чтобы снизить нагрузку на госпрограммы.

✏️ ИИ для контроля стройки
Создадут цифровую экосистему: у каждого ЖК будет цифровой паспорт. Пилот уже запущен в Астане — система выявляет незаконные стройки на ранних этапах.

✏️ Инновационные решения
В Astana Hub вошли 32 компании, которые упрощают бизнес-процессы: продажи, закупку материалов, управление спецтехникой и другие.

🏠 Продолжаем делиться планами по цифровизации стройки.

✏️ Единый строительный портал
Проект будут развивать в течение года. Он объединит несколько систем:
1. Планирование. Система заблокирует выдачу разрешения, если проект нарушает ПДП или генплан (АИС ГГК, электронный госкадастр, gov.ggk.kz).

2. Экспертизу. Онлайн-проверки проектов (e-psd.kz).

3. Мониторинг. Онлайн-контроль строительства (equrylys.kz).

Также появится BIM-модуль, чтобы открывать проекты без дополнительных программ.

✏️ Новые производства
Планируют запустить 38 проектов, которые будут обеспечивать стройки материалами. Вероятно, речь идёт и о заводах, и о небольших компаниях.

✏️ Сайт для закупок стройматериалов
Material.kz объединит производителей и застройщиков, чтобы снизить себестоимость стройки, убрав посредников.

🔖 Подборка материалов за февраль
Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц.

Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту.

Продажи и маркетинг
🔹 Как убедить клиента, что вы надёжный застройщик
🔹 Обзор акций от застройщиков Алматы

Новости и законы
🔹 Где пройдёт первая ветка LRT в Алматы
🔹 Новое заключение, без которого не сдать ЖК
🔹 Гайд по Строительному кодексу
🔹 Где сейчас подавать проект на экспертизу
🔹 Кто из строителей может быть самозанятым

Исследования
🔹 Сколько ЖК получили гарантии и разрешения
🔹 На сколько выросли цены на новостройки
🔹 Какие квартиры чаще покупали в начале года
🔹 Темпы ввода в эксплуатацию

✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

📊 Что происходит со спросом на жильё?
Зарегистрировали 27 421 сделку купли-продажи (−1.2% к январю 2026 г.).

Лидеры по сделкам:
🔹 Алматы − 5732;
🔹 Астана − 5242;
🔹 Карагандинская область − 2250.

Чаще покупали однокомнатные − 8306, далее идут двушки − 7707 и трёшки − 4240.

⚠️ Новые ограничения для застройщиков Астаны
11 марта прошло заседание Общественного совета Астаны. На нём участники поддержали предложение ограничить стройку ЖК до 2035 года:

🔹 вдоль шоссе Өндіріс;
🔹 вдоль шоссе Алаш;
🔹 вдоль трассы Астана — Қарағанды.
🔹 на территориях, где нет ПДП, инженерных коммуникаций и необходимой инфраструктуры.

Проект представлял руководитель управления архитектуры Алтынбек Ахметов.

📌 Изменения планируют внести в Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Астаны.

Проект размещён на сайте «Открытые НПА». Документ прикрепили во вложении.