После землетрясения в Алматы в соцсетях распространяется информация о резком увеличении количества объявлений по продаже квартир и росте цен на частные дома. Аналитики сайта Krisha.kz выяснили, так ли это на самом деле.

Стали ли алматинцы чаще продавать квартиры?
За последние сутки количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день.

Вырос ли спрос на квартиры в Астане?
По данным Krisha.kz, на 5 марта количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло.
После предыдущего сильного землетрясения также не произошло смещения спроса.

Скупают ли дома в Алматы?
После январского землетрясения в Алматы стал расти интерес к домам. К концу февраля тренд стал стихать, но 4 марта рост возобновился. Это не значит, что ожидается рост сделок. Частный сектор Алматы сложно рассматривать как альтернативу квартирам, так как цены на индивидуальные дома значительно выше, чем в многоквартирных домах.

Как изменились предпочтения покупателей?
После землетрясений пользователи Krisha.kz стали чаще при поиске задавать параметры этажности, но серьёзного роста спроса именно на нижние этажи нет.

Делимся с вами отчетным роликом с конференции «Крыша Новостройки».
Давайте вместе вспомним, как это было💛

Выступления спикеров с конференции «Крыша Новостройки» можно посмотреть по ссылкам ниже:

Жаслан Алдонгаров (Krisha.kz) - Анализ рынка недвижимости за 2023 год

Сапарбек Рахимжанов (BMC) - Эффективный маркетинг для застройщика в 2024 году

Илья Якименко (MWC) - Обоснование необходимости запуска новых инструментов в отделе продаж

Олжас Кульясов (Kaizen) - Эффективные методы проработки лидов

Ещё одна жилищная программа появится в РК.

Об этом заявил Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая сегодня, 15 марта.
По его словам, доступную ипотеку необходимо разработать, в частности, для жителей сёл и районных центров.

При этом он отметил, что ставка по займу для соцуязвимых категорий не должна превышать 7 %.

Также президент поручил правительству в несколько раз увеличить объёмы строительства арендного жилья с правом выкупа.

Застройщики Казахстана и Отбасы банк провели переговоры об участии в ипотеке «Отау».

— На встрече было более 20 компаний. Готовность участвовать в этой ипотеке и интерес к ней у застройщиков есть. Строители готовы работать на условиях, которые озвучил Отбасы банк, — сообщил Krisha.kz президент АЗК Виктор Микрюков.

В каких городах участники могут приобретать первичку?
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах: Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск, Усть-Каменогорск.
Жильё можно будет выбрать только на портале «Баспана маркет».

Какие уловия участия для застройщиков?
• Перед размещением на платформе каждый объект пройдёт проверку, насколько цена соответствует рыночной.
• Если соответствует, то с застройщиком заключат соглашение с фиксированием цены за 1 кв. метр.
— Главный подход по ценам — это недопустимость их повышения в рамках программы. То есть застройщик будет фиксировать стоимость квартир для участников «Отау» как общерыночную. Этот подход будет долгосрочным, чтобы застройщики «не играли» с повышением цен, — дополнил президент АЗК.

Что ещё известно о ценах на первичку по «Отау»?
Как отметил глава Ассоциации застройщиков:
• Каждый ЖК будет выставляться со своими фиксированными ценами. Лимитов по стоимости 1 кв. м не будет в принципе. Отбасы подпишет с застройщиками соглашения о не повышении цены. Застройщики, которые будут «играть» с необоснованным повышением, потеряют право участия.
• Отбасы планирует ввести критерий по приоритетности квартир в чистовой отделке, чтобы людям, приобретающим жильё по этой ипотеке, не пришлось брать потребительский кредит на ремонт.
• В то же время по ремонту мнение сформировалось ещё не у всех застройщиков. Лишь немногие компании научились делать хорошую чистовую отделку.

Какова максимальная сумма займа?
В Алматы и Астане — до 30 млн тенге.
В остальных регионах — до 18 млн тенге.

Если у вас остались вопросы — пишите их в комментариях под этим постом.

Раньше 3D печать воспринималась как фантастическая технология будущего, но сейчас она стремительно проникает в различные процессы, в том числе и в строительство жилых объектов.

Давайте рассмотрим подробнее, для чего этот метод используется чаще всего:

1. Проектирование и моделирование.
3D-печать позволяет создавать точные трехмерные модели зданий и их компонентов, что помогает архитекторам и инженерам лучше визуализировать и анализировать конструкции перед фактическим строительством.

2. Внутренние отделочные элементы.
3D-печать используется для создания декоративных элементов в интерьере жилых помещений, например, колонн и арок.

3. Фасады.
С помощью 3D-принтеров можно воплотить в жизнь уникальные детали фасада, добавляющие стиль и индивидуальность зданию.

4. Ландшафтный дизайн.
Скамейки, горшки для растений, ограждения, фонтаны и другие детали, придающие участку жилого комплекса уют и красоту, тоже могут быть напечатаны посредством этой технологии.

5. И, конечно же, строительные блоки.
Использование 3D-принтеров для создания строительных блоков позволяет быстро и эффективно собирать несущие структуры зданий.

Ставьте реакцию на этот пост, если хотите узнать преимущества и недостатки использования этой технологии в строительстве💛

В Алматы появились новые требования к городской застройке.

Они разработаны в соответствии с генпланом до 2040 года, и выглядят так:
— никакой точечной застройки;
— обязательное сейсмоусиление жилых домов и соцобъектов;
— переход на среднеэтажное строительство (высоту зданий хотят ограничить 5-6 этажами).

Также в Алматы планируют сокращать объём строительства. 
В 2024 году планируется ввести в эксплуатацию 2 млн м² жилья.
Это на 500 тыс. м² меньше, чем в 2023 году.

Основными стройплощадками должны стать западная и северная части города.

По новым требованиям до строительства ЖК участок должен быть обеспечен инженерной инфраструктурой и соцобъектами.

Применят ли новые требования к проектам, которые уже были утверждены ранее, пока непонятно.

А еще на конференции для застройщиков «Крыша Новостройки» мы задали гостям вопросы о текущем состоянии рынка жилья и поведении покупателей.

А как бы ответили вы? Делитесь в комментариях!